Alhamdulillah, setelah Resign dari pegawai honorer.. sekarang sudah punya kosan 7 pintu. Yang 4 pintu perbulan 2 juta ful fasilitas.. salam sukses semua dari papua😊❤
kalo saya suka invest beli kamar apartemen aja. beli di harga 300 sampai 500 juta. dah fasilitas lengkap dengan kolam renang. disewakan perbulan 3 sampai 5 juta. ROI nya 10%nan per tahun. biaa disewakan bulanan atau harian via airbnb. gak pusing perawatan gedung. namun minusnya bayar biaya maintenance gedung tiap bulan.
Kak ini range harga di Jogja yah? Kalau utk di Jakarta kira-kira gini ngga ya? Murah: 300-700 Sedang: 800-1,500 Eksklusif: 1,600-2,500 Mewah: 2,500-4,000 Sangat mewah: >4,000 Soalnya di Jakarta tuh bahkan sampe yg 8jt/bulan aja ada dan masih disebut kosan krn emang zuper mevvah dan wow sih. Balik lagi ke target marketnya yaa.
sy baru merintis usaha kost ko,semoga bs sukses, kasih simulasi untuk pendapatan kost masing2 kamar dan pengeluaran bulanan...bisa di katakan untung ko...baik pengluaran rutin maupun tak terduga
Kak, bahas beli rumah utk dijadiin kostan dgn pinjam uang ke bank dong. Masih bingung sm cara ngambil keuntungan dari sistem interest yg bank ambil dr pinjeman nasabah. 🙏
Wah.. Penjelasan kak Anthony jelas banget.. Aku youtuber cilik pengen belajar jadi pengusaha sukses kaya kakak juga.. Minta kata2 motivasi nya dong kak..🙏
Koh Anthony, dengan adanya kemajuan technologi “daring” yang super cepat, diramalkan universitas nantinya akan menggunakan technologi “daring”/kuliah jarak jauh. Menurut Koh Anthony apakah kost yang deket universitas masih akan prospek atau akan merugi ?
Sudah ada tanda2 merugi tapi kulihat sih akan bisa back to normal after vaksin. Slowly but sure. Kl ga kepaksa kuliah akan tetap tatap muka. Kecuali kampus tertentu mau diferensiasi strategi
Kaget aja. Sampai klas exklusive perhitungan saya hampir sama. Saya baru mulai jalankan rumah kost 20 kt di malang. Tarif yg disajikan mirip perhitungan saya, termasuk biaya isi kamarnya. Thx infonya.
kesan nya meremehkan kosan murah, padahal dulu saya kosan di kosan murah enjoy-enjoy saja, bapak kos senang, kosan awet sampai 6 tahun, teman-teman kosan juga tidak sejorok yang digambarkan.
Keren, thnku bgt buat info kali ini. Pas2ak ak bru mau mulai di kost-an yg pertama, Lgi berpikir amu segment apa krna kondisi saat ini belum disekat dan kmr mandi msh di luar. Boleh tau ngga bro klo biaya sekat + bikin 1 kmr mandi dalam kira2 utk 1kamar habis brpa sih?
Sepertinya pak anthony sendiri masih kurang paham mengenai kos yang baik. Karena saya pernah nge kos di kos bapak dan saya berjanji tidak akan kembali. Mungkin perlu dipelajari kembali pak, masih banyak kekurangan 😭
Ko, tanya dong..jika lingkungan kos saya adalah karyawan pabrik dengan gaji mereka rata rata 3jt/ bulan,lalu lokasi lahan saya di pinggir jalan besar,lebih baik saya masuk kosnya di tipe/jenis yang mana?makash..
Menurut saya kalo lokasinya dipinggir jalan besar mending dibikin tempat usaha seperti kios atau ruko. Biaya sewa tempat usaha lebih besar dibanding kosan. Material buat membangun relatif lebih besar kosan.
Koh anton,Sekitaran tanah yang akan sy bangun kost an, udah banyak kost an..tapi marketnya masih sedang, nah sy rencananya akan main di market ekslusif..ukuran tanah masih bisa utk parkiran mobil, cuman lokasi dari jalan protokolnya masuk gang tapi masih bisa masuk mobil, menurut koh anton cocok ga sy bangun kost an eklusif..trims ko
Komen dulu koh. aq sedang bikin koskosan yg kelas murah per bln gope 500rb baru bikin pendasi aja ,5 pintu rencana 2 tingkat ,, Iyaa nyediain untuk karyawan pabrik Doain yaa moga lancar dananya ,,
@@anthonysudarsono1427 de sy mau tanya 1 lg, return yg sehat itu yg makan waktu brp lama sih? Misal sy bangun kos kosan habis 300 juta(tanah yg dibeli tidak termasuk) return modal yg 3 ratus itu ternyata bisa kembali setelah 3 tahun, itu bagus apa nggak?
Perlu mentor untuk bisnis Kos kosan bantu dong . Atau minta link Diskusi kos kosan dong . Baru punya kos kosan 2 pintu tapi tempat belum strategis. Rencana mau nambah tapi bungung pilihan yang tepat
Kak kalo pekerja kantoran kan gamungkin ngumpulin dana sampe 2M, nah itu bisa dibantu bank kah?,jadi setelah kosnya jadi dan udah ditinggali kita itu bayar cicilan bank
Ada properti mau dijual kisaran 4M nego,,dimana terdapat 30 kos2an,ruko kecil 2,adapun berkisar Rp.200jt lebih pertahun,apa yg harus kita lakukan agar kita dpt membelinya dgn agunan ke Bank.T'kasih .
Bang klo kita sudah ada KPR Subsidi dari pemerintah,trus kita mau ambil pinjaman ke bank utk mmbeli rumah lain dg cara KPR utk dijadikan kostkostan, apakah nanti KPR Subsidi kita bisa dibatalkan? *maaf bang saya masih awam dg topik properti😁
Maaf saya bantu ' namanya subsidi hanya untuk pendapatan UMR ke bawah ' kalau seandainya mengajukan KPR kembali akan keliatan lampiran pendapatan anda melebihi dr ketentuan subsidi ' ya bisa di batalkan ' kecuali bukan subsidi gk.masalah asal lolos dr ketentuan Bank di liat pendapatan anda masih mampu mengangsur setelah di kurangi angsuran pertama ( kan minimal 30% dr pendapatan anda ) misal angsurannya 3jt pendapatan anda minimal 10 jt nah kalau mau ambil lagi kira kira pendapatan anda sekitar 15 - 20 jt
gw pernah ke Jakarta & kosan 200rb disana itu setara 300-500rb di Ambon harusnya dibahas Indonesia mana dulu bng kalo di Ambon 300-500 = sangat murah (jarang ada krna gada peminat) 600-700 = murah dan layak + ada yg udh include kmr mandi dlm + Wifi ( 2x2m-4x2m) 800-1,200 = sedang + Kamar madi dlm + AC + WIfi (4x2m-5x3m) 1,500-3,000 = lumayan bagus + kmr mandi dlm + AC + ada jg yg udh smart TV + Wifi dan mini bar/cafe 3,500-4,000 = Exclusive >5,000 = termasuk Mewah/mirip hotel gw mahasiswa smester 7 di salah satu kampus di kota Ambon punya modal cukup (600-1M). tmn" gw bnyak yg punya cafe sendiri daripada bisnis kosan. Dan yg gw liat bagusan kosan klo masalah Investasi/semacamnya lah. Jadi rencana gw sih sblum wisuda udh harus kebangun hehe
Sudah ada pasarnya min, makanya perlu di survey lokasinya juga, biasanya lokasinya yg ada perkantoran mahal dan kampus mahal baru dibangun kostan eklusif dan mewah, contoh di denpasar daerah renon yg identik dengan pusat kota, perkantoran, dan kampus-kampus mahal kost-kostan 2,5-3 juta masih laku keras.
Nyo, tante senang dengan channel kamu dan berharap kelak ada anak2 tante yg akan terinspirasi sama kamu. Kamu sendiri cukup mampu memotivasi tante yg sdh berumur ini. Tp ngomong yel nya mbok jangan cepet2 gitu... Ga jelas jadinya...
Bang Antonhy sy dr Gresik, Jatim. Sy punya kos-kosan. Kos2an sy sdh memeiliki kamar mandi masing2 (kamar mandi dlm). Ada 2 type si kosan saya 1. Kosongan 2. Ada furniturnya (Lemari dan Kasur). Sy pasang hrg 500rb/bln utk tipe 1 dan 600rb/bln utk type 2. Apakah itu sdh pas bang? Mohon pencerahannya
Di Randu Agung: water heater, springbed, lemari kayu besar, dapur terpisah, kamar mandi dalam (shower + wc duduk) cuma 650K. Alamat: Wahidin (Gg.24 Block Manggis I No. 6) Kos 2 Bersaudara Ibu Suratmin
Salam ko, mau tanya ini harga daerah yogya dgn patokan harga tanah brp? Sama mau tanya kalo parkiran yg ideal perbandingan kamar ama motor misal murah sedang itu brp dan hrs ada mobil? Sama kalo mewah jg gmn perbandingannya karena ada mobil jg? Trus sedang dan mewah perbedaan fasilitas nya apa di interior, ukuran kamar brp dll nya? Soalnya kalo sedang skrg jg byk fasilitas wc d dalam. Sama kalo di tempat ortu saya itu mau dibangun cmn kelas mahasiswa menengah 500rban memang gk ada tv,ac dll. Saya mau bkin max 1jt dgn ukuran 10 meter wc d dalam, ada ac,tv, shower,toilet duduk, water heater kira2 gmn yah? Soalnya ada jg d pinggir jalan itu harga klo gk salah 1.5jt dgn fasilitas yg sama dgn yg mau dibuat cmn garasi lebih besar, kamar beda 25% luasnya 12.5mtr. Cmn gk laku mungkin krna kemahalan. Sementara yg saya msk ke dalam tapi jalan pun msk ampir 3 mobil.
Thanks for sharing Pak Anthony. Saya punya land property di Papua. Saya mau kembangkan kontrakan. Apakah pak tertarik invest? If you are interested, let me know. Thanks a lot
Saya rencana mau bikin kos kosan exclusive. Kira2 ukuran bangunan per kamar yg ideal berapa & biaya yg dibutuhkan per kamar utk bangunannya berapa ko Tony ?
