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COMPRARE CASA: COSA GUARDARE 

Adele Fortunato
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Prima di comprare casa è importante sapere cosa guardare per evitare di avere delle brutte sorprese dopo l’acquisto.
L’emotività gioca un ruolo importantissimo in una compravendita, anche se si tratta di un investimento immobiliare, e per questo bisogna sapere bene a cosa fare attenzione prima di acquistare un immobile.
Un investimento immobiliare potrebbe sembrare a prima vista conveniente, ma potrebbe poi non rivelarsi tale nel lungo periodo.
In questo video ho voluto condividere con te 6 aspetti che bisogna guardare e analizzare prima di comprare un immobile.
Trovi qui una piccola scaletta, per saltare subito ai concetti per te più interessanti:
01:10 Il Contesto
02:50 Il Vicinato e gli Spazi comuni
04:35 L’Involucro
07:56 Il Piano
09:34 L’Esposizione
10:30 Le Pareti interne
** Qui puoi vedere il video in cui ti parlo dell’importanza del "contesto" in un investimento immobiliare **
• COSA VALORIZZA O PENAL...
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23 авг 2024

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Комментарии : 103   
@giuseppebenvenuto6086
@giuseppebenvenuto6086 2 года назад
La cosa più importante da guardare secondo me( essere sicuri che nei paragi non abitano parenti o familiari.)
@AdeleFortunato
@AdeleFortunato 10 месяцев назад
😄 Giusto, dovrei aggiungerlo!
@giandocande2397
@giandocande2397 3 года назад
Grazie per i consigli. Purtroppo la variabile più importante nell'acquisto di un appartamento è sempre la disponibilità economica che in una città come Milano diventa estremamente limitativa nella scelta.
@AdeleFortunato
@AdeleFortunato 3 года назад
Ti do assolutamente ragione; Milano a livello immobiliare è un caso a sé...
@sarapirozzi64
@sarapirozzi64 7 месяцев назад
Infatti ho bisogno di una casa a Milano ma questa città non l’ho considerata proprio perché inavvicinabile, quindi considero paesi vicini 😂😅
@pietrolimoncelli3336
@pietrolimoncelli3336 3 года назад
Innanzitutto complimenti per la competenza, il garbo e la completezza dell'esposizione dei criteri da seguire per l'acquisto. Poi però vorrei osservare che non tutti sono in grado di valutare tutto quanto esposto; bisognerebbe avvalersi di un tecnico di fiducia competente ed onesto che è difficile da trovare e che ha un costo. A mio avviso conviene principalmente comprare da un costruttore affermato, serio e da anni sul mercato che ha realizzato già immobili riscontrabili e poi avere anche un po' di fortuna...
@AdeleFortunato
@AdeleFortunato 3 года назад
Pietro ti ringrazio per i complimenti. 🤗 Si hai ragione, chiaramente un occhio allenato riesce con più facilità ad individuare le eventuali criticità di un immobile, ma a volte basta solo prestare un poco di attenzione in più. 😉
@silverfaust88
@silverfaust88 Год назад
Bei video e devo dire con molta sorpresa che da ragazzi giovani ed inesperti abbiamo proprio agito in questo modo prima di acquistare casa! Tuttavia la problematicha che ci affligge non è stata di immediata rilevazione e ad oggi non ci permette di avere un'adeguata tranquillità come avevamo previsto.. purtroppo alcune cose sono quasi impossibili da scoprire per tempo e non hanno un'opportuna possibilità di risoluzione della problematica (almeno non nel breve/medio periodo)..!
@Sleepwalk93
@Sleepwalk93 Год назад
Ciao, di che problematica parli?
@DonatoMargapoti
@DonatoMargapoti 4 года назад
Informazioni molto interessanti e utili, si sente da come argomenti che le tue conoscenze non si limitano alla sola compravendita di immobili...complimenti!!
@AdeleFortunato
@AdeleFortunato 4 года назад
Grazie. Cerco di fornire spunti di riflessione che possano essere interessanti affinchè acquistare un immobile diventi un'esperienza piacevole.
@luigibenignochiappero5589
@luigibenignochiappero5589 Год назад
COMPLIMENTI Signora!!! Utili ed eccellenti informazioni!! GRAZIE!!! CHAPEAU!!!!!!!!!!!!!!!!! Cordiali Saluti.
@AdeleFortunato
@AdeleFortunato 10 месяцев назад
Grazie, mi fa piacere che troviate utili gli argomenti trattati 🙏
@ciro6437
@ciro6437 2 года назад
Sto valutando di acquistare una seconda casetta e le sue informazioni sono per me preziose.
@AdeleFortunato
@AdeleFortunato 2 года назад
Ti ringrazio Ciro 😉
@stefanosanton8348
@stefanosanton8348 2 года назад
Cara Adele,sto giusto vedendo x un appartamento in sto periodo, grazie di cuore x i tuoi preziosi consigli,un abbraccio 😊
@AdeleFortunato
@AdeleFortunato 2 года назад
Grazie a te! 😉
@arcadia_plants
@arcadia_plants Год назад
Grazie mille! Questo video mi è stato molto utile. Ho preso appunti xD per l'acquisto di una nuova casa e dopo gli errori della prima non voglio sbagliare.
@AdeleFortunato
@AdeleFortunato 10 месяцев назад
Mi fa piacere che i consigli siano utili. In bocca al lupo 👍
@mauraduranvillanadesdeel2055
@mauraduranvillanadesdeel2055 3 года назад
Grazie per questo video, ottimi consigli!👍
@AdeleFortunato
@AdeleFortunato 3 года назад
Grazie 🙂
@mistern9684
@mistern9684 Год назад
Ottimo video grazie!!
@AdeleFortunato
@AdeleFortunato 10 месяцев назад
Prego
@giannigianni5047
@giannigianni5047 3 года назад
Complimenti Adele, video esaustivo nulla da eccepire
@AdeleFortunato
@AdeleFortunato 3 года назад
Grazie mille! 🤗
@Matthew-qb6en
@Matthew-qb6en Год назад
Complimenti bel video. Grazie per l'aiuto
@AdeleFortunato
@AdeleFortunato 10 месяцев назад
Prego
@IlariaCusano
@IlariaCusano 3 года назад
Utilissimo, grazie 🤗 Ho preso tanti appunti e ne farò tesoro.
@AdeleFortunato
@AdeleFortunato 3 года назад
Prego Ilaria 🤗 Mi fa piacere che tu abbia trovato utili le informazioni 🙏
@alessandrogiampaolo3981
@alessandrogiampaolo3981 3 года назад
Bravissima, avevo proprio bisogno di questi consigli! Mi iscrivo subito al tuo canale 😃
@AdeleFortunato
@AdeleFortunato 3 года назад
Grazie. Benvenuto sul canale! 😉
@mariaeugeniamaxia6369
@mariaeugeniamaxia6369 2 года назад
Complimenti per il video, molto interessante. Credo che il proprietario dovrebbe predisporre un prospetto con tutte le informazioni riguardanti la casa, una descrizione accurata e precisa, comprensiva delle certificazioni, autorizzazioni, date delle ristrutturazioni e tutte quelle informazioni che un acquirente vorrebbe conoscere. E poi ovviamente si deve anche esaminare la documentazione della casa.
@AdeleFortunato
@AdeleFortunato 2 года назад
Certo. Alcuni proprietari, più diligenti, fanno predisporre dal proprio tecnico una relazione proprio come quella da te descritta. 😉 p.s: grazie per i complimenti 🙏
@mikinavairo7200
@mikinavairo7200 10 месяцев назад
Grazie per i consigli
@AdeleFortunato
@AdeleFortunato 9 месяцев назад
Di nulla. 👍
@cristisfood1018
@cristisfood1018 Год назад
Grazie
@AdeleFortunato
@AdeleFortunato 10 месяцев назад
Prego
@Mr3169Leo
@Mr3169Leo 3 года назад
brava! grazie
@AdeleFortunato
@AdeleFortunato 3 года назад
Grazie 😊
@saraloresfernandez267
@saraloresfernandez267 Год назад
Vrava il tuo consiglio e perfetto..gracie ...
@AdeleFortunato
@AdeleFortunato 10 месяцев назад
Prego
@zikonis
@zikonis Год назад
Grazie per i consigli.
@AdeleFortunato
@AdeleFortunato 10 месяцев назад
Prego
@enricaceccarello1243
@enricaceccarello1243 3 года назад
A me piacerebbe molto capire perché quando comperiamo casa, parlo per espetienza, dobbiamo avere 1000 occhi che le fregature siano dietro l'angolo. Voglio dire.. dato che pago, e anche molto, la casa e i servizi magari di un'impresa, perché ho sempre il dubbio che vogliano fregarmi?
@AdeleFortunato
@AdeleFortunato 3 года назад
Il vecchio detto “fidarsi è bene, non fidarsi è meglio” è sempre valido. 🤔 Lo so che può essere antipatico ma non trattandosi di una cosa di poco conto (sia come impegno economico sia emotivo), è meglio stare attenti.
@fabiolafinzetto4085
@fabiolafinzetto4085 6 месяцев назад
Grazie mille
@m.m.9238
@m.m.9238 2 года назад
Ciao. prima di tutto grazie per il tuo video. Sono interessato all'acquisto di un appartamento in ASTA o meno. ma vorrei sapere quali sono le tasse, i costi amministrativi a carico dell'Acquirente che sono, le spese di agenzia o i Notai sono cosa e quanto? quali sono l'accompagnamento e i dettagli importanti per un acquirente che gli viene assicurato l'acquisto che farà (Sicilia). grazie per avermi dato maggiori informazioni
@Iella
@Iella 2 года назад
Controllate in in primis i vicini di casa 🥺
@AdeleFortunato
@AdeleFortunato 2 года назад
Eh...argomento spinoso. Hai ragione 😏
@gretakamberaj6707
@gretakamberaj6707 Год назад
Come si fa questa cosa?
@alsemaforoadestra415
@alsemaforoadestra415 2 года назад
Ciao,mi sono appena iscritto,complimenti per i video.
@AdeleFortunato
@AdeleFortunato 2 года назад
Grazie e benvenuto sul canale 😉
@antonellaminnocci4375
@antonellaminnocci4375 3 года назад
Grazie!
@AdeleFortunato
@AdeleFortunato 3 года назад
Di nulla 😉
@alessandrobraccini7487
@alessandrobraccini7487 2 года назад
Complimenti!!!!
@AdeleFortunato
@AdeleFortunato 2 года назад
Grazie Alessandro! 😉
@simoneorecchioni7352
@simoneorecchioni7352 3 года назад
Interessante. Per esperienza però posso dire che se pensi a tutto non compri casa
@AdeleFortunato
@AdeleFortunato 3 года назад
😄
@comprarecasaafuerteventura
@comprarecasaafuerteventura 3 года назад
Ottimi consigli!
@AdeleFortunato
@AdeleFortunato 3 года назад
Grazie! 🤗
@superfastpower
@superfastpower 11 месяцев назад
quando facciano un video su come vendere casa al miglior prezzo?
@albinoviario6848
@albinoviario6848 3 года назад
Bravissima.
@AdeleFortunato
@AdeleFortunato 3 года назад
Grazie! 🤗
@ruggieroricatti7807
@ruggieroricatti7807 3 года назад
Salve io sto cercando casa su Brindisi con mia moglie avremmo trovato tramite agenzia alcuni appartamenti vuoti di buon metraggio per noi a dei buoni prezzi di mercato visto che Brindisi concede questo lusso, come rapporto qualità prezzo e metraggio proposti, avremmo trovati abitazioni di condominio in centro tra gli anni 75 80 ed anni 90 in poi tutti sistemati e ristrutturati, alcuni con lavori già fatti dal 2012 ed altri che come lavori risalgono al 2917 18, quindi roba comunque fresca ed attuale dell'intero immobile e fabbricato, sia dentro che fuori per nostra fortuna, e avremmo trovato anche palazzi di annata 2000 costruiti quindi circa 20 anni fa quindi abbastanza giovani e sistemato ultimamente. Sono tutti da andare a vedere visivamente parlando, perché attualmente dove ci troviamo ci porteremo l'intera mobilia in futuro per inserirla nel nuovo contesto immobile. Consigli su cosa chiedere in generale a chi ci fa vedere casa? Di solito quelli dell'agenzia immobiliare. Grazie
@pinorobymotta6380
@pinorobymotta6380 3 года назад
Buongiorno Adele, ma un appartamentino con tutte queste caratteristiche quanto può costare al metroquadro? Dovrei acquistare a Trieste in una zona che a me piace ma la casa ( che ha tutte le cose che hai enunciato) è tutta da rifare.
@massidavide
@massidavide 8 месяцев назад
ciao lavori su roma??
@ngald
@ngald 2 года назад
molto brava
@AdeleFortunato
@AdeleFortunato 2 года назад
Grazie 👍👍👍
@salvatorefarrauto3515
@salvatorefarrauto3515 2 года назад
MI E' PIACIUTO
@AdeleFortunato
@AdeleFortunato 2 года назад
Mi fa piacere. Grazie 🙂
@degasperiselisa
@degasperiselisa 4 года назад
Ciao Adele! Complimenti sei molto brava e competente. Qando si ha intenzione di acquistare un immobile di nuiva costruzione con tutti i criteri di ultima generazione, pennelli solari, pompa di calore per riscaldamento a pavimento, cappotto termico infissi in legno dippio vetro e soprattutto un condomino con inquilini tutti nuovi, quali rischi o accorgimenti di devono avere?
@AdeleFortunato
@AdeleFortunato 4 года назад
Ciao Elisa, ti ringrazio. Nel caso di un immobile nuovo i controlli da fare sono certamente diversi, anche se molte cose di cui ti parlo nel video restano valide, pensa al contesto o all’esposizione ad esempio. In questo caso comunque più che a livello tecnico mi concentrerei molto sulla qualità degli ambienti o sugli "extra" di un immoble. Ma sicuramente approfondiremo meglio il discorso in un prossimo video. 😉
@degasperiselisa
@degasperiselisa 4 года назад
@@AdeleFortunato grazie!!!
@sandropi3338
@sandropi3338 2 года назад
Si possono comprare case sensa fare dei muti in banca Pagandola in rate Grazie👍
@AdeleFortunato
@AdeleFortunato 2 года назад
Grazie a te 👍
@umbertodaniele4027
@umbertodaniele4027 2 года назад
Ottimo video
@AdeleFortunato
@AdeleFortunato 2 года назад
Grazie!
@carlocarlo1415
@carlocarlo1415 Год назад
Salve ottimi consigli che terrò in evidenza nulla altro da aggiungere ho visto che molti commenti hanno avuto una sua risposta e spero di riceverla anche io
@AdeleFortunato
@AdeleFortunato 9 месяцев назад
Grazie, mi fa piacere che i contenuti siano utili.
@MrRoberto984
@MrRoberto984 3 года назад
Ho notato che quasi il 90 % delle costruzioni nuove..soprattutto in citta..hanno pareti interne divisorie in cartongesso ...ora mi chiedo...ok che puo esser piu isolante da un punto di vista termo acustico...ma se installo su cucina e pensili..vivo con la costante paura che venga giu tutto..che ne pensate? Nella mia casa costruita 10 anni fa e in classe b ..l unica parete divisoria in cartongesso e tra camera e cameretta..il resto tutto mattoni forati
@AdeleFortunato
@AdeleFortunato 2 года назад
Roberto si può utilizzare il cartongesso anche per appendere arredi pesanti come pensili da cucina o pareti attrezzate, ma chiaramente con qualche accortezza in più (non semplicemente ancorando i pezzi alla parte di rivestimento che cederebbe, ma rinforzando internamente la struttura con barre in alluminio e utilizzando questi per l'ancoraggio) 😉
@MrRoberto984
@MrRoberto984 2 года назад
@@AdeleFortunato ha veramente? Non lo sapevo...ma e normale che le case nuove abbian queste pareti fatte in cartongesso e non piu in mattoni forati?
@AdeleFortunato
@AdeleFortunato 2 года назад
@@MrRoberto984 scelte costruttive 😌😉
@XInFerMoX
@XInFerMoX 3 года назад
Brava
@AdeleFortunato
@AdeleFortunato 3 года назад
Grazie 😊
@antoniettabifulco209
@antoniettabifulco209 10 месяцев назад
Buon giorno come posso contattarvi
@AdeleFortunato
@AdeleFortunato 10 месяцев назад
fortunatorealestate.com/contatti-adele-fortunato/
@ilredeidividendi
@ilredeidividendi 3 года назад
ciao @adele fortunato io sono tra quelli che per vendere ha verniciato e nascosto tutte le magagne i nuovi proprietari sono arrabbiatissimi :( hanno minacciato di denunciarmi per truffa a distanza di 1 anno
@AdeleFortunato
@AdeleFortunato 3 года назад
🙄
@smorosini9591
@smorosini9591 3 года назад
Il ragionamento non fa una piega anzi corretto, se sei un imprenditore che acquista case dai 300 mila in su
@AdeleFortunato
@AdeleFortunato 2 года назад
Queste sono delle indicazioni naturalmente. Come dico sempre bisogna poi valutare la situazione caso per caso. 😉
@pinotino6349
@pinotino6349 2 года назад
Meglio casa nuova o da ristrutturare?
@AdeleFortunato
@AdeleFortunato 2 года назад
Dipende...😌🙂
@ousmanelegrand7032
@ousmanelegrand7032 2 года назад
Ciao Adele posso chiederle un info in privato?
@AdeleFortunato
@AdeleFortunato 2 года назад
Certo, a info@fortunatorealestate.com
@ivanuzzo81
@ivanuzzo81 3 года назад
Sì ma per soddisfare tutti questi punti devi avere un budget infinito!!! E ancor prima, l'80% degli appartamenti esistenti non dovrebbero esistere.
@AdeleFortunato
@AdeleFortunato 3 года назад
Ti do ragione sul secondo punto 😅Anche se questi possono essere spunti di riflessione. Non è detto che tu debba necessariamente scartare un immobile che presenta determinate caratteristiche o difetti. L'importante però è esserne consapevoli 😉
@ivanuzzo81
@ivanuzzo81 3 года назад
@@AdeleFortunato verissimo. Anche per fare una proposta congrua. Purtroppo le asimmetrie informative sono tantissime
@marisabozzolin3006
@marisabozzolin3006 2 года назад
brava, dove professi?
@AdeleFortunato
@AdeleFortunato 2 года назад
Ciao Marisa, grazie. Lavoro come Property Finder a Verona e in Salento.
@marisabozzolin3006
@marisabozzolin3006 2 года назад
@@AdeleFortunato con chi lavori? verona
@giacomogiuseppone7891
@giacomogiuseppone7891 2 года назад
mai prendere gli attici!!!
@AdeleFortunato
@AdeleFortunato 2 года назад
Ad alcuni piacciono... 😃
Далее
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