5 CIRI-CIRI RUMAH YANG HARGANYA BAKAL NAIK AGAR KALIAN TIDAK RUGI 

Kita bikin daftar IPL disini yuk, supaya kalian bisa bandingin apakah IPL kalian masuk akal. Tolong pake format 1. Nama Apartemen/Rumah: 2. Kota: (Jakarta Utara? Bekasi? Depok?) 3. Harga IPL + Sinking Fund per bulan: 4. Luas rumah/apartemen:

kayaknya permainan deh, harga2 rumah bekas yg dipajang online tinggi2 banget tapi yg beli realnya gak ada / kejual tapi dengan harga nego yg di bawah harga yg dipajang,, nah orang2 yg ngeliat sekitar situ ngliat iklannya langsung berpikir "WIH UDAH NAIK JAUH NIH DARI HARGA KPR NYA"

Saya BU mau jual tanah (ada rumah tua yang tidak dihitung), Luas 248M2 SHM, dilepas hanya 14Jt. per M2. (Harga pasar +/- 20Jt per M2) Lokasi pas di belakang Mall Kokas, lewat 2 mobil.

setuju om, klo jual rugi harusnya gak kena pajak. samain aja konsepnya ama pajak untuk badan usaha dimana hanya net income yang kenakan pajak bukan gross revenue.

Pemerintah Indonesia seharusnya bisa mengendalikan harga tanah dan harga rumah di Indonesia. Seperti di Amerika Serikat, harga rumah dan harga tanah sangat dikendalikan oleh pemerintah Amerika.

Setuju pak 🙏sangat bermanfaat

Mantap, terima kasih ilmunya

Ini gila sih, daging semua saya komen dulu sebelum nonton habis video nya sebagai appreciate sama content nya yg bagus banget, saya berguna terutama untuk saya pribadi sebagai marketing advisor properti. Terikasih pencerahan dan ilmunya koh, sukses selalu!!

thank you bro, gua lihat lu ceritanya bagus menjelaskan, sub lu bro , banyak belajar gue

Yg blg beli rumah pasti untung, dia pasti sales property... Krn yg rugi jg bnyk

Makasih Koko

menteng pasarnya tersendiri .......jangan dibandingkan daerah lain ......harga selalu bagus.......yang perlu diperhitungkan adalah opportunity gain yg didapat......brand menjadi berkibar...bisnis semakin lancar...jauh lebih besar dari capital gain propertinya

KOOO!! Tolong bahas ttng Meikarta doongg, semoga dibaca hehehe. Thank u koo leon!! 🙏🙏🙏

bnyk orang bilang investasi properti PASTI harganya naik..apa betul ko? semoga episode mythbuster nextnya bahas itu ya ko☺

DISCLAIMER ON! Sharing kenalanku rata2 rugi beli rumah, udah harga ga naik, susah jualnya.. padahal udah jual rugi alias BU tetap aja ga mudah jualnya.. belum lg klo ga ditinggalin/sewain itu rumah makin hancur Lalu prospek juga bisa berubah dari waktu ke waktu karena kompetisi antar developer.

Mantap....

Solusi tambahan supaya gak jual property rugi.....punya sumber income lebih dari 1, punya asuransi kesehatan, asuransi kondisi kritis, dan asuransi jiwa yg cukup.

cb bahas ko kenapa org yg kerja di luar negri / tkw gabisa ambil kpr . sedangkan kita ada tabungan di bank2 yg ada di indonesia , bahkan ada bank itu memaksakan kita untuk ambil tenor yg pendek dan harga cicilan yg tinggi bgt .

Klu Beli yg sdh terbukti baru berkembang yaitu grand wisata ..saya awalnya beli ruko buat buka usaha .krn berkembang . anak sy ikut beli rumah belakangnya ... Kmd 3 thn kmd anak saya yg satunya ikut beli rumah sebelahnya ..sekarang harga sdh 3x lipet harganya n disewakan . krn harga digrand wisata semakin naik..tapi dibarengi perkembangan fasisitas n strategis akses tol jor 2 n tol jkt cikampek n kedepannya tol becakayu ....keren tambah betah saya di grand wisata...

Koh mohon maaf nih, boleh kasih saran ga untuk cek harga tanah di suatu daerah? Soalnya pake web bhumi udh beda saya bingung mungkin ada rekomendasi 🙏

Mantap

Gua beli rumah buat anak2 gua aja. Terserah rugi atau engga. Kedepan anak pasti susah dapet rumah . Itu aja pikirannya

Bagaimana saham BCA, sekarang malah naik,meski PER nya sdh tinggi,memang minggu lalu sempat turun,malah naik capai rekor baru lagi,mhn komentar

PPRS sekarang itu banyak yang lebih memihak kepentingan pihak developer daripada kepentingan penghuni apartemen.

Ko kl suatu saat ikut program penumbuh hair, mau infonya ya 😅🙏

Pak, BSD Tahap 2 (foresta, greenwich) itu masih sunrise panjang atau sudah kurang menarik? trimakasi

Ternyata terdapat promosi juga

ok

Cara liat harga tanah permeternya gmn ya bang ?

Bahas ruko menarik juga nih 😊

Saya pernah beli perumahan thn 2008 harga njop 700 rb/ mtr saat ini harga njop 7600rb 7:36 dan luas cuma 108 mtr

Beli rumah cicilan boleh jug. Beda orang beda pendapat mereka. Kalau saya dari dulu usaha tempat tinggal walaupun kecil. Masih sewa tempat kira kira 35 meter. Happy juga bangun tidur bebenah rumah sekalian dagang dapat cuan. Beli beras dll sekolah in anak juga. 😂😂😂😂

Mending beli rumah yg sudah siap ... Pasti ada yg jual butuh ... Tinggal kita pinter nawar nya aja .. atau beli lelangan bank BTN.. di komplek gw rumah di jual pada gak laku.. asal nawar juga di kasih asal ada duitnya ..

Sip

Pengalaman saya 2016 beli rumah over price dari Agung Sedayu, coba jual 2020 krn sulit melanjutkan cicilan KPR nya, malah ga ada yang minat beli. Sudah jual di bawah harga beli pun, masih ga ada yang tertarik. Alhasil saya kehilangan rumah, kehilangan investasi sekitar 400jt. Kalau mau beli utk tinggal, sekarang saya sewa dulu, kalau setelah 1-2 tahun nyaman dengan lingkungannya, baru siapkan uang utk beli.

Kalo dibdg terbaik hanya di kota baru parahyangan 🙏🏻🙏🏻

Lebih baik mana beli tanah diluar jawa bali atau beli perumahan elit diluar jawa bali yg jelas masih murah?

saya udah main sampai 12 tahun, baik primary maupun secondary, ya teorinya sih oke, cuma pas di jalanan, jauh berbeda, so whats the point? seperti konsultan bisnis yang ngajarin orang berbisnis, tapi sendirinya tidak berbisnis

Bang, bahas cara memilih asuransi dong, sbg pemula harus milihnya yg bagaimana, biar nggak ketipu marketingnya

Buat pembeli awam minim pengetahuan, biasanya kemakan mulut manis marketing developer. Properti emang bukan sarana investasi yg menarik. Saham2 properti pun ga kemana2 sejak 5 s/d puluhan tahun lalu.

Seharusnya saya dulu belajar materi kayak gini, sebelum beli properti. Dulu ngasal beli akhirnya sekarang punya 3 biji gak ada yg ditempatin, malah nyewa 🤣

pak rambutnya dibotakin aja kayak the rock...mungkin bisa meningkatkan view and suscribe

Ko, maaf sedikit out of topic. Menurut ko Leon, lbh bagus beli saham perusahaan bagus dengan harga wajar, atau beli saham perusahaan biasa dengan harga super murah? Thanks ko

Belinya itu di tempat yg kira2 baru mau berekembang.. misal ada temen saya baru beli perumahan tiba tiba jarak 1 km dibangun mall.. blm satu komplek perumahan slesai dibangun seluruh komplek harga rumah barunya sudah naik 2x lipat dari rumah lama 🤣🤣🤣

13:32 summary

Kalau Ada uang siapa yg tdk mau Beli rumah beda Sama org Kaya mau Beli tinggal kedip Mata org susah tunngu lotre

Jozzz

Condo di tunjungan plaza sby, harga IPL 32rb per meter 😢😢😢😢

😂😂you're definitely more handsome than the Rock.

Tips beli tanah aja, cari yang dibawah NJOP, dipastikan untung

Saya beli sudah memenuhi semua kriteria anda. Tapi kok sudah inves 9 tahun sejak 2014 malah skrg harganya turun? Grand Pakuwon tahun 2014 saya beli 1,57M, skrg kalo dijual cm laku 1,15M (Padahal belum dipotong biaya surat balik nama & biaya bunga KPR bank). Total biaya kukeluarkan sampai lunas 2024 = 1,85M, cuma laku 1,15M (rugi 700jt) selama 10 tahun inves. Sedangkan uang 1,85M itu harusnya bisa berkembang Padahal harga cluster baru dengan luas sama sudah digoreng di 2,1M Ciri khas property yg bisa bikin untung (sunrise) : Banyak yg mau tinggal disini (terbukti dari setiap peluncuran cluster, marketing berhasil jualan sukses) Gara2 banyak fasilitas baru Ada tol Jalanannya dilebarin Area super rapi Sertifikasi bagus SHM Developer terkemuka Pakuwon (Info: di sby produk Pakuwon selalu jadi favorite orang2, mall-nya juga selalu jadi trendsetter & sukses besar) Iuran murah karena rumah tapak (bukan apartemen) hanya 200rb/bln Air murah karena PAM pemerintah Dibandingkan perum sekitarnya citraland yg lebih jauh, airnya lebih mahal (karena dikelola citraland sendiri). Iuran sama saja Dan masih terus dikembangkan. Ke depan dekat jalur utama JLLB & JLDB (posisi berada diantaranya). JLLB bakal segera jadi akhir tahun ini, karena sebagai akses utama menuju stadion GBT untuk even piala dunia Asal tau aja, saya beli waktu harga perdana, dimana semua fasilitas belum jadi. Dikembangkan diatas lahan 400 hektare Saya beli 2 unit : sampai lunas 3,7M cuma jadi 2,3M tahun 2024 Rugi = 1,4M (sejak 2014). Kalo saat itu 2014 beli emas, skrg sudah lebih dari 2 x lipat = jadi 8M (Itupun emas sangat likuid & mudah dijadikan uang). Saya sampai lemas & bener2 menyesal