53) Консервация недостроя 

И как вы будете недострой топить? Электричеством?😁

Увы, только отопление.

Правильно описываете, пока нет оттепелей, можно не убирать.

Да, так.

@@glebgrin Благодарю.

Да, все так. Нужно утеплить полы тоже.

Что в итоге решили делать, облицевали, нормально всё? Я не строитель, а так, не состоявшийся архитекторишка-теоретик, и мне кажется, если фундамент не лопнул (а по вашим описанием кажется, что с ним всё более или менее нормально: нет огромных трещин от самого фундамента вверх по стенам, а лишь нюансы над проёмами), то дом можно отделывать, тк при устройстве утепления цоколя и отмостки и последующей эксплуатации дома с отоплением, дом "осядет" как положено и подобных "плясок" уже быть не должно (естестаенно, при условии, что строители "угадали" с глубиной заложения фундамента, с учётом особенности геологии, уровня грунтовых вод, ну и там пр необходимости - утепление, гидроизоляция, водоотведение). Но тут никто никогда ничего не гарантирует, тк мы, не богатые люди низкого и среднего класса, всегда жадничаем делать расчёт фундаментов у крупных компаний с огромным опытом работы и стоимость подобных услуг от 1000-2000$, кои должны выполнять не просто инженера-конструкторы, а толковые и-к, с богатым опытом таких расчётов и кучей удачных проектов за спиной, таких из них - один на сотню из практикующих (А только они, подобные компании, в той или иной степени могут что-то гарантировать, хотя бы то, что с них будет вероятность отсудить компенсацию, или же траты на укрепление фундамента, если они ошибутся... Увы, но в остальном приходится руководствоваться принципами "авось", "да все так строят, норм стоит, грунт вроде норм, воды грунтовые норм, пойдёт такой фундамент, приступаем!", или словами прораба "да я 10 лет так строю, никто никто не жаловался!" - чаще и это оказывается не соответствующим действительности, тк или не "строит" столько, а только недавно решили на себя шабашить, или строят давно и как попало (сегодня так, а завтра так, под настроение и" веру" в те или иные строительные подходы, принципы), или просто на протяжении лет заказчиков игнорят/кидают, благодаря отсутствию заключённого договора и вообще юридического лица как такового) Лично я бы, в вашем случае, чтобы перестраховаться, после заштукатуривания с большего паутины" делал бы "вентфасад" - да, искусственный внешний вид (хотя, я не искушённый, это критичны для меня не является), но подкрашивать не нужно как мокрый фасад и трещины будут до определённого момента таким фасадом "компенсироваться", да и утепление фасада, которое можно выполнить при этом, считаю важным моментом с точки зрения энерго-эффективности, какой бы тёплой стена не была сама по себе. Так что вы в итоге решили делать с фасадом и что по прошествии лет у вас вышло? (Очень интересно, заранее спасибо за ответ)

@@maximp9502 сделал мокрый фасад 2 года назад, трещинки от углов окон проступили через год, но совсем неглубокие, меньше миллиметра, хотя углы укреплял дополнительным слоем пластиковой сетки по диагонали. А вот внутри делали штукатурку поверх металлической сетки и там нет ни одной трещины! Так что металлическая сетка реально работает!

Можно стеклить, конечно. Это ж не дерево, не рассохнется.

@@glebgrin Благодарю!

Уложить теплоизоляцию на грунт нужно до заморозков. А когда лить на теплоизоляцию стяжку -- уже не важно.

@@glebgrin добрый вечер. Хотел уточнить! Залит мзлф на глубину 30-80см, общая высота фундамента 1 метр, участок уклонистый. Возведена коробка в один этаж, полов нет, крыши нет, фундамент не утеплён. На зиму естественно пленкой верх газоблок укрою. Вопрос: не вспучит фундамент зимой?

Все будет норм

@@nikelnikelbaev7140 да, зиму отстояло уже - все норм )

Я вообще не понял, содержится ли в ваших рассуждениях вопрос. Попробуйте разделить рассуждения на отдельные блоки. Тогда ответы с высокой вероятностью придут к вам сами (либо вы поймете, где их искать). Если нет -- я смогу направить. Про намокание от "ветер будет задувать дождь и снег под целофан" смотрите в разделе про наружную отделку. Так подробно разъяснено, почему оставлять кладку без наружной отделки можно невозбранно.

Встык без перевязки.

С недоумением смотрю. А зачем?

Можно. Грунт утеплен же.

Если полы и отмостка утеплены, то да, можно.

Для МЗФ утеплить отмостку, если грунты пучинистые, нужно.

@@glebgrin спасибо! 55 см глубина песка под плитой, ширина отмостки 1,2 метра. Я правильно понял, что закрыть пленкой/рубероидом недостаточно? (Моск область). Благодарю!

@@antonmatveev9526, правильно поняли

@@glebgrin Благодарю вас!

Во-первых, очевидно же: да, может. Во-вторых, без уточняющих данных вопрос ничтожен -- на него нет единственного ответа, всегда можно подобрать условия, при которых фундамент, соответствующий вашему описанию, огребет проблем.

Армирования в этих домах вроде и не было, а пояс остался, кладка от него оторвалась.

Глеб Грин Спасибо. То есть, технология была нарушена. А как поведёт себя здание с армированными стенами в такой ситуации?

Точно также, порвет.

Грунтовые условия определяют выбор фундамента.

как дела с домом? что сделали в итоге?

С боков пленку снять, сверху колпачок оставить.

Это касается неотапливаемой коробки на малозаглубленном фундаменте. Надо утеплять полы и отмостку, если фундамент заложен мелко и есть риск водонасыщения подушки под фундаментом.

Если мариновать, то с уксусом. Но можно просто засахарить. Шутка. Никак. Просто оставьте ее на зимовку. Можно укрыть полиэтиленом или даже сделать полноценную гидроизоляцию, но необходимости для одной зимовки нет.

Лучше через шов.

Спасибо большое Глеб! Догадки подтверждаются. Очень признателен Вам за канал

Когда была показана картинка с бетонными блоками он сказал что бетонных блоков это плохо а для газоблоков ничего не будет

И в конце он сказал что пленкой из нутрии закрыть стены

@@user-zn9ns1qj1t - не из нутрии, а из ондатры.

​@@alexbuts7915 а ты хорош😂

Климат? Грунт? Уровень грунтовых вод?

@@glebgrin Центральный федеральный округ! Грунтовые воды не выявлены!

Для 7 баллов сердечники уже нужны. Их задача - обеспечить возможность эвакуации из разрушающегося дома, предотвратить хрупкое быстрое обрушение. Но сечение сердечников принимать можно меньшим. Хорошее решение есть в Израиле, южной Франции и в Штатах: газобетонные О-блоки, т.е. ж/б сердечник не в штрабе, а в полости круглого сечения, армированный одним стержнем.

Я не понял вопрос. Перефразируйте, пжл.

имею ввиду что при закрытии трещин после усадки здания, шёв трещины будет сухим. Имеет ли смысл запенить или загерметизировать трещины пока они в открытом состоянии?

И если запенить,то не помешает ли пена в дальнейшем полному закрытию трещины?

Если трещины такие большие, что их можно запенить, тогда запенивайте.

@@glebgrin ну на данный момент уже есть по 0.5см, а когда сойдёт снег я так понимаю они ещё больше раскроются. У меня ситуация как раз как в видео, отмостка не утеплена(только плёнка) и плита внутри без утепления. Крыша есть,в окнах пленка. В прошлую зиму все было хорошо но в эту видимо из за сильных морозов дом подняло и все углы упали(пока что 3 но думаю и 4-й скоро лопнет)

Вода ушла, песок утратил смазку между частицами, восстановил внутреннее трение.

Но просадка всё же неизбежна?

Нет. Если песок был изначально уплотнен, просадок не будет.

Глеб Грин, благодарю за ответ!

Ростверк выгибается вверх пучением, если лежит на пучинистом грунте. Весьма распространенная проблема восточней ЦФО (почему-то на Урале и в Сибири прям мода у местных проектантов на неоправданно затратные свайно-ростверковые фундаменты).

Не написал... Посмотрел сегодня все видео Ваши... Отличная и полезная работа... Да у нас самый распространенный - это ростверк, но, я считаю, что он не должен на грунте стоять, иначе так же зимой вместе со сваями его поднимет. Если ростверк, то висячие. Могу конечно ошибаться. Ушп дорого выходит. Мелко заглубленный или бетонная плита с утеплением по торцу и по отмостке. Как вариант... Но вот еще вопрос... Будет ли эффективно работать это утепление, если в доме по черновому бетонному полу плите уложен утеплитель, а потом теплый пол. И тепло от дома в низ много не попадет... Как тогда утепление по периметру работает? Жаль не могу тут картинку прислать... Так же и дренаж мало кто делает... Интересно ваше мнение по этому поводу.

Основные два типа фундамента: МЗЛ с полами по грунту и УШП. По материалам одинаково. По организации работ разница только. Плоская плита - для простоты восприятия в основном. Подробные обсуждения предлагаю вести на ФХ www.forumhouse.ru/threads/389302/ Утепление отмостки работает не за счет тепла от системы отопления, а за счет того, что ниже глубины сезонного промерзания грунт имеет стабильно положительную температуру близкую к среднегодовой и подогревает поверхностные слои.

Глеб Грин Приветствую. А если ростверк заливать не на пучинистый грунт, а например на пенопласт в опалубке?

Да, правильное решение. Так можно делать. Передача сил пучения на конструкции дома сильно уменьшится.

Есть отдельный ролик: кладка зимой. Допускается, да.

@@glebgrin Благодарю

Не совсем понимаю дилемму, стоящую перед вами. На какой стадии законсервировать стройку? Ну положите ряд U-блоков и укройте его полиэтиленом так, чтобы он не был корытом.

@@glebgrin То есть незначительное замерзание конденсата под пленкой не разрушит u blok?

@@sergeybsn7495, не разрушит.

Отмостку хотя бы временным пенопластом утеплите.

Лента с полами по грунту меньше рискует. Но все равно малозаглубленная лента без противопучинистых мероприятий и правильного учета влаги и мороза имеет много шансов неравномерно оседать при оттаивании.

Спасибо. Я просто не понимаю причин популярности цельных коробок в россии - ведь, по сути, нагрузки на грунт прикладываются под стенами ленточного фундамента, и если пол подвала защемлен по периметру стенами, силы реакции грунта в его центре будут работать на изгиб пола вверх даже без весеннего ослабления несущей способности грунта по краям. Или просто делать так выгоднее исполнителям?

Многим исполнителям так действительно проще. Дополнительный фактор -- ошибочно считается, что плита -- наиболее надежный вид фундамента, который можно применять без расчетов.

спасибо. планирую строиться. без опорной плиты, но обязательно с расчетом.

Sergey Posokhov, лента с плитой это защита дома от грызунов.

Будет. Под плиту и вокруг нее - под отмостку.

Спасибо!

Глеб Грин - подскажите, дом без отделки, жилой, сколько может стоять без фасадных работ? Все блоки пошли мелкой сеточкой трещин. 3 год после постройки, жить начали только в третьем. d500 500mm. Страшно это? Может чем-то обработать?

Если фундамент малозаглубленный, то его в любом случае полезно утеплить. Снег добавит к теплоизоляции, но должно быть надежно и без него (на случай малоснежной зимы).

@@glebgrin думаю разложить «юбку» из эппс 50мм снаружи и внутри ленты и прижать обломками блоков. Сама лента также утеплённая.

Крыша была у меня закрыта, вместо окон плëнка толстая, двери были и черновые полы, так вот, зимой земля промëрзла под домом сантиметров на 5 в конце января, на улице было -35, фундамент утеплëн, заглублен на 50см, отмостки не было, живу за Уралом.

Наоборот, оконные проемы закрыть полиэтиленом, а саму кладку оставить без покрытий. Больше высохнет, чем намокнет.

У вас мерзлота? Тогда нужно больше исходных данных по грунту. Можно ли конкретно вашему грунту оттаивать или вам только сваи, как в Якутске, показаны. На мерзлых грунтах есть особенности для всех типов фундаментов.

Я когда разбогатею(через год-два), начну строить дом все равно буду у вас проект покупать. Желательно под УШП. Соответсвенно перед этим предоставлю вам геологию.

@@MishkaGray три года прошло, какой домик построили?

@@Simon-123 в процессе. Одноэтажник на ушп. Но проект у него брать не стал.

@@MishkaGray да, один этаж - оптимально

Если отмостка и дренаж сделаны, нормально переживет.

Глеб Грин Так в "комплект" УШП дренажная и ливневая канализация точно входят,а вот делается ли при УШП отмостка я не знаю..

Не отмостка, а водоотвод от подошвы фундамента. Я неточно выразился. Да, делается. Такскать, входит в комплект.

А где вы помещение делать собрались (климат)? А конструкция фундамента (или перекрытия над подпольем) какая? А какой критерий достаточности?

@@glebgrin смоленская область, полы по грунту. Достаточность для консервации, чтобы избежать не равномерного оттаивания. Утепления отмостка сделана, вот посмотрев ваше видео, убедился в необходимости утепления по периметру фундамента внутри помещения. Отсюда и вопрос, какую толщину эппс применить для консервации здания. Пс фундамент лента мелкозаглубленная

Хорошо бы 100 мм.

@@glebgrin Здравствуйте, поможет ли "снежная завалинка" по периметру дома с внешней и внутренней стороны уменьшить промерзания ленты? Сибирь, оттепель начинается в конце марта

@@Heronskinny, да, но... У вас каждая зима снежная?

В зависимости от интенсивности вентиляции и отопления. Вы зачем мне про отсутствие двери и чердачного перекрытия поведали? Вы без них отопление запускать собрались?

Смешно получилось)). Конечно, дверь и тёплое перекрытие сначала сделаем. Возможно для просыхания стен с лета до зимы было полезно отсутствие двери и перекрытия. Не знаю. Поэтому и поведал. Проблема с планированием. Разумно ли всё устроить в течение месяца или с отделкой надо выждать? Принудительной вентиляции не будет. Только естественная. Про интенсивность отопления - это часть ответа, видимо? Но какую температуру НАДО поддерживать? Стена один слой 300 мм, D400 (теплит твинблок). Спасибо за ответ! С уважением.

@@user-io6xi7gh5l, ставьте осушители в дом, температуру от +15 и штукатурьте на здоровье.

@@glebgrin Объясните дураку. Радиатор на +15 и одновременно осушитель. Просто отопления недостаточно? Как долго держать осушитель? площади у нас маленькие

@@user-io6xi7gh5l, отстаньте уже. Задача: поддерживать в помещении приемлемые температуру и влажность воздуха. Решение: электрическйи отопитель и либо осушитель воздуха (держать включенным все время, пока на окнах не перестанет собираться конденсат), либо вентиляция ("проветривание"), которая будет воздух и осушать, и не переохлаждать. Вручную вы такой баланс вентиляции не поймаете, а электричества больше съедите. Поэтому удобней и разумней: ТЭН + осушитель.

Да.

Глеб Грин спасибо.

Оттепели приходят в конце зимы только за Уралом. В ЕЧР оттепель может прийти в любой день. Снег хороший теплоизолятор, но рассчитывать нужно не на него, а на пенопласты.

Попробуйте изложить свою критику (или задать вопросы) чуть другими словами. Я не понял, что вы хотели сообщить.

Да, но это секрет))

Спасибо.

Надо, чтобы пространство проветривалось.

@@glebgrin ближе к коньку окошко для вытягивания влаги, а вход, подсос воздуха в дом так и так будет. Но в здании и под фундаментом будет гораздо теплей

Принцип тот же. Теплоизоляция с целью защиты от замерзания водонасыщенного основания (если есть риск его водонасыщения). Для этого укутываем отмостку, вертикальные участки стен цоколя и перекрытие цоколя.

Но ведь перекрытие цоколя хоть метр утеплителя положи,внутри все равно будет минус сам по себе утеплитель не греет.

Греет не утеплитель, а теплопоступления от грунта под домом. Если строитесь в местности со среднегодовой температурой +4 и выше, можно обойтись пассивной теплоизоляцией. На вечномерзлых грунтах этот номер конечно не пройдет)) Но там и подход другой -- надо не греть, а недопускать оттаивания грунта.

живу на северо западе между Питером и Москвой,как правильно поступить?

См. первый ответ. Просто теплоизолируем цоколь.

Разные цели бывают: непучинистая подушка, дренирующая подушка.

этот фундамент без подушки не живет от слова совсем)))))))))))), а как показывает этот ролик, такой фундамент вообще очень капризная весчь!!!

Трещины в стенах из каменной кладки -- это норма. Трещины в штукатурных покрытиях на любых основаниях -- это норма. Контролируется их ширина раскрытия, а для декоративных покрытий еще и различимость с нормируемой дистанции. В лекции, популяризирующей техническую информацию, искать элементы продаж - это, предполагаю, следствие вашей профессиональной деформации.

Главное содержание.

Вот весной и проверите)) Не очень понял описание, но совет: укрыть все не вертикальные части кладки или штабелей на площадке полиэтиленом или чем-то другим водонепроницаемым.

Полы в помещении и отмостка должны быть утеплены, только тогда можно не отапливать.

спасибо