5 أسباب منطقية تجعلك تستأجر منزل بدلًا من شرائه فى أمريكا 

كلامك صحيح مية مية كتير من اللي بعرفهم بامريكا باعوا بيوتهم وقرروا يستاجروا على شان المصاريف المخيفة والفايدة العالية وكانوا بيدفع سعر البيت مرتين هذا هو الوضع فعلًا

أكيد أول سبب هو عدم الأرتباط بالأرض والمكان عشان لو ظهر أي فرصة كويسة في مكان تاني أو ولاية تانية يقدر الشخص ينقل بسهولة. منتظرين الفيديوو يا غالي وجمعة مباركة ♥♥♥♥♥♥

في النهايه عندما تدفع البيت سوف يكون ملك لك أو لأولادك و بعدها دهم يفعلون ما يحلو لهم به ... انت في بيتك مع نسبة الفائدة والضريبة والتصليح في معظم الأحيان يدفع زي الاجار لكن في النهاية انت تملك البيت أو اولادك تخيل بعد عشرين سنة بيتك مدفوع كأنه وديعة في البنك ... بعدها بيع واطلع واعمل اللي بدك اياي

موضوع عدم البركه في الزمن مش فامريكا بس في العالم اجمع حتى في بلادنا العربيه واكتر كمان

طبعا نستمتع بالنصائح والمعلومات التي تثريها علينا حتى وان كان الفيديو طويل وكانما قاعدين معاك بالسيارة ..على عكس بقية اليوتيوبرية دقيقة واحدة ونسيب مشاهدتهم ... الله يحفظك من العراق لك كل التقدير 🌹🌹🌹❤️

- الأهم من أن تتقدم بسرعة، هو أن تتقدم بالاتجاه الصحيح. The more important than moving forward fast, is to move in the right way 💛

من أفضل القنوات ع اليوتيوب اللي بتقدم محتوي ليس فقط مختص بشأن المجتمع الأمريكي ولكن في الحياة عموما ❤️

سبب سادس برأيي : ممكن أستثمر الأموال بمشروع بدل شراء البيت

الفائده صحيح 3.5% لكن سنويه ^_^ يعني تقريباً لو ماخذ 100 الف على 30 سنه الفائده السنويه 3500 فائدة القرض 105000 القيمة الاجماليه المطلوب تسديدها 205000 تقريباً

اخي العزيز امريكا ارض الله و كل مكان في هذا الكون ملك لله سبحانه و ارض الله كلها مبارك و بركة الله تنزل في كل مكان و زمان بفضله و رحمته الناس هم كفار لكن الارض تبقي ملك لله وانت و شطرتك ان كنت من الذاكرين و الحامدين و المصلين فبركة الله ستكون في مالك و اولادك و بيتك سوي بيت ملكك او بيت مؤجر فوالله. بركة الله تنزل بطاعته لا بمعصيته و المسلمين في بلاد الله التي يسكنها الغرب او الكفار مندهشين من المسلمين الذين وصلو لدرجة الاستقرار و النجاح و تكوين مستقبل لاطفالهم و لهم بفضل الله طبعا و سبحان الله دائما اتذكر هذه الاية رُّبَمَا يَوَدُّ الَّذِينَ كَفَرُوا لَوْ كَانُوا مُسْلِمِينَ (2) بمعني سبحان الله، سيندمون على ما كانوا فيه من الكفر ، ويتمنون لو كانوا مع المسلمين في الدار الدنيا . و الله اعلم

استاذ احمد كلمنا علي الطرق وطريقة السواقة في الشوارع وعلي الطريق السريع في امريكا و اختلافها عن مصر .. وليه مش بشوف حد عندك بيسوق موتوسكلات ولا عجل .. ياريت فيديو عن الموضوع ده

عاوزين فيديو عن العلاج و المستشفيات و الولاده في امريكا لو سمحت يا حج سوليلم يا اسطوره

سأبقى في الإيجار ياحمد 😢 والله العظيم أقنعتني . الله ابارك فيك ويديك على قد نيتك أخوك من الجزائر 🇩🇿 سلام

السلام عليكم الفائدة اللى تدفعها للبنك عند شراء بيت في امريكا يعتبر ربا الان الربا للاسف لة مسمى اخر ، لايجوز شراء بيت بالربا ، اقول لك مادا فعلنا انا وزوجى لكى نشترى بيت في امريكا يوجد مسلمين مستثمرين ممكن اشترى البيت من خلالهم هم يدفعوا أو بالأصح يشتروا البيت بالكأش اى بدون اقساط لكى يتجنبوا الربا وبعد دلك اشترى البيت منهم بنفس السعر ادفع ثلث المبلغ وباقى المبلغ بالتقسيط بدون فوايد

هذا بالإضافه إلى سبب آخر و هو الضرائب العقارية السنويه علي البيوت و هي طبعا بي تتفاوت من ولايه الي اخري و عندنا في ولايه الينوي الضرائب مكلفه اوي اوي (property taxes )

فيديو واضح انه هيبقى مفيد كالعادة وبيلخص خبرات سنين كتير

شكرا يا اخ احمد سويلم كلامك صيح من البيع واستئجار البيت ❤

اتعلم تحلق لنفسك هتوفر علي نفسك وقت وفلوس ولو عاوز تحلق كل يوم هتكون مالك وقتك ومبزانيتك خصوصا ان حلقتك سهله تحلقها

بارك الله فيك على هذه المعلومات

الله يبارك يا ابو حميد فيديواتك كلها فايدة وابداع استمر ومتوقفش واحنا ديما مستمتعين بمحتواك الجميل 😍❤️

مبروك النيو لوك الجديد، كلامك حقيقي وواقعي وعن تجربة 👍🏻

كلامه صحيح و أنا عايش في شيكاغو مشيت للمستشفى عملت تخليل دم و أشعة، أخذت حقنة الحساب كان 1800$

تحياتي واحترامي أخي الكريم. أظنك نسيت الضريبة السنوية على البيت؟

حساب الفائد فى امريكا. مثلا اشتريت بيت ب 100 الف دولار لمدة 30 سنة هكذا تحسب العملية يعني 5000x30 = 150.000 + 100.000 ثمن البيت هو 250 الف دولار $100,00+%5 =$ 5000

عاوزين حضرتك تروح ال wale mart ونعرف اسعار البلستيشن والايفون والاكل واللبس فكره عامه. وشكرا لمعلوماتك متابعك من 30 الف مشترك❤️💪

شقة غرفتين نوم و ٢ حمام بالغسالة داخل الشقة ايجار من ١٨٠٠ الى ٢٥٠٠ لكن شراء شقة بنفس القياس وبالخدمات قسط مع الخدمات والضريبة ١٠٠٠ الى ١٥٠٠ دولار شهرياً

البرطه انتهت في كل مكان حتي هنا في مصر الزمن بيجري فيها بسرعه رهيبه

استاذ أحمد انا حابب اتناقش معاك في بعض النقاط : ١- بخصوص الفائدة ، هي مش مستخبية مثل ما انت قلت ! هم يقولون لك هي فائدة سنوية فلو لنعتبر الفائدة ٣٪؜ فإنت بتدفع ٣٪؜ من قيمة البيت التي اتسعر عليها وقت الشراء و لا تتأثر بإرتفاع السعر و لكنها بتتأثر بتسديد الدفعات الشهرية و كل ما تسد من قيمة البيت ، قيمة الفائدة اللي بتدفعها بتقل ، و عندك اختيار اذا مثلا دفعتك الشهرية ٢٠٠٠ في الشهر ، جزء من هذه الدفعة بتروح فائدة فإذا إنت دفعت مبلغ ١٠٠٠ زيادة فوق ال٢٠٠٠ فهذه ما بكون عليها فائدة فبإمكانك الفلوس اللي بتضل كل سنة كتحويشة في تحطها في سداد البيت و ما عليها فائدة و بتستفاد في خفض الفائدة اللي بتدفعها في السنة التالية ! و برأيي شراء بيت لمن هو قادر هو افضل قرار ممكن و لو تقسيط للبنك ، لأن أولا سعر البيت كل سنة بتزيد فانت تستثمر فلوسك بدل تكون في البنك و قيمتها بتقل مع التضخم ! بإمكانك تبيع البيت ساعة اللي بدك و تاخذ الربح لنفسك و اذا هذا الربح استثمرت فيه بيت اخر لا يوضع عليه ضريبة ! و في حال الشخص كان عم يدفع الدفعة الشهرية و مش قادر يدفع فوقها مبالغ اضافية حتى يتمكن من سداد البيت في اسرع وقت و تخفيف قيمة الفائدة ، صحيح بعد ٣٠ سنة بتكون دفعت مبلغ أكثر بكثير من قيمة البيت لكن لنعتبر بيت سعره ٢٠٠،٠٠٠ بفائد ٣٪؜ سنويا بعد ٣٠ سنة بتكون دفعت ثمن البيت ٣٨٠،٠٠٠ ( غلى الرغم من ان هذا الرقم غير صحيح و يجب ان يكون اقل بكثير لأن قيمة الفائدة بتخف فمثلا ٣٪؜ من ٢٠٠،٠٠٠ هي ٦،٠٠٠ في اول شهر لكن مع سداد البيت سوف تقل عن ٦،٠٠٠ تدريجيا لكن جراء العملية الحسابية الصعبة لنعتبرها ٦،٠٠٠ سنويا فائدة ، فبكون الشخص دفع ١٨٠،٠٠٠ فائدة لكن بعد ٣٠ سنة قيمة ال١٨٠،٠٠٠ لن تكون قيمتها الشرائية كما الآن فأقله سوف تخسر ٦٠٪؜ من قيمتها لأن اذا حسبنا ٢٪؜ تضخم كل سنة ( هذه في حال لم يحصل اضطرابات في الإقتصاد جراء عوامل مثل كورونا و أدت الى تضخم مخيف ) فإنت فعليا كسبان لأن بعد ٣٠ ستة قيمة البيت سيكون قيمة البيت ارتفعت بقوة ! فشراء بيت هو مكسب في جميع الحالات ! أما الإيجار برأيي هو هدر للفلوس و كل سنة بيرتفع قيمة الإيجار اما التقسيط تظل الدفعة الشهرية ثابتة ! و أخيرا ، نعيما يا شيخ أعجبتني تخطيطة الذقن ، في لبنان نقول لها سكسوكة و هكذا دائما بسوي ذقني 👍 ! تحية ليك و يا ريت تاخذ تعليقي بمحبة 🌹

بعد زمان حضرتك فين ...مع تحياتي ليك مهندس سوري في لندن من متابعينك الدائمين شكرا

جمعة مباركة عليك يا عالمي ❤❤❤❤❤

فيديو مهم جدا كلام صحيح واسباب مقنعة جدا وبنظري الفيديو ده مش للامريكان فقط بل للمهاجر كمان استمر يا ريس

1-عشان تكون مشرد

الله يغنينا من واسع فضله ويغنينا عم أمريكا وغيرها من الدول هذي الفاسدة عيشه ومعيشه

كم سعر ال apartment غرفة وصالة المتوسط بتاعها كم في اهايو أو تكساس؟

كلامك مضبوط وعشان كدة انا مش عاوزة اشتري وافضل الايجار

ممكن فدبو عن كيف ترى كل فئة من فئات لمهاجرين امريكا سليبياتها وايجابياتها مثلا الاجئين احوالهم صعبة جدا مثلا اصحاب الشهدات العليا القادمين ببرنامج اكس برس انتري مثلا من كان يعيش في دبي ويعمل في شركات عالمية كل فئة كيف ترى امريكا سلبياتها وايجابياتها وهل الكل لهو نفس االنظرة

ارقى محتوى رب يحفظك وعيد سعيد 🥰

9:57 people should never care or laugh about people's accents as long as they undesrtand what do you say when you are talking thank you for the infos and wish a happy good life

Good idea

كلام صحيح لذلك الافضل متل ما حكيت حضرتك باول فيديوهاتك القديمة الافضل انك ما تشتري شيء لا تستطيع دفع ثمنه نقدا

جزاك الله خيرا حلقة مهمة

جزاكل الله الف خير علي المعلومات الشيقه وكنت عيزه اسأل حضرتك عن مستوي الامان في الولايه الي حضرتك بتعيش فيها لاني سمعت كتير عن عصابات وضرب بالنار عادي في شيكاغو فهل ده ينطبق علي باقي ولايات امريكا واي اكثر ولايه امان في امريكا من وجه نظرك تصلح لتربيه الاطفال

الله يحفظك ويبارك فيك خلى بالك على نفسك ياسويلم 💝💝💝💝💝💝💝💝

مبدع يابو حميد كالعادة يعجبني جدا اختيارك لعناوين الفيديوهات استمر

يا استاذ احمد تنصح المهاجر الجديد بالنسبه للعمل والمواصلات والمعيشة يعني تكون مصاريف رخيصه اي ولايه

يا ريت يا استاذ احمد لو تورينا ولايات جديدة كل فترة الواحد بيحب نوع الفيديوهات ده جدا

لو سمحت ممكن تترجم الكلمات الانجليزيه التي تقولها في الفيديوهات مثل كريديت و غيرها 🌞🌞🌞🌞🌞

ما شاء الله اللوك ممتاز......

نعيما ابو سويلم ❤

فيديو مفيد زى كل فيديوهاتك بالتوفيق ..كنا عايزين نعرف اكتر عن اخبار الجديده عن الهجره والموضوعات المرتبطه بالمهاجر عموما والعربى المسلم خصوصا وبعد ما حصل اكتر من حادث يوحى بوجود عنصريه واخرهم مقتل احد ائمه المساجد بولايه اوهايوورجل اعمال من الصوماليين الاسبوع الى فات رحمه الله وغفر له وايضا من اليمنين بنيورك سيتى وربنا يحفظ الجميع

بارك الله فيك يا أخي العزيز احمد سويلم الله يسلمك يارب ويحفظك انا فائز لوتري ياريت تديني رايك اي ولاية ارخص فمثلا أوهايو والمدينة اللي انت عايش فيها هل يوجد ولاية أخرى اومدينة أخرى ارخص وانسب؟ بالنسبة لوظيفة التدريس هل اقدر الاقي وظيفتي بسهولة في امريكا؟ وشكراً جزيلاً اخوك الاستاذ ديار من 🇮🇶 العراق مدرس اللغة الانجليزية

السبب والله اعلم بسبب فرص العمل .. يمكن يلاقي شغلانة او مصلحة في اي مكان .. في اي ولاية ..فينتقل باستمرار

نعيما بعد الحلاقة ربنا يوفقك بكل صراحة استفدنا من المعلومات واسلوبك اكثر من رائع

فيديو مفيد ومعلوماته صحيحه .. طيب بالنسبه لشراء شقه في كمباوند ؟

Very good

المحترم 🤍

والله الحلاقة نااار ناار نااار والله اني احبك في الله يا اخ محمد

من أفضل القنوات ع اليوتيوب

سيد أحمد ممكن تعملنا فيديو عن موضوع بخصوص المناطق الصناعية والضرايب على الحرفين الي عاوزين يفتحو شغل خاص زي الحداد او النجار او شغل الرخام وشروط الترخيص للعمل في هاذه المجالات انا بقصد مصنع صغيير

الله ينور يا استاذ احمد على النيولوك مستنين الفيديو الجاى على نار 🔥🔥🔥

نتمنى تسوي فديو عن اسعار الإيجارات في الوقت الحالي

طب ما يشترى بيت كاش علطول حتى لو الإجراءات هتطول أى المانع..اعتقد فى سبب آخر وهو عدم الارتباط بالمكان ممكن يروح مدينة تانية أو ولاية تانية وكمان مفيش جو عاءلى كل واحد مع نفسه شوية هنا وشوية هناك

جميل اوي الفيديو وكأني بسوق في شوارع أمريكا ..والموضوع حلو أوي ..شكرا

منتظره بفارغ الصبر

لا اله الا الله محمد رسول الله صل الله عليه وسلم استغفر الله العظيم سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم استغفر الله العظيم سبحان الله الحمد لله الله اكبر لا حول ولا قوه الا بالله العلي العظيم استغفر الله العظيم سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم استغفر الله العظيم سبحان الله الحمد لله الله اكبر لا حول ولا قوه الا بالله العلي العظيم استغفر الله العظيم سبحان الله الحمد لله الله اكبر لا اله الا الله وحده لا شريك له له الملك وله الحمد يحيي و يميت و هو على كل شيء قدير استغفر الله العظيم سبحان الله الحمد لله الله اكبر لا حول ولا قوه الا بالله العلي العظيم استغفر الله العظيم

حلو اللوك الجديد لايق عليك جدا …نعيما💙

معلومات قيمة بارك الله فيك

الحلاقة الأولانية كانت أحلى يا أحمد، الدقن كلها مسنوي واحد أجمل عليك

وفقك الله استاذ احمد ، معلومات قيمه 🌷🌷

عندنا واحد في الحي يحلق دقنه اليمن وبمجرد مايخلص دقنه من الجهه اليسار ينبت اليمين بنفس الوقت

سرعة جريان الزمن اظن ظاهرة الكل يشعرون به في امريكا وفي اوربا وباقي البلدان بسبب نمط الحياة المعاصرة وانشغال الناس بالحياة و اللهو من تلفاز الى نيت الى الهاتف النقال الى التسوق وباقي الملهيات الكثيرة بالاظافة الى عملهم

نعيما با احمد ربنا يبركلك عندي سؤال هو انت نقلت من المكان الي كنت فيه ولا ايه الحكاية المناظر متغيرة

اي كان التمليك افضل من الايجار حتي لو فوائده عاليه في النهايه سوف تتملكه وسوف تتوقف عن دفع اموال ليه لكن الايجار سوف تدفع الايجار مدي الحياه وسوف تتجاوز قيمه المنزل القيمه الخاصه بيه

❤️ يعجبني في الفديوهات انك بتجيب من الاخر

فى الانتظار

فيدوهاتك اتحسنت عملتلك subscribe خلاص 😍

بعد اذنك يا استاذ احمد يا ريت تقول تاريخ اليوم زي ما حضرتك كنت بتعمل و شكرا علي المجهود المبذول من حضرتك

معلومات حلوه جزاك الله خير

اسباب واقعيه فعلا تدعو للتفكير قبل شراء بيت..... كان خير انك رحت للحلاق مره ثانيه لان النيو لوك الجديد يناسبك اكثر

واذا اشتريت بيت تقسيط وكانت الدفعة الشهرية 1500$ وقمت بتأجير البيت مش بعد ١٠ سنين او اكثر تكون سددت اقساط البيت من الايجار في حالة الاستثمار ؟ 🤔

اليوم دمك خفيف.شكرا علي المعلومات

فيديو جميل وممتع ومفيد👍😃

نعيما يا أبو حميد... والله انا بحب أشوفك.... ربنا يحبب فيك وفينا خلقه.... أهم حاجه حطيت ع الحلاق ولا لأ؟ 🤔😂🤣

احسنت .. بارك الله فيك

منطق غريب٫ انت لما بتدفع الاجره٫ هي نفس المورغج٫ ولكن فلوس البيت بترجعلك لو بعته وممكن تربح٫ اما الاجره فلا< حاليا٫ اللي كان عنده بيت اشتراه ب 700 قبل 2012 اصبح تمنه مليون ونص واكتر

أنا أسأل عن عمل الامام كيف ؟

ايه نظام شغل ال it في امريكا

فى انتظار الجزء الرابع من تجربتك فى أمريكا

موفق ي زعيم❤️

اهلآ يا احمد سويلم ❤️

اطلب تجد وأنا بقالي شهرين بطلب ومبجدش يا أستاذ احمد يا كبيير عايزين حلقه عن الانضمام للجيش الامريكي بالنسبة لعربي مقيم في امريكا إيه مساؤي ومزايا الانضمام

من فضلك ازاى بتصور المنظر الأمامى مع وجهك فى نفس الصورة ياريت لو تشرح لو فيه برنامج أو أوبشن بيعمل كده

اسلوبك في سرد المعلومات جميل جدا بس انتا خلتني اعتقد ان الحياة في امريكا صعبه وغير مريحه مع اني لا اخطط للهجره

ما شاء الله أكبر كونتيش في العالم ...بارك الله فيك معلومات قيمة من بلاد العم سام

لله تحل البيع وحرم الربا لكن للاسف الناس اصبحت تحلل الربا شكرا على الفيديو بارك الله فيكم

جزيل الشكر

طيب ممكن اعرف شقة حجرتين ايجارها كام ؟ فى هيوستن تاكسس منطقة المستشفيات ومسجد مشكاة

تحياتي لك يا ابوسويلم اخوك ابو عمر المصري حلقه مفيده كان نفسي تعمل حلقه عن الموضوع ده تاني حاجه نفسي تتكلم عن الهوستيل في اوهايو هل موجود بالنسبة لو واحد هيعيش لوحده ولو كسبت في الهجرة العشوائية اجي خفيف والا اجيب الزوجه والعيال افضل

بعد اذنك يا استاذ احمد ممكن فديوه عن وظيفه مهنه سواق تراك الترله ممكن فديوه لو سمحت

هذا حرفياً (حلب)