Scumpirile mi-au cauzat o depasire incredibila a bugetului. In acest episod ti-am pregatit toate costurile realizarii fundatiei. #CasaDeITst #CosturiFundatie #Scumpiri
Salut! Utile informatiile pentru cine vrea sa se apuce de casa in 2022. Ce sa zic, niste preturi de te fac sa vorbesti singur! Si da, si eu unul ma asteptam initial sa cheltuiesti undeva la 10k -15k EURO pt o fundatie. La asemenea preturi, multi dintre noi nu vor mai avea curajul sa se apuce de constructii. Succes in ce ti-ai propus!
Salutare! Si eu imi construiesc o casa pe timber frame in judetul Cluj. Am inceput lucrarile pentru fundatie la inceputul lui Martie. Fundatia are 74 de mp(am pus 15 cm de polistiren extrudat sub placa) pentru o casa parter plus mansarda. Pe langa asta am mai turnat 2 grinzi de care sa ma agat cu o terasa plus o placa de 38 de mp unde o sa am o magazie si garajul. Pretul a fost de aproape 15k euro din care 4.5 k a fost manopera.
Salut Bogdan. Te urmăresc inca de la inceput cu mare interes. In primul rand as dori sa îți mulțumesc pentru efortul de a continua cu crearea de materiale relevante si pentru noi ceilalți interesati de case eficiente. Pentru doresc si eu sa imi fac o astfel de casa sunt in cautarea unei echipe care sa ma poata ajuta cu fundatia, pentru ca știu ca e nevoie de tolerante mai stricte fata de o casa clasica pe zidarie. Imi poti da contactul firmei cu care ai lucrat? Spor in continuare!
Salut. Îți mulțumesc pentru că mă urmărești și pentru aprecieri. Depinde unde construiești. Echipa cu care am lucrat eu lucrează doar in Ramnicu Vâlcea și în apropiere. La mine au venit pentru că ne cunoaștem
Eu am estimat fundatia la 20k euro si cam pe acolo am ajuns, fundatie de 200 mp, facuta in 2021, izolat cu 10 cm de polistiren jos in fundatii si cu 20 cm sub placa. Diferenta e ca eu am lucrat impreuna cu sotia mea cu mainile noastre la ea, deci manopera 0. Am platit doar excavator pentru sapaturi si un Bobcat care a turnat piatra in casetele de la fundatie. Pentru cofraje am cumparat tego, pe care l-am folosit si mai sus.
@@CasaDeITst Intr-adevar au fost unele scumpiri in 2022 care m-au afectat la alte etape. Din fericire am "sarit" peste scumpirea mare a fierului, care a durat vreo luna sau 2, pana a scazut la loc. Lemnul in schimb s-a ieftinit in 2022, ceea ce a fost bine, pentru ca am avut de luat grinzi multe si tego pentru cofrajul de la placile de peste parter si etaj.
Fundația unei case și implicit costul acesteia este influențată de tipul de casa construita (cu sau fara subsol, cu sau fara etaj/mansarda), de studiul geo care determină adâncimea necesară a fundației pentru a susține greutatea întregii structuri (80 cm , 120cm, 160 cm......etc), tipul solului (daca este mai nisipos după excavare, din margini, se va surpa astfel că intră mai mult beton) și pe ce tip de fundație se construiește ( fundație cu bolțari, panouri doka sau cofrag) Cantitatea de beton necesara la o fundatie din bolțari fiind mai redusă. De exemplu pentru o fundație cu bolțari de 180 mp cu adâncime de 120 cm ai nevoie de aproximativ 52 metri cubi de beton, dar daca adâncimea este de 160 cm ai avea nevoie de aproximativ 70 metri cubi de beton ( cele 2 mașini în plus de beton sunt aproximativ 7000 Ron). In 2020 am construit in apropiere de Turda fundația la o casa de 170 mp. Ce seosturile au fost total altele decât cele de acum, de exemplu metrul cub de beton era aproximativ 280 Ron per total fiind necesar aproximativ 48 metri cubi (13.000 Ron- transport gratuit și am platit pompa de beton separat aproximativ 700 Ron), fierul necesar a costat aproximativ 12.000, bolțarii au fost 5.000 Ron, închiriat buldoexcavator 1.800 Ron pt 2 zile (săpătură inițială și umplerea elevației) manopera 20.000 Ron (aici a intrat și fasonarea fierului), iar 10.000 Ron diverse( polistiren, hidroizolatie țevi de canalizare, pietriș suplimentar) ajungând la un total de 62.000 ron (aproximativ 13.000 euro; 76 euro/mp). In 2021 am construit fundația pentru a doua casa (diferența fiind doar că aceasta a fost cu 20 mp mai mare), iar costurile totale au fost cu 20.000 mai mult(total 82.000 Ron adica 17.000 euro; 90 euro/mp).
Bolțariii sunt grei. Beton. Șanțul de fundare pe un teren ca cel din prezentare este maximum 90/40. Asta pt structură pe cadre cu umplutura de bca sau cărămidă.Un calcul simplu dă maximum 40 cubi de beton.Dacă în fundare, cum este școala temeinică din vechime așezi piatră mare, chiar și mai puțin beton. În fine, casă de piatră pentru propritar.
foarte scump. eu am facut o fundatie de vreo 170 m2 destul de complicata (in panta cu diferenta de nivel de cca 3 m) acum 2 ani si a costat 20,000 eur.
@@VladislavCantea manopera este foarte discutabilă în funcție de multe lucruri, precum faptul că am adus o echipă de la 350km pt că nu am găsit în zonă
Câți metri pătrați de polistiren am folosit la fundație? #casadeitst #casasmart
7 месяцев назад
Ma scuzi ca ma bag in seama, de unde ai scos cantitatile de beton? Pai daca ai 170 mp de casa (sa admitem sinl foisorul) la o placa de 10 cm inseamna 17 mc. Pai ce ai turnat placa de 20 cm? Fundatia minse pare supradimensionata....ma scuzi ca mi-am permis, dar nu ies calculele.
Am fost aproape cu cei 29k estimati. Materiale sunt la pretul pietei...nu prea e loc de jonglat. Manopera mi se pare si mie cam scumpa, dar asta e. Nu mai ai ce face acum. Sunt de acord ca mana de lucru de calitate costa si respect munca ficarui om indiferent de meserie, dar cred ca este umflat pretul. De curiozitate, ai cerut mai multe oferte? Ai avut o idee cu privire la pretul real al pietei inainte?
Am cerut multe oferte. Cei mai mulți nu mi-au oferta. Nu mi-au mai răspuns la telefon. Echipa cu care am lucrat a fost formată din oameni foarte profi. Îi recomand oricând chiar dacă prețul pare mare. Am primit și alte oferte, toate în aceași zonă de preț. Am ales să lucrez cu cei pe care i-am considerat cei mai profi și sunt mulțumit de decizie
Studiul geo nu a permis fundare pe cuzineti? cu siguranta suma se injumatatea. Ex: fundatie 100mp pe cuzineti (pahare) facuta de firma si cu izolatie de 10cm sub placa=8000 eur in iarna 2021-2022, am turnat placa la sfrasitul lui ianuarie.
Nu am putut sa fac fundatie pe cuzineti. Sunt langa o vale, iar terenul nu este cel mai bun. Vecinul de langa mine, pe zidarie, a avut radier general cu 12 tone de fier doar in fundatie.
Salut! Poti da contactul echipei din Rm. Valcea, cea cu care ai facut fundatia? Se pare ca ai fost multumit de ei. Doresc sa construiesc o casa chiar langa Rm. Valcea. Multumesc.
Ma gandesc ca vei mai scoate cateva mi de euro diferenta pt impamantarea artificiala .Daca o faceai naturala (in fundatie se planteaza platbanda inainte de turnarea finala) nu mai exista diferenta si puteai sa pui si paratraznetul daca iesea la masuratori . Incearca sa nu te mai lamentezi atata,IT-isti au venituri lunare consistente asa ca-si permit si nu sunt in situatia sa construiasca o casuta in 10 ani .
Eu intotdeauna am avut impresia ca fundatia, e partea mai putin costisitoare pentru o casa la rosu 😂 am vrut sa estimez 8000 euro pentru ea...interesante vremuri
@@catalincatalin4101 In cazul meu au fost diferente extrem de mari de la calculele realizare la nivel de proiect si cele finale, dar au fost si scumpirile incredibile din ultima perioada
@@CasaDeITst well, mult succes in continuare, in caz ca nu e gata (am luat seria de la ep 1). Si eu care credeam ca nu voi mai avea credite cu salariul meu de ITist jmecher 😂
@@CasaDeITst Multumesc pt raspuns. Timber frame chiar permite of evolutie rapida. Astept alte updates. Am incercat sa gasesc in past videos, detalii despre costurile Dimmer pt fabricare+install. Nu am reusit? Poti sa imi sugerezi care video?
ti-a scris si altii transportul betonului e gratis,, si pompa e 7000 pentru toata lucrarea deci ,, mai calcul;eaza, ca prea le-ai unflat cu pompa si fieru e mai ieftin acum,, dar retine ai costuri duble ,, si asta tine de cum negociezi, ori ,,,,
@@CasaDeITst nu e vorba de cum ni se pare noua... asta e costul! eu cred ca ai facut ceva cercetari inainte adica nu te-ai dus la cel ma ieftin sau la cel mai scump... oricum fiecare trebuie sa-si calculeze pentru proiectul lui, ne putem face o estimare. Bineinteles ca ajuta, e si un bun update de preturi.
am zis 18k...manopera e ridicol de mare...trebuia o echipa locala...cu bun simt...mai mult de 2000-3000 nu cereau. nici nu inteleg ce au putut face de atatia bani...de pus un cofraj, aranjat armatura si indreptat un beton? absolut ridicol...
Trebuie avut în calcul că sunt multe variabile. Am căutat câteva luni o echipă cu care sa lucrez. Pare ușor, dar când este într-un oraș cum este Cluj-Napoca îți dai seama că nu ai cu cine. Discuția este lungă.
@@CasaDeITst sincer, doream sa incep in acest an o constructie si cred ca voi amana . Banuiam ca o sa fie costul 180-200 eur pe mp2 ptr ca atat aveam estimari de la profesionisti dar am sperat la mai putin :) . Cofrajele (materialul) au fost incluse in manopera?
@@andreigrigore8472 Nu i-am cunoscut pe cei de la ecokit. Am ajuns sa discut cu cei de la Dimmer dupa ce am fost dezamagit de cei de la Case Mexxi Oradea. Echipa Dimmer s-a dovedit, pana acum, foarte profi (chiar din primele interactiuni). Asa am ajuns sa lucrez cu ei
Da, se putea mai bine, dar se putea si mai rau. Intrebarea este daca esti multumit de lucrare, este drept tot la nivel, la boloboc. Dimensiunile trebuie sa fie la milimetru, stii tu mai bine cum se construieste cu lemnul. Numai bine si succes in continuare.
Frate d zeu sa te ajute .dar când am văzut cati bani ai băgat numa în fundație deja ma luat durerea de cap .31 400 aproape de euro incredibil nu nu e corect ce I cu lumea asta frate?incredibil
