5 kluczowych kwestii podatkowych przy flipach - musisz je znać, żeby optymalnie rozliczyć ten biznes

Подписаться 7 тыс.

Просмотров 9 тыс.

50% 1

Chcesz dowiedzieć się więcej na temat optymalnego i zgodnego z prawem rozliczania flipów?
👉 Kup szkolenie online i otrzymaj pigułkę aktualnej wiedzy: wynajmistrz.pl...
👉 Zamów moją najnowszą książkę „ABC podatków w nieruchomościach”: abcpodatkow.pl/
-----------------------------------------------
Flipujesz mieszkaniami i nurtują Cię pytania podatkowe?
Chcesz wiedzieć, jak prawidłowo i optymalnie rozliczać transakcje?
Obawiasz się błędów i kar od urzędu skarbowego?
Obejrzyj nagranie 🎥 5 KLUCZOWYCH KWESTII PODATKOWYCH PRZY FLIPACH
Znajdziesz w nim odpowiedzi na pytania:
✔ Czy flipy to działalność gospodarcza?
✔ Jak wybrać optymalną dla Ciebie formę rozliczania flipów?
✔ Jakie są niuanse księgowania zakupu i sprzedaży mieszkań w uproszczonej oraz w pełnej księgowości?
✔ Czy tego flipa musisz sprzedaż z VAT-em czy bez?
Ponadto dowiesz się, dlaczego zostaniesz handlarzem mebli 💰😊
------------------------------------------------
Chcesz być na bieżąco z wiedzą o podatkach w najmie, podnajmie, flipach, wynajmie krótkoterminowym i pośrednictwie?
Korzystaj z wiedzy Wynajmistrza ⇊
📧 Newsletter: wynajmistrz.pl...
🌐 Blog: wynajmistrz.pl
🔵 Facebook: / wynajmistrz
🛒 Sklep: sklep.wynajmis...
🏠 Biuro rachunkowe wyspecjalizowane w nieruchomościach: biuro.wynajmis...
🟢 Doradztwo podatkowe: umowkonsultacj...

Развлечения

Опубликовано:

29 сен 2024

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 28

@dawidadach5970 11 дней назад

A czy kupujac mieszkania na spolke na flipa jako towar handlowy i remontujac je przed sprzedaza bedzie obowiazywac podatek od nieruchomosci na wyzszej 29-krotnej stawce czy na stawce zwyklej dla lokali mieszkalnych?

@skatewision Год назад

Jak wyglada sytuacja w przypadku zakupu mieszkania do remontu przez osobę fizyczną z przeznaczeniem na własne cele mieszkaniowe. Osoba robi remont mieszkania i wyposaża mieszkanie, ale zmuszona jest je sprzedać w przeciągu roku. Środki ze sprzedaży zamierza wykorzystać na własne cele mieszkaniowe, w innym mieście. Jak w takim wypadku traktowane są np lampy i karnisze, które są sprzedawane z mieszkaniem.

@Wynajmistrz Год назад

Wg mnie, jeśli nie minęło pół roku od nabycia tych rzeczy ruchomych, to trzeba rozliczyć podatek dochodowy. Nie zapominajmy również o ewentualnym PCC.

@lllukassi Месяц назад

Pytanie: Kupiliśmy działkę w 2019 (akt notarialny z września 2019) rozumiem, że zwolnienie z podatku będzie możliwe jeśli sprzedamy nieruchomość po 1 stycznia 2025, ALE W międzyczasie na działce wybudowaliśmy dom (metodą gospodarczą, więc praktycznie nie mam faktur kosztowych) i nieruchomość zwielokrotniła swoją wartość. Czy w takiej sytuacji 5 lat nadal liczone jest od daty zakupu działki czy np. od daty zakończenia budowy?

@piotrbartoszewicz7815 Год назад

Grzegorz, super że wreszcie zostało to powiedziane krótko i jasno. Tak wiele osób ciągle żyje w swoich błędnych przekonaniach a przy okazji psują oni rynek.

@Wynajmistrz Год назад

Dzięki. To prawda, jest trochę mitów na tym rynku ;-)

Год назад

Osoba mówiąca z uśmiechem o podatkach to bardzo dziwny widok :)

@Wynajmistrz Год назад

Jest takie powiedzenie „some people’s trash is other people’s treasure”. Coś czego Ty nie lubisz robić, dla innych może być niesamowicie ciekawym zajęciem ;-) Aczkolwiek ostatnio ustawodawca nawet mi coraz bardziej psuje nastawienie do podatków 🤦‍♂️

Год назад

@@Wynajmistrz cierpliwości, ogląda się świetnie :)

@jakubbaranski4706 5 месяцев назад

Jakie pkd będzie najbardziej optymalne dla spółki z.o.o. zajmującej się flipami

@Wynajmistrz 5 месяцев назад

Zajrzyj do grupy 68 - tam są wszystkie potrzebne w nieruchomościach :)

@wildantpl 7 месяцев назад

Witam. Dziękuję za wszystkie informacje. Mam pytanie dotyczące flipów mieszkaniowych. Czy jeśli kupię mieszkanie i nie będę rozliczał żadnych kosztów i sprzedam je z zyskiem to pojawi się kwestia VAT-u? Czy zapłacę wyłącznie podatek dochodowy. Mieszkanie z rynku wtórnego JDG.

@samuelhabuda1877 4 месяца назад

Miesiąc szukałem Tej wiedzy, biznesmeni mi tego nie potrafili powiedzieć księgową nie wiedziała. A ty jest

@michawieczorek7694 9 месяцев назад

Panie Grzegorzu, świetny kanał, zostałem fanem od pierwszego obejrzanego odcinka i od razu zakupiłem książkę. Gratuluję :) Nie umiem znaleźć odpowiedzi na jedno pytanie, a bliża się koniec roku. Jeśli remanent końcowy > remanent początkowy, to dochód ulega zwiększeniu o różnicę remanentową. Czy zatem, jeśli nie sprzedamy mieszkania do końcu roku, to czy musimy zapłacić podatek od "towarów", które zostały nam na stanie?

@tomaszjarowski9135 8 месяцев назад

czy meble na wymiar (kuchnia, szafa w zabudowie) mogę wliczyć w koszty?

@wojtekxxx3142 7 месяцев назад

jestem na etacie i jak rozliczać filipa ,wychodzą 2 filipy w roku

@mariuszpietruszka1172 10 месяцев назад

Mam pytanie - czy w 8 minucie chodzi o rozwiązanie : rozliczenie metoda remanentową?

@danielmajewski5661 8 месяцев назад

Witam. A jak powinienem sie rozliczac podatkowo flipujac na jdg ale srodkami inwestora w ramach pozyczki i po sprzedazy zwrocic pożyczkę oraz 50 procent zysku od flipa? Czy nie bede w tym przypadku musial tez zaplacic podatku od pożyczki?

@juda8770 5 месяцев назад

oczywiscie ze pcc ale w momencie zawarcia umowy

@dr-szopinski-business 10 месяцев назад

3:31 - "najprawdopodobniej płatność zaległego podatku dochodowego" - jakiego podatku dochodowego skoro nie skorzystał z ulgi i zapłacił 19%

@Wynajmistrz 10 месяцев назад

Ponieważ w DG podatek nie zawsze wynosi tylko 19% ;-)

@dr-szopinski-business 10 месяцев назад

@@Wynajmistrz tak, liniowo, albo progresywnie. W związku z tym gdzie tutaj jest uszczuplenie należności podatkowej? Czy może Pan rozwinąć, np. podac przyklad co Pan miał na mysli mówiąc o zaległym podatku dochodowym.

@Vielenberg 6 месяцев назад

@@dr-szopinski-businessNormalnie, jak nie zgłosiłeś podatku liniowego, to co do zasady masz zasady ogólne, jak wpadasz w 32% stawkę PIT to jest to nieco więcej niż 19% na PIT-39. Do tego dochodzi jeszcze zaległa składka zdrowotna 9%, której nie ma na PIT-39.

@witalijwer 10 месяцев назад

Witam. KPiR mówi Pan, że w momencie zakupu jest kosztem, ale jeśli nie sprzedasz do końcu roku to robi się remanent i jeśli sprzedasz w następnym roku to zapłacisz podatek od całej transakcji.... Ale przecież na podstawie remanent końcowego (pod koniec roku) sporządza się remanent początkowy (1 stycznia następnego roku) i ten towar/nieruchomość staje się kosztem tego następnego roku i więc podatek i tak wyjdzie tylko od zysku. Czy ja coś źle rozumie? Dziękuję.

@Vielenberg 6 месяцев назад

Remanent początkowy nie jest kosztem! Kosztem jest różnica remanentowa.

@witalijwer 6 месяцев назад

@@Vielenberg zgadza się - remanent początkowy nie jest kosztem, ale gdy sprzedamy mieszkanie (zakupione w poprzednim roku) to robimy na koniec miesiąca, w którym sprzedano to mieszkanie, remanent częściowy na "0" - wtedy mamy róznice remanentowa = wartości zakupu = i mamy koszt! Podatek płacimy tylko od zysku, a nie od całej wartosci!

@Vielenberg 6 месяцев назад

@@witalijwerTak, właśnie o to chodzi. Ale musimy wiedzieć, że tak należy zrobić. Bo gros ludzi sądzi, że remanent robi się TYLKO na koniec roku, a to nie prawda.

@witalijwer 6 месяцев назад

@@Vielenberg no właśnie, dziękuje bardzo za dyskusję :)