400万新房，5年问题没解决，都是水泥平台惹的祸，Tarion 也帮不了 

谢谢你的分享！客户喜欢的就是你这样即有良心又精通业务的专业人士，你一定会赢得越来越多的忠实客户。我在南加州，想找像你这样的专业人士真的好难。

做flashing bkueskin也只是解决墙根问题。 一个平台，就应该正经做平屋顶防水，整几个down spout。再放pedestal & paver。没这个好看，但不会出问题。 这完全是建筑设计问题。

polymer sand 也只是治标，主要还是水泥deck的slope或grading最重要，matt risinger的flashing也是建立在于deck的坡度不能是零或者negative的基础上的

讲的真好！谢谢UP主。

最好用防uv 的epoxy grout..，有经验的，铺Paver 会有fall 100:1，太大不好看，太小会积水。

以国内的经验，可供选择方案：一是上面做顶，不让平台积水；二是打开重新做沥青等防水层

没讲到点上，平台防水不能靠砂浆，这样的平台一定要做防水层。

How about applying EPDM coating to the enitre terrace surface as well as all corners before paving the store? Or applying silicone coating with removable floating deck stone tiles?

这个的确难搞。 感觉要么阳台重做；要么阳台上方搭一个避雨屏，但感觉这阳台面积好大啊。

豆壳师傅，我家的阳台也有类似的原因，做阳台地砖用的沙灰不是防水的，只是用了5年时间白色的沙灰沁出來砖和灰之間也有一点离开。我是温哥华的，阳台在做砖之前就用了火烧了一层坜清防水用的，现在还没有发现有漏水及渗水的现象，但我还是害怕时间长了会不会影響底層的防水呢？我应该怎樣解決。

豆壳下次找点素材讲讲房顶瓦片的铺设过程，特别是和房子主体连接部分的防水和收边要注意点啥，谢谢！

做个透明棚。然后排水管接出来。要么把地砖翘了重新做防水，跟铺砖

豆壳儿你好，我想请问你一下，我们家的新房不到两年，刚搬进来到现在，陆陆续续发现大约有四块瓷砖有裂痕，奇怪的是这四块瓷砖都在同一条线上（但不是紧挨着），然后在同一条线上的瓷砖之间的grout ，有一些也有裂痕。这些瓷砖都在靠近前面车库入口的位置，车库的水泥地有裂痕（开发商说是正常）。请问豆壳儿有没有什么猜想是什么原因呢？我坐标美国佛罗里达，一年四季都很热，雨量也挺大，房子在一个很小的人工湖前。谢谢解惑😄😄

讲的真好，这些知识从哪能学习到呢？？

说实话如果是加拿大这种有很多种高分子材料的防水材料还漏水的话，只能说施工人员在施工工程中存在问题，按国内话说当自己家来施工你看看还会出现问题

大哥，作为raincouver的一个builder，应该是先做torch-on吧？

这问题估计只能做个玻璃房了吧，不然拆了重做太麻烦。

豆壳，我新买的房子也是后面水泥patio有好几个大小裂缝渗水到下面的冷房，我的做法是用防水材料（liquid membrane）涂上5层以后再在上面铺的室外用砖，目前为止完全解决了地下室漏水和潮湿的问题，不知道这种做法是否能永久解决问题

铺砖前要做防水。做完防水要放水测试，然后铺砖。

也有可能某些，地磚接縫下面有裂縫，引起到處滲流。 如果在整個平台面，跟往下的面都做防水層呢？ 做上防水底漆，面漆

把地砖都砸掉，重新做坡度，再做防水，上面换成平整一点的地砖，用含胶的水泥，最后在地砖表面再刷一层透明防水，搞定！

豆壳辛苦了，手都晒黑了……

当前的解决办法：1、延长平台上的雨水管，让屋顶下来的雨水尽可能地远离外墙面。2、仅仅处理平台与墙面间的接缝还不够，还应抠出平台上靠近外墙的几条砖缝，越多越好，用灰色的室外专用的silicon 重新勾缝。

打个伞，许仙的那种，用在金山寺的，法海牌，再大的水也不怕

高！实在是高！

突然觉得，做的越fancy，问题越多= =

用对mortar会有帮助，但解决不了问题，这水泥平台贴石头前必须做防水处理，并且平台本身必须是又坡度的

请问豆壳先生，Stone Veneer Mortar 用在室内 浴室 卫生间 可以吗？

铺层防水铝膜再铺层砖呗🤭

請問你有做重建房屋嗎？

热胀冷缩太厉害，什么胶，浆，都不管用。掀开石板铺塑料布，做排水吧。

谢谢

现在已经遇到这样的问题，想知道怎么解决，

能上個字幕嗎? 聲音有點小

既然这种设计要求高，能不能从设计上就减少隐患。

听说tarion偏帮开发商，新屋保险是个梗。

魔鬼都藏在细节里

Mortar 和grout用的不对 肯定减料了

墙体平台交接部位是解决了，但为什么不把露台外围做挡水墙，挡水墙内平台整体全部做防水后做集中排水？平台水下去会污染下方墙体的，水渗透到墙砖灰缝后冻融也是个大问题，

我朋友的家也出现这个问题

涨见识了

为什么不向前房主索赔呢？

什么解决不了? 拆了不就行了?

豆壳你好，我最近打算翻建自己的房子，方便加个微信吗？

感觉就是设计师的问题

是不是政府腐败？inspection太粗糙，你说这些工人不明白，inspecter还不明白？这日子咋过。有些国人的本质又喜欢点偷工减料，再加上偶尔出错，owner再压缩报价，废废了

豆壳你好！我想重建房屋，可以加個微信嗎？

講中文就不要講英文，不懂英文的才聽中文，你要我們怎麼辦？

你这样是在瞎扯，根本就不懂防水的撤底解决，看你也修完拿完钱就跑路，你修完，你敢保证不漏，所以你是不可能保证

偷工减料…

啰里八嗦，不着边际…