6 DICAS PRA COMEÇAR 2023 NO MERCADO IMOBILIÁRIO | O QUE EU APRENDI INVESTINDO EM IMÓVEIS | MINDSET 

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E sempre dá pra aprender mais e potencializar mais. Todos os jargões e falas feitas do mercados, podem esconder armadilhas. Porém se olhar bem atrás, também tem as oportunidades ocultas.

Gratidão amigo! 😃 Espero poder contribuir mais e tendo oportunidades pula lá no Instagram e interaja também! 💪 @clebersonmarquess

Que bom que gostou. Sempre que puder passe por aqui para deixar suas dicas! 👊

Sim um mundo cheio de oportunidades

Tudo na vida depende da forma que lidamos. Alguns são bons em plantar, por isso ganham a vida com cultivo, outros em matemática, outros com pessoas e nós com imóveis 😅

Que bom, aproveite os demais vídeos.

Importante é ter um plano. Sempre quando fizer um investimento neste linha, busque desenvolver um planejamento para suas ações, crie 2 ou 3 linhas de alternativas para trazer segurança.

​@@clebersonmarques1493Que linhas ? Podes me dá um exemplo ?

Bota no Airbnb/booking e outros. Abraço, boa sorte 👍👍

O bom do imóvel é que ele sempre cresce acima da inflação. Principalmente quanto está bem localizado ou quando a região desenvolve por conta de algum grande investimento em torno.

Que bom! O mercado de imóveis talvez seja maior do que imagina. Só lembre que o primeiro bem dado ao homem no universo chama-se TERRA! 😉

Espero ter ajudado! Obrigado pelo feedback!

É um excelente negócio. Principalmente a preço de custo

Sim SP sempre sobe a Régua. E não va ser diferente nos anos seguidos. Nosso país tem um sistema de controle de inflação que hoje beneficia muito os imóveis. E como os contratos são sempre atrelados estes índices eles sempre estarão “mais caros” no futuro. Não caros de fato, mas com preços maiores que no passado devido esta proteção inflacionária. O dinheiro perde poder de compra o imóvel quase sempre não. Sobre Sp em específico ainda tem a demanda. É a cidade referência do país. É isso não deve mudar, todos querem ter algo em São Paulo, muitos querem morar, e fora isso a cidade já é grande por si só. Não precisaria de investidores externos só seu próprio crescimento orgânico é natural já impõem a demanda.

Faz bem!

Certo, vamos organizar para produzir um conteúdo nesta linha. Obrigado pela dica!!

Olha cada praça tem um time de treinamentos diferente. O que você pode procurar são a turma que tem colocado treinamento digital. Porém tome cuidado com quem só vende curso e não tem resultados comprovados. E escolha primeiro o seu nicho.

Em condômino não dá pra fazer um evento sozinho. Se quer ganhar escala e resultados em prédios velhos é preciso ou fazer um movimento em conjunto, ou com um grande investidor comprar ele interior e retroflitar ele.

1º passo estar sempre antenado as notícias de mercado. 2º ter um planejamento de entrada e saída do imóvel, quando devo comprar e quando devo vender; 3º controlar mensalmente a renda dos ativos, sempre avaliando a meta que estipulou na compra x o real realizado; 4º Sempre avaliar a evolução ou regressão do entorno ou das políticas públicas que podem impactar seu ativo, importante sempre confrontar o impacto que pode haver no imóvel; 5º Ter claro a definição do mix de locatários possíveis para seu imóvel, potencial de pagamento deles e risco de inadimplência pelo tipo de operação, nunca alugar para qualquer um que pague o aluguel em dia, não é só isso que irá manter você com um ativo rentável e seguro. São várias as ações, estas são algumas básicas a ser adotada.

Se souber trabalhar com crédito é possível sim comprar imóveis com financiamento e depois ir migrando ele para investimento.

Olha se tem aluguel 1.000 mes, e gastou menos de 100.000 por cada kit net com terreno já é um bom negócio. Exemplo se o total gasto é 800 mil, sendo 300 mil no terreno final e 500 mil na obra geral, independente de ainda estar pagando o terreno o importante é ver o Valor final frente ao retorno presente, se ainda não pagou o terreno e a soma com juros não ultrapassar os 300 mil, e nem o valor total dos 8.000 mil o negócio é muito bom, pois ainda proteje seu bem da inflação por correções de aluguel e também ainda tem a valorização possível da região por aumento de demanda.

Ambos precisam de terra. Para se perfurar, encontrar minério e apoiar toda a produção e maquinário. E além disso precisa depois de ganhar o dinheiro investir. Onde será que ele aplicou? 😉

Vamos trabalhar pra preparar algo assim.

Uma sugestão: Avalie o custo do dinheiro com a inflação e os impostos que são aplicados nele. Veja quanto o banco te paga e subtraia o que estes custos te comem. Após lembre que imóvel alugado é protegido pela inflação, ou seja sempre o contrato de aluguel será corrigido pelo IPCA ou IGPM e imóveis na planta pelo INCC. E se escolher bem ainda pode ganhar na valorização por demanda oi crescimento da região. Ou seja. O imóvel sempre acompanha a inflação e conserva seu valor e ainda pode crescer acima. No fim a selic representa o custo do dinheiro não o ganho real dele, lembre que no fim tem custo.

Qual investimento líquido vc sugere ?

Como usuário sim talvez em alguns casos não todos. Mas como investimentos depende do valor da compra.

Talvez hoje não. Mas todo cair precede um levantar.

@@clebersonmarques1493 certamente, obrigado pelo ótimo trabalho.

Não é tão mais fácil assim, fazer isso com imóveis.

Valeu, vou avaliar uma forma melhor de comunicar o assunto.

O público dele está acostumado com esses termos e quem quer aprender, busca o significado. Se ele usar outros termos, provavelmente o público dele não vai gostar tanto. Outra coisa: utilizar corretamente os termos técnicos indica conhecimento no que fala.

@@xarutonaosei Claro, entendi. Isso basta, né? Se entrar membro novo iniciante, ele que se vire? parabéns... ele pode usar, mas é de bom tom, de vez em quando falar a jargão e automaticamente depois dar um resumo rápidinho do que seja. em duas frases ele explica. Mas enfim

Obrigado pelo feedback. Irei procurar reduzir e ser mais dinâmico. Estamos começando…

Preguiçosa 😅

Nossa, que falta de educação, o cara tira um tempo pra trazer conhecimento e vc dizendo que o vídeo é longo.

TA DE BRINCADEIRA, NÉ?!?!? UM CONTEÚDO DESSA QUALIDADE, E VOCÊ VEM COM UMA CONVERSA INFAME DESSAS ?!?!? EU NÃO SOU DO RAMO IMOBILIÁRIO AINDA, E ACHO ESSAS PEROAS QUE ELE PASSA, DE SUMA IMPORTÂNCIA PARA QUEM TRABALHA OU QUER TRABALHAR NA ÁREA IMOBILIÁRIA. PROCURA EM TODO O RU-vid E ATÉ EM LIVROS, SE VOCÊ ACHA UM CONTEÚDO TÃO DIDÁTICO E DE EXTREMA INSTRUÇÃO!!! ELE ABRE A MENTE DAS PESSOAS; ISSO AMPLIA OS HORIZONTES DE QUEM SONHA EM CRESCER NO RAMO IMOBILIÁRIO! PARABÉNS!

Vc tem razão. Tem gente que é preguiçosa mesmo.