[5 CLAVES] para ganar dinero reformando y vendiendo casas en 2024 (House Flipping sin dinero) 

Creencias !

🤣🤣 eso es lo de menos el mercado es quien pone los precios

@@CesarRiveroo Hay no te puedo quitar la razón. Me muevo en otras zonas de España donde la gente vive en casas por encima del nivel del mar jeje. Estas echo un crack

César nos explica en 5 CLAVES, cómo comprar, reformar y vender propiedades sin utilizar tu capital: 1. CONOCE BIEN A TU CLIENTE 💼👥 💡. No necesitas captar inversores, necesitas captar clientes. Por ejemplo, paquetizar un servicio premium enfocado en clientes que quieran comprar un inmueble con el objetivo de ganar dinero. Debemos ponernos en sus zapatos para saber que quieren. 2. CONSIGUE CASAS CON PROBLEMAS 🔍 🏚 👎: “Te pagaran a la proporción de problemas que resuelvas”. Así que cuanto peor esté el inmueble y más problemas tenga, mucho mejor para nosotros (más valor aportaremos). Resolvemos los problemas del cliente: No encuentra oportunidades o no tiene conocimiento o no tiene tiempo. 3. LA REFORMA 🏠🛠: Elegir los reformistas adecuados de perfil inversor (este será nuestro trabajo), ya que entienden que el tiempo es importante, que es posible reutilizar ciertas cosas de la propiedad, que quieres que se vea bonito y a la vez sea barato. Entienden nuestro objetivo de comprar, reformar y vender para ganar dinero. 4. EL TIEMPO ES DINERO ⏳💰 ❗: vender mientras estás reformando. Así cuantas más veces muevas el dinero en el mismo año, más rentabilidad vas a obtener. Para ello, hacer trabajo de renderización mediante un tour virtual para vender antes (cuando la reforma ya está al 50%-60%). Ofrecer servicio extra mediante el cual el comprador puede elegir ciertos elementos de la obra. Esto ayuda a que se sienta involucrado en crear su hogar y facilite la venta. 5. COBRAR A ÉXITO 💸 🌟🚀: cobrar en función de la rentabilidad. Cuando presentas la propiedad se hace estudio de viabilidad, determinamos el resultado de la operación= Precio de compra (descontando gastos) vs precio de venta. Aplicar rappel según rentabilidades de la propiedad para saber nuestro % de beneficio (cuanta mayor rentabilidad mayor % de beneficio): - Si genera 10% de rentabilidad sobre el capital invertido, de este beneficio nos llevaremos un 30%. - Si genera entre 10%-20%, nos llevaremos el 35%. - Si genera 30%, nos llevaremos el 50%. y ya tenemos el "WIN - WIN 🏆🤝" (entre cliente/inversor y nosotros). Aunque no se menciona explícitamente en este video, el comprador también sale ganando ya que adquiere un inmueble de mayor calidad/valor. Mil gracias César, por invitarnos a descubrir este mundo y recordarnos que las oportunidades están para todos aquellos dispuestos a aprender, a ponerle tiempo y ganas. El “no tengo dinero” ya no es una excusa. Ánimo chicos, con actitud TODO ES POSIBLE.