950 mil constrói 300 m2 de sobrado? 

Marcelo, sua didática é sempre fantástica. Muita clareza em tudo que faz e apresenta, não tem nada melhor que isso, tenho certeza absoluta que a família ficará feliz. A minha contribuição em obras executadas aqui na região de Campinas/SP em condomínios está bem próximo da realidade apresentada de um custo médio de R$ 4.500/m2 nesse padrão de casa. As piscinas construídas e revestidas normalmente custam entre R$ 3.500 à R$ 4.500/m2 em média já com equipamentos de funcionamento. Tenho atendido também muitas famílias com as expectativas diferentes da realidade de custos atuais, e a nossa MISSÃO COMO PROFISSIONAL é mostrar a realidade a eles, alguns até modificam o projeto que já estavam aprovados para construção, outros adiam o sonho mais um pouco e alguns que são mais corajosos e não "acreditam" nos dados partem para fazer com outros profissionais ou por conta própria. Faz parte do nosso negócio. Como voce bem disse, não existe um preço pronto por m2, isso é detalhado conforme cada caso e junto com a demanda de necessidades. Voce é fera. Sucesso!!!!!

A falta desse tipo de clareza me colocou em um buraco tão grande que me vi com material sem dinheiro pra mão de obra após terminarem a laje. Assumi reboque, hidráulica, elétrica, pintura, azulejos etc. Minha casa tem 177 metros em jacarei e nem tem nada de especial como piscina ou banheira. Com a minha mão de obra, estimo que já gastei mais de 400 mil. E estimo q ainda gastarei mais uns 50 mil entre impostos e a finalização. Se pagasse a mão de obra estimo q chegaria fácil em 600 mil.

Parabéns pelo seu trabalho Marcelo, você traz clareza com a sua didática!

É sempre muito bom acompanhar seus vídeos! Muito aprendizado!🥰🥰🥰🥰

As pessoas não tem ideia do custo dos seus desejos, por isso, em qualquer aréa da vida, o acompanhamento de um profissional é essencia, em se tratando de construção civil, mais ainda se faz necessário este acompanhamento. Parabéns pelo vídeo, abs

Excelente vídeo! Parabéns!

Vc é 1000!! Amoo seus vídeos, Parabénssss 👏👏👏

Que Aula Marcelo!! 👏🏻 Obrigado por dividir tamanho conhecimento!! 🫡🫡

Excelente conteúdo, parabéns

Show meu amigo.

Muito bom mesmo.

Muito bom 👏🏼👏🏼👏🏼

Perfeito!!!

Excelente conteúdo meu irmão amado.

Ótima análise! Importante alinhar esses expectativas com o cliente, deixar isso bem claro para ele. Parabéns pelo conteúdo!

Gostei muito do vídeo. Conhecimento, planejamento e muito trabalho, além de união e esforço da minha família, foi isso que viabilizou a construção da minha casa. Parabéns pelo trabalho Marcelo.

Show seu vídeo, acabei de construir e suas explicações são perfeitas, sucesso

Que vídeo bom... fala bem demais!! Parabéns!! quero um dia ter condições de fazer uma casa com você gerenciando a obra!!

Parabéns muito boa explicação pra quem vai fazer uma contrução Que Deus abençoe cada ver mas lhe proporcionado sabedoria e no propocionado conhecimento abençoado seja ❤️❤️ Deus abençoe sempre amigo 😘😘 parabéns

Muito legal a explicação Marcelo, sou seu seguidor. Deus o abençoe

Parabéns, excelente vídeo. Muitas famílias se frustam durante a obra pq não são orientadas corretamente pelos construtores na fase inicial.

eu ainda não tenho o dote suficiente para erguer meu castelo kkkk mas é super importante esse tipo de conteúdo mais didático e realístico!

Otimo video, muito rxplicativo. Neste custo vove computa gastos de marcenaria (armarios cozinha, area gourmet, banheiros e closet)?

Só essa piscina aí (quase uma lagoa) e aquecida ainda já quebra o peão....

Como sempre um ótimo vídeo, totalmente COLADO na realidade. Se estivermos falando de um projeto de 950 mil reais, sem incluir o terreno, precisamos ficar de olho no acabamento. Também é bom pensar em ter uma reserva de uns 10% desse valor, ou seja, 95 mil reais a mais, para imprevistos na construção. O plano não inclui piscina ou academia, e o custo pode mudar bastante dependendo do tamanho do muro. É importante ser cuidadoso com os detalhes do acabamento para não ter surpresas. Aqui em Porto Alegre, o preço do metro quadrado com o terreno fica em torno de 3.600 reais. Pensando em tudo, inclusive nas taxas e despesas extras, o projeto pode acabar custando cerca de 1,15 milhão de reais e ser entregue, mas muito mais cru do que esta família imagina, sem móveis obviamente. É arriscado, pode dar certo sim, mas a família deve ter um "giro mensal" adequado para os imprevistos.

Olá Marcelo!!! Gostaria q vc me tirasse uma dúvida....Comprei uma csa há cerca d 6 meses, os muros não eram rebocados, e comecei a rebocar aos poucos devidos as chuvas e buracos q haviam neles...Foi q qndo chegou a d meu vizinho d lado esquerdo, fui falar c ele a respeito d mesmo, ele não aceitou...Falei q sabia q o muro é dele, q só fortalecer o muro por causa d infiltrações futuras, mas não tve jeito...Fiquei c o quintal e muros rebocados e só não o d direita...Que faço 😮

Marcelo, muito bom o vídeo, parabéns!! É possível contratar pós seus serviços de viabilidade e gerenciamento de obras?

Impressionante Marcelo. A minha pergunta é a mesma, com a mesma medida e no mesmo condomínio. 😂😂. Tenho o projeto pronto nesse condomínio e pretendo iniciar as obras em e a 4 meses.

Esse vídeo precisava ser obrigatório para todos os engenheiros e arquitetos! Essa discussão precisa acontecer pq diferente do exemplo que vc deu, podem ter famílias que topem a redução pra caber no budget.. mas a maioria dos profissionais não apresentam essa opção: simplesmente falam: o que vc quer não cabe e pronto.. o cliente busca outro profissional!

Muito bom! Se me permite, um gráfico de barras ou pizza com cada coisa discriminada ajudaria muito a passar a visão e fazer comparativos. Ex: muita gente não entende quando se fala da importância do custo de um muro e que ele pode custar até o mesmo que a piscina. Abraços.

Excelente conteúdo Marcelo. Agora, se a casa realmente fosse de 300 M2 de fato, sem academia e piscina em torno de 20 m2; com, ao invés de seis quatro banheiros mais um lavabo estaria dentro dos 950k? Casa sobrado como no título em um terreno de 500m2.

Muito top, mas uma dúvida... esse custo por metro quadrado é basicamente a tudo sem móveis e eletrodomésticos?

Que bela casa, isso sim kkk

Caraca, eu sou ja fiz 3 reformas aqui na minha cidade e vou fazer minha primeira casa do zero agora. Lagoa Santa/MG. Serão 200m² num terreno de 2000m². Será um acabemento de médio padrão. Eu estimo 1.2M acabadinha... sem faltar nada! Minha família seeeeeempre discorda! Eles sempre acham que gasta menos. Infelizmente eu sempre acerto. Kkkkkkkkkkk

Boa noite Marcelo Você fazem um atendimento para poder iniciar o planejamento de uma construção?

Excelente análise. Mas considerando que fosse uma casa de 300m, com uma piscina razoável e sem academia...os 950k, seria factível?

O titulo do vídeo é 950 mil constrói 300 m2 de sobrado? Ai ele converte para 400 m2 + piscina + academia, e fala no final que não da.. Oxi logico que não da, estamos falando de 500 m2 e não de 300 m2.

Marcelo, boa noite ! O orçamento da casa é a preço global, poderia explicar o porquê foi considerado 15% de taxa de adm ? O lucro nao estaria embutido no valor do orçamento global?

Depois posta o projeto para a gente ver Marcelo.

Essa casa pra construir Aqui em Porto alegre passaria de 2mi fácil. Sobre terreno: terreno em condomínio de alto padrão (falo de alto padrão mesmo, condomínio de jogador de futebol profissional) aqui no RS é caríiisimo.. chega próximo 2 milhas a depender do tamanho do terreno

O legal é que tem vários nóias dando pitaco nas explicações do cara e na verdade não sabem nada 😅

Percebe- se que é uma família sem a mínima noção sobre valores do mercado de construção. Uma casa com tudo que eles querem, 950 mil não dá mesmo.

O tiulo do video nao corresponde ao conteudo porque a casa nao foi de 300m2. Vou começar a construir 300m2 estou estimando 1milhao a 1,2milhao . Sem o terreno .

Por que fazer um sobrado num terreno tão grande ???

É claro que eles já tinham os 2 milhoes, se eles dissessem que tinha 2 milhoes, a obra sairia por 4.

NuncaéTarde

As pessoas confundem tamanho com um bom projeto,50% de uma casa desse nível e vaidade , vai gerar desentendimento o dinheiro vai acabando o sonho vira pesadelo, aí pronto tá feita a feijoada da frustração. Uma casa enorme , isso fora os custos para manter ela , uma academia que ninguém vai usar pois vai preferir ir na de fora para interagir, uma piscina surreal de grande para meia dúzia de gato pingado no ano tomar banho

Construir sobrado num terreno tão grande acho ridículo. Um desperdício. Detesto escadas. Deus dá asas a quem não sabe voar....

A família é maluca, deixou o sonho disparar, mas qdo a realidade mostrou q faltou SÓ 1 milhão, ela diz q banca? Então o sonho não disparou coisa nenhuma. A família tem condições de bancar os 2 milhões e o sonho foi compatível. O chute inicial é q foi primário. Ou ela mandou fazer o projeto, mas não vai executar agora. Ou vai fazer no atropelo, com possibilidades de parar a obra ! Ou vai fazer parcial agora.

A conta correta usando o CUB é : coloca 20% A MENOS, pois o CUB já superinfracionado, é preço de capitais, como são paulo a cidade do Catanás

Esse cara infla os preços....o CUB é R$ 2.000,00 para uma bom padrão de construção; CUB é calculado para Capitais, já é um preço alto, paga construção de ótimo padrão