Approfondisci l'argomento sul nostro articolo: goo.gl/otR4oW Seguici su magevola: www.magevola.it/ Ecco i benefici fiscali nell’acquisto di una casa da adibire a principale abitazione.
Ciao Magevola, al minuto 1.04 dici che in alternativa si deve dimostrareche la sede del proprio lavoro è nello stesso comune di dove si trova l'immobile. 1) Va bene anche se io sono il dipendente di questa azienda che ha sede nello stesso comune (es. Milano) o dove essere mia l'azienda? 2) In tal caso quindi (non trasferendo la residenza nello stesso comune) chi sarebbe il residente nell'immobile?
Non cè un tempo minimo di permanenza di residenza Nell immobile acquistato come prima casa?io vorrei affittare la prima casa e spostare la residenzaa casa dei miei genitori che vivono in un altro comune,è possibile o perdo le agevolazioni acquisite? Grazie
Buongiorno, sì, una volta concluse le procedure di acquisto, è possibile affittarla. Bisogna fare attenzione perché, essere acquirente della “prima casa” non vuol dire dover necessariamente stabilire la residenza in quell'abitazione, ma per usufruire dei benefici fiscali, come per esempio l'esenzione IMU, è necessario che l'abitazione sia riconosciuta come abitazione principale. Per quanto riguarda il prezzo, per evitare canoni al di sotto del valore immobiliare del locale è stato introdotto il valore minimo del canone di locazione che è dato dal 10% del valore catastale, quest'ultimo viene determinato moltiplicando la rendita catastale, rivalutata del 5%, per un moltiplicatore.
ma per usufruire dei benefici fiscali, come per esempio l'esenzione IMU, è necessario che l'abitazione sia riconosciuta come abitazione principale. Quindi se io vivo e ho la rezidenza a casa dei mie genitori, devo pagare l'imu della casa che compro affitto?
Io avrei comunque spiegato che come prima casa, se il 2% non supera 1000 € si pagano cmq 1000 €. Assurdo ma è così! Ero in trattativa per acquistare un piccolo e malmesso immobile. Come prima casa avrei dovuto pagare 360 € che balenavano direttamente a 1000. Come seconda 1700. Il delta vero era cmq di circa 640/700 €. Quindi sotto un certo valore catastale l'agevolazione è uno specchietto per allodole.
