5강_건축 제한사항(1) 도로와 건폐율, 용적률 

강의 심화내용을 확인해보세요. 👉 bit.ly/3zgf2Gr 선례의 건축이야기를 대학 강의, 교육자료, 스터디모임에서 자료로 사용하고 싶다는 문의가 많습니다. 출처를 밝혀주시고 상업적으로 사용하지 않는다면, 얼마든지 사용하셔도 됩니다. 부족한 영상을 좋게 봐주시고 도움이 되신다니 정말 기쁩니다.

최고에. 영상. 구독 좋아요하고 갑니다

진짜 유익하네요. 감사합니다.

진심으로 감사바니다

너무너무 상세하게 설명해주시니 도움이됩니다 감사합니다

자막이 있어서 출퇴근이나 샤워하면서보기 좋아요 감사합니다

꼭 저 미국 대학 교수님같아요~ 이해를 해라 라고 말하셨지만 물어봐서 바로 모르면 안된다는 분위기였음 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

아 도로가 중요하군요, 여지껏 신경도 안썼는데,, 좋은정보입니다

건폐율과 용적률을 실제로 산정하는 법에 대해 정말 쉽게 설명해주셔서 감사합니다!

❤

너무 잘 듣고 있어요. 국내에 들어와서 다시 한국 법규에 대해서 감 잡는데 너무 좋은 것 같아요. 좋은 정보 감가합니다. ^^

체계적이고 쉽게 잘 된 강의입니다~ 많은 도움됩니다 감사합니다~♡♡

영상 너무너무 유익해요. 감사합니다!

건축학과 학생인데 많은 도움이 되고 있습니다 감사합니다!

쉽게 설명해 주셔서 이해가 잘됩니다. 감사합니다^^

전원 주택을 사려고 하는데 공부를 좀 많이 해야 할것 같아요 많은 도움이 됩니다 몇번 돌려보면서 공부 많이 하겠습니다 감사 🙏 합니다 너무 어렵습니다 ㅎㅎㅎ

귀에 쏙쏙들어와요

7분 30초에 나오는 그림요. 건축하려면가로 세로 모두 후퇴해서 도로 확보해야 하나요? 가로 또는 세로만 하면 안 되나요?

빌라에 콘크리트 타설時 자재운반구인 개구부를 만들게되면 철근 보강을어찌해야하나요? 개구부 만들어도 상관 없는지요?

귀에 ..쏙쏙~ ^^:: 강의 잘~보고 갑니다...좋아요~꾹!

감사합니다 정말 잘 알려 주셔서 감사합니다

much of preparation must be done ahead of time, i appreciate your efforts always thanks

좋은 강의 감사하다구 이모부님께 전해주세요 ㅎㅎㅎ

좋은 영상 잘 봤습니다~^^

유익하네요. 감사합니다 🙏

공동주택의 경우 안목치수를 적용한다는 사실을 처음 알게 되었네요. ^^ 덕분에.....

덕분에 정말 유용한 정보들 공부하고 있어요 감사합니다!

22:42

정말 유익하네요^^

와 볼매 선례님 우연히 들려서 좋아요 구독누르고 갑니다. 이모부님과의 콜라보가 진짜 좋네요. ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ 설계일을 하고 있지만 건설쪽이 아닌 기계관련 설계를 하고 있어서 교양??과 나중에 제가 설계한 집을 짖고 싶어서 유튜브를 요즘 종종보는데 완전 교과서를 만들어주신거 같아서 너무 반갑습니다. 자주와서 볼께요. ㅎㅎㅎㅎ

안목치수는 소비자 중심이 아니라 건설사 중심이죠. 발코니 확장해서 평면도를 만들어 놨는데, 확장금지+안목치수 금지 해 놓으면 전용면적이 줄어들어서 아무도 안 사려고 할테니 분양이 안 되겠죠. 분양가 상한제 적용이 될 때 위 2가지는 금지하는게 소비자 입장에서 유리합니다, 방을 만들어도 이전과 크기가 동일해도 발코니를 추가로 쓸 수 있고 건설품질이 떨어질까 걱정 안 해도 되는게 현 건축법 하에서 품질은 더 떨어질 수 없을 정도로 개판이라 결국은 걱정 안 해도 됩니다. 건설사에서 골조품질만 제대로 한다면 비용증가를 핑계로 내부마감은 차라리 없는 상태로 중국처럼 하는게 더 나을수 있습니다. 하지만 마이너스옵션을 신청하면 제약을 가하죠. 거기서 남겨 먹는게 많기 때문에. 제대로 하려면 층간소음 규제라도 해야 되는데 안하죠 국토부나 국회나. 만날 세금이나 따지고 있으니 실질적인 층간소음살인 같은건 관심도 없고. 미친건 같음. 이러니 헬조선 ^^

요즘 신축이나 리모델링으로 건축분야에 대해 공부하는데요, 좋은 강의 감사합니다 ~

가각전제가 된 땅은 코너에 접해 있어 기본적으로 그렇지 않은 땅보다 비싼 땅입니다. 진입로가 두개 있다는 뜻이고, 공시지가 산정시 세로각지가 세로한면보다 5%정도 비쌉니다.

야~친절하고 잘 알려주시는 이모님이 계시니 얼마나 좋을까요?선례씨는^^

이런 주제에선 독보적인 채널 ㅎㅎ

재미있다!

동영상 중 주차대수 산정시 단독주택과 다가구주택을 중심치수 면적으로 산정하다고 했는데 단독주택은 시설면적으로 그대로이지만 주차대수 산정시 다가구와 오피스텔도 전용면적으로 산정하도록 2004년에 개정되었습니다. 확인해보시기 바랍니다.

24:28 이 부분에서 지상층 하나당 평수가 60평인데 이건 발코니 10평을 포함하신 건가요?

지하층은 대지면적 대비 제한사항이 없나요? 그리고 바닥면적에서 빠지는 계단탑과 승강기탑이 공동주택의 분양면적에 포함되는 계단실과 승강기실과 같은 시설인지 궁금합니다 강의 너무 유익하게 잘보고 있습니다!

23.8.6.

막연하게 건축공학! 하면 건축공학의 꽃은 구조니까 구조공학기술사 따고 싶다고 생각했었는데.. 이 동영상 강의를 보니까 도시계획 공부도 재밌을 것 같다는 생각이 드네요. 도시계획을 전공하는 애들이 이해가 안 갔었는데 이제 이해가 갑니다.

궁금한게 있는데요..건물을 지을때는 연면적이 아닌 용적율 산적 연면적을 기준으로 지으는 건가요?

여태까지 토지이용계획원 상에 있는 대장면절 가지구 건폐율 구했었는데 큰일날뻔했네요

발코니 면적은 1.5m 이내일 경우 바닥면적에서 제외가 되는데, 예시로 60평중 10평을 말씀해주셨던 발코니는 1.5m 이내라고 가정하신거죠?

선례씨는 공부하지 마세요 ㅋㅋㅋ 이모부가 계시는데 왜 고생을 하실꼬 ㅋㅋㅋ진심 부럽습니다.

용적률산정면적이150인거같은데요!

질문드립니다. 첫번째. 도로폭을 정확하게 확인할수 있는 방법이 있나요? 서류상이랑 현장가보면 다른경우도 있어서서요 두번째. 도로라 하면 아스콘이 안깔려고 있고 그냥 일반길도 도로라고 보면 되는건가요? 도로에 대한 개념이 좀헷갈리네요 ㅜㅜ

질문드립니다. 현재 3.2미터 도로가 주택용 집입로로(공도로)가 되어 있습니다건축물을 지을수 있는 대지이지만, 도로가 각도가 높아 즉 도로가 직진으로 올라갈수 밖에 없어서 급경사 도로라허가가 불가 하다고 하던데, 주택을 건축할수 있는 도로의 높이 각은 얼마(몇%어쩌고 하던데요) 설명 부탁 드립니다감사합니다

좋은정보 감사합니다

딸이야? 반말이야.