3 лайфхака при покупке недвижимости в Италии.

Подписаться 2,8 тыс.

Просмотров 3,7 тыс.

50% 1

Как купить квартиру в Италии! Казалось бы: есть деньги - взял и купил! нет денег - взял ипотеку.... Но сколько же тонкостей и деталей, которые нужно учесть, чтобы не было мучительно больно за впустую потраченные деньги. В видео рассказываю 3 момента, на которые стоит обратить внимание, если вы покупаете недвижимость в Италии.
Другие видео на тему жизни в Италии:
• Как купить квартиру в ... Как купить квартиру в Италии - мой опыт.Процедура покупки недвижимости в Италии.
• Как заработать деньги ... Как заработать деньги в Италии (если ты ничего не умеешь делать). 6 способов подработки в Италии.
• Сколько стоит жизнь в ... Сколько стоит жизнь в Италии - текущие цены на жилье, продукты, бензин, проезд.

Опубликовано:

5 окт 2024

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 52

@ВладимирМитрофанов-д3д Год назад

Анна,спасибо большое,вы не бабка старая,вы делаете реально полезные видео.Пересмотрел много роликов о недвижимости-такие нюансы мало кто рассказывает.Если будет возможность,расскажите немного о ремонте,какие сложности и.т.дЗаранее спасибо,будьте счастливы,страна для этого у Вас уже есть.

@annakutskaylis Год назад

Спасибо вам. Ремонт - та ещё бесячая песня 😂 Здесь почему-то не принято заключать договор, в котором прописаны сроки, когда работы будут закончены. Как следствие - он может тянуться бесконечно. У нас из работ было сделано: Убрали плитку с куска стены на кухне Установили 3 кондиционера ( мотор причем один на все три) Перевесили пару батарей Поменяли унитаз и душевую кабину в одном из сан узлов Причесали паркет наверху Побелили. Поменяли розетки и выключатели Делали ТРИ месяца!!!! Стоило это всё дорого! Плюс месяца 4 мы искали товарищей, которые сделают эти работы.

@2019kamil Год назад

Спасибо!ждем про инвестиции в недвижимость!

@надежда-к1х7щ Год назад

Анна, спасибо, всё четко. Да, ждем Ваших новых роликов.

@annakutskaylis Год назад

Вам спасибо ❤

@ЛарисаИ.Заичкина Год назад

Уважаемая Анна ! Я та самая Лариса , о которой Вы сказали слова благодарности и мои глаза наполнились слезами ..... Я из Москвы . Мой внук и дочь - граждане Италии с 2005 года . В феврале 2023 года я была в Италии и подала пакет документов на ВНЖ по программе воссоединения семьи . Далее , если получу ВНЖ , я бы хотела купить 2-х комнатную квартиру в Сан- Ремо . Может быть Вы сможете изложить пошагово , что мне нужно сделать в Италии ,чтобы осуществить свою заветную мечту ? С надеждой на ответ и благодарностью , Лариса

@annakutskaylis Год назад

Лариса, спасибо вам большое. Я ответила на ваш вопрос в видео

@ЖаннаЗавельская 2 месяца назад

Спасибо большое.Очень много полезной информации.

@user-pq8pr8zx7k 10 месяцев назад

Спасибо за интересный ролик 😊

@annakutskaylis 10 месяцев назад

А вам спасибо за комментарий!

@ЛимончеллоЛайм Месяц назад

Так мило, чебурашка, матрёшка и мамонтенок из советского, самого замечательного детства❤️

@annakutskaylis Месяц назад

@@ЛимончеллоЛайм у нас ещё есть самый лучший в мире крокодил 🫣🤗

@ЛимончеллоЛайм Месяц назад

@@annakutskaylis 😁👍

@ИльяЕвсеев-ы9ъ 2 месяца назад

Умненькая девочка!

@olegmalyshko7746 Год назад

Аня, благодаря 🙂🙏

@ИнженерРитцКарлтон Год назад

Анна, спасибо за полезную информацию. Неужели никак нельзя попасть законным образом в помещение во время отсутствия хозяев? Тем более для устранения аварии? Ещё хотелось бы послушать информацию про продажу земли в провинциях. Если есть возможность расскажите нам))). Спасибо.

@annakutskaylis Год назад

Честно говоря, не знаю и надеюсь, узнать мне это не придется. Могу предположить, что можно, но не так просто. Плюс устранять аварию соседа за свой счёт - так себе. Лучше сразу обратить внимание, кто там потенциальный сосед и отдать предпочтение дому, где есть администратор.

@annakutskaylis Год назад

Про продажу земли мне пока рассказать нечего, но мы изучаем этот вопрос, тк ищем землю под огород 😅. Но пока всё либо далеко, либо дорого, либо вплотную к большим дорогам или жд путям.

@daslektarn Год назад

ой, все в точку про новую побелку и влажность и теплоизоляцию! и про пунктуальность итальянцев, да, это легендарная черта))) про капремонты - обычно видно если в доме продается не одна а 2-3 кв - значит не все ок.

@annakutskaylis Год назад

О да! Пунктуальность. Я сначала думала,что это мы - лохи, на слово проверили и нам делают ремонт в 3 раза больше. А потом с народом поговорила - все матерятся! В следующий раз - только с договором, где будет прописана неустойка.

@LarisaLevochko-tm6dr 9 месяцев назад

❤

@nataliageneralova3077 Год назад

Спасибо большое

@elenasoroka1528 Год назад

Анна, спасибо за интересную информацию - все четко по полочкам. Вопрос такой. Для того чтобы купить недвижимость в Италии, нужно ли открывать счет в банке Италии ? Я так понимаю, без ВНЖ его не откроют. Возможно вы знаете варианты

@annakutskaylis Год назад

Елена, спасибо вам за комментарий. Ответила на ваш вопрос в видео ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-isqt2DE3HDI.html

@ОлегЗорин-у7щ 10 месяцев назад

Я живу в регионе пьемонт и спрашивал у итальянцев насчёт того что если какой-то запрет на температуру в квартире выше 19 градусов если есть индивидуальное отопление. Покрутили у виска.

@annakutskaylis 10 месяцев назад

Новые, на тот момент, правила прописаны в Decreto n. 383 del 6 ottobre 2022. Да, если отопление автономное, то проследить трудно, сколько ты там себе градусов установил. Ещё один мотив выбрать квартиру с автономным отоплением. В компании, которая поставляет газ нам, сказали,что они сравнивают потребление с предыдущим годом. И подтвердили, что в нашем случае им сравнивать не с чем, тк мы только заключили договор.

@ОлегЗорин-у7щ 10 месяцев назад

@@annakutskaylis спасибо за ответ. 👌

@desmosedici86 Год назад

Bravissima 🐄

@annakutskaylis Год назад

❤️❤️❤️

@Sachura55 5 месяцев назад

Делайте теплоизоляцию и «правильное» отопление и будет Вам счастье!

@ДинараВалеева-п1у 3 месяца назад

Здравствуйте Анна, у вас на камине лежит Чебурашка;) это любимый друг и герой нашей дочери, она его называет Фифика!) и наверно, это судьба найти ваш канал и Чебурашка хороший знак🙌🏻🌹🌹🌹😁мы тоже находимся в поиске недвижимости в Италии и лучшего региона для проживания с ребенком, пока не определились, подскажите пожалуйста, вы не оказываете платные консультации о переезде, поиске школ/детских садов и недвижимости?

@annakutskaylis 3 месяца назад

Здравствуйте. Спасибо большое за такой теплый комментарий! Я разбираюсь только в недвижимости. По поводу документов не подскажу, я не юрист. И со школами и дет садами дел я пока не имела, так как счастье материнства со мной ещё не приключилось 😃

@svitlanasvitlana2467 Год назад

Сделайте видео как попросить mutuo и к какому банку обращаться

@annakutskaylis Год назад

Ответила на ваш вопрос в видео ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-isqt2DE3HDI.html

@vadymrossi 10 месяцев назад

Я тоже знаю этот лайфхак про душ в спортзале или сауне)))))

@vadymrossi 10 месяцев назад

21° вместо 19° естественно что расход газа увеличивается.нужно еще найти одного блогера чтоб затестить для сравнения Стуфу а пэлэт

@Неземнаякрасота-о7щ 6 месяцев назад

скажите пожалуйста,а если просто сделать тёплый пол-можно не включать отопление-а,например,по вечерам включать тёплый пол?В сибири даже в коттеджах обходятся таким способом отопления-наверное, и в Италии такое возможно?И ещё вопрос- например,можно поставить солнечные батареи-или это невыгодно?Спасибо большое за инфу-очень приятноая подача полезной информации!♥

@annakutskaylis 6 месяцев назад

Да, тёплые полы - это отличная тема. Они экономичнее и, как следствие, повышают энергетический класс квартиры или дома. Более того, сейчас все новые квартиры строят с отоплением посредством теплых полов. В квартире, где они не были предусмотрены, зачастую их можно сделать. Только это дорого и доооолго 😃. Мы пока отложили идею теплых полов для своей квартиры именно из-за невнятных сроков. И солнечные батареи - классная тема. Их мы как раз планируем ставить. Тогда можно будет вообще отказаться от газа. Благодарю за комментарий

@Неземнаякрасота-о7щ 6 месяцев назад

@@annakutskaylis если сделать тёплые полы-это дорого и долго-значит надо их сделать самостоятельно))Получится,возможно,долго,но уже не так дорого😁

@annakutskaylis 6 месяцев назад

@@Неземнаякрасота-о7щ к сожалению, не всё можно делать самостоятельно в Италии. Некоторые работы может делать только специалист с лицензией. И тёплые полы в том числе. 😞

@Sachura55 5 месяцев назад

@@annakutskaylisЕсли дом Памятник культурного наследия, то солнечные панели под большим вопросом! Тёплые полы от электричества можно , эл.магнитное поле и стоимость электричества? А если поры от воды, то сегодня имеет смысл ставить тепловой насос «воздух-вода» с радиаторами водяного отопления, но опять таки если нет проблем с установкой наружного блока.