A BOLHA IMOBILIÁRIA CHEGOU NO BRASIL | Como se proteger da crise? 

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*Acumulei um total de 89 mil hoje. Estou verdadeiramente grato por todo o conhecimento e informação que você me deu nas últimas semanas. Comecei com 5 mil há 2 meses.*

O preço está absurdo, tenho muitos amigos que estavam empolgados para comprar e desistiram porque os apartamentos não cabem o mínimo e estão acima do orçamento.

Aqui em Paulínia SP terreninho de 200m loteamento aberto 170 a 200 mil e em condomínio padrão médio terreno de 300m tá na base de 300 a 370 mil um absurdo! Apartamentos de 55m 370 mil e o mercado parou de vez e o povo não baixa o valor.. na cidade tem muita casa antiga caído aos pedaços e o povo não baixa..

Em Jaraguá do Sul está ridículo!! Os preços subiram 30% nos últimos seis meses. Nos EUA os bancos não estão dando crédito tão fácil e não vâo cometer o mesmo erro não. Na Flórida tem poquíssimas casas no mercado. Taxas de juros no Brasil são abusivas!!

O preço aqui tá muito alto, mas ninguém consegue vender. Conheço imóveis com 3 anos de placa de venda. Não vão vender nunca a esses preços.

Aqui em Maceió subiu mais que o resto do Brasil porque a Braskem destruiu totalmente 3 bairros, então 40 mil pessoas precisaram comprar/alugar novas casas e apartamentos. O preço dos imóveis por aqui dobrou de 2020 pra cá.

Sorocaba está o dobro do triplo. Apartamento simples que no começo do ano custava 400 mil reais, hoje Apartamento no mesmo prédio está custando 800 mil reais ou mais 😮😮😮

Na minha região surgiram de 8 anos para cá muitos loteamentos tanto rurais como na cidade e isso já saturou Então quem quiser vender terá que baixar drasticamente o preço ou o imóvel ficará à venda eternamente

Se tem quem pague os preços abusivos, continuaram assim, oferta e demanda, simples. Qdo as pessoas entenderem seu poder de compra, as coisas melhorarao um pouco.

Com a mudança da taxa de juros aprovar hoje pra 2025… e aprovação do minha casa com dívida , os imóveis vão saltar o valor ! Principalmente nas capitais e cidades de médio porte

Moro na Austrália, os imóveis nunca estiveram tão caros, tanto pra aluguel tanto pra venda.

Alguns dos problemas são pelo governo oferecer tanta ajuda a quem vai comprar, pois ai o que acontece é que, exemplificando, quem podia comprar imóvel de 1real agora pode comprar um de 2reais, pois então os vendedores se beneficiam simplesmente aumentando o preço de 1 para 2 e o pessoal continua comprando o mesmo, ou algo até pior do que sem a ajuda estatal. Outro problema que é indiscutível, os corretores. 90% dos donos de imóvel não vai vender com o corretor que se baseie na realidade, o que eles querem é um corretor que acaricie o ego deles e fale que o preço absurdo que pedem é justo, ou então que pode aumentar. Os corretores já de olho gordo na comissão, e também como sabem que cliente nenhum gosta de ter o preço do imóvel desvalorizado, já acabam criando a inflação automáticamente. Ainda por conta da saturação e alta competição no mercado imobiliário, tudo acaba intensificando... Pra ajudar, não suficiente, essa bosta de pais vem com inflação de mais de 8mil por mês e salário mínimo que mal paga um alguel debaixo da ponte. Ta difícil

Quem coloca o preço no imóvel, não é parte de negociação. É intermediário. Quem tem o bem, quer vender. Quem tem o dinheiro, quer comprar. Corretor, fala para o proprietário que o imóvel vale mais. Imóvel fica com preços alto, parado e o dindin no bolso.

BH muito imóvel com placa de vende e novos projetos subindo e os preços subiram muito, imóvel 800 mil, hoje estão sendo vendidos a 1200000

Penso que ainda estamos na infância do mercado imobiliário no Brasil, resido no litoral norte gaúcho e vejo que temos muitas áreas de terra para venda e construção, a cada dia o mercado se torna mais promissor

Muito imóveis a venda em Niterói - RJ, porém pouquíssima procura. Juros elevadíssimos e incerteza da economia do Brasil. Acho que isso está preocupando investidores. Meu Deus aonde vamos parar?

vou comentar o que eu comentei em outro vídeo: não acho que vá cair não, em 2021 um imóvel era lançado na planta a 150k aqui na cidade com até 47mº, hoje ele é lançado com o valor de 220k com 42mº então tá cada dia mais absurdo e infelizmente tá ficando inviável, tão vendendo cubículos super pequenos por preço enormes.

Eu moro em Caxias do Sul - RS. Aqui a especulação imobiliária está bem forte para casas, só pesquisar nas imobiliárias locais para ver que o aluguel e valor de venda está inflado. A maioria das casas são muito ruins. Em resumo, vale mais comprar um terreno e construir ou financiar uma casa nova, sai muito mais barato, mesmo pagando juros.

Na Inglaterra continua o mesmo valor e a cada ano que passa sobe mais

Quem puder comprar agora é momento de investir mesmo com selic alta. O teto de minha casa minha vida vai passar de 264 a 350 mil isso vai fazer o mercado reajustar os preços, muitas construtoras estao na espera e o projeto ja foi aprovado e subindo preços dos novos subem tambem os usados e sem falar que tem uma grande demanda de pessoas querendo comprar aguardando a taxa selic cair o q faria tambem outro aumento de preços. Quem compre com taxa de juro alta hj logo quando cair a selic tenta fazer portabilidade para caixa e seu banco vai negociar seu juro.

Infelizmente é questão de pouco tempo para que o preço dos imóveis desabe.

Preço de materiais estão caros demais, materiais de construção estão se aproveitando dos clientes, sem falar do cartel de prestadores de serviço, para cidades que estão crescendo a situação piora muito. Sobrados médio padrão, conjugados estão custando 4 mil reais o M2.

Será que um dos motivos na alta dos imóveis pós pandemia tenha sido o aumento do custo para construção ter subido tbm? Como por exemplo o ferro que subiu de forma absurda..

Vejo a especulação em imóveis novos, nos usados menos. No meu bairro quase dobrou o valor dos sobrados novos.

Barbacena MG também

Aqui em Goiânia o aumento foi significativo nos últimos 2 anos. Deve estabilizar um pouco agora por conta da grande oferta e dos juros altos. Essa valorização talvez se justifique por Goiânia ser uma capital nova.

Tem gente mto irresponsável falando que o valor do m² vai baixar. Nao vai... o dinheiro perdeu valor, tudo aumentou.

Vamos falar a verdade: ap de 50m no preço que está, tem mais que cair mesmo kkk casa não pode custar mais de 100 salários mínimos.

Tem muitas placas de vende-se e aluga-se aqui em Teresópolis - RJ Brasil e a taxa de juros está muito alta !!!

Na minha visão não tem bolha imobiliária no Brasil. A exceção são algumas “ilhas” de especulação imobiliária,balneário Camboriú,itapema,vitória. ……. Os preços estão altos devido a inflação que teve nos últimos anos.

Estou esperando há 40 anos pela queda e nada

Percebi que pararam de me enviar material promocional, sou pequeno investidor de imoveis na planta. Agora acredito que você esteja certo, vão esperar os juros abaixarem, deve ser alguma promessa política.

Os preços estão fora da realidade da renda Brasileira, o Brasil já está pagando o preço, com aumento da pobreza, da estresse, e da desigualdade. A classe média já não consegue comprar seu imóvel sem pagar por 3.

Bom...aqui em Pira existe muitos imóveis desde ap p rendax1,2 e3 d minha casa minha vida e conjuntos d casas populares ,vários lançamentos

em BH a maior rede lojista disparada é uma tal de aluga_se

Esse índice FIPEZAP não é confiável, é apenas a projeção do preço que os vendedores querem vender seus imóveis através de anúncios, não o preço efetivo de fechamento em cartório registrado.

Ótimo conteúdo novamente, parabéns e obrigado

Amigo desculpas, más aquí os Estados Unidos não tem nada em queda, estou tentando comprar uma casa e não consigo, aumentando todos os dias e sendo todos vendidos e alugados de um día para o outro, o juros em torno de 5.5% Me avisa aonde q esta abaixando os precos aqui na florida , obrigado.

Em indaiatuba os apartamentos estão muito baratos. Mas as casas em condomínio, pelo menos o dobro do preço de um apartamento que há 10 anos atrás custavam a mesma coisa.

BH tá um absurdo. Terreno na borda da região metropolitana, sem nada de infra, a 200k+ 360m2. APs simples de 80m2, na planta, empreendimento na bordas da cidade, tudo 500k+

Só aqui na baixada santista que não cai. No mínimo 8 mil reais o m2 nos bairros ainda habitáveis.

O povão esta passando fome, como vai comprar imóveis. Primeiro arrume um salário digno.

Em sorocaba há muitas casas novas de condomínio com valores altos e construtores dando no maximo 5% de desconto frente preços de tabela...

muita placa de vende-se, aqui em Foz do Iguaçu, impressionante!!! e os valores dos imóveis nas alturas

A Cada R$100.000 o Salário tem que ser R$3.500 um apt de R$200.000 precisa comprovar R$7.000 10% da população.

Sim, aqui no meu bairro a onde eu moro casa um pouco simples também estão a venda, os preços aumentaram até minha que está a venda tive que aumentar pouco mais

Como é tranquilizador dispor de indicadores não manipuláveis!

Brasil e uma realidade diferente da China ou Estados Unidos o ponto principal é ter pessoas morando e com qualidade de vida com um teto sobre a cabeça mesmo sendo propia ou alugada .

A população classe media esta diminuindo rapidamente,hj, familias compram casa grande e mora avos ,filhos e netos.ACabou...

GUARATUBA PR Litoral, todo quarteirao tem casa a venda, valorizou muito nos ultimos anos, mas terrenos nao ficam 1 mes com placa de venda vendem tudo.

Esses preços e essas valorizações não retratam todo o país na minha cidade por exemplo no interior de Minas Gerais por exemplo na minha cidade na periferia da cidade em área residencial um lote para se construir uma casa com barranco você não consegue por menos nos de 120.000

O mundo é movido por crises,após crises , isso nunca vai parar , então aprenda a viver nesse ambiente.

O preço em Serra-ES está absurdo em pouco mais de dois anos os imóveis aumentaram em 50% ou mais. Absurdo.

Rapaz foz de Iguacu um terreno de 300 m2 em condominio estava a 5 anos a tras 150 mil reais, hoje estao pedindo somente 400 mil reais, e algo absurdo a conta nao bate.

Algo que costumo falar com os colegas, a tendência é que a poupança diminua cada vez mais com a nova geração tendo mais acesso a informações sobre outros tipos de investimento também conservadores, porém bem mais rentáveis que a poupança. Além disso,há a redução de empregos formais que reduz a captação no FGTS; ambos os fatores estão fazendo com que os recursos para o financiamento imobiliário fiquem cada vez mais escassos.

É muito simples quem quer e compraria um ap simples nao tem conduções financeira e nem salario compatível pra financiar, e quem tem grana prefere investir e pagar aluguel as vzs ate adiar a compra morar um pouco mais com os pais. Vamos ver se sustenta um ap na planta simples a 300k sem chance.

A bolha nos EUA foi estimulada pela família Klinton. Baixos juros e estímulo a hipotecas.

Se você estiver especulando para comprar

Aqui em Brasília tá carissimo

Obrigado! Seu Transplante ficou otimo! O meu tb...hahahahaha

São Paulo é uma das maiores e melhores cidades do mundo

Eu mesmo estou vendendo tudo para vazar...

Ótima explicação

0:44 oferta, valorização, juros Alta especulação e facilidade absurda de acesso a crédito Alta por especulação e não por demanda Subiu muito em 12/24 meses? Nos EU não foi aumento demanda, mas facilidade de crédito, 2 a 3 hipotecas na mesma casa, abundância de crédito, sem analisar score Facilidade, juros no Br como são? Valorização, lançamento, acesso ao crédito FIPZAP 8:00 Estoque voltando a patamares pre pand Nosso financiamento é 80 não 100 Juros altos 10 11 Bancos resistentes ao financiamento frente a demanda

2024 os imóveis em SP só aumentam....e não vai ter bolha.....só vai aumentar....onde vai parar não sei.....mas em sp os valores só aumentam

No meu bairro, casas velhas sendo vendidas a 300k, um monte, a questão é, rico e classe media não compra casa no meu bairro e pobres não tem essa grana, vai ficar a venda pra sempre, casas a venda a mais de um ano.

Pessoas comuns não conseguem mais comprar casa ou um lote aqui

Aguardando isso ansiosamente, sou o rei das crises, só me dou bem

Essa valorização considera ipca?

No Brasil é difícil, tentei duas vezes sem sucesso, comprar minha casa esniff.

Nao sao os imóveis que valorizam e sim o nosso real que desvalorizou graças aos governantes que a décadas nao fazem nada para o povo

Em Cerquilho é imóvel demais para vender

Isso que vc chama 'valorização imobiliária ' é valorização mesmo ou correção da inflação ?

IMÓVEIS EM BELO HORIZONTE PRA VENDA ESTÁ ESTAGNADO NINGUÉM VENDE NINGUÉM COMPRA MUITAS PLACAS DE VENDAS PRA TODO LADO É OS PREÇOS NAS ALTURAS ESTOQUE DE IMÓVEIS CADA VEZ MAIS ALTO

Esse cara é louco. Obviamente tem uma bolha imobiliária, ja que esses mercado é feito de pequenas ações e muita especulação, imoveis menores e mais caros, mais estoque do que demanda, quedas históricas nos financiamentos e vendas de imoveis em todas as categorias e faixas de renda Muitos que compraram para investir, não conseguem vender e ficam pagando os custos de condomínio, IPTU e reformas Vendem a 20-30 ate 40% abaixo do preço anunciado só para se livrarem do custo de um imóvel parado . E é claro, imoveis a anos que estão a venda. Quase não se tem imóveis sendo vendidos em menos de 3 meses de anúncio Obviamente tem uma bolha, só que no Brasil estão normalizando isso

Por mim deixo corretor passar fome

Mas tem outros motivos possíveis, muita gente indo embora, descredibilidade economica , falta de esperança, falta de segurança jurídica...

Simples compra um paga 2 e meio

Tudo mentira aqui em São Paulo só aumenta os valores, comprei recentemente tá o mesmo valor de 2020

Isso tudo porque vocês ainda não viram o preço dos lotes e do material de construção, faz o L.

Mesmo que nos últimos anos as altas são menores, você deixou de considerar muita coisa ai, primeiro que está considerando 2023 sendo que o ano nem encerrou ainda. Segundo, imóveis tem altas constantes, o salário da classe trabalhadora tem aumentos proporcionais aos aumentos dos preços dos imóveis? O salário mínimo aumenta proporcionalmente perante estas altas? A inflação do Brasil esmaga o poder de compra do brasileiro, portanto, esses parâmetros de medir uma bolha ou não vão deixar de fora nosso contexto econômico.. Pode ver pelos próprios comentários aqui desse vídeo, tá todo mundo reclamando dos preços dos imóveis estarem extremamente caros... Ninguém está conseguindo financiar uma casa ou um apartamento mais... A não ser MCMV que tem facilitação de crédito. Nosso crédito é extremamente caro, os preços extremamente altos, crise no Brasil e nas maiores potências... Se isso não está sendo considerado , fica difícil... Alguns países já tiveram queda brusca nos preços dos imóveis, justamente pq teve um aumento desenfreado perante ao poder de compra dos habitantes... Só aqui no Brasil que a galera insiste numa coisa que não tem lógica nenhuma, ficam aumentando o preço de um jeito que não tem como não dizer que o mercado imobiliário não está em crise no Brasil.

Imóvel no Brasil está de graça....estão falando coisa com coisa....faço casa baixa remada....165mil uma casa prontinha pra morar..... O preço de um carro zero km......carro sim está com valor inflacionado

Em Juiz de Fora MG, sobra imóveis à venda e aluguel. Vejo vários imóveis à venda por mais de 5 anos e não vende. Encalhados!!!!!!!

Kkk financiamento no Brasil é um inferno!!!

Lula, Minha Casa Minha Vida, Roberto Campos fora, PT indicando o chefe do Bacen. Rlx... Os preços ainda vão subir muito.

Eu acho que os preços não vão cair, porque a maioria dos brasileiros agora com esse governo ficaram ricos e estão nadando em dinheiro 😂

Um conhecido está comprando um apto anunciado por 320 mil, foi avaliado pelo banco por 350 mil e está sendo comprado por 280.