Que tio mas listorro. Es una máquina. Es como un banco, pero en pequeño: saber latín, ser pícaro, ...en fin tener el arte de dominar a la masa de estudiantes y trabajadores. Es un método para vivir como un marahá (me gustan mucho detalles como que un piso de 5 estudieantes, con un baño es suficiente, es cuestión de programar milimetricamente los esfinteres,....) Cuando sea grande quiero ser como tú...
Como haya crisis de deuda, subida de nada de tipos,o inquilinos tipo los años 70, mala legislacion o lo que sea ....se va a llevar a mucha gente por delante. En los años 80 se llegó a pagar 19% de tasas de interés. Odio a los haters pero esta mentalidad va hacer que se arruinen muchos chavales. Cuando se comete un error en el inmobiliario, se paga por generaciones. Y los bancos no perdonan. Por propia experiencia. Perdimos muchas promociones. Parece que sea todo muy facil...hasta que peta. Veo ilusión y gusta, pero dosis de realismo tambien. Jubilado a los 30 lo siento pero es mal clickbait e irreal. Y que sepas que me gusta tu contenido
Exacto, yo tengo clientes con millones de euros en liquido y estan analizando el mercado con escuadra y cartabon y veo mucho joven sin patrimonio apalancandose y esperemos no tengan una ocupacion o un problema con el arquitecto del ayto de turno, etc. Porque mo es todo de color de rosa…
Si haces hipoteca a tipo fijo ya pueden subir los intereses al 30% que eso te beneficiará, no te penalizará. Me da más miedo la legislación de estos partidos populistas, que cualquier crisis
Correcto.Todos los videos analizan, bajo mi punto de vista, un futuro idílico, con un montón de propiedades y viviendo de las rentas ``aseguradas´´. Nunca veo análisis claros de riesgos... del excesivo apalancamiento... de los impagos... de las no revalorizaciones de esa tipología de pisos sin ascensor y anticuados ( la gran mayoría ). Libertad y tener un apalancamiento excesivo...una buena paradoja...
Unos inmorales totales, la mayoría de los comentarios hablan de la inspiración que les produce, se aprovechan de la necesidad de gente vulnerable y los aplauden. Por sus frutos los conoceréis.
Arriesgan su capital comprando pisos en mal estado los adecuan y los ponen en el mercado, lo cual aumenta la oferta, es decir, hacen lo que debería de hacer el gobierno de turno con los impuestos que pagamos, y aún así la propaganda mediática los tilda de demonios, Piensa por ti mismo y no repitas el mantra mediático
Muy buenas tardes desde Alemania, muchísimas gracias por este video la verdad que es muy inspirativo ya que hay mucha gente con deudas y aquí ha podido demostrar un gran avance y que todo lo que se quiere,se puede. A mi me gustaria saber donde me puedo asesorar para empezar en este mundo y aprovechar que soy joven.
@@acl4589 esas casas y pisos son casi todos de coral Homer y van por subastas, pero que una casa de 30000 euros ,o está en un barrio conflictivo o un pueblo perdido.
La única forma de llegar a tener un gran patrimonio a corto plazo 3 a 6 años [ 8 a 10 viviendas , precio medio 80.000 por unidad ] es que tengas un nivel de endeudamiento alto , es decir que debes de tener ingresos en renta altos .Se puede conseguir comprando , vendiendo y alquilando pero no es fácil , sobre todo es trabajando muy duro y con un poco de suerte! . Para jubilarte a los 30 es complicado , pero no imposible . El año pasado compré 2 viviendas , el tiempo no me ha dado para más y para comprar debes de tener dinero líquido!!! Tener en cuenta eso , por que nadie lo dice y es un dato importante No quedarse con el título por que realmente no es así, pero si hay que quedarse con el fondo de lo que en el video se está hablando es que el que quiere algo , debe de ir a por ello y olvidarse de todo lo que no sea por el motivo de conseguirlo .
No tengo experiencia como profesional inmobiliario. "Solo" he tenido que pagar 3 hipotecas en mi vida. Moraleja: para hacer esos capitales en esos cortos plazos, el método es el siguiente: Robar, engañar, estafar, marrullar, mentir como un descocido, fantasear. Aptitudes complementarias: tener suerte, heredar, solayar impuestos, evitar responsabilidades. Con todo ello y un poco de mala hostia y malas practicas... el éxito esta garantizado. (Creo que voy a escribir el manual, lo malo es que me faltaron todas esas pericias, y por ello no estoy en ese selecto grupo de triunfadores)
Ocho pisos que reporten 1250 euros al mes supone que en la ciudad de Madrid precio de venta no menos de 450.000 euros.En total 3.600.000 euros.Así se jubila cualquiera,menudo lumbreras.
No me encaja una cosa,el alquiler como habitaciónes no tiene la reducción de beneficios al 40,si puedes intentar declararlo como alquiler tradicional pero en ese caso solo podría ser una por piso, o no es así?
Genial vídeo, pero no entiendo cómo puede costar una habitación de un piso de 30.000 lo mismo que una habitación en Madrid. Hay algo que se me escapa, y eso que son habitaciones que comparten 1 baño entre 5...
Tal cual, el mercado en Valencia en cualquier pueblo medio grande está por 200 300 de media máximo 350 zona estudiante y buena habitación, por 30k donde estoy ahora es la peor zona, no alquila ni dios ahí....y no llevo 3 años conociendo mercado, este de las estira mucho
Y quien tiene 8 pisos en España a los 32 años ? Jajajaja y por habitaciones.... pirata que bien te han enseñado... especulador . Si ingresa 10 mil si lo hace legal el estado se lleva 8 mil ... y a ver la renta después... menudo flipado . Y para que te den una hipoteca hoy en día... yo no sé quién se cree estas cosas...
¿Es mejor poner termo y cocina a gas o poner todo eléctrico debido al precio de la luz? El gas es más barato, pero es más engorroso tener que cambiar las bombonas de gas ¿no?
@@amordehecho8834 depende de la zona, porque no todo es costa, la zona norte de Tenerife hace bastante fresco en invierno, pero no lo decía por la calefacción sino por poner la cocinilla de gas y el termo de gas para bañarse
ahorro, me hipoteco, especulo con la vivienda, con lo que gano, me sobre endeudó en otra hipoteca y así , hasta que me forro. Luego vienen las subidas de tipo de intereses, los impagos, los okupas, los cambios de legislación... Y me tengo que comer mis hipotecas. Cuidado.
@@Librealos30 en serio ? Salir a la calle y que te caiga una maceta es algo que no depende de ti, hipotecarte en más de un pasivo como es una casa y no poder hacer frente a los gastos derivados de tus inmuebles, por x motivos que son bastante probables, como puede ser un impago del inquilino o subidas de interés en caso de ser hipotecas variables (cómo se está viendo ahora ) es algo distinto, pues si no haces un correcto control de riesgo en "activos" a tan largo plazo, es bastante probable que tengas más de un percance inesperado y si tienes un banco detrás, no le vale "yo es que no esperaba esto" En cualquier caso, no critico ese modelo, lo que digo es que no todo es tan "bonito" y tanto el título como el modelo de negocio, no es algo primero al alcance de muchos inversores y segundo, que los errores los pagas caros, únicamente digo que hay que saber muy bien que se hace y como. Y esto es un comentario constructivo, lo tuyo es un comentario demagógico que lo único que me demuestra es que solo queréis vender una parte de vuestra realidad , la de compro casas, las alquilo X2 y me independizo económicamente, en 2008 también se vieron donde acabaron muchos de estos inversores , suerte con ello, en unos años volvemos a hablar.
Ya están diciendo que con la nueva ley., máximo 5 pisos, precio fijado por los políticos, contratos de 7 años sin que lo puedas subir aunque te vengan derramas de 500€...
Muy buen video, muy inspirador. Por curiosidad, sabes cuál es el banco que le ha dado ha este chaval 7 hipotecas? Y lo dicho, enhorabuena a los dos !!!
Hola! Si haces los contratos de vivienda permanente, tienen derecho a empadronarse en la vivienda, cierto? Y entonces, si tu célula de habitabilidad es de 4 personas en el piso, pero hay 5 empadronadas, te pueden realizar una inspección, no? En este caso, cambias pides una actualización de la célula de habitabilidad? El inquilino alquila sólo la habitación, pero tiene derecho a empadronarse en el piso con el tipo de contrato que haces?
Nadie cuenta lo malo de los alquileres.... Ni la gente que deja de pagar el alquiler.... Los destrozos que hacen en el interior del piso..... Ruidos.... Problemas con el resto de vecinos...... Recibos de agua y luz sin pagar que por cierto luego se lo cargan al propietario/a aunque no lo hayas gastado tu... Etc... Etc.... Gastos de Abogados.... Procuradores. Es increíble ga estás personas las va la vida como un camino de Rosas todo son beneficios nunca pérdidas, ni preocupaciones, ni disgustos. Y luego otra si te va bien Hacienda te pega buen mordisco de los intereses que has sacado y si te va mal. Tu te lo comes. Me da a mí que muchos de estos videos están preparados, es mi opinión aunque hay que respetar las decisiones de todos. Saludos
Yo no entiendo esto. Me refiero oh si he conseguido 10 dólares al mes si pero te acabas de endeudar casi un millon y en España eso te lo pueden ocupar xd... Ademas no tiene sentido para tiene si aun no tienes casa y mediante una hipoteca te compras un edificio y alquilas los pisos y vives tu en uno o si fuera normal construir en España pero no es. No es como que agarras bloques y lo haces son miles de euros y meses en impuestos y permisos que tienes España la verdad un chiste
He leído un comentario y es verdad nadie te da nada,ahora bien yo al que me ayudase le daría i devolvería su parte..hay un negocio inmobiliario donde podrían ayudarme invirtiendo en la deuda que me deja mi querido abuelo,si hay alguien que quiera ayudar y ganar un porcentaje por ello adelante si no seguiré como hasta ahora sin poder vivir o disfrutar gracias a mi familia
Hola! Si tengo 900.000 euros euros para invertir, como de posible ves conseguir un 8 o 10% anual en España? He pensado en invertir en inmuebles Andorranos pero por las cuentas que he hecho, creo que hay mas rentabilidad en España, a ti que te parece? Y otra pregunta, pedirias hipotecas con este presupuesto de inversion? Me gustaria sacar el maximo beneficio posible y tengo tiempo disponible para manejar las propiedades.
Pues si quieres yo te puedo dar mi opinión ya que tengo una propiedad donde recibo un 9% de rentabilidad. Evidentemente no te voy a cobrar nada. Es simplemente por ayudarte.
@@martinatverdakova2500 Eso sera si le dan hipotecas al 100% pero si pone por ejemplo un 50% o asi que viendo el precio de sus pisos no es mucho dinero le quedara un buen clashflow cada mes neto.
@@martinatverdakova2500 Los bancos dan tantas hipotecas como puedas afrontar siempre cuando no suponga mas del 30-35% de tus ingresos. Los pisos tan baratos a mi tampoco me gustan por la zona en la que estan pero pisos de 80-100 si que se pueden hacer cosas interesantes y te lo digo porque tengo varios y a mi me va bien.
@@martinatverdakova2500 creo que no Escuchaste que tiene otra actividad, algo así como la reforma de pisos,es cierto que tiene alta las hipotecas, pero se ayuda con la otra actividad, obviamente es una inversión a largo plazo,cuando termine de pagar todas las hipotecas ya será propietario y tendrá un gran capital y podrá hacer otras inversiones avalandose en su patrimonio, yo empecé así,pasaron 15 años veloces, ahora son míos ya no tengo hipotecas,los bancos te buscan para hacerte créditos,en general los que estamos metidos en esto sabemos como funciona, hay demasiados riesgos en toda inversión, yo aparte tengo una profesión, que la desempeño pero sin ninguna presión y si llegara a tener algún gasto sorpresa tranquilamente, me hago un préstamo o vendo un inmueble, hay que estar metido en esto,saludos.
Y con 23 años he conocido a un tío que le dieron la jubilación. Trabajaba de panadero, porque hizo un curso de panadero. A los tres años desarrolló una alergia a la harina. Le dieron la baja, pasó el tribunal médico y lleva 15 años sin trabajar, cobrando una paguita.
Jubilado no está. Le han concedido una pensión por Invalidez que es distinto. Trabajar puede en otro tipo de trabajo, otra cosa es que no quiera, pero su pensión por invalidez muy alta no es.
@@maitesalero7264 Buena aportación. Hay 1 millón de pensiones por invalidez en España. Y 9,5 millones de jubilados. Y otros 2 millones de paguitas en varios conceptos, por ejemplo, 1,2 millones reciben la renta mínima. Y además 3,5 millones de funcionarios. En total 17,5 millones de personas recibimos una paga gracias a lo que se roba al trabajador a través de los infinitos impuestos. ¿Cuánto va a tardar ésto en explotar? Ya veremos, de momento mientras en BCE siga pagando la fiesta seguiremos cobrando.
@@susanadiazgarcia1077 y eso que no tuviste en cuenta para tu cálculo lo que se invierte en sostener una guerra genocida mas las "paguitas" a la monarquía, sus seculares e inda mais allegados, sumándole lo de la iglesia católica, los bancos y sus banqueros.. aaah no es verdad todo eso es lo que sostiene este sistema infame y además con los ricos no te metas que todos quieren llegar ahí, no importa como, el dios dorado manda.
@@Carolina462100 Noticia de hoy Bolsamania 24/02/2023. El gasto en pensiones se situó en febrero en los 11.921,9 millones de euros, una cifra récord tras aumentar un 10,8% frente al mismo mes del año pasado y después de la aprobada revalorización de las pensiones del 8,5% para este año, según los datos del Ministerio de Inclusión, Seguridad Social y Migraciones. Los bancos son una empresa, crean empleo y pagan sus impuestos. Mezclas la velocidad con las galletas. 😂🤣😂🤣🤣🤣🤣
@Iris Martinez Noticia de hoy Bolsamania 24/02/2023. El gasto en pensiones se situó en febrero en los 11.921,9 millones de euros, una cifra récord tras aumentar un 10,8% frente al mismo mes del año pasado y después de la aprobada revalorización de las pensiones del 8,5% para este año, según los datos del Ministerio de Inclusión, Seguridad Social y Migraciones. Los bancos son una empresa, crean empleo y pagan sus impuestos. Mezclas la velocidad con las galletas. 😂🤣😂🤣🤣🤣🤣
