@@jantrine6957 Bizarre comme réflexion x) c'est une chaine qui parle d'argent tu vas pas dire sur une chaine de podcast que le vidéaste est obsédé par le podcast ^^'
@@jantrine6957 en même temps, on a de moins en moins le choix.. entre l'inflation, la retraite qu'on n'aura pas et la dégradation du système de santé, cela devient une nécessité.. un exemple, perso ça m'a déjà coûté 3000e de sauver mes dents pour une parodontite, des dents que l'état et les mutuelles considèrent comme objet de confort, donc pas de remboursement, voilà le tableau aujourd'hui..
Salut Theo, c'est sympa ce format de vidéo. Sache que ce que tu expliques est l'image même du cadran du cash-flow par Robert Kiyosaki. En effet il présente un cadran dans lequel on y retrouve les différents profils: T travailleur E employé E entrepreneur et I Investisseur. Dans ta vidéos tu présentes également les cadrans entrepreneur et investisseur ( E et I) Je recommande à tous de lire ce livre, c'est vraiment la base pour se forger le mindset adéquat et comprendre le processus d'enrichissement.
Je trouve sympa de te retrouver avec ton whiteboard, ça me rappelle tes vidéos du début. Petit coup de nostalgie ;) C'est génial comme tu es devenu une meilleure version de toi-même ! Bravo pour ton parcours
Merci Thibault pour ton commentaire et ton abonnement depuis plus d'un an. Je ferais davantage de vidéo "tableau" car apparemment la communauté adore ça.
J'ai lu la biographie de Schwarzi "Total Recall" et c'est vrai qu'il es très inspirant. Il m'a beaucoup motivé pour l'atteinte de mes objectifs notamment dans le sport :)
Je l'ai lu aussi, c'est fou comme il a percé dans tout les domaines. Surtout quand l'on voit d'où il vient et son enfance. Au final il a toujours agit sans écouter ses peur et il a réussi.
@@gagnerdelargentetlaliberte9030 C'est une étape incontournable si tu veux faire du body. Il savais ce qu'il voulait et il a assumé les risques. C'est sur que certain ont moin de chance
Excellent theo tu nous inspires . Pour moi je préfère entreprenait avec l immobilier je vois que c'est plus rassurant que la bourse c'est mon opinion Merci encore pour la bonne interprétation Continu
Entrepreneur également, mais je favorise les revenu passifs en créant des petits systèmes à cash. Après il ne faut pas se limiter que sur une source. Il faut multiplier les sources (même si c'est plusieurs sources dans entrepreneuriat par exemple).
Je viens de vous découvrir et cette façon d'animer votre contenu par des graphiques sont une valeur ajouter tout est plus clair car cela permet une meilleur compréhension...de mon point de vue en tout cas. Je m'abonne.
Très clair. Bonne vidéo Bien expliqué 👍. Moi qui comprenais rien à la bourse, la c'est plus clair. Le mieux c'est de faire les 3 comme toi petit malin 😉
Merci pour le video informatif. Je pense que la meilleur manière de construire une fortune, est de melanger les 5, pour minimiser des risques (comme le crash de 2008, les crashes dans les secteurs immobilier, ou la risque de competition dans les entreprises)
Merci Théo, cela fait déjà un petit moment que je te suit et depuis un moment egalement que je suis passé à l’action 💪🏼. Merci de rappeler les fondamentaux ! Bravo a toi et continue tes vidéos ! A bientôt
Bonsoir M. veuillez m'excuser d'avoir ecrit directement sur votre page en fait ,je vous felicite pour tes belles videos sur l'immobillier et ca me motive d'avantage a m'investir a plein temps et en vous posant une question comment faire pour investir dans l'immobilier d'un pays a un autre?
super vidéo merci, pour moi c est investissement immobilier et loyers investit en bourse. J'adore la technique des dividendes continue ces vidéos c est trop bien.
Excellente vidéo, tu as tout résumé 😉 merci pour tout ton travail 👍 perso je fais de l’immobilier locatif, et pour « rentabiliser » le temps entre les travaux je m’entraîne au day trading.
Super vidéo ! Petite question pour Warren et la bourse. Quand tu utilise l’exemple des 1000€ et 5% j’aimerais savoir si en mettant 1000€ à la fin de l’année du récupère 50€ ou 1050€. Si c’est le cas des 50€ ça met du temps à devenir rentable si on prend pas en compte l’inflation de l’entreprise dans les années à venir. Merci
Si tu veux connaître un peu mieux les dividende versé annuellement... Tu tape sur Google *Amazon dividende history* tu auras les montants pour chaque action
Coray 13.3.1 bien sûr, rechercher les entreprises les plus innovantes et profiter du bas coût des prix pour en acheter une bonne partie. Un jour ou un autre le marché remontera et les dividendes suivront, tu auras également une possibilité de revente pour faire une plus value. Bien sûr, il ne faut pas investir partout et bien recherché les entreprises.
Je pense qu’il faut investir principalement en obligations long terme jusqu’à ce que le krach arrive puis revendre au début du krach pour acheter immédiatement des actions à prix réduits. Si vous êtes dans le groupe Facebook des participants de ma formation VALUE INVESTOR je donne tous les mois mes achats de titres et recommandations.
@@hiiamcoray7088 Et alors, c'est rien. C'est un epi-phenomene comme il en arrive souvent en bourse. Il suffit de regarder un graphique en mensuel sur les indices pour se rendre compte qu'a ce jour la correction du au Coronavirus ne remet absolument pas en question la hausse long terme depuis 2009. Va donc regarder la derniere video tres interessante de cedric Froment qui met bien en evidence tous ces phenomenes. Ca va beaucoup d'eclairer.
Seulement si tu comptes revendre. Il existe beaucoup de stratégies gagnantes mais, je recommande de ne vendre qu’à l’unique raison qu’une action coupe son dividende. C’est comme si tu avais une maison qui te rapporte des loyers tous les mois ou que tu vis dedans. Si le marché baisse, vendrais-tu ta maison pour autant? En bourse il faut en avoir dans l’estomac autant que dans le cerveau.
Oui, mais ce n'est pas grave. Si tu as la bonne psychologie, tu vas garder tes positions en attendant que l'orage passe. Il faut savoir que historiquement un krash dure entre 1-5 ans grand grand max avant de revenir au meme niveau de prix d'avant krash. C'est pour cela que l'horizon de temps de ton investissement en bourse est tres important. Pour faire court, si tu investis en bourse en te disant que dans 3-4 ans tu voudras recuperer ton argent pour X raisons, la c'est tres dangereux car si une crise survient 2 ans apres que tu as place ton argent, tu sera perdant par rapport a l'horizon de temps que tu t'etais fixe. En revanche, si tu comptes investir sur un horizon de temps de 15-20-25-30 ans....avec l'optique de faire grossir ton capital, tes dividendes, alors dans ce cas, tu seras tres tres fortement gagnant car sur des horizons de temps aussi long, toutes les crises seront absorbees. Voila pourquoi (notamment) des gens comme Buffett sont toujours de plus en plus riche malgre toutes les crises. Pour eux, les crises sont meme des opportunites de s'enrichir encore plus, en achetant encore plus d'actions a prix casses, qui 2-3 ans plus tard vaudront 50-60-70% plus cheres...
Bonjour, très bonne vidéo. Petite précision par rapport à la bourse. Avec la baisse liée au coronavirus nous assistons au commencement d'une période assez palpitante, constitutive d'une réelle opportunité pour débuter son investissement et maximiser son bénéfice. Pour toutes les personnes qui sont intéressées par ce début d'investissement, je vous conseille de commencer à suivre d'ores et déjà l'évolution du marché par rapport à la situation internationale actuelle. Et, avant tout, faites preuve de patience. Certains conçoivent la baisse liée au coronavirus comme une simple baisse passagère là ou d'autres y voient l'amorce d'un début de récession économique de grand ampleur. Ce qui est certain, c'est que la baisse va se prolonger jusqu'à début mai, lorsque les entreprises auront présenté leur bilan du premier trimestre 2020 qui sera extrêmement mauvais pour la plupart d'entre elles. Bref, tout l'enjeu est de réussir à placer ses billes au bon moment par rapport à la façon dont vont évoluer les choses à l'avenir. Là se fera la différence entre ceux qui commenceront leur investissement sur des pertes et ceux qui démarreront avec une nette impulsion due à un marché re-dynamisé.
Salut MR, je suis impressionné par la qualité de ton commentaire et la maturité dans ton analyse. Pas besoin de plus pour savoir qu'on a des abonnés bien solides! Au plaisir de te lire.
Les 3 mais surtout la bourse l'immo mon but d'entreprise est plus artistique pour ma part (musique ca va me prendre 5 - 10 ans je suis prêt à ça) d'ailleurs l'immo la bourse c'est aussi dans le temps
Salut, Actuellement il y a énormément de plateformes qui proposent des services de formations ! Ça n'a jamais était aussi simple ✅ Pour ma part j'ai décidé de me lancer il y a peu après un long moment d'hésitation et mon seul regret c'est de ne pas l'avoir fais plus tôt ! Si ça t'intéresse on peut on parler sur Insta ✅📩
La bourse mais l'immo serait complémentaire et permettrai de diversifier un peut plus si j'avais la possibilité d'emprunter pour le moment je me concentre sur ce qu'il y a de plus intéressant et rentable ;)
Superbe vidéo, comme d’hab. Au fait, tu l’as eu ou ton t-shirt Ralph Lauren ? Tout simplement incroyable. Si quelqu’un a le nom du produit, je serai aux anges 🙏🙏🙏
Salut, j'ai pas trop compris comment fonctionnait la bourse... Comment peut-on toucher des dividendes chaque mois ? C'est automatique ? Merci de ta réponse
Salut Lucas, voici une playlist qui devrait t'apporter beaucoup de pistes de réflexion: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-NZSdu97Xvgs.html
C’est intéressant du coup tu es le deuxième à me le souffler notamment j’ai lus ça ( le revenu portefeuille, revenu explanation non active et entreprise ) sont de très bon point mais je suis sûr qu’il a d’autre valeur sur le milieu qui peuvent nous enrichir je suis pas sûr mais l’or peut nous permettre aussi à moins qu’il se dévalue ?
Salut Darkent, je vais bientôt publier une vidéo qui montre que l’or est un mauvais placement selon moi. Je pense qu’il est mieux de se protéger avec des obligations long terme avant un krach puis une fois celui-ci survenu, vendre les obligations pour acheter des actions.
Je suis plutôt dans l'immobilier, je souhaites aussi dans la bourse et bien sur j'aimerai créer ma/ mes propres entreprises mais je n'ai absolument aucunes idées
Bonjour Théo, la façon la plus simple de construire une fortune est via le crédit immobilier : Il permet d'acquérir un patrimoine sans ou très peu d'épargne d'en tirer des revenus locatifs immédiats et de recommencer... La seule contrainte est d'avoir un minimum de connaissance pour acheter aux bons endroits et exploiter les biens immobiliers de la bonne façon... Et ce n'est pas si compliquer que ça :)
100% d’accord. Pour tout ceux qui sont en France, il est temps de profiter des taux d’intérêt au plus bas avant qu’il ne soit de nouveau à des taux « normaux » ou pire, deviennent varaibles comme énormément de pays.
Gagner de l'argent et la liberté -Romain Labouriaux les taux sont bas, les rendements ça dépends pour le coup de ce que tu achètes. Ensuite même en imaginant avoir un rendement faible sur une somme levé par crédit (que tu en possède pas) fait déjà que ce rendement est très élevés ! Et si on parle d’immobilier souvent un rendement locatif faible est associé à un rendement patrimonial élevé. Alors endettons nous intelligemment, et le temps fera le reste ! :)
@@gagnerdelargentetlaliberte9030 Justement en mettant peu d'apport et en bénéficiant de l'effet de levier ton retour sur investissement est presque infini. Ton rendement lui est basé sur tes choix d'achats et rien d'autres. (à toi de bien acheter) Tu parles de location de voiture, mais le bien se déprécie dans le temps (la voiture est que tu loues) alors que pour l'immobilier c'est l'inverse. (le bien prends de la valeur) Je suis bien dans le concret de l'achat en masse de bien immobilier que ce soit des exploitations meublés, courtes durées, localisé en hyper centre de grande agglomération, en périphérie, et aussi à la campagne. Je peux t'assurer d'une chose c'est que le levier de l'immobilier par le crédit est la plus belle invention au monde pour s'enrichir sur la durée et assez rapidement.
qd on a un bon business plan l'entreprise à de bon résultat assez rapidement, mais il est vrai que je n'avais jms pensé aux 2 autres piliers, je vais me penché sur la question ^^
Par contre les dividendes perçu ne varient pas en fonction du montant de la PV latente mais en fonction du nombre d'action détenu :) exemple 2 euros par action peu importe que celle-ci soit à 100 ou 10 000
Salut Theo. Petite question J ai juste un bien en France, je Compte en acheter un autre très vite. j habite à Londres . Je veux le Mettre en lmnp. Absolument besoin d un comptable ou faisable soi même ?
Question peut etre bete mais qui va surement m'aider, as-t-on toujours de l'espoir de se faire preter de l'argent par la banque pour de l'immobilier locatif lorsque l'on est independant finacierement, entrepreneur avec des revenues en "dents de scie" (revenus non stables donc pour le banquier)?
Salut, il n'y a pas de question bête. Pour être précis, cela dépend des banques et de ton business (bénéfice, solidité dans le temps, saisonnalité). La plupart du temps en fonction de ca, les banques appliqueront une décote en fonction de leurs critères. Chaque banque en a des différents mais, oui tu peux emprunter si tu es indépendant financièrement grâce à ton propre business. Par exemple, les banques appliquent souvent 30% de décote sur les biens en location long terme et 50% sur les revenus générés grâce aux locations court terme.
Tu as le logiciel Pro real time gratuit en version daily/weekly et Monthly. C'est un logiciel d'analyse graphique boursier sur lequel tu peux afficher et voir la progression des courbes des grands indices boursiers (CAC40, DAX, SP500, NASDAQ, DOW Jones) plus n'importe quelle action.. Comme ca tu as une vision global des marches sur plusieurs annees.
@@fredlegrand5362 merci beaucoup de ta précision ça va sûrement l'aider comme beaucoup d'autres c'est cool d'avoir des personnes comme toi qui sont très ouvert d'esprit et qui partage
@@Theophile-eliet quelle serait sur le meilleur moyen de commence quand on a 18 ans je cherche a faire du dropshipping pour avoir la possibilité d étudié a Harvard
Depuis quand les dividendes varient en pourcentage de l'action ? Ils sont fixés en valeurs et non en pourcentages, si l'action comme tu le montre augmente x10 les dividendes ne varierons que selon la politique de l'entreprise.
Théophile Eliet c’est exacte mais par conséquent, lorsqu’une action passe de 1000€ à 2000€ le dividende va certainement légèrement augmenter mais ne représentera plus 5% de rentabilité
Sinon j’organise le Millésime de la Création sur bordeaux le 23 mars prochain. On est à la recherche de partenaires inspirants comme toi, tu serais le bien venu !
Xtraiz 05 absolument pas. Je te conseille de lire « l’investisseur intelligent » de Benjamin Grahams. C’est un pavé difficile à lire et assez daté mais les principes fondamentaux y sont. Benjamin Grahams etait le mentor de Warren Buffet. Il ne faut pas essayer de battre le marché, il ne faut pas suivre les mouvements de foule. Il faut investir dans la valeur. Il faut chercher des actions dont la valeur actuelle est plus basse que sa valeur réelle. La valeur baisse en général lors de crise comme celle que l’on connaît actuellement avec le Coronavirus. Les gens ont peur et vendent en masse, c’est le moment d’acheter puis d’attendre. Peut être que ça va continuer de baisser, mais ce n’est pas grave, il faut être serein et attendre plusieurs années voire dizaines d’années pour voir de vrais effets positifs. En revanche Theo dit une bêtise et ce n’est pas la première fois. Les dividendes sont versés 1 fois par an, des fois 2 mais du coup c’est moitié moitié. Si ça t’intéresse je peux t’expliquer certains mécanismes plus en détail. Si tu as des questions n’hésite pas.
Oui, mais ce n'est pas grave. Si tu as la bonne psychologie, tu vas garder tes positions en attendant que l'orage passe. Il faut savoir que historiquement un krash dure entre 1-5 ans grand grand max avant de revenir au meme niveau de prix d'avant krash. C'est pour cela que l'horizon de temps de ton investissement en bourse est tres important. Pour faire court, si tu investis en bourse en te disant que dans 3-4 ans tu voudras recuperer ton argent pour X raisons, la c'est tres dangereux car si une crise survient 2 ans apres que tu as place ton argent, tu sera perdant par rapport a l'horizon de temps que tu t'etais fixe. En revanche, si tu comptes investir sur un horizon de temps de 15-20-25-30 ans....avec l'optique de faire grossir ton capital, tes dividendes, alors dans ce cas, tu seras tres tres fortement gagnant car sur des horizons de temps aussi long, toutes les crises seront absorbees. Voila pourquoi (notamment) des gens comme Buffett sont toujours de plus en plus riche malgre toutes les crises. Pour eux, les crises sont meme des opportunites de s'enrichir encore plus, en achetant encore plus d'actions a prix casses, qui 2-3 ans plus tard vaudront 50-60-70% plus cheres..
Slt top t vidéo , tu fait du dropshiping ?? J entends les notifications de commande de shopify Après il se pourrait que je le trompe Continue t vidéo top
Salut Mohamed, je ne fait quasiment pas de dropshipping non. Je vends des vêtements sur lesquels on ajoute des designs uniquement qu'on produit en interne donc, le peu de produits qu'on vend en dropshipping sont ceux de ma marque: ndpnt.shop
Théophile Eliet je permet mais de une pour une première c est plutôt pas mal mais il y’a beaucoup de chose à changé ; je pourrais te faire une liste mais en commentaire c est galère je te conseil de ne pas utiliser le succès thème pour du POD mais plus le Fastlan et toute t description sont à refaire puis il te faut un logo surtout quand c est du POD puis j ai re marqué que tu vendais des bracelets et tu n a pas fait de uppsell ni de crossel et ton checkout et a revoir Je suis pas là pour te critiquer ni me moquer seulement aider Si tu veux plus d info sur moi et mes contact très intéressant viens sur snap : momo-staf Merci et teste en regardant uniquement les chiffres
j'aimerais réussir dans l'entreprise et la bourse je suis jeune et je pense que commencer la bourse tôt peut être un avantage , mais il vaut mieux que je garde mon argent dans mon compte ou que je l'investisse dans des bourse sachant que je n'utilise pas cette argent
Je fais les 3 perso. Mais la bourse, je commence tout juste :0 je kiff! De 350$ à 588$ en 3-4 semaines! ^_^ Si seulement j'avais mis 3.500.... Maintenamt je rajoute 1k$ par mois sur mon compte trading Revolut jusqu'à atteindre 10k !
Salut Lucas, attention ⚠️ regarde la courbe de l’effet dunning kruger. Je complèterai avec la citation de Benjamin Graham: L’augmentation du rendement ne doit pas être en dépit de l’augmentation du risque. Un investissement est un moyen de protéger son patrimoine tout en dégageant un rendement satisfaisant. Je te souhaite le meilleur Lucas!
@@Theophile-eliet merci de ta réponse Théo, oui la citation est bonne.. je l'a comprend bien, je vais y aller trenquilement et avec des pincettes ;) ne pas augmenter trop le risque pour 1 peu plus de rendement.. Je vais aller voir cet effet dunning kruger aussi, merci pour les tips en tout cas!
perso, je suis plus entreprise et bourse l'immo c'est pas trop mon truc même si j'ai jamais testé, mais je sais que c'est pas fait pour moi. Je préfère créer des business et avec l'argent que je gagne en business les investir en bourse et sur les crypto.
Attention, l'action n'est pas un prêt mais bien un investissement. L'obligation est un prêt. De plus les dividendes ne sont pas un service mais bien des intérêts.
Bonjour Antoine, je faisais un parallèle car l'émission d'actions est un capital-gain pour l'entreprise. Donc c'est bien de l'argent qui rentre mais, je suis d'accord avec toi, ce n'est pas un prêt comme on l'entend dans un banque pour un particulier par exemple.
