سلام سيدي انا سيدة عملت لايك وأبوني وقررت نزيد تعليق لأن أعجبني الموضوع وطريقة الأداء شكرا جزيلا علي هذه التوضيحات ياريث كانت لدي هذه المعلومات قبل بناء ڤيلتي نتمني تجي فرصة أخري لإصلاح بعض ألأخطاء محتوي راءع يستحق المشاهدة
Merci pour ces explications pédagogiques et exhaustives,qui me permettent d’avoir une ébauche dans le mille feuille administratif et technique du processus de construction....
Merci pour la vidéo, ... @BRB CONSTRUCTION il manque à inclure le montant de l'aménagement de l'extérieur/jardin dans le prix final de la Villa et peut être à jouter son ratio dans le prix par mettre carrée
Je te félicite pour ce partage utile pour les débutants. Cependant, je pense que tu as inversé les deux fameux coefficient COS et CUS ?! une simple recherche tu vas sûrement deviner l’erreur. Également, concernant les surfaces à construire elles sont pratiquement dégressives pour les villas c-à-d : S du RDC > S du premier étage et non pas l’inverse comme tu as fait ?! Je t’encourage de continuer à partager ton savoir faire
Bonjour, Bravo et merci pour cette vidéo instructive. Une remarque sur le prix unitaire de la cuisine équipée (plan de travail, robinets, trio) à 70 DH/m², soit 18,9K est très bas. Qu'en pensez vous ?
دخلت نستافد ساعة لقيتك كاتهضر بالفرنسية بحالة حنا فباريس ولا سميتنا جاك...غانجاوبك بالانجليزية next time try to talk arabic or darija to let all moroccaine can undeestand what you talk about. we are not in france ....ihave live meany years out of morocco and i still talking darija and arabic...did you see a franch guy speaking english in his country with his familly or friends sooo next time try to speak darija becouse you are not franch you are moroccaine
Bonsoir Mr je te félicite pour votre travail, vraiment vous nous avez approché au chiffrage +/- et surtout pour les débutants comme mon cas. Mais j'ai une petite question en tête concernant le chiffrage des terrasses accessibles et les acrotères. Merci d'avance mr et bonne continuation.
Bonsoir, En ce qui concerne les terrasses accessibles il faut calculer la surface du plancher haut cage d'escalier qui fait partie de la surface couverte; pour l'acrotere, il doit être inclus dans le prix du mettre carré couvert
tout d'abord ila mabghitich diri sous sol radi day3i rassak, surtout s'il est autorisé pour une estimation de votre villa merci de nous contacter sur notre adresse email : blackrock.blg@gmail.com
Merci monsieur. Mais il faut bien détailler pour avoir un budget de +/- 10%. Pas +/- 30%...par exemple clim Split mural c est pas Split gainable le prix est de 3fois!!!. Vous avez oublier le coût de la fondation qui est de 600 dh par m2 suivant terrain !!! Budget platre est d environ 120 dh/m2 travaille excellent. Merci de réviser votre estimation
Nous ne pouvons faire une vidéo pour détaillé 1 million de prestations, c'est juste une vidéo qui explique le principe général pour chiffrer une villa, par la suite chacun personnalise et choisi ce qu'il veut comme marque ou prestation et chaque chose a son prix
Bjr Excusez le retard je viens de voir cette vidéo et j ai une question Je veux construire une extension de 5m/5m dalle et plafond entourée de baie vitrée accordéon Une idée sur le prix total Merci
Merci infiniment monsieur pour vous explications si précieuse je fais mes calculs pour une villa moyenne de 160m3 avec rez-de-chaussée et un étage et je tombe sur le prix de +/_ 50000dhs esque c est juste svp ? Encore merci pour la vidéo
السلام عليكم أخي Merci bcp 3la had video biyanti liya bzaaaf dyal hwayj Kant ghafel 3lihom . Ana khoya 3andi wahad terain zone villa f sidi rahal 337m2 , radi nabni fiha inchaa lah 160 m2 , s sol , rdc , 1ier, ila kan monkin bghit n3raf taman chhal tla3 aprxm ?? Wila rat3raf chi tachron mzn li tkalaf liya , hit Ana makinch f maroc Chokran bzf
ماشاءالله تبارك الرحمن الله يجزاك بالخير ان شاء انا باغ نشري الارض ونبني فيها في الدار البيضاء ونتصل بيك باش تساعدني بإذن الله ممكن التلفون زبالك الا سمحتي
Bonjour, merci pour ces explications claires ,et qui rassurent avant d entamer la construction d une villa. J'aimerai svp savoir pour une villa R1 avec terasse., est ce que cette dernière est considérée comme un etage ? Si oui, comment elle est calculé sur le plancher couverts? Merci
Bonjour, merci de votre question La terrasse ne peut peut être considérée comme un étage, par contre si elle est accessible, il faut calculer le plancher de la cage d'escalier, car il fait partie du plancher couvert
BRB Bâtiment البناء والاستثمار merci pour ton retour, dans ce cas comment l integrer dans l estimation du budget de construction (ratio prix unitaire) sur une superficie au sol de 120m2. Merci
Salem je suis une nouvelle abonné tu est tombé du ciel j'ai un terrain de 300m je veux une maison f4 seulement un rez de chaussée si tu à un plan à me proposer le terrain est double façade de 20msur les 2 côté je serai reconnaissante de me répondre 1000 merci
شكرآ جزيلاً اخي الكريم. قال تعالى في كتابه العزيز:(ولا ينبئك مثل خبير ) صدق الله العظيم. عرض علمي دقيق وموجز وشامل. انطلاقا من طرحكم المفيد جدا يمكن لكل ذي بصر أن يتوقع كلفة المشروع الذي يعتزم القيام به. وذلك بمجرد إسقاط ما جاء في هذا الطرح على الكميات الخاصة بمشروعه.
Après tout le détail des frais de construction, vous avez montrer quel serait le prix de la villa incluant le foncier en prennant comme exemple un terrain de 250m2 à 4500 dhs/m2. Vous avez fait une excellente video, claire et bien. C´est pourquoi j ai trouvé que ce serait encore plus parfait , pour completer votre exemple, d´ajouter les frais d´achat du terrain, notaire etc, afin d´arriver au prox de cette villa: qiu resultera de l´ordre de 2.200.000 dirhams, avec le foncier, incluant ses frais, inclus. merci de m´avoir lu
Merci beaucoup pour vos explications. Les 4500 dh/m2 il faut les réviser à la hausse. A dar bouazza, pour une surface de 250 m2 dans une zone villa il faut compter entre 6000 et 6500/m2 A bouskoura il faut compter entre 5000 et 6000. Merci encore
@@mihamedmkt8207 le polystyrène n'est pas une isolation !!!!, on l'utilise comme coffrage perdu pour les joints de dilatation pas plus, l'isolation se fait avec d'autre matériaux
@@mihamedmkt8207 c'est marrant je suis à la recherche de la meme chose. Je suis tombé sur 2 entreprises: 1- isolation-villa-maroc.jimdofree.com/isolation-thermique/ 2- www.ma.weber/ite-isolation-thermique-par-lexterieur Je compte bien les contacter pour un devis. Bonne chance à vous et merci au monsieur pour la video.
Bonjour, moi j'ai un terrain de 360 m et la surface à construire c'est 110 m est ce que vous pouvez me dire s'il vous plait le coût de construction . Merci infiniment
ألف شكر على هذه المعلومات القيمة .. والمفيدة جدا .. ولكن هل ممكن أن تعطينا من فضلك بعض أسماء شركات البناء النزيهة والمعقولة واللي عندها مهندسين وعمال في المستوى الرفيع
bonjour monsieur. rafak à combien je peux construire ma villa incha allah de 250m2 avec piscine, 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing aussi un hmame beldi à agadir, sachant que le prix du mètre est 6500dh/m2. merci bcp
تخلصوا من عقدة اللغة الفرنسية . أليست لكم هوية.أليست لكم لغة؟ ألم ينهب المستعمر الفرنسي بلادكم ودكها دكا ،دكا لأكثر من 40 سنة قتل خلالها ما أستطاع قتله من أجدادكم....
نحن في المغرب ندرس اللغة الفرنسية اول لغة اجنبية منذ 8 سنوات ، لهاذا معظم المغاربة يكملون دراستهم بالخارج و يتحكمون في أعلى المناصب ، مهندسين دولة او في القطاع الخاص،او اطباء،او اعلاميين ...تجدهم متميزين في كل المجالات باوروبا و امريكا ، فلولا اللغة ما وصلوا لهذه المراتب اما دينهم فهو الاسلام و متشبتين بلغة القران في بيوتهم و مع أطفالهم لدرجة انهم اسسوا مساجد و مدارس اللغة العربية باوروبا و امريكا فتحية المغاربة اينما كانوا ، احفاد طارق ابن زياد
السلام ملحوظة يااخي بجد انت عامل محتوى حلو ويفيد الناس ولكن لنت كلامك معظمه باللغة الفرنسية وقيل باللغة المغربية يعني ترى فيه ناس تبغى تفهم والي مايفهم او مايعرف الفرنسية اشنو يعمل انت بالمغرب حاول تكلم بالعربية او الدرجة لتعم الفائدة على الكل الي دارس الفرنسية او واحد مايعرف واللغة الي يفهمها الجميع العربية وشكرا ياأخي
Je ne sais pas si vous m avez compris. J essaye juste de vous aider a ce que votre excel soit correct. En dessous de la "cuisine équipée", vous avez montrer le detail du calcul de l amenagement des jardins, en multipliant la surface du jardin x 250 dirhams/m2. Mais après. lorsque vous avez fait l´addition du prix, vous ne l avez pas tenu en compte. Revoyez votre excel et vous pourrez verifiez que les constructions sont de l´ordre de 967.000 dirhams et non pas de 919.000 dirhams. Il s agit juste de corriger afin que les resultats de votre video qui sont super interessants et concis soient corrects, bon, si vous le voulez. J essaye d´aider, c´est tout
مساء الخير، تشكراتي على الشروحات عندي بقعة فيلا في بوسكورة 333م2 المساحة المقرر بناءها حسب التصميم 130+130+150 ( تحت ارضي _ ارضي_ طابق1) ارجو اعطائي فكرة عن التكلفة( كحلة) وكذلك الفنيسيون بمواد مثل الذي قدمت في الشروحات وتحياتي لكم أنا سأنخرط في قناتكم لأنها مفيدة.