3 FUNDOS IMOBILIÁRIOS BARATOS PARA SE APOSENTAR [ideal para o iniciante]

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Capítulos:
(00:00) - Introdução.
(00:56) - Fundos imobiliários caindo
(02:08) - HGLG11
(07:06) - MALL11
(09:12) - XPLG11
(11:57) - MXRF11?
DISCLAIMER (aviso legal): Todo conteúdo apresentado neste vídeo não é uma recomendação de compra/venda de ativos. O objetivo do vídeo é compartilhar informações, possuindo propósito meramente ilustrativo, educativo e informacional. Todo Investimento tem risco de perda de capital. Apesar de ser analista CNPI 3707, não subscrevi nenhum relatório sobre o ativo, por isso não se trata de recomendação formalmente preparada. Qualquer recomendação depende de um contrato de consultoria de investimentos comigo.

Опубликовано:

3 июл 2024

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Комментарии : 102

@MiraiInvesting 8 дней назад

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@kreoliveira1314 8 дней назад

Obrigado pelo conteúdo

@bruno3372 8 дней назад

HGLG11, MALL11, XPLG11 ❤

@antoniosouzasouza964 5 дней назад

Obrigado interessante 🙌

@MRizzolli 8 дней назад

Aprendi muito. Grato pelo vídeo.

@odettebritez2291 8 дней назад

Cada dia melhor seus videos!! Parabéns!!

@hiparcolins5189 8 дней назад

Excelente vídeo Luan! Excelente trabalho! Gosto bastante dos vídeos com análises.

@faria165550 8 дней назад

Isso ai mano parabéns por estar aberto a esse tipo de investimento, e somar 👏👏💰💰

@paulorufino9352 8 дней назад

Dos 3 só não tenho o MALL11, mas sei que é um baita fundo. Só sinto não ter um poder de aporte grande para aproveitar este momento. O HGLG, por exemplo, tirando o período da pandemia, nunca vi com P/VP abaixo de 1.

@alexsandermelin9502 8 дней назад

Aí sim canal vai crescer muito mais falando dos 2 melhores ativo da bolsa pra muito seguidores

@osnidonascimento6077 8 дней назад

Bom dia senhores , quero agradecer a todos , pois estou aprendendo muito com os comentários nesse canal . Valeu abç

@emersonbernardi1996 5 дней назад

Obrigado pelo vídeo. Eu tenho os três. Faltou o KNRI11.

@edsonalexandredequeiroz5654 8 дней назад

Boas escolhas! Adivinhei dois dos 3 fundos q vc falou! Acrescentaria rztr11 com uma pegada diversificada e com renda nao recorrente interessante na venda de terras.

@motoristatopturbo9955 8 дней назад

Btlg11 penso ser bom, e merece estar na lista, na minha opinião

@RicardoSilva__RS__ 7 дней назад

É bom sim, melhor que XPLG11 na minha opinião

@reginarodriguesdasilva8964 7 дней назад

Boa Noite tenho o HGLG11

@fabior80 8 дней назад

Tenho e gosto dos 3.

8 дней назад

Perfeito, como sempre. Se for possível, algum dia faça algum vídeo sobre o PATL11, que está MEGA descontado.

@VinaMartarello 6 дней назад

Mais um video top, Luan! Muito obrigado por compartilhar conhecimento com os seguidores? Por aqui vamos de HGLG, BTLG, MXRF, BCFF, KNCR, SNAG, RZAG, KNCR, HGRU e XPML.

@markussouza4801 8 дней назад

Luan poderia fazer um video falanso sbre os fii de hoteis e hospital, obrigado.

@marciomartins326 8 дней назад

XPLG11 está com preço próximo do BTLG11 (problema com 40% em casas Bahia) muito varejo. 0,78 muito pouco

@nascimentoRN 8 дней назад

Like no jeito Luan. Justamente hoje, comprei XPLG11 junto com HGCR11 e arredondei 100 cotas de cada. Também tenho HGLG na carteira como principal posição nos FIIs, com o PM de 159,16... quase no 0X0 para o momento. Os demais são: HSML11, KNCR11, VISC11, CACR11 (que substituiu IRDM11 à um tempo). Também tenho JURO11 Abraço. 👍

@brunoberteloni5047 8 дней назад

@@nascimentoRN só toma cuidado com compras em hgcr acima do vp. Não é muito interessante compra papel acima do vp.

@canaloreacaofe1584 8 дней назад

A única coisa q eu queria era proteger o meu suado dinheirinho... Mas me lasquei de verde e amarelo: Em 2022, peguei a grana do FGTS uns 10k, e aportei em uns 10 FIIS, entre eles, DEVA, HCTR, VSLH e o famigerado TORD. Perdi uma grana legal... Prejuízo de mais de 50%. E essa situação me deixou com um cagaço danado... Só queria proteger a minha pratinha... A porrada foi braba, me deixou meio baqueado. Ainda tô me recuperando... Pior de tudo que minha família nem sabe desse ocorrido.

@profsombra 8 дней назад

Mano, você pode analisar um fundo de Renda Fixa. Dependendo do fundo, seu dinheiro vai crescendo, devagarinho, mas crescendo.

@meliponicultor0278 8 дней назад

Não se deve investir tudo de uma vez tem que ser aos poucos é isso ao longo prazo vc recupera fé

@Deejay.mds. 8 дней назад

infelizmente escolheu a dedo, os piores

@luansouza5840 8 дней назад

por causa de 10k??? e eu tô levando uma surra de 142k em uma ação em RJ

@user-lx9be1wl4b 8 дней назад

Provavelmente investiu seguindo dicas invés de estudar e aprender a analisar os fiis

@brunoberteloni5047 8 дней назад

Btlg ta um absurdo de barato, assim como hglg abaixo do vp. Raríssimo.

@alessaper3122 8 дней назад

Oi Luan, fala sobre fiagro BASE $ 10,00 Vgia11 e VGHF11 E MXRF11

@Diego-db4uw 8 дней назад

HGLG a 157 só no rebalanceamento da carteira do índice internacional que ele faz parte e tem que passar o dia na frente do HB ou participar do leilão kkk.

@JPeixotoCardoso 8 дней назад

hglg, xpml, o terceiro de classe igual ao xplg teria que pensar , mas ele é bom !

@CarlosSilva-ry3pp 8 дней назад

Boa noite, Luan FI-INFRA JURO11 é uma boa??

@igorcavin3158 8 дней назад

comenta sobre o ALZM11 menor valor das 52 semanas

@adlerjr 8 дней назад

Atualmente, to investindo bastante em BIME11

@reginarodriguesdasilva8964 7 дней назад

Tenho o XPLG11 e BTLG11, VISC11

@MarcioFerreira-jd1ql 8 дней назад

Por enquanto so consigo investir nos de base 10 quem sabe no próximo ano

@juniorcesar865 7 дней назад

Seria legal uma explicação melhor sobre mxrf11, porque não faz muito sentido , hglg11 dy 9% bate cdi , inflação etc,etc , e mxrf11 mais de 12% , não bate perde? entendo o risco maior , isso é indiscutível , rende mais que hglg11, abraço Luan!

@thiagomartins3683 7 дней назад

Meus três FIIs: KNRI11, ALZR11 e HGRU11. Sou um acumulador de cotas deles. 🙌

@antoniomarciomacariomarcio5711 8 дней назад

QUERO MEU CAPITAL CRESCENDO, AGORA DEPOIS DA INDEPENDÊNCIA COMPRO FII, ATE PORQUE TEREMOS ESTUDOS DE LONGO PRAZO NESSE INVESTIMENTO BRASILEIRO....

@marciomartins326 8 дней назад

Mas ainda bem que tem KINEA (ADM séria)

@marciomartins326 8 дней назад

Um dos problemas dos fundos é que outros fundos e corretoras fazem trades.

@Cozinheiroinvestidor 8 дней назад

Tenho mall11 e mxrf11

@cltn85 8 дней назад

Não faz sentido algum esse ágio em MXRF

@MarcosOliveira-de1iz 8 дней назад

Ele mudou de opinião sobre os fiis

@tiagoporto7582 8 дней назад

O xplg. Está pagando bem por não recorrente! Se não fosse essa troca com o hglg a renda iria cair! Valeu

@marcelobp4846 8 дней назад

Luan, HGLG sofreu mudança recente de gestora, passando a ser a Pátria, a qual tem histórico controverso. Então, isso tem que estar no preço (mais risco). Acho que faltou ponderar isso no vídeo sobre o dito. Sds.

@Diego-db4uw 8 дней назад

A equipe de gestão do FII, salvo engano, foi mantida...

@marcelobp4846 8 дней назад

@@Diego-db4uw confia que o Pátria vai manter o pessoal para sempre e não vai alterar o perfil/portfólio do fundo? Se sim, desejo boa sorte. Sigo de fora. 12 anos investindo em FIIs me deixaram bem seletivo, no que tange gestoras.

@Diego-db4uw 7 дней назад

@@marcelobp4846 Quando incorporaram a VBI, não só mantiverem a equipe, especialistas em real state, mas também entregaram a eles a gestão dos outros fundos da casa (PATL, PATC, etc...) ... Pelo histórico, não parece haver uma sanha em querer incorporar para desconfigurar...

@osnidonascimento6077 8 дней назад

Olá amigo, fala sobre VGIA11 , o que vc acha ?

@user-ov5hw4je1c 8 дней назад

Nesse momento tá descontado, devido as enchentes no RS. Eu tenho 500 cotas, e não vendo. Vou comprar mais pois tá muito barato...

@osnidonascimento6077 8 дней назад

@@user-ov5hw4je1c mas vc acha q recupera ? Eu ainda tenho dificuldade pra saber se as empresas tem chance de recuperação... Não sei qual investir.

@Guilherme-oi5uo 8 дней назад

Pergunta: se um imóvel de um FII cair sobre um outro imóvel que nao pertence ao fundo, os cotistas do FII teriam que arcar com o prejuízo de terceiros???

@Edson_295 8 дней назад

Cair tipo, literalmente?

@ivaniltonr.rangel7828 8 дней назад

@@Edson_295 kkkkkkk pensei a mesma coisa

@Jhoni22dias 8 дней назад

Acredito que não, pois, um FII decente vai fazer seguro dos imóveis. Mas, não tenho dúvidas que isso afetaria os rendimentos no período até resolver essa situação que é pouco provável, mas, não impossível de acontecer! 😂😂😂😂

@hellras 6 дней назад

Primeiro que deve ter seguro. Segundo que os fundos tem dinheiro em caixa pra despesas. No máximo contrairia uma dívida e isso se refletiria nos preços das cotas. Mas ninguém ia ter que desembolsar nada não.

@lucasgoulart2924 8 дней назад

Fundo nem vou ver 😢

@petterpao9018 7 дней назад

Hgbs Btlg Alzr Gare So o file da tilápia

@TomSpirit_BR 8 дней назад

Pelo que vimos na crise do COVID, fundos imobiliários ligados a shopping centers seria uma boa opção para “aposentadoria”?

@Jhoni22dias 8 дней назад

Não compro FIIs do setor de shoppings, gosto mais de logística, industrial e ligados ao agronegócio, afinal comida que é essencial vai ser armazenada em pelo menos 2 desses setores que falei.

@evandroisidoro4651 7 дней назад

Deveria fazer parte da sua carteira pulverizado a outros segmentos: Logistico/Urbano etc...

@TomSpirit_BR 7 дней назад

@@evandroisidoro4651 tenho agro, logística, cdi, debêntures , IPCA+ Só não foco em shoppings e tenho retorno médio de 1% a.m. sobre o capital investido em FIIs

@leonardogomes3725 8 дней назад

Eu acho que eu sou maluco pq eu acho FII de tijolo uma merda. Prefiro ter acoes e fazer estrategia de opções e ganho no minimo o dobro do que ganharia com um HGLG da vida. FII paga pouca coisa a cima da renda fixa, isso quando a selic ta baixa e muitos deles tem o mesmo risco das ações

@ediltonrolim6718 8 дней назад

Mudou de ideia? Vale a pena ter Fiis agora? Conflito de interesses... 😬

@luizcarlosgomesdeoliveira7735 8 дней назад

Faço a mesma pergunta 😅deu um nó no cérebro 😂😂

@Guilherme-oi5uo 8 дней назад

Ele disse que mudou de ideia num video anterior após conversar com o Barone(salvo engano)

@Ishdiwhwsi 8 дней назад

Acompanhar os outros vídeos e você vai saber

@flaviop.9269 8 дней назад

Ele falou sobre isso em um vídeo anterior.

@Helenarochamacedo 8 дней назад

Acompanho ele já algum tempo e me lembro que ele sempre frisou que fundos seria pra quem já tem um patrimônio e quer viver de dividendos.. acho que ele já atingiu esse patamar.🎉🎉

@fernandofnecs 8 дней назад

10:38 Lembrei o motivo de eu nunca ter colocado XPLG na minha carteira, pra mim o problema não é somente a Via Varejo, mas também a Leroy e a Renner, juntamente com a Via Varejo (e mais um bocado de outras que estão no grupo Associados IDV + o Véi da Havan) eles patrocinaram a esse governo, quem comprar em uma das empresas associados IDV está patrocinando os políticos que taxaram as importações em 92%, claro que uma hora vai ser preciso usar produto ou serviço de um ou mais deles, mas o que eu conseguir fazer pra evitar de me envolver com essas pragas eu vou fazer.