Silviu se uită la o compilație de tiktokuri de tematică imobiliară făcută chiar de mine. TWITCH ►► / faiar (live seara în timpul săptămânii) INSTAGRAM ►► / faiarsilviu SECOND YT CHANNEL ►► / faiarsilviumoments Editat de: / bushusan
Referitor la aceasta doamna care e kind of "avocatul apararii agentilor". Mai las si eu aici inca o poveste, experienta mea personala. Doamna cu camasa alba, am cautat in orasul Iasi (aka orasul foamei aici in comunitatea noastra) un apartament pentru mine si logodnica mea. Eu sunt inginer proiectant la baza si imi dadeam seama cand un agent voia sa ma minta, credeti-ma ca exact ce spune Faiar, fix asa se comporta toti(adica lejer mai mult de 50% din ei). Am cautat 8 luni un apartament, am acordat mereu toate detaliile despre cerintele mele, am dat toata rabdarea din lume desi de multe ori ma bufnea rasul sau imi crapa o vena in cap de nervi, de ce tampenii imi spuneau. Nu am intalnit pe nimeni care sa-mi ofere ceva ce cautam. O sa spuneti ca nu exista ceva dupa cerintele mele. Ei bine nu, pana la urma am luat problema on my own, am ajuns sa cumpar de la un dezvoltator direct, n-am mai platit comision ca oricum nu aveam pentru ce, singurul cost fiind evident timpul meu. Un mic advice. Hate-ul asta produs de comunitati de genul acesta este fix cu caracter constructiv. Daca dumneavoastra va faceti treaba bine in acest domeniu, dar va simtiti ofensata, o reactie corecta mi se pare sa ne aratati realizarile pentru a va diferentia de ceilalti. O data dovedit, scapati si de sentimentul de vinovatie si totodata poate cumva va urmeaza exemplul si altii. Pana atunci, de vreme ce sunt mai multe cazuri nefericite decat fericite, reactia oamenilor este normala, iar dumneavoastra fiind o exceptie, cu colegii din domeniu trebuie sa reglati ceva, nu cu noi.
Căutase un prieten un loc sa stea tot în Iași pt facultate. agentul imobiliar: garsoniera mica perfecta pentru un student Ce era de fapt: podul unei case al unei babe :)))) "echipata și utilată" cu plita pe butelie :)))
Cu colegii in domeniu n-ai ce regla. Când majoritatea patronilor de agenții îs bagabonți, golani, spagari, rechini, fomiști, mincinoși așa ies și agenții. Cea mai bună spălare a greșelii breslei e să-ți faci treaba. Ești agent imobiliar trebuie să ai ponturi unice. Asta cred eu ca agent imobiliar. Și nu nu vorbim de exclusivități dinalea care gâtuie proprietarul să nu mai iasă din ele până nu vinde janghina, cotețul de agenție. Nu, oameni care te sună și îți cer ție agent să te ocupi integral, pe el nu-l doare capu, ii faci analiza stabilești un preț, tragi de preț in jos la săptămâna până când sună clienții. Cam asta e o meserie corectă. Sau te sună client. N-am timp sa caut îți dau o mie de euro, cauta-mi așa așa așa acolo acolo. Weekendul asta am liber ieșim la vizionări. Și mergi la tot ce i-ai trimis, mergi pe jos, îl iei cu mașina, îl duci, râzi pe drum, faci relații cu niște oameni până la urmă. Dacă ai relații calitative și profesioniste banii sunt pe măsură, comisionul e plătit cu drag. Deci prin urmare muie agenților care și-au bătut joc de rolul de mediator . N-au înțeles nimic și nu sunt de ajutor oamenilor care sunt speriați să-și bage banca după ceafă pe 30 de ani. Ultimul lucru pe care ți-l dorești este să te trădeze cineva pe care tu l-ai considerat aliat l-ai și plătit pentru asta. Chipurile profesioniști. Da ele fac videochat agentele și îți cer bani fiindcă au venit la toc și la fustă să te însoțească. Să nu mă pornesc pe cum se vinde in Romania pe imaginea femeii că e cringe rău mă apucă cringeul nu mă lasă 3 zile
42:23 este un parchet SPC. Înseamnă stone plastic compozite. Se tot folosește în ultimul timp. Are în jur de 5 mm, rezisnt la uzura și e foarte bun pe incalzire în pardoseala. Și da, se montează și în bai.
@@AnnaF33nu îi schimb nimănui opinia, stai liniștită. Păstreaz-o pentru tine și urmărește și dă bani unde vrei. Nici tu dacă nu erau părinții tăi nu erai unde ești acum, ce truisme pe tine
Eu lucrez cu acelasi agent imobiliar de vreo 12 ani, am inchiriat doua spatii comeriale si vreo 5 apartamente in acest timp si chiar femeia si face treaba impecabil. Trecand peste acest caz, ce contacte am mai avut cu alti agenti imobiliari au fost jalnice...
Acum 8 ani cautam apartament în Timișoara. Găsesc cu un agent ce caut ,comision 2000 de euro la un apartament de 40000 de euro. Ii spun , va plătesc 1000 mie și închidem subiectul, vb eu cu proprietarul de acum încolo, voi faceți banii și eu ma descurc. Nu au vrut, nu am mai luat apartamentul doar sa nu plătesc comisionul. După am găsit exact cautam ...
99.99% chiar sunt ultimii oameni. Experienta personala: - am facut contract cu un agent imobiliar pentru gasirea unui spatiu comercial. - dupa ce am vizionat mai mult din portofoliul acestei firme si doamne m am hotarat pentru unul dintre ele - mi a comunicat ca pretul este de xx euro / m patrat, si am rugat o sa negocieze putin - mi a spus ca nu proprietarul nu accelta si am zis ok, sa continuam - ulterior, doamna agent avans probabil si jumatate de creier in stare latenta, mi a dat forward la un mail unde se milogea de propietar sa i dea si ei un comision , ca uite s a batut sa i faca rost de un pret mai mare--> ea reprezentandu ma pe mine si interesele mele si evident eu platind un comision la randul meu. Asa jeg de om rar mi a fost dat sa intalnesc din fericire.
Primul conac, sincer, daca as avea bani de investitii, l-as transforma intr-o pensiune (avand in vedere ca este si castelul Bran la 60 km + peisajul superb)
Respect pentru tot ce s-a comentant de la minutul 22 pana la minutul 29 :)) Eu stau in chirie si nici acum nu inteleg de ce atunci cand am venit sa "batem palma" cu proprietarul, a trebui sa-i dam agentului 150 de euro (jumatate din valoarea chiriei), pentru simplul fapt ca era prezent acolo (fara ca noi sa cerem ajutor de la agent in a ne gasi o chirie). non sens *-*
Prietena mea când s a a trebuit sa plătească agentului 300 de euro (practic o chirie). Din nou, perena mea cu părții ei au stat sa caute anunțuri sa dea telefoane etc. De ce aparent a meritat agentul prețul unei chirii? Agenția lui a postat anunțul pe net
@@DamageBug la chirii cere o luna comision ( de la propietar) doar ca garanteaza un an chirie. Daca persoana aia pleca munceste "pe gratis" sa gaseasca altul.
Faiar la faza cu agentii eu am avut o experienta buna. S-a ocupat de toate actele cu niste vanzatoare extrem de dificile, doar am venit am citit contractul am facut viramentul si am semnat. Doamnele ne au rugat daca pot sa mai stea o sapt (plecau in Anglia), iar dupa aceea tot agentul s a dus a luat cheia, ne a trimis 100 de poze si videouri cu apartamentul dupa plecarea lor mai apoi intalnindu ne sa ne dea cheia. Nota 10
Eu nu inteleg cum unii pot sa manance... La 1:16 mi-am scuipat mancarea din gura cand am vazut masinuta de curse😂😂 De acum, cand ma mai chinuie ganduri mai neplacute, pot sa ma uit la acest cadru superb si sa incep sa rad isteric.😌 Va multumesc pentru ceea ce faceti❤🔥
Poate gresesc eu, dar 30.000 euro pentru o cutie de chibrituri, mi se pare extrem de mult. Adica ai o baie minuscula, si o camera unde dormi si daca intinzi mana dai drumu la aragaz de pe pat... mai mult de 8.000-10.000 euro n-as da, 30.000 este un pret exorbitant, pt. asa ceva.
Clujul e altceva. În Drumul Taberei pornind de la 45.000 de euro iti iei o garsonieră de 35 mp, de 3 ori mai spațioasă decât vestiarul din Cluj cu vedere la tribuna a 2 a
Ai perfecta dreptate, dar multi o vad ca pe o investitie sa o dea in chirie, nicidecum sa locuiasca ei in ea. Acum cativa ani am stat in Cluj cam o luna intr-o "garsoniera" putin mai mare decat cea din video, in jur de 15-20 de mp (era de fapt despartita dintr-un apartament de 3 camere cred), iar proprietarul isi facea filme ca o vinde cu 70.000 de euro.
Face max 7500$. Si cocioaba aia de pe Chelsea village 140 000... pai naibii in oras linistit langa malu Marii Negre, ditamai vila cu etaj si cu ditamai gradina/curtea e 120 000 si in plus e si mai noua decat cocioaba aia . Teapa de zile mari e putin spus...
Am căutat să cumpăr un apartament timp de un an şi efectiv nu am dat de un agent imobiliar decent sau vag competent. Efectiv încercau să mă prostească în faţă chiar şi după ce le precizam că sunt arhitect şi să mă mai slăbească cu vrăjelile.
In teorie acea doamana care tine partea agentilor nu a vorbit rau. Din pacate in practica agentii is niste terminati care numa vor sa iti bage pe gat chestii ca sa isi ia comisionu cat mai repede. Nu o sa gasesti agent la care dupa ce i-ai refuzat ce are de oferit sa zica "Pai atunci hai ca mai caut si tinem legatura". Toti is cu "pai astea is, nu o sa gasesti , hai ca acum mergem sa-l iei", fix numai ca sa isi securizeze ei o tranzactie si sa ia comisionu. Niste mizerabili.
Sunt din cluj si am dat block la nu stiu cati agenti imobiliari. Voiam sa ma mut la o chirie la casa, 2 persoane si un caine, nu are rost sa zic cati proprietari de case cu curte zic "aaaa, nu acceptam animale de companie". Am vorbit cu n agenti imobiliari, dar una a fost in special de muista. Imi trimitea anunturi proaspat puse pe imobiliare si imi zicea ca e bun pretul, dar imi zicea cu 2-300 de euro in plus fata de cat cerea proprietarul. Cand i-am zis sa nu mai imi trimita nimic ca imi trimite numa gunoaie si umfla pretu s-a facut ca ploua, jur. Efectiv continua sa imi trimita pana i-am dat block.
Sa aveti pofta buna la pufuletii corporasti dragi prieteni, va saluta tovarasul Milenial proprietar, scapat de grijile de a mai cauta proprietati in cutiile postale ale tuturor blocurilor din tot cartierul Titan.
Las aici o poveste. Căutam o chirie în București și am apelat la un agent imobiliar, ne-am întâlnit la fața locului aflând cu stupoare că mai era cu mine un client pentru vizionare. Agenta credea că ajungem să ne batem pentru locul ăla care era de fapt o văgăună, am plecat toți iar agenta s-a oferit că îmi găsește ceva și efectiv, de față cu mine, căuta pe olx. Răspunsul meu? I-am zis ca mă duc până la mașină să-mi iau buletinul și dus am fost.
Si eu sunt agent imobiliar și da, este o jungla în piață, foarte mulți agenți sunt cowboys și aberează sau își fac treaba după ureche, în acest domeniu cel mai important este onestitate și integritatea ta ca și profesionist, nu este legislație în domeniu etc. Într-adevăr nu toată lumea are nevoie de acest serviciu, foarte mulți oameni sunt la zi cu preturile, știu sa aprecieze costurile reale, au timpul necesar sa caute suficiente variante de proprietăți, cunosc legislație actualizată, negociază eficient etc. Majoritatea însă nu au timp pentru toate acestea, sau din diverse motive au nevoie de consiliere, asa cum se procedează în toate domeniile pe toată planeta sau cel puțin în țările cu grad de civilizație ridicat.
Cand cautam chirie in Bucuresti, mi-a cerut un agent imobiliar banii pe o chirie ca procent pentru el, de unde rasa ta sa am ba 3 chirii, ca ii dau una ca sa stau o luna, una ca garantie si una tie?
Cand cautam sa cumpar un apartament in Timisoara, am gasit unul destul de demodat, dar la pret bun pentru suprafata si zona in care se afla. Ne-am gandit ca ar fi super de renovat si am sunat. Agentul ne-a zis "proprietarii sunt in varsta si nu accepta turism imobiliar. Imi pare rau, nu se pot face vizionari." =))))))))
Când mi-am luat apartament am dat și de agenți imobiliari deși încercăm pe cât posibil să nu. M-au mințit despre tipul de compartimentare, suprafață, anul construcției, anexe, locuri de parcare, pe scurt, cred că m-au mințit despre tot. Unul, mai mare cunoscător, mi-a dat și sfaturi despre cum pot modifica un perete de rezistenta, ba chiar mi-a spus că mulți oameni din acel bloc au făcut astfel de modificări și mi-a spus că nu am nevoie de nicio autorizație. La final le-am spus că sunt inginer constructor și că le mulțumesc pentru interacțiune (chiar sunt inginer). Experienta cu proprietarii în schimb a fost una excelentă cu excepția când mă întrebau dacă sunt agent (deoarece nu mai suportau agenții care le invada spațiul și fura anunțurile). Când am găsit apartamentul dorit, am primit toate informațiile, le-am verificat, au fost 100% reale și procesul de vânzare cumpărare a fost unul foarte rapid și de bun augur. Aș interzice prin lege meseria de agent imobiliar așa cum este în România de azi, cu agenții care fură anunțuri (că de aia nu prea găsești direct de la proprietar, nu pentru că toți proprietarii dau anunțul la agenții)
@@AnnaF33 nu înțeleg de ce te-ai obosit să-mi lași mesaj, doar mergi mai departe. Nu înțeleg de ce te interesează unde aleg să locuiesc și pe ce îmi dau banii? Am lăsat comentariu pentru algoritm și pentru a-mi arată disprețul față de agenții cu care am avut de aface. Du-te vinde la altă masă!
doamne ce m-am enervat la doamna cu stitch-ul la tt-ul madalinei. "nu e musai sa platit un agent imobiliar" NU AM VRUT NICIODATA SA PLATESC, DOAR AM SUNAT LA CE VOIAM SA INCHIRIEZ SI MI-AU ZIS CA SUNT AGENTIE. CE PUTEAM EU SA FAC MAI MULT HSJSNAKSBDGAJANS
Spun si eu experienta mea pozitiva cu un agent imobiliar. Dupa multe experiente negative si intalniri cu agenti care voiau doar sa profite de pe urma mea, am intalnit un agent care si-a meritat din plin banii. Eu am cumparat apartamentul prin credit si s-a ocupat el de toate documentele necesare. Nu doar ca mi-a explicat mai detaliat tot procesul dar a si tinut cu picioarele pe pamant proprietarul care era foarte dificil (nu era de acord ca tranzacția sa se faca la valoarea cursului bnr, tinea mortis sa pastreze avansul chiar daca creditul ar fi fost respins din vina bancii si multe altele bazaconii si pretentii nerealiste). Pot sa spun cu mana pe inima ca as fi renuntat la locuinta asta daca nu era el sa se razboiasca in locul meu. In concluzie, eu recomand doar sa aveti grija cu cine colaborati pt ca fiecare meserie are scursurile ei.
Nu va inteleg (nici pe tine nici pe altii de prin comentarii) la ce va referiti ca s-a ocupat de toate documentele necesare? Ati mers la notar si i-ati facut procura incat sa semneze actele pentru acordarea creditului sau ce? Am fost in aceeasi situatie (cumparat apartament prin credit ipotecar, de la vanzator pers fizica). Si totul a durat destul de putin: Contract Arvuna si Vanzare / Cumparare, si o intalnire la notar pentru semnarea actelor. Dupa asta mersul la banca si semnarea actelor si acolo. Efectiv agentul nu face nimic in tot procesul asta.
@@andreipopoviciu7523 Este vorba despre credit Noua Casa unde s-au cerut mai multe documente. Sigur, asta era datoria proprietarului sa le aduca insa la cat de dificil si ocupat era proprietarul, mi-ar fi spus ca nu vinde prin astfel de credit (am mai patit). Asa ca s-a ocupat agentul imobiliar. A vorbit chiar si cu evaluatorul si l-a convins sa evalueze apartamentul in asa fel incat sa nu trebuiasca sa mai dau eu mai mult de 5%. Procedurile pentru Prima/Noua Casa sunt destul de dificile atat pt vanzator cat si pt cumparator.
Blocul de la min 30:00 nu este nou, blocul are 10 ani, insa a fost confiscat de ANAF de la primarul sectorului 3, Robert Negoita si acum aproximativ 2 ani cineva l-a cumparat si doar a adaugat finisajele.
Nu stiu daca era de la Tom si Jerry, parca as zice ca era un film cand eram noi mici cu copii care sareau cu umbrela, cert este ca eu si prietenii mei am sarit de pe garaj cu umbrela pentru ca am vazut in acel film :))))
Nu ma mira ca a zis ca e bucataria 100k euro ca sunt tot felu de oameni, de exemplu domnul de la care mi-am cumparat cabana din muntii apuseni a dat 3 hectare de teren cele 4 geamuri termopane de la cabana pe care mi-a vanduto.
in principiu e ok sa darame peretele ala, de si a pus el geam. alea sunt facute pe structura de cadre de beton armat, stalpi si grinzi, placa. practic alea tin cladirea, zidaria la peret e doar umplutura
Dacă e structură în cadre, ai dreptate, nu afectează, dar tot ai nevoie de aprobare atât dpdv structural, cât și arhitectural deoarece modifică fațada blocului. Plus că depinde de orientarea fațadei, dar dacă e pe S-E te cam topești toată vara (mă rog, asta e altă discuție)
@@andreiungureanu3053 a da, nu nrgam aspectul asta si nu incurajam =)). Din cauza situatiilor de genul fatafele blocurilor arata cum arata pana la urma
Eu am avut o experienta cu un proprietar , am vrut sa cumpar o casa pt vacanta , omu se trezise ca ne obliga sa ne mutam acolo daca vrem sa cumparam ca s a muncit mult la casa si ca vroia sa ramanem prieteni , sa mai vina in vizita , la un gratar 😂 , practic eu plateam si ma trezeam ca mai avea si o cheie de rezerva 😂
nu mai sunt pentru ca o sa se elimine pesiile speciale de la avocati , doctori , etc .... si in viitor o sa se dea pt agentii imobiliari ,chiar nu te-ai prins de ce ne rezerva viitorul ?!
Eu nu vad problema ca vanzatorii sa aiba preferinte in modul in care cumparatorii vor schimba casa pe viitor, mai ales la case istorice. Este alegerea fiecaruia ce vrea sa cumpere si ce nu si alegerea fiecaruia ce conditii vrea sa puna. Normal ca daca eu as detine o casa din ani 1800, as vrea ca anumite aspecte ale casei sa ramana neschimbate, avand in vedere valoarea istorica a acesteia. Dar din nou, nimeni nu obliga pe nimeni sa cumpere sau sa nu cumpere ceva.
Pompa de caldura?! Adica pompa geotermala cred ca vrea sa spuna... E o chestie foarte tare daca are asa ceva. E casa economica. Ajunge pana la 1/5 adica consumi de la retea 1kw si cu ajutorul pompei geotermale poti avea pana la 5kw pe acel kw consumat
Cel mai mult mi-a placut bucataria de 100000 euro cu frigider castrat. Cred ca in realitate a costat 20000 de euro si resttul de 80000 l-au bagat in castrarea frigiderului.
