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500萬預算買哪裡? 實測蛋殼區通勤到底多花時間 不買房EP08「Men's Game玩物誌」 

Men's Game 玩物誌
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1 окт 2024

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@mensgametw
@mensgametw 11 месяцев назад
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@boywhat55
@boywhat55 11 месяцев назад
人就這麼多,錢也就這麼多,移來移去而已,台灣鄉下中古房子都5-700,新屋都1200,人一生不吃不喝也才賺2500,一半以上(加利息),一生獻給房子,給有錢人當韭菜,真行阿~~
@jeffchang2391
@jeffchang2391 10 месяцев назад
你看到的大園建案5字頭,那是桃園青埔高鐵站附近,實價登錄5字頭很普遍,那邊是現在桃園最貴的天花板地區。 大園要便宜,要去你後面講的大園客運園區,那邊新建案就直接砍一半20幾萬而已。
@無名氏-l1g
@無名氏-l1g 10 месяцев назад
地價房價高漲,主要反映的是當地的生活機能大幅改善。 例如桃園正在搞捷運,還沒蓋好,房價已經先飆漲兩百萬,根本沒人賤價出售。 蛋白區的住宅,如果要通勤到蛋黃區工作,一定會非常遙遠。 又要房子便宜,又要工資比較高,找對工作職種可能更重要。 至於抱怨台灣房價高,那都是毫無意義的行為。 人口極度稠密的地區,蛋黃區永遠不缺乏逢低買進的顧客。 政策 " 惡意 " 打房降房價,爽到的依舊是手捧著現金等投資炒房機會的投資客。 提高貸款利率,苦到的幾乎都是房貸族,借銀行錢炒房的人,實在是少數中的少數。 奉勸年輕人,不要好高騖遠。 台北市住得很摩登先進,大家都很想住進去,那個地方每平方公里住了超過一萬人以上的人口,比紐約的人口密度還要高 !!! 新北桃園的人口密度已經到了每平方公里1800~1900人,遠遠高於台中、高雄的1200人~1500人。 想要住進北北桃,一定要秉持著越早買房越划算的觀念 因為北北桃的生活機能仍在不斷加速優化改善,房價的上升速度會遠快於你的薪資調漲速度。 越晚買,你住的地點會越偏僻。 至於想讓房子跟著增值的,可以自己研究未來交通規劃的主要路廊,把房子買在路廊上數十年守株待兔。 或者是去市政府取得土地規劃資料,研究一下自己有興趣的地點,哪裡是公園預定地,哪裡是商業預定地等等。
@daretalk136
@daretalk136 Месяц назад
蛋白區實測通勤還騎UBIKE示範,真的很務實的評測,Respect! 現在是妥妥的龜殼族... 入手了台北市蛋黃區外圍一點 其實選擇居住地與通勤這件事完全在於"習慣" 目前我直接騎車30-40 離峰開車20-25 尖峰開車35-45 捷運45-50 最近就在嘗試全程騎單車 騎單車從家裡到市區上班地點...55分鐘~1小時10分鐘 夏天很早起出門騎河堤腳踏車道還蠻舒服的 但是兩天騎一次當運動因為連續肌肉有點緊繃
@chenyida5846
@chenyida5846 11 месяцев назад
別說蛋殼區了,蛋盒區都快買不起了😂😂😂
@greydie6148
@greydie6148 11 месяцев назад
我看以後連蛋盒都沒得買 去住雞寮吧!
@amidafudo
@amidafudo 11 месяцев назад
年輕人:住那那麼遠......有五百萬買什麼房?錢當然是排iphone跟美食啊
@leesean0527
@leesean0527 11 месяцев назад
塑膠袋都買不起
@jason79409
@jason79409 11 месяцев назад
六師弟:我的蛋~
@我不是小女生
@我不是小女生 11 месяцев назад
@@amidafudo 別出來搞笑了好嗎? 如果500可以買到蛋殼,哪個想買房的人不會想買? 而且影片中也實測了,每天通勤就要花那麼多時間,你既然那麼喜歡那麼遠,不如你搬去這樣通勤時間的地方,再來跟大家分享吧。
@stanleychang948
@stanleychang948 11 месяцев назад
比起那些只會開箱新房 鼓勵年輕人花1000多萬買個10幾坪的炒房幫兇YT 這集實在多了
@matce-c9c
@matce-c9c 11 месяцев назад
😂
@閒人累
@閒人累 11 месяцев назад
推受視群入人礦坑
@Freedom_is_not_free_321
@Freedom_is_not_free_321 10 месяцев назад
其實是🫠順其自然 租 或買小/遠 全世界哪裡大部分都如此
@kevinchen109
@kevinchen109 10 месяцев назад
沒事啦 買不起房還有偉大的台北車站可以住 順便領好領滿失業補助金
@crazycatlaser2740
@crazycatlaser2740 10 месяцев назад
韭MAN
@otis881
@otis881 11 месяцев назад
越是沒資源的人就越要重視身體健康 健康是你唯一的經濟來源(居住環境很重要) 除非你很堅持一定要有個房子才安心(先求有再求好) 建議還是租屋在公司附近(節省錢/身體耗損/睡飽飽精神好.... 把重心放在如何提升自己的“含金量”(投資在自己身上) 只要你收入高了自然可以買到喜歡的房子啦
@Freedom_is_not_free_321
@Freedom_is_not_free_321 10 месяцев назад
這適合工作確定有發展+原生家庭完全不用分攤的🤔
@otis881
@otis881 10 месяцев назад
@@Freedom_is_not_free_321 薪資不高若還要分擔原生家庭...就很難發展 光是生活都會過得拮据喔 更難提升賺錢能力 雞生蛋 蛋生雞....繞不出來
@Sapporoweather
@Sapporoweather 11 месяцев назад
光是你願意住一晚,然後實際走一遍測試要花多少時間上班通勤,這一點我就給你點讚,比一堆嘴砲網紅認真很多了。至於買房/收入/地點等等,這是一個結構性連鎖問題,還真不是三言兩語可以說得明白的。
@jongused
@jongused 11 месяцев назад
我以過來人的角度奉勸「真的不要這樣通車」! 因為之前我就是每天通車1~2小時,我撐過一年後就放棄了。 記得有一次我不得不加班到晚上12點,沒有任何大眾運輸工具,只能坐計程車,經過一次就知道這不能是常態。 後來知道仍會加有情況加班到晚上12點,就索性不回去到附近旅店過夜,這樣真的比較省嗎? 講白話,這樣通車真的浪費了自己的人生,難怪台灣少子化世界第一,自己日子都過得如此痛苦了,何必再生小孩來跟著受苦,離題了,哈
@happyboss555
@happyboss555 11 месяцев назад
歐美也都習慣通一兩小時,但他們很少加班工時短,所以台灣真的是無解,永遠當富人的老鼠踩著發電機給他們供電
@loyochien3261
@loyochien3261 10 месяцев назад
你的論點很正確! 如非是收入超高的族群 不然成本更高!
@baozi9487-6
@baozi9487-6 10 месяцев назад
單趟一小時覺得極限,何況現在準時上下班的上班族有多少
@-youtubecreators_
@-youtubecreators_ 10 месяцев назад
真的很實在,沒辦法準時上下班,這樣通勤真的很累很累😢
@GBR9794
@GBR9794 10 месяцев назад
@@happyboss555 還有些單趟兩個小時通勤的就戶外露營或睡露營車
@YEKON1
@YEKON1 11 месяцев назад
看少子化首當其衝的大學倒閉就知道了 大膽預測房市以後一定崩 但 先崩蛋白區和蛋黃區老房 新建案和豪宅像台清交大 還是搶手 可能還比較穩定 反正現在都不要買 等房市崩 以後買老屋改裝成自己喜歡的樣子 怎樣都比買那些小到崩潰 公設比高 管理費還貴的新建案好 雖然讓人不舒服但還是想講 投資房地產的都去死一死 房資是拿來住的 不是拿來投資的 台灣政府不敢課重稅 至少人民有良心一點
@醉古堂主
@醉古堂主 11 месяцев назад
不會,到時候政府會救房市,引進外移人口,甚至“補助”,房市是不會崩盤的,因為經濟火車頭是房市這個觀念很深
@喵內
@喵內 11 месяцев назад
要看到崩 也不是我們這一代⋯
@YEKON1
@YEKON1 11 месяцев назад
​@@醉古堂主 高房價是經濟的殺手好嗎 ? 你當其他先進國家用稅抑制高房價是傻逼 ? 高房價讓人不敢消費 不敢生小孩 不敢結婚 經濟沒有循環以後連人才都越來越少 沒知識也要會google "過去有學術研究已經證實,房地產並非是帶動經濟發展的火車頭,同時他也怒罵,現在連科技產業也都在投資房地產,吸收大量資金炒高房價的房地產業根本就不是經濟的火車頭,反而是「最大的經濟殺手」。"
@leokim0506
@leokim0506 11 месяцев назад
怕是跟香港一樣開放境外人士投資,到時候只會更貴更貴....
@詹志偉-x4f
@詹志偉-x4f 11 месяцев назад
日本人90年代也是認為房市不會崩盤的...
@周育楷-w5z
@周育楷-w5z 11 месяцев назад
大觀路超多大貨車... 騎腳踏車絕對是每天玩命關頭..
@cynthiakung0909
@cynthiakung0909 11 месяцев назад
影片中就好多大車從旁邊呼嘯而過,而且感覺路上很多沙土⋯⋯
@Michael-orange1020
@Michael-orange1020 11 месяцев назад
沒錯,而且下大雨騎車,旁邊又是大貨車卡車,超可怕
@howhow801122
@howhow801122 11 месяцев назад
一不小心就變馬路上的地毯了
@秦文茹
@秦文茹 8 месяцев назад
先買保單
@yyyll824
@yyyll824 7 месяцев назад
下雨很可怕
@kof089408
@kof089408 8 месяцев назад
花了24分鐘來回復一句幹話的影片 一片吐司100元你買不起? 怎麼不買吐司邊就好? 1棟房子不吃不喝40年才買得起 是合理的價格嗎? 問題就是價格不合理 買一輛車要被割30%關稅的韭菜 買一棟房要被割40年薪水的韭菜 不想被割韭菜 躺平比較實在 反正面對既得利益者 下次有一樣的問題 他們還是會回你這句話 『年輕人買不起蛋黃區,不會去買蛋白區嗎? 買不起蛋白區,不會去買蛋殼區嗎? 買不起蛋殼區,不會去買雞屎區嗎?』 因為他們是既得利益者 他們不會跟你講道理的 我躺平,我驕傲。
@ChangBetty
@ChangBetty 11 месяцев назад
謝謝Men’s game 特別拍這個影片,這種生活完全是我的寫照,我原本住基隆,因為要結婚了所以搬到桃園經國轉運站那邊,租房的話19坪大約2萬6,我工作也在台北敦化南路這,每天也要提前兩個小時起床去上班,而且我還是坐客運,會有等不到車的風險,比在基隆通勤還累,希望有一天能像最後影片說的,雖然通勤很累,但至少是自己的房子,大家一起共勉之,也謝謝Men’s game 不會因為要流量而拍一些沒質感的影片,每次的影片都拍很值得探討的議題,謝謝有你們替我們報導出現在年輕人的窘境😂
@Aaron-ec5kd
@Aaron-ec5kd 7 месяцев назад
桃園 19坪 2.6W? .......
@yyyll824
@yyyll824 7 месяцев назад
太貴了吧,你是挑好大樓喔
@ShihTan-x7s
@ShihTan-x7s 6 месяцев назад
個人認為住基隆比較好 盡量住火車站附近 瑞芳其實也不錯 而且租金也不貴
@gg2280
@gg2280 11 месяцев назад
房仲講話真的都不用負責任的 12:01 房子賣一間少一間 笑死人 現在生不如死 出生率那麼低 空房只會越來越多 蛋白和蛋殼區買中古屋以後非但不保值 反而下跌都是可預期的 只有買新成屋 還有蛋黃區 才有在未來20年增值的空間 雙北超過一半的建築都是公寓 就算是30坪的樓盤做成大樓 隨便也可以蓋9樓 馬上就釋出2~3倍的住屋空間 房子真的是賣一間少一間嗎? 少子化 人口負成長 加上都市更新的普及 以及社會住宅成為選民的期望(所以政府加減也會蓋) 這裡每一項都衝擊非蛋黃區中古屋的房價保值
@wahahasofunny
@wahahasofunny 11 месяцев назад
賣一間少一間 但是後面會多蓋八百間🤣🤣🤣 我也是聽到房仲講這句話超白目的 實際如果遇到房仲講這句我絕對不會跟他買
@j204072000
@j204072000 11 месяцев назад
謝謝你持續關注居住議題,為年輕人發聲,我很少看到有人這樣身體力行,由衷感謝
@鄭宇辰-r1i
@鄭宇辰-r1i 11 месяцев назад
就只剩下allen會講真話而已,其他都以利益為主
@richard70112
@richard70112 11 месяцев назад
絕對撐不下去,每天通勤被磨掉心志,吃掉的時間與交通費,最後終究淪落賣房,然後跑回台北租房
@29886122
@29886122 11 месяцев назад
原屋主就是這樣落跑了
@iphone16_pro_max
@iphone16_pro_max 11 месяцев назад
長期超熱或下大雨不是開車這樣通勤絕對崩潰
@ycchen1407
@ycchen1407 11 месяцев назад
講到後來就還是想住蛋白蛋黃啊😂😂😂😂
@阿賢-k9h
@阿賢-k9h 11 месяцев назад
其實主要是看你上班的薪水決定一切 如果你說4.5萬當然覺得心累 如果月薪10~20萬就不一樣了
@uok9613
@uok9613 11 месяцев назад
我大主管住五股 他每天開CLA350 方方的賓士 早上我6點半剛進公司 他最快38分就進來了 我住公司隔壁XDD (剛好公司搬到我家旁邊) 不過我猜他是老人家太早醒www @@阿賢-k9h
@duei7789
@duei7789 11 месяцев назад
這集真是太棒了,那些老是說蛋黃區買不起不會去買蛋殼區的人。真是說風涼話。我爸媽以前就是買在新北偏遠山區,光下到山下就一定得自己開車。因為要養我和我妹妹,找工作也沒辦法跑遠,我們那也都沒啥大公司,工作薪資也偏低。每天通勤上班外加上接送我們兩上學就要花很多時間了,尤其是放學時間不一樣的時候還得上下山兩次。一天浪費在開車和等待的時間就多久了。另外再說房價,人家市區房價漲上來都超過一倍了,我們那的房子屋齡久了根本還沒人也買。更別說要漲多少了。我爸媽在那樣經濟好的年代卻因為選在一個偏僻的地方置產,到了現在直接變貧戶。而且這樣的貧窮是會世襲的,我大學同學有的住台北市,一畢業就直接在北市找間大公司上班。我光通勤到台北市的時間就是他的好幾倍了。後來我也只能選擇要麻在台北市租屋,不然就只能在離家近一點的地方找薪水比較低的工作。這兩種對我來說的成本都遠遠高過我那個同學。所以我絕對不會推薦買什麼蛋殼區。除非你的工作是自由的不需要通勤上班。
@guestguest-cw6pe
@guestguest-cw6pe 11 месяцев назад
祝福你~讓自己成為翻轉的第一代
@human1117
@human1117 11 месяцев назад
正解 政府就是故意限制交通運輸量 來達成炒地皮的結果 苦了後代年輕人而已 為了貪不擇手段 只能祝那些狗官不得好死😂
@otis881
@otis881 11 месяцев назад
感謝你提供這麼好的經驗談 除非偏遠區域有你愛的條件(綠化.... 光是交通與生活機能就會吃掉更多資源
@螺絲魔
@螺絲魔 11 месяцев назад
貧窮世襲勒。 笑死,你可以往南工作啊。
@otis881
@otis881 11 месяцев назад
@@螺絲魔 請問你自己在哪裡工作啊? 笑死就不能說話囉~
@124810et
@124810et 11 месяцев назад
謝謝你為 被高房價壓垮的年輕族群發聲~~~~~~~ 如果大家都這麼有同理心就好了😢😢😢
@sam10171026
@sam10171026 10 месяцев назад
希望囤房的人可以用入手價賣給我們這些小白
@absteven
@absteven 11 месяцев назад
年輕朋友不想買舊公寓或房子可能還有一個重要問題,老房子如果要維修,只要跟鄰居有關係的,光是跟鄰居談怎麼修,就要你的命了,阿如果是漏水這種問題,根本輝不清,除非你透天,可能問題會少一點。
@cokegogo
@cokegogo 11 месяцев назад
我自己也有相同經歷,最後是找其他縣市的蛋黃或蛋白區,十年前在捷運站附近,房租5000,上班時間只要五分鐘真的很爽。工作十幾年後回到家裡是在郊區,但也是離工作地點10分鐘而已。 時間就是金錢,千萬不要把時間浪費在通勤上,真的沒辦法,也要想辦法在通勤上做一些事情充實自己,不然一天兩小時通勤,一年上班265天計算,你就比別人浪費22天生命。
@asdf62210
@asdf62210 11 месяцев назад
桃園-台北每天通勤3小時3年+1,真的時間很重要,最後精神撐不住還是住台北了
@babychi2000
@babychi2000 11 месяцев назад
長期長距離通勤:實際操作vs腦中演練,有經歷過的人都能理解當中的差異。
@user-comm2885
@user-comm2885 11 месяцев назад
已經很痛苦的要去上班 還要先塞車通勤超級久 好不容易下班 還要再塞車回家 真的超級可憐
@Ma19tw
@Ma19tw 11 месяцев назад
@@user-comm2885上班為啥會痛苦??
@TAchange
@TAchange 10 месяцев назад
@@Ma19tw 上班快樂,加班充實,人生就是幸福
@風之痕-d4p
@風之痕-d4p 9 месяцев назад
我不行,太遠了
@Ma19tw
@Ma19tw 9 месяцев назад
@@TAchange 上班會痛苦還不改善代表這輩子也就這樣了
@人生無常_大腸包小腸
@人生無常_大腸包小腸 11 месяцев назад
太棒了,終於有這麼有流量又認真的油土伯,願意拍這種實測影片,來打臉那些站著說話不腰疼,沒同理心的酸民,每次看到那種數落別人買不起房這樣那樣的,真的很想反駁又很難使出有力的反擊,以後直接叫他們看這部片就好🤣🤣🤣
@wenshianwang2087
@wenshianwang2087 11 месяцев назад
他們會說 看完了 干我屁事
@003-w3u
@003-w3u 11 месяцев назад
我就7:30出門啊 魯空有什麼問題
@jiabinyeh9031
@jiabinyeh9031 11 месяцев назад
想想東京通勤的上班族吧
@哲別俊
@哲別俊 11 месяцев назад
窮人還想省時間哦?窮人最大的資產就是時間啊!都廢了一輩子的時間了
@賽洛斯-q8f
@賽洛斯-q8f 11 месяцев назад
誰上班1.5小時..去捷運站還騎U敗...GOOGLE一下開車35分到新莊站..重機走61快速55分到新莊站,到底是太有錢亂測試隨便拍還是GOOGLE導航化唬爛?
@swiss2376
@swiss2376 11 месяцев назад
一堆人在台北領跟外縣市差不多的薪水,然後還想在台北買房子。如果沒有升職未來性,真的別浪費時間在台北
@wsoundfancier2914
@wsoundfancier2914 11 месяцев назад
大實話 哈哈哈😂
@1226summer
@1226summer 11 месяцев назад
未看完先給Allen哥 100個讚 這麼熱為了拍實測 早起又流一堆汗 很棒的youtuber 真實到不行的男人! 覺得現在年輕人大家真的好辛苦~ 我個人有小孩還會考慮學區 診所 等等,這樣每天通勤3-4小時 有誰能一直堅持這樣? 我個人是在家工作 單親媽媽 以離家人近為主 我是住林口蠻方便的~
@sdarkao9297
@sdarkao9297 9 месяцев назад
100👍
@kevinlintp
@kevinlintp 11 месяцев назад
1.先持有後再賣的方式 這點很吃區域。 蛋殼區…20年後,很可能會非常非常難賣 基於現在這十年左右,可能是台灣剛需最強勁之時,之後剛需只會越來越低,只會更難賣,或者要降價到對折甚至更低,搞不好還沒人要。 台灣隨著時間過去,絕對會發生像日本那樣滅村或鄉下空屋率超高的情形。 所以不要期望買蛋殼,之後還能變現再換屋的想法,會套慘。 2. 中古屋沒人要,特別是921建築法規修改前的 沒人能知道這個中古屋,還能撐住多少次台灣的四五級以上地震。 你以為你買到的是資產,但可能只是一個大的地震,瞬間整個就沒了。 3.移動方式在台灣騎Ubike 北部,多雨、高溫大太陽 短距離一兩公里可能還勉強可行,長距離不切實際 還會面臨尖峰時間,租不到車的困擾。 相較之下,機車或電動自行車會比較實際些。
@gloogcat
@gloogcat 11 месяцев назад
是的,會步入日本後塵,完美的韭菜收割史
@Bill-no5db
@Bill-no5db 11 месяцев назад
所以要做功課啊 至少會逼自己強迫儲蓄
@skyGillDai
@skyGillDai 11 месяцев назад
所以現在年輕人當然不願意買老房,誰想當被套牢還有高風險倒掉的房子?
@kuanalan
@kuanalan 11 месяцев назад
以後的趨勢就是蛋黃、白區越來越蛋黃、蛋殼區以外會越來越臭生
@dl64972
@dl64972 11 месяцев назад
1.吃區域是對的,但股票都逢低買進了,未開發的區域漲幅更驚人,比方說北高雄,一個台積電還沒蓋好就讓房價三級跳,當然這部分牽扯到眼光跟內線了所以無法討論 2.其實你房子被震倒了=就地都更,你的資產價值會噴更快,沒錯倒了反而漲更多,而中古盡量買30年以下,比較不會有海砂屋跟耐震問題
@yingjuchi632
@yingjuchi632 11 месяцев назад
很實在的開箱...住的議題,如果看東部市區很小,整體地理環境是很長的,有上班族就是願意騎機車單程1小時回鄉下老家住,為了省市區的租賃費。不管著哪個縣市,真的就是看每個人的耐受度...
@HonSis1124
@HonSis1124 11 месяцев назад
瑞芳到士林上班,騎車到火車站大概3-5分鐘,瑞芳到北車大概1小時,北車到士林捷運大概15分鐘,捷運站走到公司10分鐘,我一天來回光交通也是噴3小時。 以前沒TPASS,都是開車上下班,上班時間開車來回也大概3個小時,主要都是塞車。 瑞芳房價也是10萬左右(30-40年老房子)不貴,生活機能也還算不錯,在這邊腳踏車就很夠用了,缺點就是潮濕。
@vivichiu2631
@vivichiu2631 10 месяцев назад
為什麼不坐965公車?
@湯小銘
@湯小銘 6 месяцев назад
市區住久的,有些覺得偏鄉都是外國人再住的
@dreamhawlin
@dreamhawlin 11 месяцев назад
在大園因為是航空城徵收的關係,政府的先建後遷無法如期落實,許多搬遷戶已先在外買房或租房,所以大園的房價、租金都在上漲,已經不是你可以想像的蛋殼房價 另外,大園因為靠海,加上Allen你去看的這大園客運園區靠近工業區,所以這28年的舊房子還有維修養護的隱形費用!再來,政府早在近二十年前就已完成大園客運園區開發,但一直是片荒地毫無起色,若不是近年因為航空城徵收才陸續有建案進駐及大園國中的遷校,這個地方真的難有發展!原因除了上述的靠海及工業區的下風處外,生活機能及大眾運輸都還不到位,機場的噪音及長時間通勤也都不算什麼,這裡的道路寬又直,夜晚改裝車及飆車族的噪音才是最讓人痛苦的地方,現在買這裡真的要三思!
@liang-yenlin6185
@liang-yenlin6185 11 месяцев назад
請問您住在當地嗎?第一手資訊
@a72728266
@a72728266 11 месяцев назад
目前大園客運園區就是把自己當青埔(蛋黃)的蛋白區,跟隔壁草漯重劃區很像,但這兩年客運房價漲幅明顯贏過草漯,論生活機能草漯還略勝客運一籌,猜可能是因為客運離航空城比較近吧.....
@陳柏峰-d6t
@陳柏峰-d6t 10 месяцев назад
極度中肯,題外話,每次回家經過菓林,再看到房價,我也是充滿無限問號,有這個錢,我買市區不好嗎😂
@javinceman
@javinceman 11 месяцев назад
我覺得Allen這集真的不錯 一堆人在那邊說買蛋殼區靠交通通勤來去彌補房價 但事實上 年輕人你真的有想好這個體力活是你能夠承受的嗎? 或許年輕還可以 但你過了30歲之後你的體力還能夠長期接受這樣的距離嗎? 再者如網友所說 醫療以及周邊便捷度來說 我相信這集影片可以讓各位想買蛋殼區的人多多思考
@屏東阿誠來看屋
@屏東阿誠來看屋 11 месяцев назад
階段性買房
@lichiawen0310
@lichiawen0310 11 месяцев назад
我39買桃園天天通勤到台北...生活品質真的好太多了 台北只是為了上班才會去的地方了 價差太大了
@gba1112001
@gba1112001 11 месяцев назад
想鼓吹大家買高價位的房子? 別想啦
@Melody.11359
@Melody.11359 11 месяцев назад
真的,工作之後就會發現,時間就是金錢 還是要以工作與生活為考量,除非我是遠距工作就沒差,不然真的會很浪費時間
@SamThai0425
@SamThai0425 11 месяцев назад
我房子買在淡水,之前工作在汐科每天早上出門搭捷運轉火車到汐科長達兩年半,還不是這樣過來了?沒那個肛門就不要吃那個瀉藥,有多少預算就買怎樣的房子這不是在簡單都不過的道理嗎?為什麼人人都想買台北市?真的搞不懂
@s29648337
@s29648337 11 месяцев назад
以現在年輕人月薪3~5萬,買房根本不要想了,硬買真的會過得很痛苦
@ak-jk5sd
@ak-jk5sd 11 месяцев назад
至少10 萬 而且沒有退休金😀
@gloogcat
@gloogcat 11 месяцев назад
而且還是買到塑膠袋區
@chichi5656
@chichi5656 11 месяцев назад
還是有很多高薪的
@sammychen367
@sammychen367 11 месяцев назад
我爸說他也40多歲才買房 現在年輕人30幾歲就想買 他覺得想太多
@mikeou6462
@mikeou6462 11 месяцев назад
四大電資畢業,年薪很少低於200萬的
@金夏趴-l7w
@金夏趴-l7w 11 месяцев назад
很喜歡A倫哥拍時事議題,繼續支持。 現在的蛋白也快煎熟了.....
@reesechaung193
@reesechaung193 11 месяцев назад
真的⋯⋯連蛋殼區都算不上,根本雞屎區
@vincemac5798
@vincemac5798 11 месяцев назад
@@reesechaung193雞屎變黃金的時代到了
@林A-u1y
@林A-u1y 9 месяцев назад
為什麼一定要買房? 買房只是給建商解套, 買了之後你一輩子都中了套。
@a8262075461
@a8262075461 11 месяцев назад
我自己是台北人.那時候早知道台北幾乎買不起 在21歲時候就在桃園署立醫院那邊買房.現在已經35歲.那時候都是荒地稻田.附近都沒什麼商家 是買預售新房 內部30坪+2車位 440萬.剛好那時候買房貸款很好貸+青年貸款 繳40萬頭期款 背房貸25年.銀行也表明.我們這種3-6萬死薪水只能買500萬以下房子 不過現在桃園真的被炒很高.連那種大園.觀音也是...
@湯小銘
@湯小銘 6 месяцев назад
你年輕時就看破了,但很多人還在夢裡面不願醒來,其實偏鄉點沒什麼不好的啊,只是現在難度更高
@darknight54088
@darknight54088 11 месяцев назад
那個地方已經不是蛋殼,是包裝這整盒雞蛋的塑膠袋了😂
@iLOVEDC5R
@iLOVEDC5R 11 месяцев назад
算蛋盒啦😂
@TWsushi
@TWsushi 11 месяцев назад
標籤了吧😂
@morezhang1276
@morezhang1276 11 месяцев назад
還嫌的人看看日本好嗎?隨便都馬通勤兩小時以上
@dennislee3020
@dennislee3020 11 месяцев назад
@@morezhang1276 哪有隨便2小時以上 不要亂講拉XD 就我所知道的 他們會抓約單程30分鐘左右 價格合理的租屋
@Outlander9m
@Outlander9m 11 месяцев назад
​@@TWsushi日本多大?台灣多大?懶叫比雞腿喔
@tomandcry
@tomandcry 11 месяцев назад
房貸真的會壓死一堆英雄好漢,去年也是好不容易心一橫在竹科附近買了間中古透天,荷包幾乎被掏空,目前需要等待時間回血,但至少給家人過好的生活,我覺得這就是拼搏的動力,年輕人,加油!!
@賽洛斯-q8f
@賽洛斯-q8f 11 месяцев назад
你算有錢人....2023平均薪資45000左右....中位數年收50萬...所以竹科中古透天...一般人碰不到...
@U97217012
@U97217012 11 месяцев назад
歡迎來竹南
@te6473
@te6473 11 месяцев назад
@@賽洛斯-q8f 中位數的年收是50萬... 表示有一半人連50萬都沒有....好慘
@gba1112001
@gba1112001 11 месяцев назад
別想
@liang-yenlin6185
@liang-yenlin6185 11 месяцев назад
請問您總價多少?多少坪數?謝謝
@twaoshi0626ify
@twaoshi0626ify 11 месяцев назад
現在不是只有北部讓人覺得太貴買不起負擔太大 是全台城鄉各地房價都漲到不可思議的地步 拿我自己住的台南來說 台南市區幾乎都在千萬以上 甚至近年來發展比較好的東區沒個一千五或兩千萬根本買不到(無論新舊) 大約五六年前我同事買在永康工業區那種機能差的地方新房要價一千萬出頭 以上皆是三到四層的獨棟房型 當然有人會覺得獨棟這價位不算高 但要比較當然是跟同樣地區五年前十年前或更早的價位相比 有了解過的就知道台南的房價比起以前已經是以倍數成長了... 成長到連我們這種住台南三四十年以上的人都會想說.... 怎那種鳥不生蛋的偏鄉地方也能有這種價位的程度啊
@terrykoc
@terrykoc 11 месяцев назад
建商惡性哄抬,然後全台被搞到氣氛歪掉現在不買好像會永遠跟不上的盲目跟風
@旅行攝
@旅行攝 6 месяцев назад
500萬可以買瑞芳,坐火車舒舒服服通勤40分鐘就到北市,重點是你看不上。
@savagechi
@savagechi 11 месяцев назад
先說我覺得這集主題真的很不錯,但當我聽到仲介說「房子賣一間少一間」我還是忍不住ㄏㄏ
@劉泰瑞-l1c
@劉泰瑞-l1c 10 месяцев назад
無良房仲
@風之痕-d4p
@風之痕-d4p 9 месяцев назад
房仲也是要賺錢啦,這樣講是很正常的專業術語
@y80811
@y80811 9 месяцев назад
你有經歷過看房買房的經驗的話,你就會知道這句話是真的。理想型的房子基本上是用搶的,你想住的,也是大家想住的。
@安皮貓
@安皮貓 9 месяцев назад
聽得出是飢餓行銷 但是好地點真的不太多...
@1118joseph_lu
@1118joseph_lu 11 месяцев назад
其實說真的 如果先買這麼遠的地方 暫時這樣通勤上班 等到有更多的能力 要買一間新的房子 要先把舊的賣掉 但問題是⋯ 舊的有誰會想買 賣的掉嗎⋯⋯這才是問題
@BASEWINGODGREATMAN
@BASEWINGODGREATMAN 11 месяцев назад
身為年輕人 這房子還蠻吸引我的 但曾在桃園騎單車通勤的經驗 我覺得單車通勤4.8公里是一個很大的缺點 12分鐘是理想 正常人都會騎20-30分 然後一般公司根本不會給你洗澡 對於很會流汗的人來說這方案直接pass 如果遇到天氣不佳,或是沒車可借 那問題就很大條 下次可以多測試這部分 考慮大眾運輸方案 至少2-3種可以到公司的方式 再者 機捷的費用其實比北捷台鐵貴 這樣算起來其實通勤費是很可觀的數字 如果到桃園市區搭火車至板橋再轉捷運 其方式是否較便宜且合適 也是需要考慮的部分 雖然會提日本的通勤1-2小時 但其實這是建立於他們相對台灣較好的大眾運輸為前提 我覺得桃園的大眾運輸跟台北還有一段差距 更別說影片提粉絲以前工作的新竹了 我想大眾運輸的便捷性才是主要考量
@29886122
@29886122 11 месяцев назад
我也是天天騎自行車上下班 但是住離公司很近 超過10分鐘根本在搞笑 夏天這樣搞 全公司就你最臭🤣
@xing3555
@xing3555 11 месяцев назад
還有騎車下雨、跟汽車貨車爭車道的恐怖
@NickTseng-n5g
@NickTseng-n5g 11 месяцев назад
下雨天直接發瘋
@賽洛斯-q8f
@賽洛斯-q8f 11 месяцев назад
@@NickTseng-n5g 下雨天本來哪裡都不順暢的好嗎?
@賽洛斯-q8f
@賽洛斯-q8f 11 месяцев назад
日本平均是2小時..不是1-2...,騎腳踏車去搭捷運...我認為很神經病...,剛剛GOOGLE..開車到新莊站只要35分鐘...重機走61..只要55分到新莊捷運站..還有...一般勞工知道會塞車.超過半小時..會提早2-3小時出門到公司睡一下..這樣的時間交換是很舒服的..可以車上睡..提早到停車位也比較多...我認為這個影片有失公正..違反常理的地方太多....
@oicar-2406
@oicar-2406 11 месяцев назад
就如Allen說的:「不然能怎麼辦?大家自求多福吧」祝福大家~
@icehank
@icehank 11 месяцев назад
這一代年輕人的挑戰真的很大 建議租屋+ETF投資 現金流比較大,且壓力較小
@Matrixlin
@Matrixlin 11 месяцев назад
​@@icehank非常認同,我存股7年市值突破千萬
@sak55663003
@sak55663003 11 месяцев назад
@@icehank然後永遠追不上房屋上漲的速度?
@icehank
@icehank 11 месяцев назад
@@sak55663003 相信我 除了蛋黃區不一定 蛋白區和蛋殼區在未來10-20年會陸續下跌 畢竟少子化的影響 也是要等他們成長到 購屋年齡 才有意義
@羽宮翠
@羽宮翠 11 месяцев назад
@@sak55663003 為何你會認為指數會追不上? 只不過是把房產換成ETF而已
@YU-iv3sk
@YU-iv3sk 10 месяцев назад
都忘了一個最重的的事情!老屋不是不買而是銀行貸款成數不可能拉到這麼高!投期款問題還有裝潢整屋費用,這些都是房仲明知卻不敢提起的
@yyyll824
@yyyll824 7 месяцев назад
要看地點,我前年底買中和50年老房3樓18p,不過已有基本裝潢,我換了燈和熱水器,買了家電家具花了不到30w,連手續費大概要50w 雖然還是有不滿的點,主要是廚房平台機器設計太低,但以長期租屋族又很常外食,還行 回來,我貸了75成30年,其實是可以8成的,手頭夠就想付多一點,本來是想貸七成不過這樣存款真的都pa下去了
@God_Wu
@God_Wu 11 месяцев назад
我是三級貧戶出身的年輕人北漂😢 深知通勤多浪費時間,而且在一定程度上,花時間努力是可以變現的,最後房子也是買在北市蛋黃區(大安信義等真蛋黃),其實蛋黃區只要能接受老公寓,真的沒有特別貴,1500萬內一定有物件(25坪以上實際空間也不錯啦),真的不要為了新房去買蛋白或蛋殼,通勤是會消磨意志的….退一萬步說,即使是低學歷阿智,每天多個2-3小時,一年也可能多學一個可以變現的專業了,年輕有體力是真的,但用來通勤就真的是浪費體力了
@林A-u1y
@林A-u1y 9 месяцев назад
1千五百萬你需要付多少貸款,用多少年償還,繳完後你還活的好好的嗎?
@God_Wu
@God_Wu 9 месяцев назад
@@林A-u1y 確實房貸都是長期貸款,雖然我選最短的20年,而且月付款在所得1/3左右,工作也是鐵飯碗,但長期確實是買房最大的風險,只能平常心,盡力避免風險啦
@msjwzii
@msjwzii 7 месяцев назад
@@林A-u1y更別說這期間都不能有意外
@fred30728ify
@fred30728ify 11 месяцев назад
好扯..六點半出門通勤還要2小時..我開車單程半小時就覺得很煩了
@陳群宜
@陳群宜 11 месяцев назад
長距離通勤真的是要想清楚是拿時間去換的,決定了以後就是養成習慣就好了,生活會變很規律。 我目前就是住台中每天通勤新竹上班,每天來回通勤時間要三個多小時,已經通勤八年了,目前已無感了。
@qmaper1013
@qmaper1013 11 месяцев назад
時間都浪費掉了....
@立中吳
@立中吳 11 месяцев назад
@@qmaper1013 要省房價本來就只能拿時間去換
@SOJL
@SOJL 11 месяцев назад
我不信你買苗栗的房子會比台中貴!! 消耗太多時間了
@rong2020
@rong2020 11 месяцев назад
那你就要衡量台中和新竹工作的機會成本了 少賺一點寧願留在台中也不要每天浪費著麼多時間
@陳群宜
@陳群宜 11 месяцев назад
住台中不是因為房價問題,而是為了有人可以支援顧小孩,還有兼顧老婆的工作,所以選擇我一個人在那邊通勤就好。
@PaulWang0430
@PaulWang0430 11 месяцев назад
個人認為買房子應該要先以自己的收入條件下去做評估,以前都覺得長大之後一定要住新房子,後來慢慢覺得,新房子根本是天花板碰不到,所以現在都在看舊房子,雖然三十幾年的房子很舊,但還是可以在簡易裝修後就可以住了,裝潢不一定要花很多錢,很多裝潢都可以用軟裝,或是自己評估一下什麼是最需要的或是最想要的裝潢,以最需要的裝潢去做優先覺得才正確,再來就是跟裝潢的設計師溝通好,避免設計師不了解你的預算狀況下多給你設計更多根本不需要的東西,也可以分階段去裝潢,不過每個人的狀況和預算都不同,需要和想要的執著也不同,還是要提醒千萬不要想要大於需要,不然買了房子過沒多久就被銀行收回去了,這樣會很可惜
@a855099
@a855099 11 месяцев назад
裝潢不單是軟裝省成本就好,30年的房子水電都要重拉(安全問題)
@林蝦趴
@林蝦趴 11 месяцев назад
炒房時代下 一定裝潢能省就省 寬限期玩到滿 下個盤子會去接手 成本全灌下一個衰鬼就好
@johnhung1602
@johnhung1602 11 месяцев назад
現在老房一間廁所泥作、防水、衛浴設備、抽風機、分離式淋浴要弄到好至少20萬起跳 3房兩衛的老房,光廁所就40萬了 就別說其他水電重拉、地板水泥重鋪、頂樓物件的防水重做等等 這些用好(不包含廁所)少說也要50萬 以上通通用好就是家徒四壁的情況,然後就輪到裝潢要木工?天花板要釘?全室系統櫃?耐磨地板? 這裡的裝潢不透過設計師通通自己找業者來做也要50萬上下 結束後就又來到傢俱家電的環節,省一點也要20萬左右 等於買了一個老房的後續還要再花快200萬來整理才能入住 只能說年輕人很可憐 小弟我運氣很好老爸有間29年屋齡頂樓三房兩衛的老華廈(高雄郊區)讓我免費住 但裡面的全部整理弄到可以入住真的就讓我花160多萬了(小弟月收入7萬) 無法想像完全無房的年輕人要如何從零開始
@lamon666666
@lamon666666 11 месяцев назад
有些房子是第三.四手房,水電都種拉過了@@a855099
@terrykoc
@terrykoc 11 месяцев назад
其實現在很多年輕人會買比較小,但是偏新的房子是因為這樣子比較好全部算在內一起貸款房貸,不然如果完全要全部拉皮、老房全新裝潢的話很傷年輕人大量現金子彈
@alphaham4380
@alphaham4380 11 месяцев назад
大園、觀音工業區的工作4萬起很多,願意加班五六萬都不是問題,買這裡負擔低還有辦法享受生活,誰跟你一堆在雙北領3萬多的租一輩子房然後笑人家買蛋殼區的,我去年買在草漯買預售一坪18萬多,3房含車位不到800萬,目前自住以後調回家鄉月租兩萬不是問題,這裡有桃園八成以上的工廠進駐,多少人有租房需求,我的大樓不到一成是桃園人,超過一半以上雙北人,多少錢做多少事,騎車去青埔a19要11分鐘,我又不在台北整天看台北幹嘛? 然後觀音移入人口去年僅次於龜山桃園第二多,工作多人移入越多,機能自然會拉起來,我只能說眼高手低的人還是太多,繼續做蛋黃夢吧!!!
@t30367lpcom
@t30367lpcom 11 месяцев назад
真的感謝大老闆親自下來體驗基層員工做這集實測 真的是台灣企業家少數的清流
@TaiwanNeilTsai
@TaiwanNeilTsai 11 месяцев назад
謝謝A倫哥以中肯的態度帶出這個觀點,很多時候不是一句買蛋白區或是蛋殼區那麼單純,年輕人不生已經是對自己跟下一代的仁慈。
@sinli7488
@sinli7488 11 месяцев назад
我大學畢業十年了 班上三位同學買房 三位都是不靠家裡的那種 (分別買在新北、新竹、桃園) 其實年輕人不是買不起房 而是一旦努力存夠頭期款 就要背房貸三十年 嚴重影響生活品質 就看你願不願意讓自己 過三十年很辛苦的日子 繳完房貸也六十多歲了 這三十年還要保證自己身體健康 這就是現在年輕人看到房價 大多選擇躺平的原因
@lsypopo002
@lsypopo002 11 месяцев назад
房貸不能超過收入的30% 年輕人就是買不起房 中年老年人現在要他買大部分也買不起房 房價就是太貴 收入就是太低
@gloogcat
@gloogcat 11 месяцев назад
現在比當時更難了,至少難3倍,把未來全梭了都不夠
@吳承祐-o5o
@吳承祐-o5o 11 месяцев назад
一千多萬的房為什麼需要搞到三十年? 講白了不就是現在年輕人消費主義盛行。這不是批評,而是做了選擇就別跟媽寶一樣叫叫叫。
@林明義-m3i
@林明義-m3i 11 месяцев назад
2000萬_30年,每月本利攤還7萬5,年薪必須有250萬以上 1000萬_30年,年薪有120萬以上 所以必須靠夫妻2個人,薪水不能太差,合計年薪有250萬水準,才有辦法買2500萬房子🏠
@吳承祐-o5o
@吳承祐-o5o 11 месяцев назад
​@@gloogcat 當年是甚麼時候?台北市一坪四五十萬的時候,有捷運?可能還沒有週休二日,隔週休知道是甚麼嗎? 對了,台灣的問題是房市生態就是這樣。像是日本房齡超過三十年房價會雪崩,六十年房屋就沒有價值。中華圈思維是我不僅要住,最後還要賺一條。
@yo-go9pz
@yo-go9pz 11 месяцев назад
想想上班時間跟同勤時間,即使買了蛋白生了孩子還要接送..
@hiroshirin
@hiroshirin 11 месяцев назад
老公寓的缺點就是電線很容易走火...還得要去換新線然後還有滲漏水的問題 這些問題所帶來的經濟損失也是不容小覷的
@maochiou2698
@maochiou2698 11 месяцев назад
500多萬可以買在桃園市區邊緣中古屋,或是後站南邊一點 學區好,格局大,公設低 在工業區上班,車程15~20分鐘,超爽 薪水7~10萬,房貸1萬1 如果夫妻雙薪,你看看有多爽 住5年就可以換3房,再住5年又可以換4房或透天 技囧才買在雙北,甘願為銀行建商打工 你沒有選擇,你沒有退路,你掙扎,你什麼都要,那是你的問題
@joe9666
@joe9666 10 месяцев назад
真的 打臉那些魯蛇
@pingle0821
@pingle0821 11 месяцев назад
路過的三芝人來分享 我有8 9年的時間三芝台北通勤上班 前面幾年都是全程騎機車 單趟約3 40公里 約花1小時 平均2天加一次油 半個月換一次機油 3個月一條輪胎 大概6年前 工作換到台北車站附近 因為非常難停車 於是改成騎機車到紅樹林站轉捷運 時間大概1小時20分 只要工作沒離捷運站太遠 就幾乎沒有騎車到台北工作了 這幾年到淡水工作 就只需要20分鐘左右的車程
@WIELYTSAI
@WIELYTSAI 11 месяцев назад
我淡海新市鎮,機車通勤近20年經驗,單程約30公里,50分鐘左右到內湖. 比起來淡海新市鎮居住品質不錯 房子也比較新 不過最便宜單價也要2字頭了. 全程機車還是比轉老半天大眾捷運要舒服,若要坐大眾交通工具起碼1.5小時起跳.
@jiangleo179
@jiangleo179 10 месяцев назад
三芝人+1,要進台北市上班的話都5:30出門,不然竹圍紅樹林會塞爆 這個時間點對其他人來說可能覺得太早起不來,但長年下來也養成早睡早起的習慣。
@franklincheng2010
@franklincheng2010 10 месяцев назад
我三芝通勤台北5年,公車+捷運單趟1.5-2小時,累死,後來搬到淡水,時間大幅縮短
@rocanzhang
@rocanzhang 11 месяцев назад
這集的企劃,完美放大了,地方的軌道運輸的緩慢腳步,不是都市人就沒有好用的大眾運輸可用。 當然,一定有人說,只要開發運輸地價就會被炒,或是老實開車不就好的說法,再來形成塞車的惡行巡迴。
@carolhsia5881
@carolhsia5881 11 месяцев назад
如果單身就算了,以後有小孩上下課一些課後的補習這個跑來跑去時間就更可怕了
@KK-.-
@KK-.- 11 месяцев назад
不是遠不好 睡眠很重要 起床後分秒必爭 一刻都很難耽誤 點到點 單一交通工具是最直接最簡單方式 只要轉乘不同交通具 基本上就免了 誤差很容易發生
@ak-jk5sd
@ak-jk5sd 11 месяцев назад
不是只有遠的問題 還有 環境汙染 鄰居素質 的 問題
@apple3832
@apple3832 11 месяцев назад
網路的實價登錄是假的,是房屋仲介做的。 所以不用看。
@sirwang2654
@sirwang2654 11 месяцев назад
我買頭份斗煥坪附近500萬透天,到新竹上班不到20分鐘,到市區也不到15分鐘,住這不用停車費、管理費,停車停自家大門口,房貸才一萬二,開車到國道不用8分鐘,去哪都很方便,負擔超輕鬆!幹麻去市區擠成智障?市區上下班時間到處都塞車,空氣也不好,買市區又要背巨額貸款,而且揹30年都不會遇到金融風暴、都不會失業被裁員嗎?😊
@rocker80721
@rocker80721 11 месяцев назад
不錯呢
@mengshuwu7430
@mengshuwu7430 11 месяцев назад
這篇蠻實際的啦...不過下雨天才是大魔王吧XDD 而且不愛中古屋是因為還有銀行鑑價問題...買新成或預售的才有低頭期,所以不少是因為頭期不夠才會選擇新成或預售 也如主持人說的,中古還要有裝潢跟管線等問題...所以真的蠻難的~
@monkeyyang8439
@monkeyyang8439 11 месяцев назад
認同,長時間下雨天梅雨季,才是逼死人的開始
@SOJL
@SOJL 11 месяцев назад
不實際~八里淡水金山都沒有單價20萬左右的??
@Anzs1152
@Anzs1152 11 месяцев назад
銀行跟房仲一夥的啊 銀行怎麼可能放中古屋打自己新屋😂😂 你不買房銀行沒辦法賺你錢 主管買不了新房當包租公啊
@mengshuwu7430
@mengshuwu7430 11 месяцев назад
像我在林口龜山上班,能接受往南最遠是桃園八德,往東往北大概都買不起,只能到極東極北了;也曾想過淡水八里紅樹林…但交通時間是頗讓我卻步的; 自己本身住土城,剛出社會是到北投內湖上班,騎車約1~1.5小時…下雨天隨緣XD
@liang-yenlin6185
@liang-yenlin6185 11 месяцев назад
@@mengshuwu7430 請問1.5h是來回嗎?
@idon1234
@idon1234 11 месяцев назад
只能說現代的人,嘴巴很厲害. 真的讓他們身處在那個環境,撐不了多久,別說身體素質跟不上,光心理素質就不行,尤其是一堆只會鍵盤的酸民們. 我光通勤來回平均近3個小時,就這樣也經過了1x年了. 為了能夠讓家人日子過的舒適、舒服一點.那有什麼不能忍受的,只有薪水不夠好還有好高鶩遠的. 以前面試時的一個經理級主管,他住新竹為了工作開車到樹林工業區.他有一句話我一直記得為了錢,距離再遠也行. 月薪33K通勤3小時,哭爸正常. 月薪66K通勤3小時,忍一忍就過去了. 月薪120K通勤3小時,沒問題.月薪240K通勤3小時,他x的住高雄都沒問題! 不過居住地點周遭的環境真的蠻重要的,生活機能還有醫療便利性也是買房時一定要列入考慮的必要條件.
@mensgametw
@mensgametw 11 месяцев назад
敬禮🫡
@samli4969
@samli4969 11 месяцев назад
月薪240k買得起房子啊...目前線在10萬以上月收入就有可以的案子了😊😅
@samli4969
@samli4969 11 месяцев назад
幹嘛通勤
@akatsuki7225
@akatsuki7225 11 месяцев назад
因航空城計劃,A16要蓋醫院,已經正在進行中。是不大推薦老屋和重劃區外圍啦,但可考慮客運園區內,但要想想噪音問題。
@okpop123
@okpop123 11 месяцев назад
那個地方秋天開始,騎車到捷運站會很想死!東北季風超強!另外、空氣中鹽分很高,戶外金屬很容易鏽蝕,冷氣3年左右就會爛掉,加上生活機能不佳,賣吃的沒幾家又難吃,想買在那的要注意。
@liang-yenlin6185
@liang-yenlin6185 11 месяцев назад
請問您也是住附近嗎?
@周政緯-i7v
@周政緯-i7v 10 месяцев назад
所以在車站跟捷運站周邊的房價會比較高是有原因的 你看如果今天住桃園高鐵但在板橋車站附近工作 高鐵13分鐘內就到了... 我是覺得跟工作地點也很有關係! 另外還有一個點是房子都是把持在有錢人手上 台灣統計1個人擁有10間房子以上的人 高達了快1700人... 這代表著他們躺著呼吸就有人拿租金給他們生活了 有錢人他有3個小孩... 以前是買一間大間的三代同堂 但現在是含自己的要買4間房間給小孩 所以光一個人就有4間房了! 台灣擁有3間房以上的人也有3萬多人 短時間內房子我覺得還是必要 要到出生率低到快毀滅的時候... 我覺得才有可能降價的
@藍天-f9u
@藍天-f9u 11 месяцев назад
年輕人還是躺平就好,以現在的薪資想買房子根本是天方夜譚,那些投資客的話聽聽就好,住老家通勤或租便宜的房子就好,過二三十年或三十四年縮衣節食才勉強繳完房貸,這樣的人生有意思嗎?
@sptoo123
@sptoo123 11 месяцев назад
真的是說到我心坎裡,我沒買房,我租房,以前為了省租金,通勤每天吃掉4小時,超可憐生活完全沒品質,最後身體承受不住,妥協住近一點,房租貴一倍
@林蝦趴
@林蝦趴 11 месяцев назад
交通成本算一算 還不如柱近一點比較實在 除非一直都在換工作..
@29886122
@29886122 11 месяцев назад
目前也是這樣 通勤時間太長真的非常消磨意志跟生活品質 有試過通勤在40分鐘以上 上下班擠最滿的捷運 根本就是痛苦二個字而已
@user-tubaobao_0327
@user-tubaobao_0327 11 месяцев назад
為何不換工作?是什麼樣子的工作寧可換房也不換工作,有點好奇,難道找工作距離都不再參考範圍嗎 ?
@RAINDROPDONTSTOP
@RAINDROPDONTSTOP 11 месяцев назад
@@user-tubaobao_0327太天真了 蛋殼區工作就剩傳慘 那種薪水吃飽都難了 想買蛋殼老房銀行還嫌你窮不給貸 更沒良心的幫你送件等你財務狀況惡化收回房子
@januschen5011
@januschen5011 11 месяцев назад
@@user-tubaobao_0327 我基隆人 我們基隆沒有任何你在六都習以為常的白領工作 只能通勤 比如軟體工程師 PM 金融業 行銷 會計等等等等 我相信台灣這樣的地方還有很多 就是有些地方不要說夢幻工作了 正常工作都沒有
@貓凰狗奴動物之家
@貓凰狗奴動物之家 11 месяцев назад
我買在基隆(40年老房)、在台北-中正區上班! 每天騎黃牌來回平均2.5小時。 有時候真的會覺得心累,一直要專注😢 但如果搭交通工具,來回要3小時以上😮😮😮
@liang-yenlin6185
@liang-yenlin6185 11 месяцев назад
請問您基隆總價多少?幾坪,,thx
@貓凰狗奴動物之家
@貓凰狗奴動物之家 11 месяцев назад
@@liang-yenlin6185 很便宜! 因為有需要急著用錢而出售的屋主。
@liang-yenlin6185
@liang-yenlin6185 11 месяцев назад
@@貓凰狗奴動物之家 多便宜方便說嗎?@@
@貓凰狗奴動物之家
@貓凰狗奴動物之家 11 месяцев назад
@@liang-yenlin6185 我覺得公開不方便說欸!
@nearzxide10
@nearzxide10 11 месяцев назад
其實還要考慮到小孩學區問題 假設已經是孩子都大學了 那的確是可以考慮買在類似的地方 過者退休生活QQ 如果不生小孩 又覺得通勤時間 沒問題的話 座車通勤超辛苦 加班還要有敢車的壓力 每天大概要六點半起來 不管前一天加班到幾點 下班時間ubike 還可能會 沒車 一忙不小心過了 就必須要在公司過夜了 開車養車成本也高 桃園 現在也沒有便宜太多 這個議題 很棒 給Allen哥一個讚 租屋 有水電房東算一個價格 還有不可以申請租補助 不然房東要漲你價格 等奇怪問題... (每日通勤單趟1.5小時上班 經歷了五六年後 還是放棄去租房了 但問題太多又縮了)
@rickhsieh9252
@rickhsieh9252 11 месяцев назад
4年前公司同事笑我,汐止還要30幾萬,以後賠死你,而且全世界都看壞房市,你怎麼有勇氣要買。 4年過去,房子漲了好幾百,而他老兄跑去看更遠的基隆。
@HHC15
@HHC15 11 месяцев назад
搞笑喔,買這個鳥不生蛋的區域,最晚漲也是最快跌 買房+裝潢900萬,屋齡28年,要換屋的時候又經過幾年?10年?15年? 38年經過日曬、海風侵蝕的偏遠地帶老屋是能賣多少? 3、400萬裝潢是新裝潢的價格,等要賣的時候就是老裝潢,而且又不是每人審美觀一致 想賠錢+浪費人生就買吧
@King301017
@King301017 11 месяцев назад
現在的房價真的在玩吹牛阿,賣方覺得有,買方覺得胡扯
@qmaper1013
@qmaper1013 11 месяцев назад
投資客互相炒上去啊~鋼需的繼續忍吧
@goolpar
@goolpar 11 месяцев назад
買房真的要想清楚,三十年貸款是只能向上的 但人生工作怎會一帆風順,萬一失業受傷那個壓力是很大的 年輕人還是多多體驗世界,買房不是唯一,未來少子化真的是說不定房子白菜價 只能說合適的時間做合適的選擇才會讓自己活得像人
@林A-u1y
@林A-u1y 9 месяцев назад
有感,讚
@jetfang2950
@jetfang2950 11 месяцев назад
這集真他媽的讚👍 題材很好,而且還真的實測,站在年輕人的角度去體驗,希望未來還有更多類似的影片。
@神方
@神方 11 месяцев назад
絕對不要買在蛋殼區 被洗腦去買的將來準備後悔一輩子 除了每天上下班來回加起來3小時起跳 還有交通費要算 開車騎車快一點 但是哪天加班精神不濟車禍了 運氣好橫死路邊 運氣不好終身殘疾 再看一下每年出生人口 30年後台灣剩多少人? 少子化這麼嚴重 將來蛋殼區房價-50%都賣不掉 寧可隨便租個房 也不要買垃圾區 將來老了真有需要再去買鄉下
@立中吳
@立中吳 11 месяцев назад
但要省房價本來就只能拿時間去換
@bear6536
@bear6536 11 месяцев назад
各位腦子清醒一點 大家都要買的東西跟地區 是不可能降價的 不用都怪到投資客身上 你想要房價跌 那就是大家都沒有買房需要了 不想買了才會跌 下面一堆人都還在哭夭想要買 但是太貴 你們都有這種想法還想等房價跌?做夢吧
@ethan-tsou
@ethan-tsou 11 месяцев назад
😂😂😂這種生活模式,我經歷了一年半,桃園-南港通勤,來回真的要花很多時間。
@Ace-nw2bf
@Ace-nw2bf 10 месяцев назад
這片很中肯。很多人都是靠家裡、靠父母、靠投機,結果嘲笑那些買不起房的人。實在可恥。
@ray8046
@ray8046 9 месяцев назад
啊你就首抽爛 還不肯接受現實 🙄
@Ace-nw2bf
@Ace-nw2bf 9 месяцев назад
@@ray8046 首抽好,我也不會去嘲笑首抽不好的人。因為我有同理心,但我不確定是不是每個人都知道這詞的意思。
@masonsun127
@masonsun127 11 месяцев назад
年輕人不買比較舊的房子,不是不買,是頭期款拿不出來😭 貸款能貸到八成的中古屋真的不太容易,尤其屋齡高的房子 能夠七成真的偷笑,想買個500萬的房子距離存到的100萬還差50萬,還要留錢裝冷氣買點簡單傢具。
@liu3716
@liu3716 8 месяцев назад
一群死愛錢的房仲只會無腦酸小資年輕人的說辭而已
@樂咖阿北
@樂咖阿北 11 месяцев назад
沒錢你還買50坪 還裝修 這不是很好笑嗎? 買下去打算住一輩子? 先求有再求好沒聽過? 租房子錢是送給房東 買房子你賣掉的時候你還能回收 賣掉舊房子當頭期再買新房子不會? 太好笑 只能在台北工作? 理由真多 你在台北租一間房一個月要花多少錢? 你在桃園租一間房要花多少錢? 台北跟桃園物價一樣? 你慢慢等好了 理由一堆註定你買不了房
@詹穎柔
@詹穎柔 11 месяцев назад
我家很幸運,外婆算半個公務人員,有特有福利,退休可以住在蛋黃區,而我阿嬤早在很久以前就買了房子,住在蛋白區,我每次回去都可以感受到,蛋黃區的交通真的好的不得了,外婆那到捷運站不到7分鐘就可以到了,從外婆家去到南港,也差不多才20分鐘左右,是不是蛋黃區,真的有差,而阿嬤那邊則是到捷運站不到20分鐘也還可以,交通也很方便,家又很大,唯一想謝謝阿嬤的點,就是,謝謝她那麼早買房,讓我寒假如果要回去台北,不至於沒地方待 也感謝,我的祖先,在彰化擁有那麼多塊地,以及很大的三合院🙏 感謝祖先是個大地主 讓我雖然我家的經濟不好,但至少不會淪落到無家可歸 真心感謝祖先
@韓叢任
@韓叢任 11 месяцев назад
中古屋還是要評估裝修成本水電更新、油漆、防水及裝潢成本,現況說明書和屋況一定要在簽約前前後確認好避免買賣糾紛,不然大部分仲介都會給你說現況不負瑕疵擔保,消費者還是要保護自己~
@yyyll824
@yyyll824 7 месяцев назад
買狀況好的中古屋就好啦,我請人看過線都不用重拉,我不太在意要裝得多美,實際能使用夠用就好 買好一點的床比較爽,我就是要睡到8點啦
@三商三
@三商三 11 месяцев назад
看少子化首當其衝的大學倒閉就知道了 大膽預測房市以後一定崩 但 先崩蛋白區和蛋黃區老房 新建案和豪宅像台清交大 還是搶手 可能還比較穩定 反正現在都不要買 等房市崩 以後買老屋改裝成自己喜歡的樣子 怎樣都比買那些小到崩潰 公設比高 管理費還貴的新建案好 雖然讓人不舒服但還是想講 投資房地產的都去死一死 房資是拿來住的 不是拿來投資的 台灣政府不敢課重稅 至少人民有良心一點
@隔夜飯-h7u
@隔夜飯-h7u 11 месяцев назад
自備款100萬不要想買房 先想辦法賺錢才對😊
@蔡神奇
@蔡神奇 11 месяцев назад
不建議現在的35歲以下年輕人把未來生活放在台灣,說實話世界經濟已經轉向東南亞了,台灣這個經濟體並不適合現在的年輕人,如果你還沒大學畢業,建議你趕快選填東南亞語文,一個非主流大學畢業的年輕人,說實話在台灣是一點競爭力都沒,良心建議現在年輕學子,把未來放在其它國家,你的未來會比較寬廣
@wei-tingshen8131
@wei-tingshen8131 11 месяцев назад
我在蘆竹生活7年多,剛好在大園附近,那棟房子所在位置離熱鬧的地點(麥當勞附近)約10分 ,其實還可以...但是有幾點不能接受 1. 冬天風很大...,我在山腳這邊,冬天又濕又冷風又大...大園肯定好不到哪 2. 附近就工業區和機場,交流道下來後平面道路一堆卡車、貨車...非常塞.... 3. 靠近機場 ...... 飛機起降很吵.....
@user-xiaoming99
@user-xiaoming99 11 месяцев назад
還有一點,要是冬天寒流來,只有7、8度體感溫度,然後又下雨,那4點多公里的ubike真的無法騎,穿雨衣騎單車,到捷運站膝蓋以下褲管、鞋子全濕,如何上班?這也是很恐怖的😱
@jack-lv5wk
@jack-lv5wk 11 месяцев назад
allen可以到大陆大城市来看房😂直接让台湾年轻人幸福感爆棚
@林千又-n1x
@林千又-n1x 11 месяцев назад
我不懂影片強調的不能開車或騎車的點是什麼 有些人不在意地點遠可能就是交通上他有自己的一套模式 像我之前就是住八里 每天騎車來往基隆崁仔頂上班 每天80~100公里往返 走市區80 走北海岸線100(雖然更遠 但是久了會想換口味換路線) 我騎車來說大概來回3小時左右(不能太慢) 坐大眾運輸就算了吧4小時跑不掉 而且我的工作是凌晨 根本沒大眾運輸 所以騎車才是所有交通的最上上上之選 哈 連續3年半 我也覺得還好 因為影片只能實測到自己的觀點 沒辦法實測到購買人自己的心態 我想會真的選遠點的自己大多有心理準備了 也是有了點積蓄之後才換房
@基隆劉得滑
@基隆劉得滑 11 месяцев назад
我朋友40幾歲就繼承房產 直接把台北市的房子賣掉 搬去萬里買房住 剩的錢通通投資高股息etf 40幾歲就直接退休了 聽說年領股息一百多萬 每天看他都在遊山玩水 日子過得愜意...
@Amy1284ify
@Amy1284ify 11 месяцев назад
但是台北市的房子 賣掉之後就回不去了耶⋯⋯😅
@抄底牧羊人
@抄底牧羊人 11 месяцев назад
然後股市崩盤 去公園遊山玩水
@rocker80721
@rocker80721 11 месяцев назад
繼承北市房產運作這樣已經是低標了不需羨慕吧?
@TheMs052934
@TheMs052934 11 месяцев назад
老房子要裝修,手邊自備款要很充足,貸款要湊裝潢費也不容易
@s96404031
@s96404031 11 месяцев назад
之前在台北科技大樓站那邊上班,住淡水新市鎮,上班也是要1.5小時,7點出頭就要出門打9點卡,6點下班到家8點,吃飽再回家很花錢,回家煮又會很晚吃,這樣持續了兩年,下班之後都不叫生活,都變休息了,捷運坐到我尾椎都出問題。
@bo9574
@bo9574 11 месяцев назад
捷運有位子坐算不錯啦大部分都用站的
@s96404031
@s96404031 11 месяцев назад
@@bo9574 從淡水站開始坐,當然有位置
@taikobo0
@taikobo0 11 месяцев назад
真的已經習慣通勤的人,其實不會覺得時間會浪費 我現在也是楊梅台北通勤,來回機車+火車+捷運大概 3 小時,已經 14 年了 火車幾乎都有位子坐,上班早上可以補眠,下班回家在車上也是滑手機 現在科技發達,有網路有手機就可以做很多事,看書進修或是玩遊戲看影片打發時間都可以... 反正回家以後其實也是做差不多的事情不是嗎?
@lejiteyu
@lejiteyu 11 месяцев назад
單身?時間都花在通勤,應該也沒時間陪孩子讀書吧,階級繼承?
@taikobo0
@taikobo0 11 месяцев назад
@@lejiteyu 對阿目前仍單身,但我的重點是有沒有浪費到時間,跟長距離通勤沒有必然關係;單純是每個人自己的選擇
@albertshih9824
@albertshih9824 11 месяцев назад
@@taikobo0他的意思是如果有家庭想陪老婆小孩的,時間花在通勤上太多會壓縮到陪家人的時間,另外有些人有到健身房運動的習慣,這些時間也會跟著被壓縮,但對於單身每天回家都是滑手機看影片等等這類的事情當然是沒差嘍
@s.koriginalfang3064
@s.koriginalfang3064 10 месяцев назад
一樣單身但有健身習慣,你那段通勤時間我都不知道重訓幾輪,還能悠哉自己備晚餐。年過30後會更知道健康和運動的重要性。
@vgyt0925
@vgyt0925 11 месяцев назад
何不年輕去跑貨櫃商船(吃住都船公司負責),從住艙房間上駕駛台不用30秒..XD,賺十年可以換來好的生活.
@約瑟-b3s
@約瑟-b3s 9 месяцев назад
誰喜歡坐牢的感覺
@vgyt0925
@vgyt0925 9 месяцев назад
所以還是吃不了苦的人居多
@davidwu7071
@davidwu7071 6 месяцев назад
主要台灣不流行遠端上班吧,其實很多工作真的沒必要一定要進辦公室,另外西方國家首都蛋黃區也是貴的可怕,不要說年輕人,普通中壯年人一樣買不起,如果一個國家蛋黃區人人能入手,那才奇怪
@leviyeh9969
@leviyeh9969 11 месяцев назад
ubike 不能是每天通勤的選項,因為天氣下雨、寒流,走路走不到的至少就是要用機車了
@lidarren4273
@lidarren4273 11 месяцев назад
這種通勤對我來說最大的問題是,身體健康時當然覺得沒關係,但沒有身體不舒服的權利,不然已經不舒服了,不能請假還要上班的時候,真的很痛苦
@Hitodeman-to-Sutami
@Hitodeman-to-Sutami 11 месяцев назад
天氣也是一個因素,天氣好可以騎腳踏車,梅雨一個禮拜我看天天都搭小黃了。
@13班孔雀
@13班孔雀 11 месяцев назад
啥 我買基隆 全區快速道路北二高 全區都有直達台北客運 機能該有都有 為啥要考慮影片中地方 只算車程不塞車約20分鐘 大家在台北就業不是去西區吧 而是更接近客運都直達的東區或內科南港
@夏宇-n9d
@夏宇-n9d 11 месяцев назад
以前高三的時候住家附近一坪大概15~19 新房25,出社會幾年存到頭期款附近已經漲到50~60,就算現在薪水比以前多一點還是買不起,而且小孩為什麼要跟父母借一點?不就建商想從父母那邊挖錢嗎?如果沒有父母或是父母沒有錢的那些買不起房的小孩就該死?大部分小孩子的心態是今天我有能力我沒事尬麻拿父母的錢買房子,不應該發生的事情變成理所當然很莫名其妙;然後交通,實測過來回交通要3個小時真的沒辦法,工作時間大部分8~10個小時在加交通時間超級累,大部分的企業和待遇比較好的都在台北,也比較喜歡請年輕人,然後年輕人沒辦法買離工作區域比較近的地方,簡直就是惡性循環,沒辦法買得繼續窩在家裡交通比較方便,小孩都大了,大家生活習慣不一樣,和家人難免會有摩擦,住在老家也很痛苦
@xing3555
@xing3555 11 месяцев назад
不是不想要蛋殼蛋白, 但現在人上班壓力太大了,(不管是創業者還是上班族),下班時間不是那麼好掌控&工作整天就已經身心俱疲,很難要再花長時間通勤。 高房價下也許會像日本一樣漸漸變通勤模式, 嘆~日本有通勤津貼+完善的準時交通樞紐,至少彌補一下損失還能多省錢
@chenjace4129
@chenjace4129 11 месяцев назад
時間很值錢的 如果覺得自己時間不值錢當然可以這樣搭 耗時耗力又賺沒多少 不如乾脆在置產附近重新找工作算了
@Zoyi
@Zoyi 11 месяцев назад
蛋殼區的好工作相對難找,薪水通常也較低,也要看自己的專業適不適合那區的工作性質,通常偏遠地區都以工業為主。
@黃帥哥-v8d
@黃帥哥-v8d 11 месяцев назад
除非你有更好的投資標的 不然買房算是最無腦最穩賺不賠的 很多在十年前說會崩盤的啦 現在崩了嗎 早點看清事實 通膨時代 你每天吃的便當都漲了 房子會跌嗎
@gausschiu8120
@gausschiu8120 10 месяцев назад
只要權貴還在炒房,房價就不會跌。雖然台灣人變少了,但是引入大量外勞,恰好可以確保總人口數不變,政府不是正計劃要引入10萬印度勞工,就是為了自己的房地產啦,不然你以為那些政客們各個背幾千萬房貸是在背好玩的嗎?
@WeitsongLin
@WeitsongLin 11 месяцев назад
看看現在的房價長成那樣,自己都買不起,自己的小孩就更不用說了,一直很想換一間電梯大樓新房子,但是看到現在的房價還真下不了手,等退休再換小一點的新房子可能比較容易達成。
@wendy_____du
@wendy_____du 11 месяцев назад
❤❤❤❤❤❤❤真的 現在的爸媽也沒有長照意識 真的有留老本養老的也不普遍 身為七年級的我 如果原生家庭本身就不富裕 還要養老、養小、養車、過日子 到底怎麼買😂😂😂😂 難到月薪低於5萬 就要被淘汰嗎? 我們沒有權利選擇生在什麼家庭啊😂😂😂😂😂
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小路飞嫁祸姐姐搞破坏 #路飞#海贼王
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