800€ monatlich in 6 Monaten - passiv Geld verdienen mit Garagen.

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Florian und seine Freundin haben im Mai mein ImmoRob Video zum Thema Garagen Vermietung gesehen. Beide waren begeistert und beschlossen, die Anregungen und Tips direkt in die Tat umzusetzen. Als Florian mich dazu bei Instagram kontaktierte (robs_goodlife) und mir von seinen ersten Erfolgen damit berichtete, beschloss ich ihn direkt zu mir einzuladen. Im heutigen Video diskutieren wir zum Thema, erläutern die Hürden die einem bevorstehen und Florian erklärt euch, wie die beiden es geschafft haben, sich 800€ passives Einkommen aufzubauen. Innerhalb von 6 Monaten. Ein Immobilien Investment für Einsteiger mit unglaublichen Renditen für dich.
Euch wie immer viel Spaß beim zuschauen.
Euer Rob
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Опубликовано:

15 сен 2024

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Комментарии : 108

@frankgoldkorn3004 3 года назад

ich glaube dieser garagen trick geht nur im osten

@46ENVER 3 года назад

😂😂😂 Ich glaube du hast sogar recht !

@Alp4464 3 года назад

also in bayern find eich keine unter 10k xD

@mcmfit2343 3 года назад

Echt so in der schweiz ab 25k😂😂😂

@Nutzername1273 3 года назад

Der Einführung des ZGB von 1975 sei Dank. :)

@Flipperimmo 3 года назад

Richtig gut!! Das Geheimnis ist einfach immernoch „Fleiß und Entscheidungsfreudigkeit“ dann geht das!

@eduardschmidt582 3 года назад

Grundsätzlich ganz geil, aber im Ruhrgebiet sind die Preise Jenseits von Gut und Böse

@vogelnico9783 3 года назад

Dann schau mal in Bayern:D

@fabianblubb4360 3 года назад

Ich habe bei uns im Ort ein Grundstück gekauft und bis jetzt 9 Garagen drauf gebaut (aus Blech) Im Frühjahr werden weitere 8 Garagen gestellt und 12 Wohnwagen Stellplätze angelegt. Die jetzigen 9 Garagen sind ruck zuck für 65€/monat vermietet gewesen.

@heinzobst5295 3 года назад

Muß das Bauland sein? Welche Voraussetzungen benötigt man für den Garagenbau bzw. Stellplatzvermietung. Danke im Voraus.

@fabianblubb4360 3 года назад

@@heinzobst5295 ja das muss Bauland sein (in meinem Fall Mischgebiet) Bei so vielen Garagen muss das wie ein Haus genehmigt werden, also Baugenehmigung und Statik.

@kingf3743 3 года назад

@@fabianblubb4360 wie viel hast du für das Grundstück ausgegeben?

@eugenschell1513 3 года назад

Erzähl gerne etwas mehr davon. Frage mich wo das Grundstück liegt und wie groß es ist?

@Rado_TV 3 года назад

Genau was hast für das Grundstück bezahlt und wie groß it es ? Und wo steht das ?

@birdydd6896 3 года назад

Wie schaut es eigentlich mit den Notarkosten bzw allgemein Nebenkosten nach bzw beim Kauf aus? Ansonsten tolle Videos bisher.

@Zeroware1 3 года назад

Hab jetzt schon ein paar Garagen gekauft war jedes mal so um die 200-300€ Notarkosten.

@DanielNeuberger 3 года назад

@@Zeroware1 Hey Zeroware, meinst Du wir könnten uns mal kurz unterhalten? Hier oder WhatsApp, wie es dir lieber ist. Ich war nämlich beim Steuerberater und da haben wir auch über die Notarkosten gesprochen. Aus welchem Bundesland / Stadt kommst Du her? Und für wie viel konntest Du dir Garagen ankaufen? Mit Robs Methode? Ich gehe nämlich davon aus, dass er von Pacht oder Unterpacht spricht und man dann vermietet. Wäre echt sehr sehr cool, wenn Du mir da 1/2 Fragen beantworten könntest. Gerne auch in WhatsApp +4917672214834

@Zeroware1 3 года назад

@@DanielNeuberger Grüß dich, ich komme aus Sachsen-Anhalt in der nähe von Magdeburg. Zwecks Datenschutz würde ich deine Fragen gerne per Mail beantworten oder falls noch jemand Interesse an dem Thema hat, der kann mir auch gerne schreiben. Wie es meine Zeit zulässt versuche ich zeitnah zu antworten. zeroware@mail.de

@karstenuhlig6441 2 года назад

Wegen deinen Garagenvideos hab ich 3 Stück füe je einen Euro geschossen (weil die voll mit alten Möbeln usw waren) so bin ich quasi auf den Geschmack gekommen. Also hab ich weiter gesucht. Und bei nächsten Garagenhof sagt mir der gute Mann: Wenn Du ne Garage willst, musste den ganzen Garagenhof kaufen. Und zack jetzt hab ich noch einen Garagenhof ca. 6000qm feinstes Bauland mit 160 Garagen und 3 großen LKW Garagen für 600 k€. Ich mach 6500 im Monat und habe eine Anuität von 4500. läuft :-)

@ImmoRob 2 года назад

In welcher Stadt hast du das denn so cool gemeistert? LG Rob

@karstenuhlig6441 2 года назад

@@ImmoRob Chemnitz!!!!!! 😉

@yvesebrahimzadeh3739 3 года назад

Man muss Glück haben. Ich zum Beispiel habe ein Grundstück samt Garagenkomplex mit knapp 600 Garagen für unter 300000 erwerben können. Inkl. Nebenkosten versteht sich. Aber das rentiert sich auf jeden Fall.

@ImmoRob 3 года назад

Das wäre doch mal ein Interview wert. Oder? LG Rob

@nicolaspyhrr 3 года назад

Wo den?

@patrick2637 3 года назад

. Hey Rob gutes Video schönes interessantes Format Flash kannst du sowas öfter machen Garagen sind in den NRW speziell im Ruhrgebiet echt schwierig weil die Preisen sowas von gefperfert sind echt schon jenseits von Gut und Böse da geht schon fast nichts mehr ohne Fremdkapital und dann sind die Preise wiederum doch ziemlich im Arsch. deswegen wäre es mal interessant wie sie zu mit alternativen aus im Investmentbereich. fragt was kostet es so eine Garage selber zu erbauen. blechgarage cetera. Gewerbegrundstück zu kaufen oder zu pachten vielleicht kannst du da zum Malen Video machen wo man dann halt Container drauf stellen könnte. purfitness auch eine Wiese. wo man zusätzlich Wohnmobile tiny Häuser und solche Sachen abstellen kann. wäre auch mal interessant ist Invest videoich bin gespannt was als nächstes kommt

@thei3omber 3 года назад

Mega video aber bitte mal schauen dass die lautstarke auf gleichem level ist. Das interview selbst ist etwas leise verglichen zu dem intro, der Glocke usw. als Kopfhörer Benutzer sind mir da etwas die Ohren abgefallen haha Ist nicht nur in diesem video, sondern in allen anderen auch! Also entweder das ganze video (bis auf intro usw) lauter oder anders herum :D

@ImmoRob 3 года назад

Danke. Machen wir. LG Rob

@Deniz43516 3 года назад

Was für Kosten hat man eigentlich bei einem Kauf einer Garage und was muss man wissen?

@Zeroware1 3 года назад

Auf Pachtland nur den Kaufpreis der Garage und die jährliche Pacht, bei Garagen mit Grundstück Kaufpreis, Notarkosten, Steuern.

@leopardiii8981 3 года назад

Prinzipiell eine sehr spannende Geschichte, vor allem als dualer Student. Aber da ich in 2 Jahren ins Ausland gehe, ist ein Investment, dass viel Zeit und eine persönliche anwesend vor Ort für Ankauf, Vermietung, Umschreibungen etc verlangt keine Option

@albert_zweistein7196 Год назад

Wo bist

@derbeisser8777 3 года назад

Mit der Elektrifizierung des KFZ werden zukünftig vorallem auch Stromanschlüsse in den Garagen erforderlich sein. Die hieraus resultierenden Umlage und Investitionskosten sollten beim Erwerb mit berücksichtigt werden

@2Dmag3 3 года назад

Hallo. Tolle Videos, sehr motivierend! Macht es Sinn Versicherungen für die Garagen abzuschließen? Z.B. gegen Brandschaden?

@komeditv9950 3 года назад

In den alten Bundesländern vorallem in den Städten ist eine Garage für unter 6.000€ echt schwer zu finden. Und die Abstellboxen sind irgendwie komisch. Hat jemand ne Idee ?

@TheSpeeDii 3 года назад

Super Video. Werde dieses Jahr meine Ausbildung abschließen und das Geld würde nur auf dem Konto liegen. Aus diesem Grund wäre es nach meiner Ausbildung echt eine Überlegung wert! Super Videos, mach weiter so! LG Robin :)

@huansehn 3 года назад

Ich kann es mir halt nicht vorstellen dass, jemand in einer ländlichen Region in der viele freie Stellplätze vorhanden sind, für 50€ im Monat eine Garage mietet 😅

@Nutzername1273 3 года назад

Dann verlangst du halt weniger Miete! :)

@dono4512 2 года назад

Und kaufst garagen im Stadt

@jakobperl1712 3 года назад

Kann man sowas eigentlich auch starten wenn man noch nicht 18 Jahre ist oder was würdest du empfehlen wenn man noch keine 18 Jahre alt ist zu machen im Bereich Immobilien

@E.38.50 3 года назад

Eigenkapital sparen und soviel lernen wie möglich

@MedoMedo-sc4be 3 года назад

Mach mal dazu noch ein Video mit den Nebenkosten wie man versichert die Garage weil man braucht ja auch ne Versicherung

@davidroso5905 3 года назад

Moin Rob. Coole Videos und Sympathische Art. Ich überlege auch seit langem endlich anzufangen mit den Wohnungen kaufen. Einige meiner ursprünglichen Gedanken, hast du sogar schon in Videos visualisiert ( Studenwohnung, Garagen kaufen). Eigenkapital + genügend Nettoeinkomen wäre vorhanden. Zögere jedoch seit langem endlich anzufangen, aufgrund vom schweren Einschätzen der Wohnsituation ( ist die Wohnung wirklich so viel Wert, erwarten mich böse Überraschungen etc.). bzw. wenn ich nach konkret vermieteten Zwei-Zimmerwohnungen suche, gehts erst bei 120.000 los. Diese werden dann mit 240 EUR kalt vermietet und 220 EUR ist das Hausgeld. Frage mich, wie man da Profit rausschlägt. +Mieteinnahmen werden noch versteuert.

@ImmoRob 3 года назад

Hallo David, stell die Anfrage einfach nochmal per Mail. Damit wir da ausführlicher darauf eingehen können. Ein Termin wäre natürlich auch möglich. "robert.memmler@dresdner-konzept.de" LG Rob

@TrisTan-zv4nb 3 года назад

Funktioniert leider bei uns in Oberösterreich nicht.. Hier gibts nur Firmen die Garagen für 20k € anbieten 😥

@ImmoRob 3 года назад

Eine Alternative dazu, gab es im letzten Video 😊. LG Rob

@TrisTan-zv4nb 3 года назад

@@ImmoRob Danke Rob, hab ich mir auch schon angesehen. 👍🏻 Garagen selbst sind halt noch ein Stück einfacher, weil man da kein ganzes Grundstück braucht & der Transport der Container wegfällt. Da hast du echt ein Glück in Dresden mit den ganzen Garagenvereinen 👍🏻

@rainerdrogemuller6296 3 года назад

Sag mal in den Drinks war doch was drin?!

@anakinaeon666 3 года назад

Habe mir eine Garage gekauft in der das vermieten verboten ist sollte ich es trotzdem einfach machen oder lieber nicht ?

@Nutzername1273 3 года назад

Man muss sich immer fragen, auf welcher Grundlage das verboten ist. Erstmal was schriftliches geben lassen. Wenn da nichts kommt, vermieten, wenn was kommt damit auseinandersetzen, ob da es dran ist. :)

@komeditv9950 3 года назад

Yo Rob sag mal bitte was zum Vertrag und Notar und so weiter

@antonygomes8386 3 года назад

Wieder mal mega 🤟🏾

@ImmoRob 3 года назад

Danke dir. LG Rob 🙏

@boykayuri2421 3 года назад

Könnte ihr noch mal ein Video machen zu der Steuerpflicht die auf den Passiveinahmen geht? Man hat hier gesagt, dass man 19 % Umsatzsteuer Zahlen muss ab 5000 € passiveinkommen??. Wie hängt das genau zusammen mit den Kleinunternehmen?

@franzkloss8486 3 года назад

Bis 17500 € p.a.kannst du das als Kleinunternehmen laufen lassen. Einfach Gewerbe anmelden. Ab 2021 sogar bis 22500€. Dannach einfach ganz normal ne eür machen bei der Steuer. Und drauf achten wenn du garagen verkaufst den Gewinn mit drauf rechnen. LG

@franzkloss8486 3 года назад

Und steuern mit deinem persönlichen Steuersatz p.a.kannst dir selbst ausrechnen.

@boykayuri2421 3 года назад

@@franzkloss8486 Also wenn ich mit Garagen ihm Jahr unter 5400€ passiv verdiene, sind keine Steuer fällig als normaler Arbeitnehmer. Erst wenn ich über die 5400€ bin fallen die 19% an? Und um die wiederrum zu umgehen, kann ich mit ein Kleingewerbe bis 17500€ nehmen? Richtig?

@e-commercemitgrips7216 3 года назад

Janein! Dein Gewinn wird am Jahresende mit der Einkommenssteuer verrechnet. Kleinunternehmen richtet sich nach dem UMSATZ. Als Kleinunternehmer kannst du keine Steuer absetzen oder ausweisen

@franzkloss8486 3 года назад

@@e-commercemitgrips7216 ja genau hatte ich vergessen. Kommt am Ende alles in einen Topf. Steuern musst du immer zahlen.

@hakuryyuu 11 месяцев назад

Hallo Rob, erstmal vielen Dank für das Video sowie das aufzeigen deines Vorgehens in den anderen Videos, das hat sehr viel geholfen. Ein paar Fragen hätte ich aber noch: Sind die hier aufgezeigten 800€ nach Grundsteuer, Umsatzsteuer (Schätze ich mal als Kleingewerbe abgeschrieben) sowie Regulärer Steuer? (wären bei mir jetzt 42% nach regulärer Einkommenssteuer) Wenn du eine Garage auf Pachtland kaufst, wie schaut es dort Vertraglich aus? Rechtlich gesehen ist man dort ja eher auf der schwächeren Position. Ich danke dir schonmal fürs die Antwort :) Liebe Grüße Haku

@Deniz43516 3 года назад

Muss man eine gekaufte Garage versichern?

@fabianbrust4026 3 года назад

Wie geil Jungs 😅!

@berdmeier8138 3 года назад

Super Content

@ivlog3663 3 года назад

GENDER PAY GAP! 😂👌

@BastiHDGaming 2 года назад

Was meint ihr mit Zettel kleben? An jede einzelne Garage? Danke für die Antwort

@briank4324 Год назад

Bt ihr die Garage damals selber abgerissen oder habt ihr jemanden beauftragt?

@mcmfit2343 3 года назад

Immo Rob beste

@ImmoRob 3 года назад

Danke dir 🙏

@monstermastert7314 3 года назад

Ich hab jetzt mal bei Kleinanzeigen geschaut ob ich eine Garage kaufen kann. Im Umkreis von 200km keine einzige, nada, null nichts. Außer eine und die lag bei 14000€. Jetzt ihr Experten wo sind die Schnapper? Ich habs schon beim Garagen video gesagt. Bei einem durchschnittlichen Preis von 1000 Euro nehm ich 20 und zahle das bar!!!

@ImmoRob 3 года назад

Du solltest das Video schon bis zu Ende schauen. Meine Empfehlung lautete nicht Kleinanzeigen. LG Rob 😇

@monstermastert7314 3 года назад

Das Video "Einsteiger Immobilie ab 500€" ist von euch. Da erzählst du wie du mit Garagen angefangen hast. Wie ich das verstanden habe hast du zur Suche und zur Vermietung Ebay Kleinanzeigen Flyer usw genutzt. Einen Garagenverein gibt's vielleicht im Osten aber hier nicht. So einfach wie hier dargestellt ist es in jedem Fall nicht. Wie gesagt ich brauch ne Garage nicht geschenkt oder den super Schnapper aber selbst für 2 Riesen gibt es einfach nichts. Wo bitte soll dann deiner Meinung nach jemand suchen der diese Möglichkeit (Garagenverein) nicht hat?

@ImmoRob 3 года назад

Alles klar. Dann schau dich eher nach einer Alternative um. Dazu gibt es ebenfalls ein Video von mir. 🤗 Auch wie du mit wenig Kapital schon ETWs kaufen kannst und noch einiges andere. Also fündig wirst du hier alle ma. LG Rob

@Nutzername1273 3 года назад

@@monstermastert7314 verständlich, dass du großes Interesse hast, bei den möglichen Renditen. Finde aber deinen fordernden Tonfall nicht so cool. Im Endeffekt hat er ja aufgezeigt, wie es geht und auch erläutert, dass Pachtgaragen die billigen sind, weil kein Eigentum dabei ist und die Rechtsposition gegenüber dem Grundeigentümer extrem schwach ist. Wenn du nicht bereit bist, sich zumindest ein wenig reinzufuchsen, rate ich dir von solchen Investments ab. Mach lieber ein Pantoffel ETF Depot auf, wenn du 15 Jahre Zeit hast, bringt das auch ne sehr sichere Rendite und verursacht so gut wie gar keinen Aufwand.

@monstermastert7314 3 года назад

@@Nutzername1273 Es ist absolut nicht meine Intention gewesen das mein Tonfall von irgend jemandem cool gefunden wird. Mir ging es einzig und allein darum, dass hier eine Investitionsstrategie vorgestellt wird die für nahezu 100% der Leute nicht zu erreichen ist. Rechnerisch ist das genau so korrekt wie diese Fantasie Vermögensbildungen "in 7 Jahren zur Million" nur das eben die dazu notwendigen Ereignisse praktisch nicht eintreten. Wenn einer unter Tausenden zufällig zum richtigen Zeitpunkt am richtigen Ort war und dazu noch das Geld auf den Tisch legen konnte dann sei ihm sein dies vergönnt. Dies aber auf die Allgemeinheit als für alle erreichbares Erfolgsrezept übertragen zu wollen halte ich für mehr als vermessen. Es stimmt schlicht und einfach nicht.

@alomuller7730 3 года назад

Ihr habt leicht reden ...hier in NRW kosten Garagen wie Wohnungen

@XxBLACKBITExX 3 года назад

Super Thema, sehr interessant! Gern mehr davon 👍🏼👍🏼👍🏼

@sebastiandoring9784 3 года назад

Hallo Rob, wie kann ich neben einen 325.000€ Kredit für mein eigenes Haus, noch Immobilien zusätzlich finanzieren? Das ist mal ne sportliche Frage. Danke schonmal im Voraus :)

@ImmoRob 3 года назад

Am besten schickst du mir mal eine Mail dazu. Derzeit sind alle anderen Postfächer relativ voll. "robert.memmler@dresdner-konzept.de" Schreib auch bitte das du von RU-vid kommst. LG Rob

@patrickhorvat8772 3 года назад

Hallo und zwar würde ich gerne in Österreich(Steiermark) Lagerhallen und Gargen bauen lassen und möchte dazu noch ein paar Infos sammeln daher aber die ganzen Baufirmen die Lagerhallen bauen so teuer sind bin ich mir unsicher ob ich das risiko eingehen soll und ob ich in dem gebiet genug Kunden für mich gewinne es sollten 10 kleine gargen gebaut werden und 10 Große lagerhallen auf ein grundstück falls du das liest bin ich mir sehr dankbar wenn du auf diesen kommenat antwortest oder mit mir villeicht direkt den kontakt aufnimmst über Instagram oder so würd mich mega freuen falls du mir da tipps geben kannst und danke im Vorraus