Herkese selam arkadaşlar, bu videoda hep birlikte 0'dan ev yapma sürecine bakıyoruz, tüm maliyetleri ve süreci size anlatmaya çalıştım. Umarım beğenirsiniz. İyi seyirler. Görüş Ve Önerileriniz için: contact@charlieakduman.com
türklerden kopmamış... bak türklere yönelik icerik üretmiş... ezik ve aptal insanlar ancak kendi toplumundan, kültüründen ve kendi insanlarından uzak durur...
ABD yasayan bir muhendis olarak icerigi hap gibi olmus emeklerine saglik. Bunlara ek olarak enflasyon ,arazinin su basman ve tesviyesi,Storm Water Managment vb (GeoTech report ,Additional SWM BMP and Landscaping requirements etc) yonetmeliklerdeki bir takim uygulardan kaynaklanan ek masraflari ve video sonunda disclaimer eklemen maliyetleri daha gercekti yapacaktir. MD yasayan biri olarak diyebilirim bu fiyatlar gayet uygun. Iyi Calismalar!
@ahmet arslan orasi neresi, onu da soyleseydin eger, yorum dogru mu degil mi bakardik. USA den bahsediyorsan eger, evet burdaki en mantikli yatirimlardan birisi bu..
Videoların harika olmuş!! İzleyicilerinizin bir parçasıyım ve son zamanlarda videolarınızı izliyorum. Yatırım yapmakla ilgileniyorum ama hala yapılacak doğru yatırımı bulamıyorum. Buradaki herhangi bir yardımı takdir edeceğim.
Evet, doğru, son zamanlarda yatırım hakkında çok konuşuluyor ama ben yeniyim ve nasıl başlayabileceğimi de merak ediyorum. Birisi nasıl yatırım yapılacağını ve nasıl başlayacağını açıklayabilir mi?
Bence yatırım zengin olmak değil, finansal bağımsızlık kazanmaktır. Profesyonel bir yatırımcı olmanıza yardımcı olacak bir finansal danışmana ihtiyacınız var. Amerika'da ikamet eden mali danışmanım (Bridget Root)'un yönlendirmeleri ile başarılı oldum. Şimdiye kadar pişmanlık duymadım.
@@arlowalker_Harika, ne kadar harika bir bilgiye sahipsin. Mali Müşavirinizle nasıl iletişime geçeceğiniz konusunda daha fazla ayrıntı paylaşabilir misiniz? Dediğim gibi, çok ilgileniyorum ve buradan yardım alabilirsem başlayacağım.
Ciddiyetiyle duruşuyla Amerikada yaşam konusunda başarılı olmasını istediğim isim sizsiniz.Yolunuz açık olsun .Bunun yanında belli bölgelerde yüklü yatırım karşılığı yeşil kart vb fırsatlar olduğunu okuyoruz ne derece doğru aydınlatırsanız mutlu olurum.
Cok guzel ve gurur verici. Turk kardeslerimizin Amerikada boyle basarili olmasi biz Azerbaycan Turklerini haddinden ziyade gururlandiriyor. Abi, sana zahmet olursa, bu tarz yatirimlarin Amerikada vize, ya da otururm gibi status verib-vermemesi hakkinda da bilgi paylasirsan super olur. En azindan aklinda bu sorusu olup da yatirim yapmakdan cekinen insanlari da tetiklemis olursun. Allaha emanet ol!
@@CharlieAkduman ve Aleykum assalelam abi. Anladim, ben gelmeyi dusunuyorum, truristik vizayla, amma amacim yalniz turizm degil de, gelecekde business visa almak icin zemin hazirlamaktir. Allaha emanet olun 🙏🏻
Evin kaba inşaatın da dikkat etmeniz gereken durumlar var.. Pencere ve kapı lentolarının her iki ucunu yarım blok değil 1 veya 1 buçuk blok üzerine bindirmek daha sağlıklı.. Ağırlık olarakta biraz daha hafifletilebilir.. Girişteki uzun olan lento ise mesafeden dolayı hiç sağlıklı değil ve blok üzerine yanlış bindirilmiştir.. Oraya ya iki kolonlu kiriş yapılması veya çelikten lento olması daha sağlıklı güvenlidir .. Ayrıca evin etrafına örülen duvarın en üst kısmına komple lento dönülmesi şarttır.. Bu sayede en üstten bloklar açılmaz ve bozulmaz.. Lento özellikle sıkıştırma görevi de görmüş olmakla beraber üzerine gelen yükte orantılı şekilde dağılım gösterir.. Söylemiş olduklarım ufak maliyetli daha sağlıklı ve güvenli yapı olmasını sağlar.. Saygılar..
Bizzat Kanada da frame yapiyorum dis cephede bulunan kapi ve pencerelerin header lari(lintel beam) iki taraftan minimum 3 er inch lik kolonlara oturur. Surgulu balkon kapisi alanlarinda mesafe artacagindan kolonda buyur. Ic duvar ve ic kapilar genellikle catiyi tasimaz, ahsap cati fazlasiyla hafif oluyor ve kiremit kullanilmiyor cokmesi mumkun degil. Merak etmeyin bu evlerde hicbirsey rastgele yapilmiyor asama asama belediye gelip denetler. Aksi takdirde evi yapsaniz bile iskan veya imar affi cikarmaniz mumkun degil :)
Şuan Mayıs 2023 itibari ile Aksaray'da şehrin biraz dışında Topakkaya'da 150 m2 villaların satış fiyatları 4-6 milyon TL arsında. değişiyor. Arsa için baktım 700m2 arsa 1.5 milyon TL.Aksaray yazının yüzü ağaç yok deniz yok
Avustralya (au) da bu evlere twin house diyorlar yan yana iki eve, dis taraflar tuglali ve iskelet ise demir ama hafif simdi aklima gelmiyor ismi icerideki kullanilan agaclarin ayni boyuttunda mavi renkte bunu kullanmalarinin nedeni tahta kurusu icin fiyat konusuna gelince kiyaslamam gerekirse :) usa da evler daha ucuz au ya gore sadece landi benim yasadigim eyalette $450-600k arasi alinir location olarak ise sehirin cok disinda o da. paylasim icin tesekkurler kaliteli bir icerik olmus yine iyi bayramlar
Size Can desem umarım hoşunuza gider. Can bey . Orda bir küçük yazlık istiyorum. Nereyi önerirsiniz . Hem güvenli olsun hem de Türkler olsun..her Müslüman Türkler gibi değil biraz daha standart bir yer olsun istiyorum. Bu konuda bilgi verirseniz çok çok sevinirim. Siz de gayet iyi görünüyorsunuz sizin kültürünüzde de mahalle olabilir. Gol ya da deniz olsun tabi havuz kültürü de olsun
Turkiyede Istanbulda 10 yildir kendi gayrimenkul sirketimde bu sektordeyim. Var bi hayalim :) bir gun abd de bu isi yapmak. Umarim senin gibi basarili ve kaliteli bir sekilde yapmak nasip olur. Takdir ederek izliyorum. Insallah bir gun yollarimiz kesisir :) selamlar sevgiler..
Aynı ölçülerde tamamen betonarmeden yapılmış. Hatta çatı şekil ve planınıda betonarme plaktan yapılmış bir ev yapımı örneği sunabilirmisiniz. Yada en azından böyle bir evi yapabilmek amerikada mümkünmü. Malum 350 km/saat gibi hızlarla gelen rüzgara dayanabilmeli. Su baskınlarından da zarar görmemeli. Başarılar dilerim
Cok tesekkur ederiz degerli bilgilendirmeniz icin evet gerçekten karlı bir yatirim. Lakin su an turkiyede ki durumlardan dolayi ınsaat yatirimlari %100 karli durumda ilgilenen olursa yardımcı olabilirim
Bence şehir merkezine araba iki 10-15dk mesafede olan daha yüksek gelir getirebilecek arsalar bakılıp inşaat maliyeti totalde 500-600 bin dolara çıkan ancak ona göre burası hemen tutulur boş kalma ihtimali yok denilen yerlerde bi araştırma yapsan çok güzel olur ayrıca evler tek kat değilde biraz daha 2 katlı 5-6 odalı air bnb yapılabilecek türden ev yapmanın maliyeti nedir arkasında kendine Özel havuzu 2-3 araçlık otopark alanı ve bahçesi olan bi yer mesela?
TSK ben istemiştim böyle Bi video.turkiyede genelde şu basma seviyesi uygulanıyor bunların toprak zeminle aynı.asiri hortum vs de evin içine su almaz mı.gecen Bi hortum oldu.turk Bi gencin oto garajina şu doldu araba pert oldu dedi ev eşyaları zarar görenler de var.
Giris layout hic kullanisli degil. Malzeme kaliteside bayaa vasat. Ucuz ev ucuz kalite. Ama fiyat cok iyi. $230K a sifir ev Amerikada neredeyse imkansiz. ✌️💖 yanlis anlamadiysam ilk evin arsasi 1 acre yani 4 donum. Tahminim sehire cok cok uzak bir yer. Carsi, market te sikintili olabilir. Oturmak icin degilde al sat icin guzel olabilir.
mutfagi begenmedim cok fazla yer kaplamis tam odanin ortasina kurulmus giristeki ekstra alani dolap filan koyup degerlendirebilirsiniz ama hala cok cirkin
30 seneden beri ABD'de yasayan ve bir cok kez ev alıp satmış biri olarak gördüğüm Turkiyedeki ev yapım maliyeti ABD'nin dörtte biri. ABD su anda dünyanın en pahalı yerlerinden biri ve en ucuz bölgelerde bile metrekaresi $1500 asagiya arsa hariç doğru dürüst yeni bir şey yapamazsın.Kendi emegini isin icine katarsan bu biraz asagi düşebilir ama burası uzaktan göründüğü gibi toz pembe degil!
@@mustafasertbakan4991 videoyu çeken arkadaş Florida da yaşıyor. Ben California da yaşıyorum. Bu malzemeyi sadece bahçe duvarları yapmakta kullanıyorlar bu şekilde yapılan hiç ev görmedim. Emin olmak için baktım fiyatı 2-2,5 dolar arasında değişiyor.
Öncelikle emeğinize sağlık diyerek bir kaç sorumu cevaplandırmanızı çok rica ediyorum. İlave olarak ayrıca sunum yaptığınız ev inşaatı hakkında değerlendirmede bulunmak istiyorum. Öncelikle bu şekilde bir yatırım yapmak için yapılması gerekenler konusunda bilgi paylaşmanızı rica ediyorum. Ayrıca sormak istediğim;Bu şekilde bir yatırım yaptığımız zaman Amerika’da yaşama+çalışma izni alabiliyor muyuz? Proje hakkındaki değerlendirmem; 20 yıldır inşaat mühendisliği yapmaktayım.Özellikle de yurt içi ve dışında uluslararası projelerde kalite kontrol mühendisliği yapıyorum. Türkiye’de bu şekilde müstakil bir ev yapmak istendiğinde öncelikle zemin etüd raporu istenmektedir.Sonrasında betonarme,statik hesaplarıyla birlikte mimari proje hazırlanıp belediye onayı alınır. Sunumunu yaptığınız evin maliyeti,binanın yapım metodu,temel detayını bilmemekle,kolon ve kiriş betonları olmadan yığma yapı olarak yapılmış ve sadece binanın çevre duvar örgüsü örülmüş,ara kesme duvarlar ise malzeme kalitesi belli olmayan ağaç ve ahşap kaplama malzemesi kullanılmış.Binanın çevre duvar örgüsünde maliyeti ve kalite anlamında en düşük malzeme olan bims(biriket) kullanılmış.İç ve dış duvarda ayrıca çatıda ısı ve ses yalıtımı ile ilgili bir uygulama detayı,bilgisi paylaşılmadı. Bütün bu detayları dikkate aldığımız zaman belirttiğiniz anahtar fiyat teslim ücreti 200-210 bin $ belirtiniz.Aşırı yüksek bir maliyet.Dolar TL kurunu dikkate aldımız zaman min.4 -4,2 milyon TL yapar ki şu anki koşullarda Türkiye’de bu miktara çok daha kaliteli ve yaklaşık 200m2 civarında dubleks 2 villa yapılmaktadır. Çelik villa yaptırmak istediğinizde 5 ayda çok daha kaliteli ve daha uygun projeler yapılmaktadır. Maliyet ve proje haricinde olumlu tek avantaj olarak Amerika’da yaşamaya başlamak istediği olabilir. Videolarınızda inşaat yapım malzemesi olarak kullanılan beton sınıfı ve malzeme kalitelerini birim fiyatları ile daha detaylı sunumlar yapmanızı tavsiye ederim.
Banyonlarda duş perdesi kullanımı çok fazla. Bunun nedenini anlamış değilim. Hem hijyen hem kullanım kolaylığı hemde temizlik açısından. Sizin görüşünüz nedir bu konuda.
Çarli, neden hiç temel ve taşıyıcı kolon yok ? inşaat mantığı türkiye ile çok farklı, ahşap iç bölmeler sağlam oluyor mu ? neden gaz beton kullanılmıyor bölme duvarlar için ?
ev kiralamada verilen depozito hangi şartlarda geri alınabiliyor? Türkiye'de olduğu gibi boya için kesinti oluyor mu mesela? ya da ne tür nedenlerle kesintiye uğruyor?
bu videoyu izlemiştimde şimdi tekrardan izledim arsa 40bin dolar diyorlar burda 40bin imarlı arsayı geçtim zeytinlik bile kalmadı orda saati 15 18 dolar'a çalışıp arsa almak ev yaptırmak çok daha rahat gibi duruyor
Bu tarz yerleşim mekanları yeni olduğu için belki biraz daha zor olur kiracı bulmak, ayrıca şuan mortgage faizleri yüksek olduğu için, aldığın kira, aylık mortgage ücretini karsilamayabilir. Atıyorum mortgage $2000 olur, kira $1800 olur. Oturup ince hesap yapmak gerekli.
burası dediğiniz yer tahta kurusu burada oluyor çok oluyor dediğiniz yer neresi hangi eyalet ve şehri söz ile değil söz ünüz aksan nihayetinde alfabe den harf ler le yazar mısınız
Meraba abi kolay gelsin orada 35 ..ve 40 donum arsayi kaca ala biliriz ustune nasil mustakil ev yapariz arsanin maliyeti ne olur ustune ev yaptirsam kaca malolur evleriyaptiktansora nasil satariz yap sat yapa bilirmiyiz isci bula bilirmiyiz porojeyi kime cizdiriyoruz belediyede bir muhendisemi.nasil oluyor bilmiyorum
Ulkemizde yerine göre degismekle birlikte 4.5 milyon tl(220 bin dolar) evi 10-15 bin tl civari ( 500 -800 dolar) kiralayabilirsin. Peki anlattigin ev ne kadara kiralanabilir?
