Aujourd'hui je vais demander aux propriétaires d'un certain âge, à combien ont ils achetés leur première maison. Me contacter: @brandon.rencontres@gmail.com Brandon
Comme le gouvernement n'a aucune idée de certaines personnes, il s'amis ce jour-là, il se sent pour les personnes handicapées qui ne reçoivent pas l'aide qu'ils veulent pour inverser. Merci à la señora Maria Popa d'imaginer investir 10 000 $ et obtenir 32 000 $ en 14 jours.
¡¡Asombroso!! Vous avez trouvé une personne qui a également négocié avec elle, elle est vraiment sincère et vous accompagnera jusqu'à ce qu'elle s'engage à tout faire.
Je suis heureux de voir Mme Maria popa mentionnée ici, notre amie de la famille me l'a recommandée lorsque j'étais en Italie pendant la crise corona, elle est géniale.
Ils étaient tous, sans exception, très intéressant surtout le 2eme monsieur avec des lunettes. On sent qu'il a de la matière grise il répond au tacotac. MERCI POUR SES FABULEUSES RENCONTRES BRANDON.
J’ai acheté en 2022. Seule, en primo accédant sans aide. C’est possible mais ça demande des sacrifices. On se foutait un peu de ma gueule parce qu’à 28 ans je vivais encore dans un studio à 2km de mon taf, que j’avais pas de voiture, que j’étais pas drôle parce que je sortais pas beaucoup. Que j’avais pas de vie parce que je voyageais peu. Mais en attendant j’ai coffré en me forçant à vivre avec moins de 1000€ par mois. Quand j’ai eu 30 ans j’ai réalisé un de mes rêves, celui de devenir propriétaire avec mes 30 000€ d’apport. 30 ans d’économie. Tout est possible quand on a un rêve et qu’on est motivé à sacrifier quelques dépenses 💪
Bravo... j'ai fait la même chose que vous à 28 ans.... studio acheté cash 60 000 euros.... et les amis qui entre 18 et 28 ans brûlaient leur argent 💸💰 en se moquant de moi ne sont toujours pas propriétaires bien des années après
Bravo quelques soient les circonstances nous sommes maitres de notre vie et créateurs de nos reves...quelle sagesse la vótre...laisser passer le superflu pour construire votre cocoon tout le meilleur..vous arriverez loin!!
30 ans d economies pour acheter avec un marché ultra cher en 2022... un rêve à calculer car il ne faut pas oublier de vivre non plus, perso jamais je renoncerais à mes sorties pour m enfermer dans un appart payé plein but ! J ' ai pour ma part acheté en 2015 et pas tres cher, je rembourse 600€ de credit (reste 4 ans) alors qu'il se loue 1000€, tout est dit, aujourd hui le marché est quasiment bloqué, même pour les plus volontaires. La plupart de mes amis sont condamnés à la location à vie ou presque, la tristesse d une génération qui s est fait totalement "dousé" Il faut vraiment être malin pour s'en sortir ou chanceux ou héritier...
Merci pour ces interviews très intéressantes, comme toujours. Le meilleur conseil que j'ai entendu, c'est commencer par acheter une petit logement qui a besoin d'un peu de rénovations qu'on pourra revendre avec une plus value une fois les rénovations effectuées, ce qui permettra d'acheter un peu plus grand etc.
😂 commencez tôt avec l’argent des parents pour que la banque vous considère même pour une petite surface. Quand on voit que les jeunes commencent leur vie avec des études et endettés à cause du coût de la vie, des loyers versés pour une chambre , ce conseil montre que les opportunités de réussite deviennent anecdotiques, pour ceux qui n’ont que pour bagage leur mérite.
@@LuxLucis_ Beaucoup de personnes dans cette vidéo ont acheté leur premier logement quand ils avaient une quarantaine d'années, pas vingt ans. Ils ont attendu d'avoir une situation stable et économisé un peu d'argent.
@@annec8871 avec un contexte économique comme le nôtre il faut bien une dizaine d’années de travail pour économiser ce que les banques exigent pour un salaire moyen l’épargne étant compliqué depuis l’inflation. Ils avaient une quarantaine d’années les boomers qd ils ont acheté ? Pas si sûr, vu qu’ils se mariaient et avaient des enfants a 26 ans, âge moyen. L’âge d’accès à la propriété, mariage, premier enfant, premier emploi augmente avec les années suivant l’augmentation des prix de tous biens et services confondus .
Tous les anciens disent qu'il vaut mieux être proprio, mais quand 150000 francs pour une belle maison se transforment en 150000-350000 euros... On s'est bien fait niquer avec l'euro. On a perdu en pouvoir d'achat en inflation invisible (le but de la manœuvre?). Et maintenant va t'y retrouver avec le coup des travaux. Les artisans demandent un salaire d'ingénieur ou plus
Rien à avoir avec le passage à l'euro, c'est l'hyper-inflation des années 80 (franc ; forte augmentation des salaires) + taux d'emprunt bas depuis 20 ans (acessibilité accrue à la propritété) qui ont fait exploser les prix. SI vous faites des grosses plus-values sur votre immobilier, ce seront vos enfants qui paieront la différence dans les années à venir. Est-ce raisonnable ? A méditer
@@TheCazanova4 ah bon alors comment expliquez-vous la baisse continue du pouvoir d'achat depuis 22 ans?! je travaille depuis les années 80 et je n'ai pas vu de "fortes augmentations des salaires"!
Je suis d’accord avec vous quant aux prix des artisans. Mais ils veulent juste vivre bien comme les générations avant eux. Donc cela montre que les prix des ingénieurs sont ceux qui sont bien trop bas dans de nombreux cas. Les diplômes ne veulent plus rien dire aujourd’hui et n’apportent pas forcément un travail mieux rémunéré que ceux qui sont rentrés tôt sur le marché du travail.
Thématique d’actualité et entretiens biens menés. Quand j’ai commencé ma carrière en 1998 un collègue formateur a conseillé aux jeunes recrues d’acheter rapidement leurs appartements pour préparer leurs retraites……pour ma part j’ai suivi ce conseil 😅. Merci encore Brandon.
J'ai un collègue qui a acheté sa maison 70 000€ a 5mn de la mer, il a fait un tas de travaux lui même car il bossait dans le bâtiment. Sa maison aujourd'hui dépasse les 300 000€, alors qu'il a pas sorti tant d'€ que ça de sa poche pour les travaux. J'ai trop de gens dans mon entourage qui ont des compétences dans le bâtiments et retapent des maisons ayant une valeur folle aujourd'hui. Sans parler du travail au black ou ils arrondissent bien leur fin de mois. Gamin on nous fait croire qu'on s'en sortira pas tant que ça en s'orientant dans une filière pro alors que la réalité du terrain fait que... si on est bon dans les études, dans le général on s'en sort bien, si on est pas top, la voie professionnelle couplé à un peu d'efforts fait qu'on s'en sort également bien. Mais être "moyen" niveau étude et dans le général est souvent compliqué pour bien des gens des années après. Développer des compétences "utiles" avec une vraie plus value est primordiale à notre époque pour s'en sortir. Et ça, ce n'est plus une question d'étude et de diplôme au final (quand bien même ça compte parfois pour accéder plus facilement à certains postes par exemple). C'est juste encore et toujours du capitalisme soumis à la loi de l'offre et de la demande.
@@ScaniaVR-dl8di le nasdaq 100 a fait x10 en 20 ans et fois x20 en 30 ans hors dividendes, 70k investi en 2004 représente 700k aujourd'hui hors dividende
@@superbeber27/Oui mais en jouant le boursicoteur, à voir si tu revois vraiment la couleur de ton argent après 20 ans... Personne mise l'économie de toute une vie pour " peut-être " faire du x10 dans 20 ans
J'aime ce format pour apprendre Le français de la vie reel! Je suis au Bresil .Je viens d'acheter mon appart avec mon mari, avec 2 enfants et tout les depenses, mais je ne regrette pas. 30 ans pour rembouser avec le taux de 7% annuel (3 mois avant de commencer la pandemie, maintenant les taux sont de 12-13%) Je vais payer tout en 4 ans!Nous travaillons beaucoup et ca demande des sacrifices. Il faut profiter de la jeunesse pour faire d'argent ou mettre a la cote pour acheter...courage les jeunes francais!
Mes grands parents maternels étaient ouvriers, ils ont pu avoir une résidence principale en région parisienne, et une résidence secondaire en Charentes maritimes. Mes parents (père ingé et mère employée secrétaire) ont pu avoir un prêt pour avoir une maison, même si le taux était à deux chiffres, le prêt était sur 15 ans, on pouvait déduire des impôts les intérêts du prêt, et mon père avait des augmentations qui compensaient largement l'inflation. Aujourd'hui avec plus de 2500€ après impôts, j'aimerais un enfant avec ma femme (elle est à 1100€ net), je loue un F2, je ne peux pas acheter en petite couronne voire grande couronne. Donc pas d'enfants tout de suite... Et après Macron parle de réarmement démographique... Les politiques sont juste dans une bulle et ne comprendront jamais la vie des Français moyens, on subit le gouvernement en cours et des précédents gouvernement qui privilégient leur intérêt au détriment de l'intérêt général des Français
@@user-gf1pk7gv7i pas envie de prendre du temps à gérer un locataire, c'est chiant, faut gérer, parfois ça paie pas ses loyers, parfois ça détériore le bien, et surtout l'état sera content, j'aurais à payer une taxe foncière, ainsi que des taxes sur les loyers, sans oublier la taxe sur la PV à la revente, un ETF SP500 ou MSCI World c'est quand même moins chiant à gérer, beaucoup moins d'emmerdes.
D’accord avec la dame : aujourd’hui aussi difficile de louer que d’acheter … Vers les années 2000 : le prix d’achat était très bas, les MP et la MO aussi donc les gros travaux accessibles financièrement. Cependant les taux d’emprunt étaient à environ 5% en variable et la TVA 19,6 (pas de 5,5)..
Le pauvre monsieur vers 11:30 est dans un déni total de la réalité. "Ils ont revendu 3 fois plus cher" => "J'y crois pas trop". Il est à la retraite, en location dans un appartement à problèmes. Certes il n'a jamais payé de taxe foncière, mais aujourd'hui je parie que 50% de sa retraite part dans son logement problématique et énergivore. A éviter à tout prix. Achetez petit, rénovez, éloignez vous des centre villes.
perso, je trouve l'immobilier surévalué en France, tout ça est arrivé à cause de politiciens incompétents qui ont subventionné le secteur à coup de dispositifs fiscaux ou encore de la BCE avec ses taux à 0. Tout ça a créé une société de castes, certains sont riches grâce à l'héritage quand d'autres galèrent même avec un gros salaire.
Perso j'ai acheté mon premier appartement à 25 ans dans l'ancien que jai rénové un T2 40 m2 sans apport en 1986 remboursé en 11 ans la valeur a été multipliée par 2 ... puis je l'ai vendu pour acheter une maison neuve sur plan en 1998 T3 80m2 remboursé en 13 ans. Aujourdhui à 63 ans je suis retraitée et je n'ai pas de loyer, mes occupations c'est d'entretenir ma maison... la valeur de la maison a été multipliée par 3. Peut être je la vendrai pour acheter une maison de plein pied ... mais les prix sont énormes je trouve à Marseille. Ma fille et mon gendre ont fait construire il y a 5 ans directement une maison neuve de 90 m2 et ils s'en félicitent tous les jours, la maison a déjà doublé de valeur.... OUI IL FAUT ACHETER
En gros le conseil c'est "Entretenez la bulle immobiliere" "Achetez et revendez plus cher"... Voila comment s'enrichir en France, pas par le travail mais par la médiocrité qui consiste à entretenir des bulles autour d'un bien essentiel : le logement. Voila la France de la médiocrité en 2024.
Voilà la France de la survie et non pas de la médiocrité, jamais personne n'a pu avoir de l'argent uniquement en travaillant, un couple de jeunes travailleurs n'aura aucune chance d'avoir autre chose qu'un tout petit appartement, et s'ils veulent des enfants, c'est cru.
Le sketch ne durera plus longtemps, il y a la lois de l offre et de la demande.... Si les vendeurs ne baissent pas leurs prix certains biens ne se vendrons pas a cause du coup de la vie et des banques de plus en plus réticentes
Le travail n'existe plus donc on fait ce qu'on peut pour gagner du pognon, mais les envieux auront toujours une critique pour les autres et leur manière de gagner de l'argent, ceux qui achètent les appart à ces prix ne sont pas des pauvres, demande toi plutôt pourquoi ton gouvernement n'inclut pas dans son programme la construction de logements à des prix normaux, c'est à celui ci que tu dois t'en prendre, pas aux particuliers.
J’ai acheté en 2011 un studio, après 10 ans de crédit et d avoir bien remplis mes compte j’en suis à 4 et 3 en location. 2000 euro sans rien faire 😊 ne rester pas locataire c est du vol !
Quand on veut acheter, il faut aussi prendre en compte les plans d'urbanisation des zones periurbaines et acheter la on il y aura un jour un arret de metro, une nouvelle route, ect...
la propriété c'est la sécurité, seul refuge en cas de perte d'emploi une fois que le logement vous appartient, le seul placement pour lequel on peut tout sacrifier sur le plan financier
Bonjour, Très bonne interview ! Intéressante et bien menée... Merci. Pourriez-vous, svp, faire une autre interview sur le choix des personnes concernant la nature de leur logement pour la retraite, hors maisons de retraite, bien-sûr ! Sur le lieu de vie choisi également. Dans l'attente, Gratitude 🙏 Belle journée, ID
Bonne vidéo, mais dommage de ne pas avoir évoquer des taux d’intérêt exorbitant à l’époque entre 15 à 20 % dans les années 90.Mais l’immobilier était bien moins chère c’est vrai.
Mes parents ont acheté cash leur maison en 1989 à respectivement 33 ans et 39 ans et ce, uniquement grâce à leurs économies (sans héritage). Cela leur a permis d'accéder à la propriété grâce aux tarifs assez bas de l'époque + sans prêt à fort intérêt. Double bénéfice. En revanche, mission quasi impossible de faire pareil aujourd'hui...
Les salaires ont aussi augmenté. A l époque leboncoin n existait pas. Il n y avait pas pléthore d annonces sur pléthore de choses.... Les taux d intérêt en 1998/2000 étaient de 6 pourcent. Conclusion, oui l immobilier à augmenter, mais le monde moderne permet de dédier plus facilement une somme plus importante pour l immobilier. (Sur leboncoin on se meuble pour rien, sur vinted on s habillé pour rien etc...)
lol les prix ont triplé depuis les années 90, mais pas les salaires, et même avec Le boncoin (au fait, les journaux de petites annonces existaient déjà), le reste à vivre n'a pas triplé non plus. Discours typique de boomer qui prétend que les jeunes sont pauvres à cause du téléphone portable. Pourtant je ne suis pas d'extrême gauche, mais il faut arrêter quand même...
Je trouve que les conseils des personnes en retraite, notamment la dame avec un bien à 4000m2 de terrain, 300m2 habitable à 1 million, sont à côté de la plaque pour notre génération de trentenaire. "Commencez petit", lol, vu le temps que ça met d'épargner, d'avoir fait des études pour avoir un salaire "correct", etc, l'idée c'est de fonder une famille dans 30m2 ? Ce marché de l'immobilier est fou. Il ne nous reste plus que choisir le moindre mal (en attendant un krack qui serait bénéfique je pense) : nous, à 33 et 40 ans, on s'est excentrés, on a du temps de trajet pour taffer mais on n'habite pas dans une cage à lapin en copro avec des frais exorbitants. Et on ne s'est pas endettés au taquet non plus pour être ultra proche de Paris, on peut encore penser à investir. Il faut que chacun se fasse son avis en analysant sa propre situation : âge, envies, situation familiale, projets pro, santé, lieu géographique. Car ces conseils là "acheter petit" sont trop monolithiques (les frais d'acquisition, de notaire, sont énormes). Après, le principe d'avoir qqch à la retraite pour plus avoir de loyer, je pense que c'est un principe fondamental. Les personnes retraitées en difficulté sont souvent locataires.
Tkt elle devient âgée et sera net vendeur le jour de son entrée en ephad. Comme les jeunes français ne font pas d'enfants, les 300m2 ne valent plus rien car 1/ taxe foncière trop élevée 2/ dpe crado 3/ les familles monoparentale ou seulement avec un enfant n'ont pas besoin de cette surface
@@Chauddoudou Quand l'apport moyen demandé par les banques pour acheter en IDF est de 80 000 euros faut m'expliquer ce que ça veut dire "acheter le plus tôt possible" et surtout pour acheter quoi ? Si c'est pour acheter un taudis super mal isolé, dans un quartier craignos dans lequel on ne veut même pas habiter 2 ans, ça ne sert à rien. Nous on a mis 4 ans avant de pouvoir mettre 25000 euros sur la table. Sans héritage, tous ces conseils sont faux. Si au bout de 2ans il faut repayer des frais de notaire et revendre son bien sans être sûr de pu voir faire des plus values monstrueuses et déconnectées de la réalité tels que les boomer ont pu le faire, ce conseil ne vaut pas. J'ai un ami qui se retrouve en galère car il a acheté un 40m2 en proche couronne un peu avant le covid, avec cette idée d'acheter petit et de revendre. Ils viennent d'avoir un bébé, ils veulent revendre. Avec la hausse des taux d'intérêts il ne peut que revendre à perte car ils ont acheté quand les taux étaient très bas mais les prix hauts. Bref, en 4 ans, l'appart a perdu de la valeur à cause de la conjoncture éco. C'est vrai qu'il suffit d'attendre mais en attendant ils doivent vivre à 3 dans 40m2 et ne pas savoir quand ils vont pouvoir revendre sans perdre d'argent ... et le temps passe, les moments pour permettre à son enfant de pouvoir profiter d'un jardin ne sont pas éternels... Les conseils généraux qui valaient à une époque ne sont pas forcément adaptés à notre génération.
Notre première maison une petite baraque en très mauvais état, retaper avec peu de finance on est resté 5 années, puis avec quelques économie on a fais construire une maison (gros œuvre) le reste a finir nous même, galère pour vivre et finir la maison, mais on y est arrivé.Elle nous a couté 350 000 Francs = 54 000 euros .
Ce n’est pas toujours un bon calcul d’être propriétaire, les gens sous-estiment les taxes et travaux au fil du temps à faire car un bien ça s’entretient sinon ça perd de sa valeur Être locataire permet de payer une « prestation » de services, aucun gros travaux à payer et surtout surtout être libre Il faut calibrer le loyer par rapport à ce que l’on gagne et épargner à fond
Les deux ya des avantages et inconvénients, l'inconvénient principal quand on est locataire c'est que a la retraite faudra prévoir 600-1000e pour avoir un toit, et quand on est propriétaire c'est que faut prévoir pas mal dépenses (réparation, entretien ou autre) surtout quand on a une maison
Locataire n’est pas libre il est tenu par un bail limité qui permet parfois une augmentation de loyer a laquelle qu’il ne peut pas s’opposer. Le marché tendu et une perte d’emploi un accident de la vie peut mener à la rue.
@@sakhmlyil n’y a que les hlm qui sont des bons plans location. Le reste c’est de l’étranglement vu le coût du loyer qui dépasse les mensualités de crédit immobilier
Super thème 👍 bravo pour cette vidéo, la prochaine fois pense à demander la surface également pour que l'on puisse bien voir quelle était à l'époque le prix au m²
Il ne peut pas penser à tout non plus. Déjà, je ne l'ai pas vu sursauter lorsque le monsieur lui a dit à 17:05 qu'il avait eu un crédit immo à 9%. C'est la preuve qu'il ne maîtrise pas tout ce que relève de l'achat immo.
L’accès à la propriété a toujours été difficile mais aujourd’hui la propriété n’est plus accessible au revenus du travail !! Résultat c’est très dur d’acheter sans apport avec 2000 euros / mois c’est mathématique Conséquences l’explosion du marché de la location !!! Le drame c’est que l’on met en location on le perds en investissement capacité d’épargne très diminuée Locataire j’ai toujours rêvé d’espace et de lumière Propriétaire j’ai acheté la ou j’étais locataire 😀 Moralité je rêve encore d’espace et de lumière
Merci pour cette superbe vidéo ! En province c'est beaucoup plus facile d'investir qu'à Paris. Revendre ? Oui mais à quel prix et attention à la taxe sur la plus value.
Agriculteur breton installé en 2004, j'ai acheté le corps de ferme pour 60 milles euros, avec toutes les nuisances olfactives et auditives 16h par jour (maison à 20m des bâtiments des vaches), la valeur du bien n'a pas augmenté. Ce qui me tracasse le plus, c'est de pouvoir vendre la ferme à quelqu'un qui accepte de faire 80-90h par semaine pour un smic. En 20 ans, j'ai investi 1 millions d'euros, dont 620 milles euros de normes ; si je vends la ferme maintenant, il le reste 470 milles euros de dettes, même si je devenai salarié pour 90h de boulot par semaine, je ne parviendrai pas à rembourser tout cela et construire une vie de couple. Donc, je travaillerai même en retraite certainement, ou avant si les normes grandissantes prennent trop d'argent. Mon conseil pour les jeunes : travailler comme je l'ai fait avant et après l'école, quelques soient les examens et les épreuves, en espérant que vous seriez nourri , blanchi, logé gratuitement, (J'ai économisé 70 francs par semaine pendant 6 ans, puis avec ma réputation de travailleur, tout le monde me voulait ; et j'ai pu négocier mon premier smic en dormant 2 ans dans une caravane sans eau, ni électricité). Aujourd'hui, à 46 ans, j'ai le smic et une maison payé. Merci pour vos vidéos et bonne chance.
@@louloufarangset je suis français et agriculteur, comme l'étaient mes ancêtres depuis au moins un siècle et demi, (L'arbre généalogique ne va pas plus loin au delà, par manque d'archives). J'ai des racines très très profondes dans mon pays, et je représente le travail pour lequel ma famille s'est toujours battue, et que d'autres ne peuvent pas faire. Beaucoup de ferme ont disparu autour de moi, et je serai le dernier dans quelques temps. La sélection naturelle autour de la santé dans l'ouvrage est très soutenu dans notre métier ; pas repos, travail intense et stress quotidien, financièrement très risqué (dépendant de la météo et des transactions commerciales ). L'avantage c'est que dans la famille au fil des générations, nous sommes très résistant au niveau de la santé (Sauf pour un petit accident au poignet en 2023, depuis l'adolescence, je n'ai été chez le médecin que pour faire des licences de sport ou remplir un questionnaire de santé pour effectuer des emprunts auprès de la banque). Peut être que ceux qui ont une santé fragile nous envie de notre famille résistante. (Ma mère a passé un cancer du sein et sa rechute par la chimio, mais sans aucun traitement, un grand père ultra fumeur et alcoolique à 27 de tension dès ses 30 ans, a travaillé jusqu'à 80 ans, décès à 90 ans) Mon héritage, je le garde en respect jusqu'au bout du possible par rapport à mes racines.
Très belle vidéo c'est un thème vraiment important devenir propriétaire est in casse tête Chinois de nos jours les anciens ont bien profité quand-même mais bon nous autres il faut vraiment faire assez d'économie avant de s'engager
Quel plaisir de revoir Vincennes ville dans laquelle j ai vécu pendant 20 ans après avoir achetè 35 m2 en 1999 à 70.000 Euros..un petit bijoux. Financé sur 15 ans à 95 % par le prêt..je remboursait 420 Euros par mois...un loyer coutait 600 Euros . Revendu en 2019 à 265000 Euros ....En 1999 mes amis disaient que j achetais une cage à lapins En 2019 ces amis restaient toujours locataires...
Message d'espérance pour les jeunes : Il y a en France des régions entières où le prix de l'immobilier est bas , un conseil ? allez travailler au SMIC dans ses régions et vous vous retrouverez rapidement propriétaire d'une maison de 100m²+1000m² de terrain pour moins de 150 000 euros .
Sur la côte nord de la Bretagne, les prix explosent, les locaux ont du mal a acheter alors que les parisiens ont beaucoup plus de pouvoir d'achat. Et nous nos biens prennent beaucoup de valeur et pour transmettre aux enfants, les frais de succession vont aussi exploser
Comme disait ma grand-mère, si tu achètes un château, faudra toujours le chauffer. C'est bien de viser des habitations avec de bonnes normes énergétiques.
J ai acheté mon appart 45 m2 il y a 22 ans 69000 € et il en vaut encore autant. C est en Ardeche, les prix ont peut bougé. J avais 23000 d apport suite à 10 ans d économies.Je n ai travaillé que 4 à 6 mois par an à mon compte dans le tourisme en tant que guide, puis commerçant. Le reste du temps en sac a dos en voyage. Marié à 40 ans. J en ai 50 et je vis de mes investissements. Donc tout est une question de choix de vie. Le lieu, le type de travail et son intensité ( semaines de 80 h durant la saison) sont des choix déterminants. Vivre a Paris avec 2000 €/mois de salaire c est débile, il vaux mieux les faire à la campagne et vous ne perdrez pas votre vie à la gagner. Conseil d un vieux qui a réussi sa vie et ne regrette rien : bossez à votre compte dans le tourisme.
C’est vraiment dommage que ce que tu fais ne soit pas présenté dans des chaînes de la tnt ou du service publique qui ne cessent de montrer les personnes âgées ou les retraités comme des personnes inutiles ou malades alors qu’il y a une source absolument phénoménale de connaissances et d’expérience que ces personnes pourraient apporter et qui est bien plus importante que n’importe quel conseil politique.
perso, je suis plus convaincu par l'investissement en bourse que par l'investissement immo en terme de plus-value. J'ai du mal à imaginer les prix de l'immo monter encore fortement comme ce qu'on a connu. Il faudrait que les salaires augmentent fortement aussi, ce qui serait inimaginable...
Acheter sa maison n'est pas un investissement, c'est seulement un achat c'est du patrimoine, ça permet d'avoir un toit sur la tête sans avoir à payer un loyer toute sa vie, ça permet de faire de grosses économies. Ensuite quand on a pas de dette on peut investir en bourse. Pour ma part j'ai acheté une maison 35000€ en 2002 . J'avais emprunté 16800€ en crédit immobilier pour y faire les travaux . J'ai remboursé en 33 mois parce que je me suis serré la ceinture à mort et j'ai continué de la serre encore plus fort pour acheter des actions. Si j'avais loué cette maison au lieu de l'acheter les loyers m'auraient coûté plus cher que ce que j'ai dépensé pour l'avoir et la restaurer, et je devrai encore payer les loyers aujourd'hui. Grâce à cet achat ça fait 19 ans que je ne paie rien pour mon logement, il y aura quelques petits travaux d'entretien à l'avenir mais rien de très coûteux
Il y a aussi des choix de vie qui peuvent aider. Par exemple avec mon conjoint (35-38ans), on vit largement en dessous de notre niveau de vie. Nous sommes cadres et nous pourrions avoir la grande maison qui va bien avec la voiture, nous avons choisi d'épargner au maximum et nous avons acheté au fil des années un 1er T3 (Toulouse) puis un 2ème T3 (Angers) puis un 3éme T4 (Toulouse) cette fois où nous vivons actuellement. Nous les avons retapés nous même sur notre temps libre avant de vivre dedans puis de les mettre en location après qq années. Nous avons mis une très grosse partie de notre épargne et notre temps libre dans ces investissements. C'est difficile mais ça vaut le coup. Mon conseil si tu as 20 ans : bosses au maximum pour grimper les échelons/développer tes compétences, va faire de l'argent à l'étranger, épargne au max, évite tout les trucs inutiles temu, stabucks... achète un 1er bien dès que tu peux, améliore la, achète qq actions si tu peux et continue de bosser et d'épargner.
Avant d'acheter, il faut penser à tout. Car même si vous ne payez pas de loyer, vous avez plusieurs dépenses que les gens ne calculent pas et après ils se retrouvent dans des difficultés énormes, comme le crédit,les charges, les taxes et plein d'autres factures que parfois les gens n'arriveront pas à assumer et après ils se retrouvent dans des situations catastrophiques.
Mon conseil pour les nouvelles générations est très simple, minimisez les frais pour la RP. Par contre, investissez un max ds le stock market + 10% du pf ds BTC.
@@hedyramy Je souhaitais acquérir un second appartement pour le mettre en location, mais au vu des taux actuels, cela ne semble pas avantageux. Je recommande plutôt l’achat d’un garage, ce que j’ai fait.
Tout à fait. Dans ce qu'on appelle la diagonale du vide Meuse, Haute Marne, Indre, Nièvre, Cher, Haute Vienne, Creuse, Cantal... Personnellement je serai intéressé par la Creuse (23): peu de population, beaucoup de forêt et de verdure.
@@olivierlemoigne855 pas mon delire perso mais meme ailleurs tu trouves des biens abordables ..pyrenées ..midi pyrennees etc ..Les vosges ,la moselle . MEME roubaix proposait des maisons a 1e il y a qqs annees
J’ai voulu faire une estimation de combien je pourrais emprunter en 2023 avec un salaire d’environ 2000 euros net/mois (x13). Je suis seule et j’habite en pleine campagne. La banque m’a proposée de me prêter 200 000 euros sur 25 ans pour un bien de 125 000 soit 75 000 euros dans la poche de la banque pour le taux d’intérêt, les assurances et tutti quanti. Même en pleine campagne c’est très dur de trouver à ce prix là ou alors avec beaucoup de travaux et les travaux et bien c’est minimum 30 000 euros pour les vieilles passoires énergétiques. Bien sûr je gagne trop pour être éligible aux prêts à taux zéro et aux aides d’état. J’ai plus qu’à épouser un riche, merci la France 😢
ce n'est pas parce qu'il on fait des X3 ou X5 que cela va se reproduire, ce qui a fait monter les prix c'est surtout la baisse des taux , aujourd'hui on est dans une impasse, certes avec l'inflation les prix peuvent encore monter, mais les X5 ou plus il faut oublier, a moins que les banques proposent de sendetter sur 30 ans pour pouvoir continuer la bulle.
Mon père qui est âgé de 60 ans à acheter son appartement il y a 35 ans à 20 minutes de Paris. Il l'a payé environ 80000 €, aujourd'hui il vaut environ 180000. Et c'est une petite ville. J'ai acheté mon appartement 2018 à 26ans 125000 € (bon c'était deja une affaire disons le), aujourd'hui je pense qu'il en vaut 150000€, t3 à 25min de Paris. Je ne le revendrai jamais c'est ma retraite. J'ai fait des toutes petites mensualités de 480 € afin de pouvoir refaire un crédit si besoin. Fonc un loyer?? Non merci, jamais. À tous les jeunes : EPARGNEZ SI POSSIBLE et achetez petit dès que possible.
Je l'ai toujours dit aux plus jeunes, achetez votre logement le plus vite possible, même s'il faut faire quelques sacrifices au début, plus tard, vous ne le regretterez pas.
@@user-ud4vo1ul1v en effet, je me suis privé de mes 18ans à 25ans, j'ai fait des h sup le plus possible, même lorsque j'avais la flemme. J'ai fais attention et aujourd'hui quand je réalise la difficulté qu'ont les gens à s'en sortir je ne le regrette pas.
Ah ah ah mdr Ici grande ville de 400 000 Les prix de l'immobilier ont été divisés par 2 depuis 2011 2012. Le grand remplacement fait fuir les gens et surtout les jeunes qui quittent le pays et c'est pas prêt de remonter
@@youtibe2320 C'est faux ! Mdr on peut acheter des maisons ici de 70 80 m2 pour moins de 100 K. Et les prix baissent encore ( 200 kms environ de Paris )
@@youtibe2320 Ce sont des régions qui ont baissé Normandie Nord Pas de Calais Grand Est Par contre Bretagne Pays de la Loire Gironde Aquitaine les prix ONT EXPLOSÉ Les gens veulent vivre au soleil alors que dans l'ouest français le temps est des gueux la ceuxxxxx
Si on ne prend pas en compte l'inflation, en 1970 la baguette était à 0.09€, elle a donc fait + que x10 depuis lors. Et elle a pris +50% depuis l'euro. Le salaire brut est passé de 25.600€ en 2000 à 41.700€ en 2022 Je ne défends pas la hausse, car elle est énorme, mais on ne peut pas dire que ça ait fait x3 sans préciser. Ce qui a pris le + ce sont les logements en ville, car elles sont surpeuplées et la demande écrase l'offre, donc c'est la loi de marché, mais dès que vous vous éloignez ça devient payable. Et comme dit l'entrepreneur, il faut acheter petit et rénover en premier lieu. Beaucoup comparent le loyer d'un T2 en ville avec les éventuelles mensualités d'achat d'un T4 ou T5 au même endroit, donc ça leur semble écrasant... Mais acheter le même genre de T2 au même endroit plutôt que de louer, les mensualités seront à peu près pareilles au loyer. Et quand vous revendez 10 ans après, vous récupérez facilement assez pour avoir un gros apport pour acheter un meilleur logement, alors que si vous aviez loué, vous ne récupérez rien.
l immobilier n a pas triplé mais simplement qu'il a perdu de sa valeur car il faut inverser la courbe au lieu que cela monte en faite il faut de plus en plus de l'argent papier pour avoir un assemblage de ciment et de gravillons. Donc nous sommes dans une ére d hyperinflation et les gens pensent qu ils sont riches ce qui est totalement faux...Cette période d'illusion est à cause de l'argent dette.
Aaah Vincennes je sortais des cours j'allais me chercher un énorme beignet à Monoprix après une ballade en Cruiser l'une des meilleurs villes du 94 pour skater
J'ai acheté un appartement proche Paris il y a 20 ans 20000€ cash je l'ai mis en location 725€ 32m2 et je l'ai revendus 250000€ pour acheter une petite maison 🏠 individuelle avec jardin et y habiter.
vous savez, les propriétaires ne sont pas obligés de revendre au double ou au triple. S'ils le font, et en connaissance de cause car la crise du logement n'est pas cachée, c'est qu'ils le veulent. C'est juste de l'appat du gain...sur le dos des nouvelles générations, qui en plus subissent la crise financière, de l'emploi, climatique, démographique etc...une injustice de plus pour les jeunes
La femme a 8 mn 30 qui dit que ds les années 90 c'était tręs cher...c'était en francs 1000000 fr = 151 613 €, et elle dit que c'était cher !!!!! 4000 m2 de terrain avec une baraque de 300 m2. C'était rien du tout, elle a dû s'en foutre plein les fouilles quand elle a revendu. J'aimerais bien savoir combien ça vaut aujourd'hui !
J’ai acheté en 2011 à l âge de 23 , avec un studio à 50 000 euro j’ai donner 12 000 euro d apport. 10 ans de crédit. Et 12 ans après j’ai enchaîné les deux autres. 😊
Le monde de l'immobilier a complètement changé. Aujourd'hui il y a la mixité immobilière. Un immeuble est divisé en social et en copropriété. Les logements coûtent peu, les montages financiers sont avantageux pour les primo accédant SAUF qu'à la revente on est loin des plus values que j'entends. Qui achèterait 300 000 £ un logement où les voisins sont des locataires d'un parc social avec tout ce que ça conduit. Il y a l'autres cas plus positifs certes. Je parle en tant qu'employé d'un gros bailleur social et qui constate la décadence de ces projets immobiliers nuls.
Vous dites à propos de la dame qui a acheté sa maison en 1990 à 1 000 000 d'euro que sa maison vaut aujourd'hui plusieurs millions d'euros. Sachez que ce n'est pas forcément vrai. Sa maison vaut certainement ce prix mais ne trouvera pas forcément preneur. Ce n'est pas automatique. D'autant plus, que l'architecture de la maison doit dater et n'est peut-être plus au goût du jour. Les acquéreurs ayant ce budget, préféreront une maison moderne ou mieux un terrain vide qui leur coûtera beaucoup moins cher et construiront leur villa à leur goût. En tout cas c'est ce que je ferait si j'avais plusieurs millions d'euro
etre propriétaire pour la retraite c'est bien, mais il faut réussir à entretenir sa maison, à un certain âge, c'est plus difficile des fois, que juste être locataire et le propriétaire gère les travaux.
Après tu peux toujours revendre ta maison pour un appartement bien plus adapté. Et la différence peut te permettre aussi d’avoir une retraite plus aisée et donc de payer des gens pour entretenir ton appartement.
Faut expliquer aux boomers que 300 000 € pour une maison en région ou un appart' dans une grande ville avec un taux de 3.5/4 % au printemps 2024 c'est se prendre une énorme douille par rapport à leur époque !!! Et oui papy/mamie même si c'était avec un taux de 10/15/20 % > ton appart' ou ta maison c'était pas 300 000 € c'était 300 000 Fr (donc 45 000 € !!!). C'est presque 10 fois moins. Alors même si les salaires était plus bas ils étaient pas 10 x plus bas dans années 70/80/90 !!! Donc oui c'est dur pour les jeunes et oui c'est une situation qui est grave pour tout le pays
ça n'a pas de sens de parler des prix y a 25 ans sans mettre en face les taux d'intérêt qui étaient énormes à l'époque...dans les années 90 les taux d'intérêt étaient à plus de 10%...donc tu payais ta maison x2 ou x3...
si les taux d'intérêt étaient si élevés c'est que l'inflation l'était aussi et que les salaires augmentaient très vite. Il était de notoriété publique qu'acheter était très intéressant car la mensualité était fixe et que le salaire, lui, continuait d'augmenter, réduisant très rapidement l'effort nécessaire au remboursement du prêt. C'est incomparable avec la situation d'aujourd'hui.
Je trouve qu’acheter en France c’est une grosse douille, entre l’impôt foncier et l’état qui récupère sa part lors de la succession non merci… J’ai acheté la ou je suis vraiment propriétaire…!
Donner la valeur d'achat du maison sans mettre le taux d'emprunt en face est malhonnête. Mes parents ont emprunté dans les années 80 à 18%, pour ma part nous avons emprunté à 6% en 2000 et ma fille qui vient d'acheter sa maison il y a 3 ans l'a eu 1.8%. Ce qu'il faut regarder c'est le coût final. Si votre coût final est 3 fois le prix d'achat, il n'est pas choquant de vouloir vendre son bien fois 3 pour ne pas perdre d'argent. C'est comme vouloir comparer le patrimoine des retraités avec celui des jeunes actifs. Comme je dis à ma fille, une vie ça se construit avec le temps année après année. Un retraité a mis 30 ou 40 ans pour construire son patrimoine et il n'est pas né avec.
La première des choses dans la vie c' est de tout faire pour avoir un bon boulot, après avec son argent investir dans l' achat d' un logement : il faudra toujours se loger toute sa vie. Pour économiser : cela passe par des sacrifices forcément : voiture pas chère, des heures supplémentaires donc travailler dur, pas trop de vacances ni de restos, pas boire d' alcool, pas fumer : vous verrez vous aurez plus d' argent tout à coup. Il vaut mieux payer une taxe foncière à vie, plutôt qu' un loyer à vie : c' est plus rentable sur le long terme je crois !
J’investis dans mon PEA pour me faire le plus gros patrimoine possible et m’acheter ma maison en cash, sans dettes. Mes simulations, basées sur le smic car je n’ai pas encore trouvé de travail donc je ne sais pas le salaire exact que j’aurais, m’emmènent à environ 90k en 2028 souhaitez-moi bonne chance mdr - et toi le RU-vidur est-tu propriétaire ?🙂
@@louloufarangset oh c’est sûr que je compte pas sur l’état pour ça (bon après j’ai 21 ans alors la retraite j’ai le temps elle sera passée a 70 entre temps) 🤣
Évitez de payer cash ;) si les taux sont bas, c'est mieux d'acheter à crédit et d'investir la différence. J'ai eu la chance d'avoir un crédit avec un taux faible, donc évidemment je ne vais pas payer cash. Les taux actuels sont moins intéressants, mais qui sait, dans quelques années ça pourrait redevenir plus intéressant. Il faut aussi regarder la différence entre un loyer et la mensualité du crédit et ne pas cramer son capital en payant cash (et utiliser ce capital pour le faire fructifier en ETF). Au fait, attention avec le PEA, je vois que votre objectif de placement est de 4 ans et ce n'est pas du long terme, donc ultra risqué. En bourse, le risque diminue fortement à partir de 10 ans (mais n'est pas nul).
@@marie-christinejerome4669 Le PEA, c'est le Plan Epargne Actions. C'est un compte actions défiscalisé (sauf les prélèvements sociaux) et on peut verser jusqu'à 150000 euros dessus. Ça permet de placer en actions ou sur d'autres instruments financiers. C'est donc risqué comme les actions. Mais c'est risqué surtout sur le court terme (à partir de 10 ans, c'est le début du long terme). Il faut éviter d'acheter/vendre et préférer simplement acheter tous les mois (et ne pas regarder les variations de la bourse pour éviter d'être tenté de vendre au mauvais moment). Personnellement, comme je ne veux pas prendre le risque d'acheter des actions d'entreprises qui potentiellement peuvent faire faillite, j'achète des ETF (SP500, Nasdaq ou Monde) qui reproduisent la performance d'indices. Il faut éviter de prendre un PEA dans une banque car elles sont beaucoup trop chères en frais (en gros, vous prenez les risques et ils prennent les bénéfices sans le risque) et passer à la place par des courtiers comme Boursorama, Bourse Direct ou autre. En achetant un ETF monde, on achète des entreprises, donc des moyens de production. Sur le long terme, l'or et autres métaux précieux ont une performance très basse comparé aux actions et c'est logique car l'or ne produit aucune valeur contrairement à une entreprise. Ceux qui ont eu des problèmes avec les actions, ce sont ceux qui ont tout misé sur une entreprise sans connaitre (cf ceux qui ont acheter du Eurotunnel ou Orange) et n'ont pas eu les performances espérées au lieu de diversifier (exemple, ETF monde) ou qui font du trading (achètent et vendent constamment). Le milliardaire Warren Buffet a dit par exemple : la bourse est un outil pour transférer de l'argent de l'impatient au patient. L'impatient ici est le trader et le patient, celui qui achète pour le long terme.
Bravo ta vidéo mec moi personnellement j'ai acheter un studio meublé 9m2 a Montpellier en annee 2000 jai payé 150.000 franc s aujourd'hui ca ferait 23.500€ quartier Gambetta moi jai 46ans aujourd'hui mon studio il est côté 60.000€
@@shanafzal3646 oui intéressant. Aujourd'hui ci je veut vendre mon studio meublé 9m2 a Montpellier je pourrai le vendre exactement 60.000€ ça vas déjà bien
@@InFellowShip je le loue 500€ par mois moi je vie a Sète sur un terrain de loisir plus mon camping car occasion le studio meublé 9m2 a Montpellier location main a main non déclaré 500€ par mois
J'ai 32 ans et je suis propriétaire sans enprunt a rembourser. Bien sûr c'est à la campagne mais suffisant pour bien vivre. J'ai fait comme le monsieur à 5:00 me lever avant les autres et me coucher après les autres et faire ce que les autres ne font pas. Aujourd'hui depuis que j'ai 18 ans, on aide trop les jeunes avec les allocs et la bourse. J'ai bien vu qu'ils n'ont pas envie de se bouger quabd on leur donne de l'argent facilement
@@BitcoinBulgaria1992 votre reaction est la preuve que la fainéantise et la non prise de risque pour reussir s'est démocratisée. Ca me donne envie de faire une vidéo pour vous présenter comment y arriver où je vous ressort mes comptes. Morfler pendant 15 ans pour ensuite s'offrir un logement à vie et successivement investir, ou bien faire comme les autres à l université en mangeant de qualité à volonté, sans chercher les moyens de manger moins cher et de qualité, en voyageant facilement hors region pour les vacances, en demenageant pour les études alors qu'il est ignoré que ve n'est pas nécessaire, en s'autorisant des weeks end et des vacances, en se debilisant avec le téléphone comme gros poste de dépense matériel et abonnement et en oubliant qu'il existe des bibliothèquess etc..." prendre la voiture même à la campagne au lieu de vélo, vivre seul en logement individuel plutôt qu'en colocation. je sais on va me dire oui mais tu as vecu comme une pauvre et seule pendant 15 ans" , a vous de choisir quand, combien de temps et comment pour profiter de la vie.
Du coup apres avoir vu cette video je suis toujours perdue sur le fait d’acheter ou non ! Les charges d’un achat font peur et en meme temps se retrouver retraité locataire ca fait peur aussi ! Que faire ???
ma grande villa avec piscine au bord de la mer en Thailande ..160000 euros .cout mensuel .150 euros tout inclus ..what else ..tirez vous au soleil ..profitez ,car bientot c,est la guerre totale en europe ,dixit macron and co vs la russie ..se sera un bain de sang ....
@@louloufarangset Vous avez le droit d'être le propriétaire en Thaïlande en étant pas du pays ? Ou alors avez un garant qui a le bail a son nom ? Au moindre problème de visa ou autre vous passez après le thaïlandais.
Les boomers lol et certains louent au prix maximum leurs biens achetés pour une bouchée de pain lol. -Les étudiants aujourd’hui payent 2x plus cher une coloc qu’un studio dans les années 2000. - La majorité des biens est détenue par une minorité de personnes. - Une grande partie des petites surfaces dans les grandes villes et zones attractives sont consacrées à rbnb. - 1 logement sur 5 à paris est inoccupé - les nouvelles générations récupèrent un parc immobilier vieillissant / des prix élevés / et un coût des matériaux élevé Merci - la spéculation - les rentiers - les héritiers
@@pierrelalanne7215 pro capitalisme sauvage ? Qd on est du bon côté de l’équation on vote macron et on fustige les pauvres d’être de grosses feignasses. On connaît le refrain.
nous on profite ..toi tu degustes et en plus bientot tu iras te battre pour Zelenski en Ukraine..trop beau son penthouse a DUBAI pour 15 millions de dollars lol...MACRON ET ZELENSKI ..une clique de haut vol ...
Calme-toi petit gaucho frustré et contrarié, tous tes messages ridicules transpirent la rancoeur et la jalousie, c'est marrant quand tu dis "la faute aux héritiers", j'imagine que tu refuserais un bel héritage pour servir tes convictions, alors au lieu de dire que c'est la faute de tout le monde, les vieux, les riches et j'en passe, en te trouvant toutes les excuses possibles, tu devrais te bouger, tu aurais déjà plus de chances dans la vie qu'en nous servant ce discours victimaire nauséabond.
ok certains ont triplé la valeur de leur bien...et alors, s'il revendent pour acheter autre chose alors ils vont payer le triple aussi, bref quel réel enrichissement? aucun, sauf si vous quittez une grande ville pour une plus petite...
Achetez petit et revendez... Ça a un nom, ça s'appelle la spéculation. Drôle pareil de se dire que tout le monde trouve que l'immobilier coûte trop cher mais qui eux-mêmes alimentent l'augmentation rapide des prix de l'immobilier.
Pas forcément, si les prix sont stables, un bien petit c'est simplement une épargne régulière qui constituera un apport pour un plus grand logement (le temps des enfants) puis 3eme étape un bien pour la retraite (ascenseurs , commerces à proximité ?) Chaque étape de la vie doit correspondre à un logement adapté
@@fabriziobovinho7482 Ce n'est pas ce que je dis ( peut-être n'ai je pas été clair ?), si tu achètes et que tu revends avec une plus value, ton deuxième achat sera plus cher.. En fait, il faut acheter et vendre selon ses besoins ( célibataire, famille avec enfants, séniors) le principale effet de l'achat c'est une obligation d'épargne régulière... donc tu apprends à gérer un budget et à épargner. Mais la bourse aussi permet cette épargne pour des investissements réguliers. Après 4 ans de boulot, j'avais un apport, alors que des collègues( même paye, mêmes charges) étaient endettés ( voyage et véhicule couteux), sur une vie ce qui fait la différence c'est savoir gérer son budget, me semble, et bien sur voir loin ( les études des enfants peuvent être couteuses il ne faut pas attendre pour épargner) Vraiment pas le pays des bisournous, celui du concret et des projets bâtis après réflexion...
Dans certains endroits j’ai vu des achats revente multiple en un an pour un bien. Rien n’arrête cette catégorie de personne qui fait monter les prix. Tout le monde est de mèche, la bourgeoise qui domine tous les secteurs s’enrichit de cette manière de toute façon, ils n’ont pas intérêt à ce que cela s’arrête.
C'est drôle il me semble que la dame a dit achetez petit, FAITE DES TRAVAUX puis vendez. Y'a une phrase que vous avez oublié, d'ailleurs vous avez oublié celle du monsieur qui dit que le prix de l'immobilier n'est pas qu'une question de spéculation arbitraire mais également de besoins : en 20 ans y'a plus de monde pour un parc immobilier qui a du mal a suivre et toujours moins de biens. En plus on parle de Paris la, si vous voulez y'a toujours possibilité de prendre un petit bien avec des travaux loin de la ville. Et c'est bien gentil de dire ça, mais si vous avez un bien depuis 30 ans vous êtes bien heureux de pas le vendre au même prix (c'est a dire a perte).
Les thèmes de vos interviews sont très interessants. Par contre, préparez les mieux, avec les formulations et le vocabulaire adaptés. Vous vous exprimez comme si vous parliez avec des copains, avec une expression trop "relâchée", pas assez précise.
biensur quils ne se souviennent plus des pris d'achat, parce que c'est indécant, aujourdhui nous devons à ces boomers des logements ultra cher et devons bosser pour payer leur retraties bien confortable. Je trouve que c'est injuste
