КАК ТОРГОВАТЬСЯ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ?& ПОДРОБНАЯ ИНСТРУКЦИЯ для ПОКУПАТЕЛЯ! 

Лариса вы очень симпатичная , приятная женщина , и хороший специалист . Смотрю , слушаю , учусь у Вас с удовольствием . Всего Вам доброго 😊 ❤

Какие четкие, правильные рекомендации, благодарность умному риэлтору.

«Сообщнику» 😄, я однажды вместо договора сказала «приговор» 🤣 Вы умничка, Лариса 🌹🌹🌹🌹🌹

Сообщники-подельники.👍😇 Лариса ВЫ супер. Продаю не проблемную К.В. хочу купить дом. Зашёл на Ваш канал ,послушал всё очень правильно , доходчиво и очень грамотно. От души желаю Вам всех благ. Вы большой профи!

Большая благодарность за честность и искренность ...

СПАСИБО ЛАРИСА ЗА ПОЯСНЕНИЕ❤

БОЛЬШОЕ СПАСИБО ЗА ПОЛЕЗНУЮ ИНФОРМАЦИЮ. ВЫ ПРОСТО МОЛОДЕЦ. ТАК ДОСТУПНО ВСЁ ИЗЛОЖИЛИ.

Я продавала квартиру, каждый приходит и торгуется уже собралась и договорилась за одну цену. Потом повысила и сразу же продала.... Продажа квартиры дело случая...

Благодарю за полезную информацию Успехов в продвижении канала!

Очень полезные советы. Спасибо большое!

Благодарю вас, всё чётко и понятно!

Спасибо Лариса. Спокойно, обстоятельно,по существу.

Спасибо за отличное видео. Только единственное хотела бы отметить по поводу, что не стоит просить значительную скидку. Это больше подошло бы рынку 2017 года. Это было некорректно. А сейчас не рынок, а больше безумие. Я наблюдаю за квартирами мск, диапазон 12-15 млн. За последние 2 мес, некоторые сами планомерно опустились на 1.7 млн. Так почему же корректно я не могу попросить значительную скидку за самый быстрый и прямой расчет, продавец всегда имеет полное право отказаться. Вот и все. А продолжу искать. Определить реальную цену сейчас сложно, среди откровенно безумных цен.

Который день подряд смотрю Спасибо за просвещение.Теперь хоть какое то понятие имею о покупке.

Спасибо большое! Очень грамотно и понятно.

Вы грамотный профессионал.Спасибо.

Очень хорошая подача нужной информации. Спасибо!

Приятно было послушать. Спасибо за видео.

спасибо вам большое 2 день вас смотрю очень много узнал интересного.

Как говорится , выгодно купить, выгодно продать, чтоб побольше взять и поменьше дать. Удачи всем продавцам и покупателям.

Риэлторы подмяли под себя весь рынок. Они мне не нужны, но на телефон отвечают они. Надо законодательно их запретить. Как пиявки сосут кровь, так риэлторы деньги.

Полезно! Спасибо! 😊

Вас приятно слушать, всех благ. Каналу успехов!

Лариса, спасибо Вам огромное, доступно, приятно, легко воспринимается....

Очень нравится подача Ларисы, доступно и понятно 👍

Грамотный расклад, всё чётко по полочкам 👍👍👍

Благодарю за ценную информацию

Лариса, очень интересно рассказываете. Мне это необходимо

Хорошие дельные советы, спасибо вам большое!))

Здраствуйте! Спасибо как правельно смотрет для себя квартиру! Это полезно и мудро!

Благодарю, Вас.

Благодарю, за важные и нужные советы которые очень помогают в деле .Выступала в роли покупателя , а теперь и в роли продавца

У меня две квартиры на 1 этаже многоквартирного дома. Невероятно приятная энергетика. Подвалы высокие. В одном доме в подвале Красный уголок ТСЖ, в другом ТСЖ служебное помещение сантехника . Я вырос в деревне в одноэтажном доме. Но дача у меня двухэтажная, иногда с удовольствием сижу под навесом второго этажа

Спасибо за полезную информацию.

Для новичков очень поучительное видео. Цены заламывают, и не всегда цена соответствует реалиям, но находятся и на такое покупатели..

Спасибо.Все четко и ясно.

Очень тактичное приятное изложение

Профессионально,информативно. Спасибо.

Спасибо за советы.

В Питере все это не работает. Город большой и бегать по 2-3 раза никто не будет. Сразу говоришь, а сколько будешь брать квартиру (после просмотра, можно и по телефону). Продавец либо перезванивает, либо нет. Но у тебя 10 вариантов и ты всем предлагаешь и ждешь, кто примет твои условия (цену). Сейчас время покупателей!

Все четко . понятно, по полочкам. Огромное спасибо

Спасибо. Информация нужная.

Вот один неприятный момент случается , когда вынуждаешь продавца уступить уступить больше, чем он хотел. Может что-то испортить в квартире или поменять лучшую сантехнику на худшую. Знаю такие случаи, продавец соглашался, а потом вместо дорогих розеток дешёвые, сантехника заменена. Фото на сайте агентства были удалены, не докажешь, что было ранее, поэтому при скидке обрела проблемы, тк в чужом городе не знала ни мастеров, ни где купить качественную сантехнику.

Очень классная подача информации, хотелось бы у вас учиться

Вы,как всегда правы и объективны,спасибо за всё.

Лариса, спасибо за обзор! Все четко и по делу. Сама работала в сфере продаж у Застройщика в Москве, работала только с новостройками. Уже рекомендовала Вас подруге, которая сейчас рассматривает покупку вторничного жилья в одном из регионов России, по сделке есть непростые нюансы, которые могут повлечь за собой неприятные последствия для неё, как для покупателя, где необходима консультация и помощь профессионального юриста. Посмотрев несколько видео, мне стало очевидно, что Вы профессионал и абсолютно адекватный человек, с которым приятно будет работать и проводить сделку.Желаю Вам успехов в работе, а Вашим подписчикам однозначно рекомендую обращаться к Вам за профессиональной помощью!

Спасибо большое

Лариса, вас приятно слушать, очень к себе располагаете.

Лариса, как я Вам благодарна!!!

Спасибо вам большое, самые полезные советы у вас

Добрый день! Поделитесь опытом, что делать, если мы, по факту, торгуемся с риэлтором, а она не говорит об этом продавцам. И мы не понимаем, как реагирует продавец, готов ли он на торг и т.д. Просто мы подловили одну риэлторшу на этом. Она говорила "хозяева не готовы к торгу", а мы их встретили в магазине, а они говорят, что она им даже не говорила...

Вы такая милая будьте счастливым

Самое главное при покупке чего либо: не связываться с риэлторами: это бывшие двоечники, которым сейчас жить не на что. Если Вы совсем-совсем не петрите в сделках, то на КРАЙНИЙ уж случай заключите договор с ЛИЗЕНЦИРУЕМОЙ юр.организацией. В договоре должен быть пункт о полной мат.ответственности юр.фирмы о сделке, которую они ведут.

Спасибо Вам

очень приятная дама, все по делу, спасибо! правда, с большими городами, как уже ниже заметили, не 100% работает, здесь невозможно "посмотреть все объекты"(( + 2 года прошло, возможно, было видео на похожую тему более новое, пойду поищу)

Хорошая консультация!!! Привет из Одессы!!!

Приятнее специалиста в сфере недвижимости я ещё не встречала, грех не подписаться на ваш канал, умница, красавица 🥰. Простите, в каком городе вы работаете?

Добрый день. Недавно смотрели объект. Дом внешне-мечта! Ехали за 350 вёрст. И О Боже!!! Лёд и снег выдавил пол во всем доме, пол потолка вывалилось. Эмоции сами собой выплеснулись. Ни одного фото внутреннего содержимого. Сокрытие информации. Мы потеряли день и деньги га бензин за 700 км в обе стороны. И такое бывает.

Вы супер

Благодарю

Спасибо Лариса,важную информацию даёте нам ,когда возникает ситуация купли продажи.

500-200 тыс хочу сбросить , если продавец согласится, даже смотреть другие варианты не буду. Район и ТРЦ знаю какой. Условия там везде одинаковые, разница лишь в этажах. Просто все ломят цены и в итоге долго продают.

Супер профи Приятьны реч. УМНИЧКА ...

здравствуйте, а где рассказывали про ситуации о которых вы говорите на 15:20? я не нашел к сож., но очень интересно

Благодарю за информацию!!!

Ко мне пришла семейная пара с маленькой дочкой смотреть квартиру, у дамочки сразу унылое лицо, она практически ничего не смотрела, в кухне залезла в холодильник, я аж прям опешила, её муж более тактичный, все спрашивал, ему понравилось всё, квартира светлая и тёплая, но по её лицу было все ясно. В итоге они потом позвонили, но поздно пить боржоми.

Я не смотрю на цену об'екта,всегда смотрю на рынок и предлогаю свою,а уже продовец думает продать или нет. Если нет, ищу дальше,об'ектов сейчас много и циклиться не надо.

спасибо, все очень доступно

Спасибо.

Я сразу спрашиваю о возможной скидке, тогда и думаю, а стоит ли, и для меня это преннциптально важно! А то надумаешь эту недвигу, рассчитывая на скидку воображаемую, а он рогом упрется!

Надо говорить про запах. Например, кое-кто любит применять средства для уборки с неприятным запахом.

Добрый день. Какая цена за ваши услуги, проверка док. перед покупкой онлайн?

Интересно

Огромное спасибо! Все понятно даже мне!!! Только возникает один вопрос по цене, Если мы не поднимаем вопрос о скидках на первом осмотре, то при втором не скажет ли продавец: - Браток !!! о каком торге ты говоришь , если ты три недели гулял по всему городу искал объект и в итоге вернулся ко мне, Лариса я извеняюсь за сленг! Но я думаю, что ход мысли вы поняли ! Как вести себя втакой ситуации? Либо как бы вы повели себя ?

Полезно.

Торг при покупке рационален, когда Вы выбрали конкретеую квартиру, или дом. То, на что уже настроились. Когда моя семья покупала квартиру, мы спросили о торге, нам отказали. А мы все-равно купили. Цена была адекватная. Меньше рыночной на 7-8%.

Если документы не показывают до ДКП - похоже на развод? Готовы выходить на ДКП, но риелтор не спешит. Предлагает подождать 2 недели - ждёт предложение лучше?

Про розу ветров и просто запахи в районе, продавцы говорить правду не будут, и это я поняла когда пожила в купленной квартире, но уже поздно

Спасибо большое!

Скажите пожалуйста, если покупать через ДомКлик, требуемые документы банк потом проверяет?

При осмотре просто необходимо проверить состояние стен и под ванной, и в жилых комнатах, кухне,проверить работу вентиляции, чтобы не оказалось в последствии, что за мебелью и под ванной плесень, стены, окна промерзают, вентиляция не работает.Покупателю жить в этой квартире, он должен быть уверен, что ему не придётся нести дополнительные расходы для устрнения всех проблем, кстати, моральные в том числе. Так, что продавец должен разрешать все осматривать, отвечать на все вопросы и оговаривать время осмотра, когда все бодрствуют.

Молодец.

Торг это все очень индивидуально и зависит и от продавца и от спроса и от везения.Покупал квартиру изучил цены и позновил на одну из самых дешевых квартир что мне понравилась за 240 000$.При быстром осмотре квартиры как бы невзначай сказал что готов забрать за 200 000.Через пару дней продавец поздвонила и за чашкой чая сошлись на цене 210 000.В итеге потратил времени всего на осмотр одной квартиры,купил отличную квартиру и еще и неплохо сторговал

Ради достижения цели,можно потерпеть и хама.Если включить обаяние,продать можно все.

Добрый день. Подскажите пожалуйста вы в каком городе находитесь?

Спасибо за видео

Хороший вы грамотный специалист, очень много умных вещей узнал, плохо что вы не в Краснодаре живёте мы бы к вам обратились за помощью

Здравствуйте, при альтернативной сделке необходимо подобрать себе подходящий вариант. Идет продажа своей квартиры и после нее может не быть для себя желаемого варианта. Как правильно провести сделку? Не останавливая продажу своей квартиры, покупка в дальнейшем на средства от продажи. Благодарю за внимание! ❤😊

Спасибо за нужную информацию

Помнится пробовал смотреть все квартиры в районе... Ох скажу вам голова кругом!))

Добрый день, Лариса! Скажите, пожалуйста, стоит ли доверять оценке стоимости квартир на ДомКлик? Присматриваю варианты в Краснодарском крае, часто вижу оценка ДомКлик, например, от 2,5 - 3,3 млн., а продают за 4 - 4,3 млн.

спасибо!!!

1:51 - не согласен, наоборот, собственник через месяц уже начнет понимать, что цена завышена и будет более сговорчив с реальным покупателем (пришедшим к нему 2й раз), а то что покупатель не торопится - только плюс. А вот в принципе, если не собираешься покупать - не торгуйся (это касается любых больших покупок: жилье, авто,..), зато можно или сразу сказать за сколько согласен или (лучше, как по мне!) через время перезвонить/прийти и поторговаться - см. 1е предложение. 11:04 - запах канализации в районе при определенном направлении ветра, ОК, а почему я не могу упоминать это в минусе данной квартиры. Покупатель должен оценивать все +/- и вполне можно их проговаривать с продавцом. Корректно - да, молчать - зачем, у него одноразово покупаю, а не роднюсь...

Ну до чего же приятная женщина

С современными ценами надо в лоб предлагать свою цену, а то зажрались в край, продают то, что не смогли по осени сбагрить при повышенном спросе, ещё и доказывают что на этот хлам всегда будет покупатель, а при всем при том ориентируются на стоимость недвижимости по параметрам превосходящей. Пусть сидят с этими ценами пока этот хлам не рухнет совсем

ЗДРАВСТВУЙТЕ, ПОДПИСАЛСЯ НА ВАС ,ГРАМОТНО ДОХОДЧИВО Я ОБРАЩУСЬ К ВАМ , СПАСИБО

спасибо.Грамотно)

Вы забыли очень важный этап при покупке дома: привести внешнего эксперта на техосмотр. Это выявит проблемы с техническим состоянием дома которые вы сами не заметили, позволит оценить стоимость их устранения и обоснованно запросить скидку, а во многих случаях вы по заключению техосмотра просто откажетесь от покупки. Это стоит потраченных на эксперта денег, обычно порядка 25 тыс.

Ок

Да есть всякие люди у меня были такие люди прозванив только ещё не ви́дели квартиру они дектовали мне цену за какую я должна продать и ещё ходили по квартире и говарили мне что мне нужно им ещё и оставить мне не приятно было и я отказала да это я знаю это без пардона