9月央行金龍海嘯 重傷無辜中年換屋族？4大打房有效，房價急凍，房仲、中產、小建商都遭殃｜預售屋驚人退訂潮｜葉國華、劉涵竹｜房市最錢線  

高房價問題 光是檢討央行 不可能實現居住正義 財政部主管稅務 竟然會用全球最低的不動產持有稅率縱容炒房 受薪階級的血汗錢 綜所稅一毛都跑不掉 令人髮指 歡迎轉傳 功德無量

打不夠，繼續打，至少再跌50%，來台東就知道，人口沒增加，房價漲3倍，換屋，哪有這麼多人換屋，打回原形，大樓一坪30萬，真蝦，整棟大樓自住不到1/3，晚上經過開燈不到20%，難道住大樓晚上都不開燈嗎

給葉國華一個讚！

投資客假裝自己是換屋族 ..... 真要換屋 舊屋出租不就好了 這樣有沒有寬限期都沒差 連專家都說房價過高了現在換屋不就買在最高點

其實，很多企業在裁員了，科技業的獎金，除了台積電相關，大部都大減

第七波打房根本打不到房價啊 ! 只是會量縮而已...

支持打房！

打建商，很好啊 賺太多了 沒天沒理的

別再騙了，投資客假裝自己是換屋族

一點都不會用力我到現在還是不想花3.40年的時間拿來還繳房貸

龜山A7低價賣給建商，然後建商再高價賣給人民。政府為什麼都要做這種事情？

我在銀行上班的，看到的很多投資客都是銀行貸80%,剰下的20%建商用0%借您3-7年，建商已賺到了幾輩子的錢，那買一間自備款要多少，100不用，200不用，最多就是30-50萬買一間

這幾年建商已經賺到十輩子的錢了，銀行沒錢，建商富可敵國，超有錢

今天有楊金龍有去立法院接受質詢，看來目標很明確，要房價緩降軟著陸。 這波要是沒成功，第八波就要出來了

葉國華算是房市專家良心，很多專家到現在還跟想買房的說房價想降不可能，理由一大堆什麼碳稅都能扯

房貸款問題，利息上升問題，新青安後面效應，戰爭可能性，反正我本來要買現在很怕。

講錯了啦！ 第一戶無寬限期是指：有一間房但沒貸款，想買房一樣可以貸8成但沒寬限期。 第一戶貸款只能五成：有一間房還有貸款，想買房只能貸五成

這兩年房仲跟代銷氣焰囂張，買氣冷一點也好

央行應該去銀行金融檢查，看看為什麼亂給寬限期？正常的購物者，是不會用寬限期的

什麼叫房仲也遭殃 他馬的 兩年前跟兩年後 房價漲了快4成 到底是房仲遭殃還是買房的人遭殃

根本就沒看到房市降溫，現在還是非常火熱，價錢也非常硬，這個第7波打房根本無效

蛋黃區除了中古屋小宅跟預售屋之外,沒甚麼量也沒甚麼漲啊, 應該是新青安5年寬貸期跟低利息造成搶房子的情況吧 !

支持這次的打房政策，

房蟲崩潰了，炒房節目，無視台灣人口危機，再過十年後白菜價，非危言聳聽。

劉涵竹真的口條很好，很專業

楊金龍比什麼A14總裁那種阿貓阿狗強多了。 至少楊總裁懂的打房，修理建商。

已經有一房的就別再貪心換房了，先賣掉再買不就好了，叫什麼叫，沒房的人才是政府最該協助的。

真正的問題是大建商 打投資客就只是打游擊戰 建商屯房 大面積土地賣給財團 然後社會住宅說沒地 也不建 什麼政府

因為台積電半導體等業績太好，指數8000股票漲3倍到3>2萬4的財富效果，台積電法說未來5年超旺，房價要如何跌？

再過3個月中古屋, 和新屋會非常難賣！ 除非大降價馬上換現金！

這海嘯對投資客並沒有影響很大 差別在於大賺跟小賺而已 你拿10年前價格跟今天比 就算賠售也是小賺

又來了．乞討開後門．可見金龍海嘯真的有用喔🎉

換屋族賣出的二手房，用了10年結果賣的跟新成屋一樣合理嗎==

沒寬限期就繳不起房貸😂死人

沒有房的時候叫我們要努力存頭期款不然就別想買，有能力換屋的人，你是不是自己也要備足現金再買。

中年換屋族也是當時賭政府往後的打房政策都將無效才敢下手執行，雖是相對無辜但只要腳踩進金融市場沒有一個是無辜者，出來混總是要還的。

投資客都是100%貸款，銀行貸80%,20%建商借您

老實說，這個打房措施，也不是房市冷的主因，真正的原因還是銀行水位滿了。 後續一兩年，就看看還有多少人可以貸款買房，五年後，會不會有泡沫的風險

換房很麻煩 先賣再買等於要搬二次家 租房子沒超過一年的 房東幾乎不太願意租 不然就是損失押金 租的地方可能也需要裝潢 等於花二次錢😅

房價下跌好，房子不是用來炒作的。

哪有無辜的人啦？都是懶的算數，或者是貪心，說到底根本都是個人造業，為何要全民負擔風險？

最後全台80%財富集中於2%人口中,這場遊戲才會終止吧😂😂

講無辜 只是賺到出油 現在吐出一點油而已 然候說自己餵食道逆流要死了

打房真的讓買房的人很麻煩，要證明資金是自有的，不是增貸。第七波之前，銀行核貸後就一直追著要存摺內的資金來源，現在更慘，排隊輪到才有資格讓銀行追資金來源😂

房仲業前半年已經達標一年的量,已經賺飽賺足了,現在是在抱怨甚麼呢?

根本不是價錢的問題，市場根本就沒有買方。就算是有豬頭要降價那也是降爽的啊，買方貸不到錢降價有個屁用...，法規沒有鬆綁，就連首購族要貸款都很難好嗎...

那個上車短期心態不好？各個買入後加價500萬以上再出售人人都知道不是嗎😏脆都一堆曬賺多少錢了！短期買賣都是翻倍賣的炒房客！一堆盤子貢獻高額房地合一稅爽到政府和賣方！更爽到賣方賺重購退稅 最大的炒房客就是短期買賣號稱自住換屋的屋主

全台人民都該支持打房

支持金龍打炒房

房價太高對整個國家健康嗎？ 年輕人窮忙族當久了就變躺平族了！ 無能政府只會加高房產資本 年輕人該覺醒了！

房價低不就是民眾的期待的嗎？廣大民眾加油！ 投機者碰壁，想安住者機會。

沒有無辜換屋族😂 你說無辜首購族我還比較同情，雖然絕大多數也是掛人頭給投資客哈哈

別為難央行 金融風暴將至 中國 香港 韓國 都已拉爆房產泡沫 台灣算拉爆的晚😂😂 若你理解房產邏輯是債務 然而債務不會無止盡增加 崩盤只是時間的問題 一定在你的房貸期間內發生

貸款困難 央行：是銀行自我保護機制 央行只是給與可貸款者資格的指南 剩餘不多的可房貸量 若不給指南連首購都難貸

我今年41歲,小朋友再來要讀高中,為了不每天通勤就買了一間新透天也準備好了2成,但因為長輩提早把鄉下超過50年的平房過給我,導致我名下有房,房子無貸款但銀行還是只給貸6成,我還是沒辦法只好放棄

葉老師 說的好

大家開槓桿，台灣利息太低，大家一起來炒房吧，無用央行大家一起來吃豆腐

沒有所謂股市在高點，房市要下跌的理由，投資客都是股市與房市雙棲，等著看吧~ 只會量縮，打房打到仲介沒有交易佣金而以，其他沒影響。

還本金是笨蛋啊，是政府允許的啊，甘民眾什麼事啊

第一 仲介 4成人力回歸餐飲服務業 第二 投機客等屎 第三 5年後沒買房的都可以用正常價去買房

漲了一兩百趴，跌個２０　３０％就會吐血 笑死啦

支持打房

換屋族(X) 包裝成換屋族的投資客(O)

算了吧，電價要漲了，原物料也會跟著漲，建商更不會降價

嚴重的是金融風暴的危機！支持央行拆金融風暴的炸彈。

換屋好像跟吃飯一樣簡單? 飆升? 是價格亂升!

中肯👍

過幾年都變成超級老年社會了~誰買房? 就土地的主人去買吧~我這一代就到此為止~不想下一代變成屋奴

誰都說自己無辜 反正我年輕人，買不起 生不起，就躺平吧

這位投資者，經濟的理論是，急上會急下，誰告訴你房價一定會守住這樣呢？台灣房價是世界的奇蹟,但總有一天會回歸同流，腰斬折半不是不可能，況且是極其可能。朋友啊！還是一句話,投資需小心，不要上錯車。

不管跌不跌，重點是，手上現金有多少？ 不管跌不跌，努力累積頭期中。

找人頭成交再合議解約就不算餘屋了

沒有破壞，沒有建設，沒有慘況，沒有機會

沒錯！讓賤商大者恆大，資產階級者繼續獲利，貧富差距擴大加速。

投資客一定有換屋需求😊 自住客95%不會換屋，我家買了50年就沒換屋過。國中同學家基本上也都沒有換屋，可能我家窮吧

現在大家在失業啊我就看房貸之後要怎麼繳出來

早就賺到盆滿玻滿了 房市冷10年都沒差

先恭喜這波上車的 政府在演戲 請不要下車~~

我在銀行貸款部門20多年了，房價除非發生------大地震，金融海嘯，空屋稅，囤房稅，股市崩盤跌50%以上---------否則永遠不會跌，新北市平均100萬以上，台北市平均1000萬以上，照如此漲下去，不出10年可到達，千萬不要聽那些房仲亂說，現在房價根本沒降的

這些打房政策都是抓癢而已，說的很痛只是裝裝而已

房屋仲介不會改行、不當仲介會死。

換屋主就是投資客啦

小資投x客蠢蠢欲动 台北市公寓700上下 應該不少投客 準備錢了 跌價就是買，永遠輪不到一般民眾

買到惡鄰居社區生不如死

又不賣房，那有漲價降價的問題，要賣房的才有問題

莫名奇妙的資產翻了好幾倍

如果相信 B- 都太高…

我是想降價賣 但仲介說不要 XDDDD

買房記得砍砍砍，賣房亂開價，買房亂砍價

金龍拯救7萬房仲😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂

希望房子繼續漲😊

換屋族=投資客，後面已開，繼續炒囉。

當他開頭說甚至蛋白蛋殼漲的不合理 你就知道這傢伙根本不懂 不漲蛋白蛋殼要漲哪裡？ 蛋黃是保值 本來就不會有漲幅好嗎

跟著帥過頭賺大錢 繼續炒繼續轉 撐住這波肯定再創新高

壓力鍋原理，打越大力，未來房價越會漲🎉

房仲這2 年已賺飽10 年的薪了

專家? 蠻好笑的 都在針對首購新青安，央行都直接說非自住比例太高，提都不提，還磚家勒

專家風向轉真快,還支持打炒房?之前怎麼沒聽你說要打炒房?

別再騙了，若誇張房價沒合理修正即使想換屋也要忍住，中年換屋族就是高房價受害者何必有媒體版面的人來貓哭耗子？

假中立，光是你講的話異常到讓人無法理解都沒辦法發現嗎? 花了4年才寧存到3成，然後還要花4年才能存到5成，一對夫妻的收入要存8年才能存夠5成，才是最莫名其妙的問題