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3기 신도시 미분양, 앞으로 3기 신도시가 답이 없는 이유 

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26 дек 2023

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Комментарии : 31   
@user-nj8xu4oy7q
@user-nj8xu4oy7q 6 месяцев назад
좋은 정보 많이얻어가요~
@user-tj9on4gq4g
@user-tj9on4gq4g 6 месяцев назад
고생하셨습니다 좋은영상만들어주셔서....
@user-qj4xu6pz4w
@user-qj4xu6pz4w 6 месяцев назад
성남 원도심지역 재개발투자 가성비가 엄청 궁금했는데, 이렇게 비교하여 풀어주시니 깔끔하게 이해되었습니다. 감사합니다^^
@hwihan3518
@hwihan3518 6 месяцев назад
신도시는 땅값이 높으면 의미가 없는듯 서울 썩빌이나 달동네 2~30층씩 짓는게 나음. 기존인프라 이용하는게나음
@user-nh9hj4wz7s
@user-nh9hj4wz7s 3 месяца назад
구독과 좋아요~!
@user-ee8pr6zq3f
@user-ee8pr6zq3f 4 месяца назад
이게 말이안되는게 그럼 다른 지방이나 외진곳도 국평기준으로 토지비빼고 건축비+사업비가 4.82억들어간다면 3~4억에 분양하는건 어떻게 설명하시나요? 토지비빼도 4.8억인데
@user-gs7vf7lj3r
@user-gs7vf7lj3r 3 месяца назад
정말 말도안됨요. 여기 지방 신도시 땅값포함 3억쯤이 분양가에요. 서울 경기 죄다 거품덩어리에요
@user-cy3ei3qr4m
@user-cy3ei3qr4m 3 месяца назад
토지빼고도 다비싸요 인건비 레미콘비도차이나고 하다못해 식사비도비싸요
@user-yt4py9gl6t
@user-yt4py9gl6t 2 месяца назад
@@user-gs7vf7lj3r수도권 땅값은 알고 씨부리나ㅋㅋ
@user-wr1sy3it3z
@user-wr1sy3it3z 2 месяца назад
ㅋㅋ 이게 정답임. 4.8은 무조건 넘어야한다란 말인데 원가 공개 안하고. 건축비 덤탱이 씌운단 의미임
@user-uj6jw9po8v
@user-uj6jw9po8v 18 дней назад
35평 건축비 3억5천요.
@user-wr1sy3it3z
@user-wr1sy3it3z 5 месяцев назад
결론은 공공분양 받고 기다리면 일반 분양은 8.5억이.될테니 그만큼.시시차익나겠네요
@gtx3005
@gtx3005 6 месяцев назад
토지비에 28년 넘어서 아파트 분양하기때문에 이자가 1년에 5프로이상입니다. 5년이자도 생각하셔야 합니다
@user-dg6tg8gm4c
@user-dg6tg8gm4c Месяц назад
이자만 1억ㅋㅋㄷㄷ
@mjj2031
@mjj2031 6 месяцев назад
재개발지역 분담금도 포함된 투자금액인가요?
@homesbudongsan
@homesbudongsan 6 месяцев назад
네 맞습니다
@jayjo9073
@jayjo9073 6 месяцев назад
창릉 아파트를 대곡역 인근 신축이랑 비교해서 안전마진 뽑는건 좀 아니지 않나요 덕은이나 향동이면 몰라도 경기북부쪽은 잘 모르시는 분 같네요
@homesbudongsan
@homesbudongsan 6 месяцев назад
창릉 센터지역이라면 말씀하신대로겠지만, 오늘 예시로 든지역은 고양시 원도심에 인접한 지역입니다. 참고부탁드려요~
@mjj2031
@mjj2031 6 месяцев назад
@@homesbudongsan 제가 저기 근처사는데 절대 창릉과는 비교가 안되는곳이에요..ㅋㅋㅋ 고양시에서도 밑바닥을 서로 다투는곳과 창릉을 비교한다라...
@user-wj4bn7ts1q
@user-wj4bn7ts1q 5 месяцев назад
행정안전부 주민등록 총인구 내국인+외국인 합산 2019년11월 5185만명 정점찍고 2023년 12월 5132만명으로 4년간 530000명 총인구 대비 1% 이미 감소했습니다. 팽창시대 지나고 하염없는 축소시대입니다
@hyun15935789
@hyun15935789 6 месяцев назад
그냥 재개발이나해.신도시 포기하고
@user-tq3jq8ci6k
@user-tq3jq8ci6k 24 дня назад
인건비는 건질수 있잖슴
@user-up2jl6xt3l
@user-up2jl6xt3l 6 месяцев назад
제생각도 분상제 분양 받지 못하는한 1기 재개발단지 투자가 맞는듯요
@user-wr1sy3it3z
@user-wr1sy3it3z 2 месяца назад
신도시는 민간분양도 분양가 상한제로 알고 있어요
@user-sc5rs3ms2j
@user-sc5rs3ms2j Месяц назад
정 그렇다면 그냥 정부에서 임대주택으로 지어라
@_nesta
@_nesta 6 месяцев назад
ㅋㅋ 1기 2기도 의미없음
@user-yo2ee1tb1s
@user-yo2ee1tb1s 6 месяцев назад
그럼 너님에게 의미 있는 건 뭔가요?..
@user-wu4jv2mm5i
@user-wu4jv2mm5i 6 месяцев назад
왜 1기 신도시 의미없는지? 이해 안됨
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