Masa mak bapak sy menyewa,tuan rumah baik sgt. Slalu bg makanan,bagi barang2,kerosakan smua repair cepat and dtg jenguk (my parents dh tua and i jauh so i appreciate dia jenguk). So masa parents nk pindah rumah sndiri kami cuci and make sure rumah tu lg better dari masa kami masuk.
Pengalaman sewakan rumah apa yg saya buat bg memastikan bil air dan tnb dibayar oleh penyewa adalah membuat pendaftaran baru akaun atas nama penyewa. dokumen yang diperlukan oleh Syabas dan TNB adalah salinan SPA , Tenancy Agreement dan deposit. Sekiranya penyewa tidak bayar bil-bil mereka dan mereka lari, nama mereka akan diblacklist dan saya sebagai tuan rumah tiada apa2 liability lg ke atas bil2 yg tertunggak. Tuan Rumah boleh mencari penyewa yang lain dann seterusnya proses diatas diulang untuk penyewa-penyewa yang akan datang. Tindakan ini juga memang disarankan oleh Syabas dan TNB
Yang paling sakit hati ialah bila kita beri peluang dan waktu pada penyewa untuk selesaikan sewa tertunda dan api/air, tapi mereka buat tak kisah. Ada yang sewa tertunggak tak bayar tapi kat FB tunjuk boleh pergi buat UMRAH..?? mana yang wajib , mana yang sunat.?
Kalau pelaburan atau perniagaan itu buatkan kita tidak boleh tidur malam, baik tinggal kan dan pilih pelaburan atau perniagaan yang lain. Pelaburan sewa hartanah ini bukan untuk saya. Banyak pengalaman buruk kakak saya dengan penyewa penyewa ini. Lebih suka jual makanan dan main saham 😘
Ayah saya dapat penyewa dari neraka.. sewa xnak bayar..macam² alasan bagi.. last² diorang lari tinggalkan tunggakan bill elektrik & air....beribu kena bayar. Pelik juga macam mana sampai boleh dapat tunggakan tapi pihak tnb & syarikat air x potong.. memang kaki gebang..
@@ahmadfauzi5757 seingt sy, xde ambil deposit. Kes ni a bit complicated skit lebih² lg bila yg menyewa tu keluarga yg miskin, tiba² bwk masuk org yg tua lah.. ada yg sakit laa.. Ada je alasan..nk guna apa² tindakan pun last² msti sentimen kemanusiaan dimainkn..
I like what you do. Watching you all the way from Qatar. Honest tips for saving/ investment and anything to do with money. Hope to meet u in person oneday. I also would like to know more about the “saham” u advertised in your video🙏🏻
Ah thank you BossKu! As for mahersaham, just head out to sahampercuma.com They are my sponsors, Alhamdulillah, boleh la supplement my perjuangan of sorts, ha! Feel free to get in touch with my PA, her contact is in the video discription. Just let us know once you do touch down in KLIA!
Sy ada pglmn pyewa drp neraka dan rate sewaan krn supply melebihi demand.blaku kerugian seperti mana tuan faiz bgtau sbijik2.tiap kl pyewa baru nk masuk kena repair...dan sy jugak pnh buat apa yg tuan faiz nasihatkan.byk2 bdoa etc..akhirnya sy dpt pyewa syurga sbijik mcm tuan faiz bgtau.sblm keluar.dia cat bersih siap touch up dan ptong rumput betulkn smua..byr bil2 setel la semua.bayar sewa pn awal dan duduk lama.takde mcm pyewa dulu2.hancur rumah,duduk skjp.yg bestnya penyewa syurga ni sblm dia keluar dia introduce pyewa drp kejiranan bdekatan ctu.alhmdulillah,x pening kepala.akhirnya sy buat keputusan jual rumah tersebut ketika pkp3.0 kerana sy risau blaku mslh pyewa sukar byr sewa kerana ketidaktentuan ekonomi skg.
One of the rules jangan sesekali tunjuk kat bakal penyewa yg kita desperate sangat nak penyewa walaupun hakikatnya kita memang nak sangat penyewa baru tapi kita cuba buat bakal penyewa yg desperate sangat nak sewa rumah kita, tapi ni bergantung pada lokasi lah.
Klu kira dr awal2 pengalaman dr mula dlu mmg ada la smua list2 dlm tenant dr neraka ni, cuma xde kes2 bunuh etc tu je, tp alhamdulillah skrng dh dpt tenant dr syurga. Mmg kne byk berdoa
Saya pun Ada pengalaman Bab rumah sewa ni..mcm2 prngai penyewa dok Ada..yg bagi rosak pintu dgn tombol rumah..yg lewat bayar sewa..Dan paling teruk yg sewa,bil elektrik Dan bil air tertunggak ..penat Kita dok Tanya bila nak bayar..skrg ni rumah tu sya dah jual..selesai masalah
Ini jujur lah i cakap.. i pnah sewa rumah dgn kwan bertiga.. evry month tak pnah miss bayar,x prnah kurang.. bila ad msalah paip bcor,jamban sumbat,kipas syiling rosak,kami msing² buat aduan pd tuan rmah.. kami bncang elok² utk tuan rmah repair balik.. pstu tn rmah mrah kami pulak 😂 suh repair sndri, bnyak kali mcm tu.. mcm² alsan tuan rmah bgi tak mau tggungjawab,pdahal mnde tu nk rosak,bkn kami rosak kan.. time nk duit sewa tau lak nak ON TIME.. kami pn pakai lh duit sndri repair itu ini TANPA claim apa².. after 6 month,tn rmah naik kan sewa rm300... apa lagi,kami pun rosak kan balik kipas,lampu rosak kan,peti ais ptong wayar,washing machine ptong wayar,pastu blah mcm tu je 🤣.. deposit rm2000 kntrak 1 thun pun kami tak nak amik,kami x mau... cari sewa tmpat lain lak.. 😂 ksabaran tu dah lama kami brtiga pendam 🤣🤣,padan muka tuan rmah tu,dah lah berlagak ngn bini time dtg kutip sewa.. 🤣🤣
Kalau dah contract owner mana boleh suka hati naikkan harga.. Lain cerita, aku pun pernah kna mcm awak. Sewa ngan bini, xda anak lg.bayar tiap2 bulan xda miss. Bila ada kerosakan mcm atap bocor. Wiring lampu rosak biarpun da tukar mentol owner xnk baiki. Kipas syiling rosak,auto gate x function, Kata itu kami yg rosakkan. Pala hotak dia. Setiap kali renew contract dia nk naikkan sewa smpi la aku rasa x berbaloi mcm byr bli rumah sdri. Last2 da bli rumah sdri smpi skrng aku tgok dlm apps tnb rumah tu da 7 bulan xda penyewa. 😂
Penah ada pengalaman mcm ni jugak tuan rumah dr neraka kt panggil.tak pernah miss bayar pun semua, tp tak pulangkan deposit pastu shopping duit penyewa beli brg2 rumah dia dgn alasan brg dia rosak.agak2 lah shopping duit penyewa sampai 3k. Takde ape pun yg rosak.ikut suka dia la nak pulang ke tak duit deposit org.org mcm ni 40 hari 40 malam aku solat hajat.dia punya zalim dgn org dasyat.naseb baik ahli neraka tetap.mmg tak puas ati jd sampai arini maaf dan halalkan tu jauh dr sudut hati.
Kebiasaan property consultant yg nk juai rumh ni xkan cerita risiko2 beli rumah sbb depa takut sale x jalan klau xdpt juai rmh yg dia nk jual...so dia akn cerita yg indah2 shj...
Standard lah tu,. Penjual hanya perlu carita yang best². Jadi tanggungjawab kita untuk cari apa yang tak best, nilaikan dan pertimbangkan, then buat keputusan yang menguntungkan kita Contohnya salesman recommend beli rumah yang dia jual, untuk investment, boleh disewakan pada students. Tapi kita tahu X mudah sewakan kat diorang sebab diorang kurang bertanggungjawab... Kalau ikut salesman, semua pun boleh jalan, semua pun OK, tiada risiko! Tapi you pengguna bijak, X boleh dengar cakap salesman 100%
Salam tuan. Kalau boleh minta tuan bincangkan pasal tax. Apa yang boleh claim di lhdn dan cara untuk claim dan bila kita akan dikenakan tax dan lain2 yang berkaitan pasal tax. Tqq😁
ada satu kondo ni lokasi cantik, dan ada rumah mampu milik sangat dekat. beza harga unit mampu milik dengan unit open di kondo tu lebih kurang minimum 160%. lepas dapat kunci, owner mampu milik ni yg sepatutnya ikut syarat pemilikan kena duduk sendiri tapi diorang pegi sewakan pulak (kira menipu la, masa apply pada kerajaan boleh ikrar nak duduk sendiri, ekceli buat sewa, ambik hak orang yg memerlukan, hehehe). jadi owner unit open ni kena potong harga sewa kaw2 sebab owner mampu milik bagi sewa murah. ansuran bank pun tak lepas, tiap2 bulan topup duit sendiri. tu kalau dapat penyewa la. ada je bnyk unit open yg tak dapat penyewa. jadi kalau owner unit open nak jual, diorang kena lepaskan harga bawah pasaran. jadi rugi berganda2 pada top up duit sendiri bayar ansuran bank, rugi nilai rumah turun, rugi cukai2, rugi maintenance, rugi renovation dll. dapat pulak penyewa dari neraka, sewa bilik je tapi macam sewa satu rumah. tak guna barang2 secara cermat, tak tutup barang letrik lepas guna, bawak balik member2 buat bising, hisap rokok dalam rumah, buang puntung ikut balkoni je (dasar pemalas😮💨) simpan sampah kat dapur sampai berulat, suka hempas pintu dsb. dah dapat sewa bilik di lokasi cantik, dan dapat sewa murah patut syukur la. tapi dah tak reti syukur kan, ada akibatnya, jadi pastu owner rumah unit open jual je unit dia utk cut loss. ini pengajaran untuk semua. ejen property je yang senyum lebar dlm situasi ni. faham tak cerita aku ni? hahaha
Betul dan setuju...saya ada buat bilik sewa...1 rumah 3 bilik..dari pengalaman saya..ada seorang penyewa perempuan ni buat perangai...bawak masak kwn perempuan lain sesuka hati dan menginap disitu untuk beberapa hari...tak lama ada penyewa lain perasan dan buat aduan pada saya...terus Sy jumpa dan mintak dia keluar...belum sempat jumpa dia dah keluar..mungkin dia ingat Sy nak marah...sedangkan niat Sy nak bagi teguran dan minta dia keluar cara baik sahaja...dah lah keluar MCM tu je...tak sampai 2 hari ugut nak deposit dia balik😅😅😅...
X boleh kot ikut pandangan aku jela 😂, kecuali pasang kat luar rumah untuk security. Dlm rumah itu privacy penyewa. Da plk landlord boleh skodeng anak bini tenant x tutup aurat
Sy penyewa dari syurga...tp dpt tuan rumah dari neraka..apa hal..tak semua penyewa dari neraka..4 org dah tuan rumah dari neraka..bila minta buat perjanjian dia tak mahu2 buat...pelik..kerosakan apa2 lansung xmahu buat..tuan rumah dari neraka ada la..
![5 ciri-ciri penyewa dari NERAKA [Property] Setan kewangan anda!](/img/logo.svg){kind=logo}
