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12 Dinge, die ihr vor dem Hausbau wissen müsst

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Damit der Hausbau keine Katastrophe wird, ist es wichtig, den Prozess und die Einzelheiten zu kennen. Vor allem, wenn ihr das erste mal baut, taumelt ihr sonst durch die Bauphasen und werdet von jeder Situation überrascht. und dann wird das Haus weder so, wie ihr es wollt, noch wie es werden könnte.
#neubau #hausbau #fertighaus #massivhaus
Kapitel:
00:00 Einleitung
00:32 Welche Art von Baufirma?
02:16 Wie viele Häuser baut die Firma pro Jahr?
03:18 Wie lang ist die Bauzeit?
06:02 Wie ist die Preisgestaltung der Firma?
07:17 Wie funktioniert der Bemusterungsprozess?
09:47 Wie ist die Betreuung während des Bauprozesses?
13:33 Was sind häufige Upgrades anderer Bauherren?
14:59 In welchen Bereichen gehen andere Bauherren über das Budget?
16:09 Welche Fristen müssen eingehalten werden?
17:59 Wie werden Gewährleistungsansprüche gehandhabt?
18:30 Fertigstellungsbürgschaft/ Gewährleistungsbürgschaft
19:25 Wie offen ist die Firma für Vertragsänderungen?
Ihr habt noch nicht genug? Dann schaut gerne bei @abetterplace_architekten vorbei, hier gibt es jeden Sonntag eine neue Grundrissshow!
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Fertighausexperte prüft für Sie die wichtigsten Unterlagen und Dokumente, die während dem Hausbau auf Sie zukommen. Zb. Angebote, Werkverträge und Bau- Leistungsbeschreibungen.
Außerdem helfen wir Ihnen auch gerne bei der Anbieterwahl und dabei die richte Förderung zu finden. Das wichtigste kommt zum Schluss: Rohbaukontrollen und betreute Hausabnahmen. Für uns ein muss bei jedem Hausbau, es wird sich immer lohnen!☺️
Hier findet Ihr unseren Werdegang und Referenzen:
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Опубликовано:

1 авг 2024

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Комментарии : 18

@gunnarw.793 6 месяцев назад

Tolles Video, vielen Dank für die nützlichen Hinweise! Wir stecken gerade in Verhandlungen und deine Punkte sind aus meiner Sicht alle relevant. Du sprichst in glaube in Pkt. 5 die Mitwirkungspflicht bei der Bautrocknung (Lüften) durch den Bauherren, das kann doch eigentlich nicht eine Pflicht des Bauherrn sein, oder.? Zum einen schuldet der GU mir ein einwandfreies Haus und zum anderen kann ich dich Fehler dabei machen und dann ist die Firma raus und ich habe es zu vertreten, das kann doch nicht sein. Dann hast du das Thema Schlüssel und Betretungsrecht auf der Baustelle angesprochen. Kann mich ein GU vom Betreten der Baustelle ausschließen? Ich habe doch Hausrecht als Bauherr, oder? Nochmal Danke und macht weiter so mit eurem Kanal!

@ska1310 6 месяцев назад

Danke für das Video. Wir möchten zwar erst in 2 Jahren bauen aber vorab informieren schadet nie 😄

@fertighausexperte 6 месяцев назад

Immer gerne :-) Wenn die Planung konkret wird und ihr Erfahrungswerte brauchen könnt, schreib mir gerne: fertighausexperte.com/kontakt/

@tobiasbeuler9719 6 месяцев назад

Bei Punkt Nummer 6 muss noch unterschieden werden. Viele Bauherren bestätigen mir auf Baustellen zwar, dass sich ein Verkäufer eingesetzt hat, dieser aber auch nichts machen konnte. Ist ja klar. Das machen wäre ja Job des Bauleiters. Es geht also nicht ums einsetzen für den Bauherren, sondern ums Probleme lösen. Hier hätten viele Verkäufer sicher den Willen, bekommen die Kompetenz von der Hausbaufirma aber nicht gestattet.

@alexandrawitt8670 6 месяцев назад

Wir haben ein Grundstück in einem Neubaugebiet reserviert. Die Erschließung geht wahrscheinlich im März los. Jetzt wurde uns vom Hausanbieter vorgeschlagen ein Rücktrittsrecht in den Vertrag mitaufzunehmen, falls die Erschließung länger dauert. Macht das Sinn? Oder sollen wir mit dem Vertragsabschluss noch warten und einen höheren Preis riskieren?

@andregonczey1057 6 месяцев назад

Unsere Erschließung sollte 2022 losgehen. Los ging es 2023 und heute wird erst asphaltiert. 3 Jahre nach Kauf und wir haben noch keine bodenplatte. Muss aber nicht immer so laufen. Finger weg von der dsl Bank. Nachbarn von uns hatten 1500€ Bereitstellungszinsen

@robert-hell122 6 месяцев назад

Ist eine Vertragsanpassung z.B 40€ statt 35€ / pro m2 Fließen?

@fertighausexperte 5 месяцев назад

Wir meinen damit eher die Anpassung von Festpreisbindung, Zahlungsplan etc

@stefansaule7768 6 месяцев назад

Andere Frage: Wieso gibt es die Episoden seit Ende November 2023 nicht mehr auf Spotify? War immer schön, die Tipps im Auto zu hören, spart man sich etwas Zeit…

@fertighausexperte 5 месяцев назад

Ich arbeite dran :-)

@MatzeZin 6 месяцев назад

Bitte Timestamps

@bikemike1118 6 месяцев назад

Sind doch drin!

@MatzeZin 6 месяцев назад

@@bikemike1118 Jetzt vielleicht ;)

@kevInFlames 6 месяцев назад

Punkt 13, glaubt nicht erst alle Videos gucken und Informationen googlen zu müssen, denn in der Zwischenzeit steigen die Preise weiter.

@markusturk5303 6 месяцев назад

DANWOOD sagt sie bauen 1000 Häuser pro Jahr🤔

@thomasburmeister3136 6 месяцев назад

das ist de facto weder positiv noch negativ, sondern einfach nur eine Feststellung.

@sportyabc2377 6 месяцев назад

Es sind ca. 2000 Häuser pro Jahr, die bauen auch außerhalb von Deutschland, hatte da vor einiger Zeit schon Kontakt mit der Firma.

@thomasburmeister3136 6 месяцев назад

Großes Unternehmen = keine Individualisierung? Blödsinn! Auch ist mir definitiv nicht bekannt, dass ein Anbieter tatsächlich die doppelte Bauzeit benötigt als andere. Wer "mit einem Architekten" baut, baut eben nicht mit einer Firma! Der baut mit einem Architekten, der ausschreibt. Wenn ein Anbieter keine Vorbemusterung anbietet, sollte man sich ernsthaft Gedanken macht, ob man sich das bieten lassen will. Und immer schön die Handelsvertreter in ein schlechtes Licht rücken! Kann es ggfls. sein, dass man als Handelsvertreter unabhängig von einem vermeintlichen "Verdienst" sich trotzdem um seine Bauvorhaben kümmert? Ja, kann sein! Läuft bei uns seit über 10 Jahren so! Und kann es sogar sein, dass ein Teil der Provision die Betreuung abdeckt? JA! Und zur Aussage "bei der Bemusterung gibt eigentlich kein Bauherr bei uns Geld ausgibt" sei angemerkt: Kann es sein, dass dies vom angebotenen Leistungsumfang abhängig ist? Wir bieten z. B. zu den üblichen "Knackpunkten" von Anfang an eine höhere Leistung an. Insofern können wir ganz klar sagen, dass unsere Bauherren bei der Bemusterung eben KEIN zusätzliches Geld ausgeben. Unabhängig davon, dass es bei uns für den Kundendienst kein Onlineportal gibt: Wo bitteschön ist das Problem bei einem Ticketingsystem? Außerdem sollte man der Fairness halber darauf aufmerksam machen, dass es saubere Alternativen zur Fertigstellungsbürgschaft gibt - nämlich einen Einbehalt. Und was bitteschön soll eine nicht mögliche Änderung der AGB bedeuten? Soll ein Anbieter für jede seiner Bauherrenfamilien eigene Vertragsbedingungen schaffen? Unsere Erfahrungen aus "Vertragsverhandlungen" sogar so genannter selber ernannter "Experten": Da wird unglaublich viel Energie investiert, um den eigenen vermeintlichen Expertenstatus hervorzuheben. Fazit: Informationsgehalt dieses Videos: Eher gegen Null!