Merhaba Yasin nasilsin kardesim? Cok tesekkur ederim cok sagol. Her hafta cumartesi gunu bir aksilik olmadigi surece yeni video koymaya calisiyorum 😊👍 Sevgiler
Cenk bey selam, hedefim olan yıllık kira getirisi net %10 sağlayan evleri bulmakta biraz zorlanıyorum. Güncel kira getirisi en yüksek eyalet ve bölgelerden nerelere bakmamı tavsiye edersiniz? Texas ok, onun dışında nereler olabilir? Genel fikir vermesi açısından online araştırıyorum ama seneye oraya da geleceğim.
Merhaba nasilsiniz? Cok guzel bir soru. NOI anlaminda bu rakamlari yakalamak kolay degil ancak imkansizda degil. Bunun icin oncelikle anlamamiz gereken seylerden biride risk toleremiz! Bunu burda yazarak aciklamak uzun surecektir. Yakinda bir videoda bunu anlatirim ve guzelde bir konu olur diye dusunuyorum. Sevgiler
@@paramerikaÇok teşekkürler Cenk bey, merakla bekleyeceğim :) Daha önceki videolarınızdan öğrendiğim NOI hesaplarken dikkat edilecekleri aklımda tutarak araştırmalarımı yapmaktayım. Bize kattığınız değerli bilgiler için tekrar teşekkürler.
Selamlar abi. Amerika'da 4.5 seneyi devirdik. Green Card'lıyım. 4 seneye yakındır tırcılık yapıyorum. Sizi yeni keṣfettim; nezaketinize ve üslubunuza hayran kaldım. Ben de bu iṣleri yapmak istiyorum ama deneyimim yok. Siz çok fazla hasarlı ev alıp ya kiraya veriyorsunuz ya da satıyorsunuz. Ben de bu tadilat iṣlerini öĝrenmek istiyorum. Bir para talep etmeksizin size işçilik yapabilir miyim? Ya da bu mümkün olmaz ne tavsiye edebilirsiniz? Nasıl öĝrenebilirim bu iṣleri? Ya da aṣama aṣama hasarlı bir evi alıp tadilatını yapma aṣaması ve sırası nasıl oluyor. Hangi kısımlarını siz kendiniz yapiyorsunuz? kimleri çaĝırıyorsunuz? Onarım maliyetini nasıl belli seviyede tutuyorsunuz yani ucuza getiriyorsunuz. Uzattıĝım için özür dilerim🙏😊
Merhaba kardesim nasilsin? Oncelikle cok tesekkur ederim guzel yorumun icin. Harika sorular sormussun. Herseyden once, burda tek tek yazmasi uzun ve zor olur, bana ayni isimli instagram hesabimdan ozel mesaj atarsan konusabiliriz. Bu isleri ogrenmek istemen guzel. Elimden geldigince yol gostermeye ve yardimci olmaya calisirim. Mesajini bekliyorum. Sevgiler
Cenk abi gerçekten merak ettiğim bir soru var. Amerikada en fazla 10 adet mortgage kredisi bulundurabiliyoruz. misal 15 yıl vadeli 10 adet evi mortgage ile aldık bir sonraki 10 adet evi almak için 15 yıl beklemek zorunda mıyız? yada daha fazla Mortgage kredisi almanın başka yöntemleri var mı?
Merhaba nasilsiniz? Bazi bankalar 10 limit koyarken, bazilari bu limite tam olarak uyuyor diyemeyiz. Yani 10’dan fazla mortgage almak zor ama mumkun! Gelir ve borc yükü dengesi saglikli seviyelerde oldugu surece yeni kredi cekmek mumkun. Bunun disinda alternatifler; private lenders, owner financing
Hocam selamlar, çok kaliteli içerik olmuş teşekkürler. Sizi yeni takip etmeye başladım, abd’de emlak yatırımı yapmayı düşünüyorum, bildiğim kadarıyla Trusa gibi firmalarda evin içine masraf yapıp sonrasında satışa çıkarıyolar üstünede yüzde 5 bir komisyon istiyorlar. Firma konusunda çok dikkatli olmak gerekiyor mutlaka ama bu şekilde türkiyeden bir emlak yatırımı önerir misiniz yoksa abd’de yaşamak şart mı sizce orada mantıklı bir emlak yatırımı için? teşekkürler
Türkiye'deki firmalara çok dikkat edin. Ben bizzat bir tanesinin yatırımcısını dolandırdığını okudum. Kaldı ki bu tarz şeyler bizim medyamızda çıkmıyor, Amerikan medyasında var ama. Ben şahsen orada gidip görerek almayı yeğlerim, uzaktan almak çok riskli.
Merhaba Ozgur bey nasilsiniz? Tesekkur ederim guzel yorumunuz icin. Evet malesef durum bu sekilde. Sirket veya kisi ismi vermeyi tercih etmiyorum ama sanirim bircok kisi neler olup bittiginin farkinda. Assagida yorum yapmis arkadasimizinda dedigine %100 katiliyorum! Burdan ev alicaksaniz kesinlikle buraya gelip bolgeyi, evi, calisacaginiz kisileri vs gormenizde buyuk fayda goruyorum 👍 Sevgiler
