He gestionado más de 170 operaciones inmobiliarias exitosas por un total de 50 millones de euros. Una trayectoria que me ha dado experiencias para 100 libros, de los que, por ahora, llevo uno: Método Rivero, editorial Planeta.
Mi superpoder favorito es comprar, reformar y vender propiedades, sin invertir mi capital, y gracias a él he podido fundar el grupo empresarial al que la revista Forbes ha descrito como: “lo nunca visto”.
Nací en Alicante, crecí en Elche y a los 18 me mudé a Madrid para buscar mi camino.
Tengo la inmensa suerte de vivir de lo que me apasiona y trabajar con mis mejores amigos.
Empresas:
Viflip: asumimos los costes de las reformas y conseguimos beneficios al repartir lo que se obtiene, de la revalorización, con los propietarios.
RentaYa: referente del Rent to Rent con más de 300 inquilinos gestionados.
LiberFy: la mano derecha de los emprendedores del siglo XXI.
INVERSO-RES: Real Estate School con más de 11 mil alumnos y presencia en 21 países.
Genial video! Una consulta, de verdad no existe en España hipoteca para comprar una propiedad de inversion si no es con nomina? Es decir si uno tiene solo otros ingresos pues sencillamente no hay hipotecas? Se que lo has dicho y es lo mismo que me han dicho un par de bancos, pero es que no consigo creer que sea asi...Alguien le ha encontrado la punta al ovillo? Banca de empresas? Banca privada? Bancos pequeños? Financieras? ...
Crítica constructiva: ¿Un Jacuzzi? ¡¡ Cuidado!! Los forjados no se calculan para jacuzzis sobreañadidos (1 litro de agua = 1 kg. Hay que calcular esa carga puntual). Lo demás, muy interesante, como siempre.
Y también existe la suerte. Una vez me he encontrado un fajo de billetes caido en el piso en una calle entre una multitud de comerciantes, lo he recogido sin atemorisarme y nadie reclamo. Aunque no era mucho me vino muy bien y disfrute de una cantidad imprevista. Gracias suerte y también gracias trabajo !😊
Me gustaría Cesar que contestaras la pregunta de @leonfinanciero, hace 2 días que no tiene respuesta. Creo que muchos quisieran saber, cuál es más ventajoso y porque?
El terreno deberia ser gratis para todas las personas , que el constructor ni nadie especule con el terreno , la mafia de urbanismo y del control de los terrenos deberia acabar. En mi pueblo vamos a cualquier terreno y construimos donde queremos. Que no es legal? Lo se , pero no somos sumisos del gobierno ni de los especuladores. Que no tenemos papeles de nuestra vivienda? Nos da igual. Aqui seguimos viviendo y viviran nuestros hijos, 40 vecinos somos ya asi. Los demas que hagan lo que quieran. España de los españoles? Pues aqui nos hemos cogido nuestra parte.
Vale la crack iré yo a apoderarme de tus tierras entonces si es de todos, será del más fuerte, espero puedas defenderlas, sino te tocará morir como siempre ha sido en la historia
@@jfernandezfer4575imagina dejar la puerta abierta con miguitas de pan , como cuando quieres que entre un gorrion en una trampa y entra confiado y de repente cierran la puerta, en ese momento empiezas a comprender que a sido un error y esperas defenderte y salir de alli, pero te das cuenta que tus capacidades son las mismas que las de un niño frente a semenjante titan que tienes enfrente de ti. Todo tu mundo se derrumba y pides perdon , la unica forma que piensas en salir de alli es suplicar tu perdon. Pero te das cuenta que no quieren pegarte, salen dos titanes mas de una habitacion y entre dos te bajan los pantalones y entonces lloras , y pides con clemencia que no te la metan , aunque nadie te hace caso , uno tras otro te escupen para lubricar y te parten en dos , 7 horas dandote por detras , entonces te vas de alli , partido y sin ganas de vivir. Cuida tus pasos amigo, si no los cuidas nunca sabes donde pueden llevarte
Mi unica pregunta para ti CESAR, es si es recomendable hacer esto como una persona particular o debo hacer una SRL para hacer estos negocios, cual me beneficia más a mi como emprendedor?????
Gracias por tu trabajo, eres un gran lider del sector, te pareces a un hombre que fue muy popular en este sector llamado Jorge Gil Alfaro que era un gran maestro de inversiones inmobiliarias aqui en Sud America. Saludos.
Usted es un hombre de conocimiento, soy seguidor del maestro Jorge Gil, nos dejó enseñanzas que tienen valor en oro en sus vídeos. QEPD. La combinación de Jorge Gil y cesar me ha llevado a empezar este modelo de negocio tan interesante. ¿De dónde eres leon?
Un piso que vale 230mil euros. Por mucho que lo reformes no lo vendes por 370. 140 es mucha diferencia. En pisos de lujo, en zonas caras quizá. Pero en barrios obreros, que son la mayoría no
Talvez no, pero la cuestion es saber elegir una buena propiedad que tenga gran potencial para generar grandes ganancias, las grandes oportunidades hay que buscarlas.
Tú como propietario sigues teniendo una habitación para ti y puedes entrar cuando quieras porque es tu vivienda, así que si alguien no paga, coges sus cosas y a la calle. No es tan complicado de entender.
Alguien que ocupa una habitación puede perfectamente dejar de pagar y quedarse en la habitación. A mi me pasó. Al resto de inquilinos les da lo mismo porque cada uno paga su parte.
@@maytesebastia3028 ¿por qué te denuncia a la policía? Estás alquilando una habitación, y no te paga, por tanto no tiene derecho a quedarse en la habitación ni disfrutar del piso. No es lo mismo que alquilar una vivienda, donde pierdes tu derecho de poder acceder a tu vivienda.
Ya te están ocupando habitaciones en muchos sitios, paradójicamente cuando la tendencia es valorar el precio de alquiler de un piso en base a cuanto cotiza una habitación en el mercado y así multiplicar exponencialmente su valor por el numero de habitaciones. La bala por la culata. Analizando esto es cuando entiendes que España necesita que tristemente la gobiernen.
Si q hay ocupas de habitación. Escríbeme y te los explico… Y de Airbnb, recuerda la señora q se hizo ocupa en su propia vivienda porque su inquilino estaba alquilando ilegalmente por airbnb…
Luego decís que no se puede tener acceso a la vivienda, que los jóvenes no pueden comprar, que los precios están desorbitados, etc, etc, etc... y esto lo veis como algo innovador.....
Podriamos hablar de las desventajas de un Airbnb en la declaración de la renta.... de que tienes que limpiar cada dia, de que no todos los dias alquilas....
