A minha opinião é que sem dúvida alugar é pra quem quer mais controle na vida, tanto fisicamente quanto financeiramente. Eu nem me vejo preso a um lugar sem poder fugir ou sair imediatamente sem levar meu patrimônio comigo. Conheço pessoas que são ainda mais burras, elas nem alugam e nem financiam, elas invadem o terreno e constroem uma casa de 200, 300 ou 500 mil, aqui no Distrito Federal tem muita criatura assim morando em mansões localizadas em invasões, o cúmulo da estupidez...
@@Coringachapadao Mas quando o financiamento acaba e supondo que seu imóvel seja avaliado em 200 mil, nesse caso se seus 200 mil estivesse investido em fundo imobiliário, por exemplo, te pagaria 2 mil reais todo mês de juros. E outro detalhe, quando se financia na verdade está se pagando 2 ou 3 vezes o valor da casa. Na verdade cada caso é um caso, mas eu por exemplo não me vejo preso em um bairro ou cidade, e se eu brigar e ser ameaçado e precisar sair as pressas? Ou se alguma ex começar a me infernizar, como que vou dá no pé? Pra mim comprar casa é colocar uma algema e ficar preso num local.
Aluga e se planeja pra comprar a vista no futuro, se fizer as contas compensa bem mais, mas precisa ter organização pra guardar como se estivesse em dívida com sua própria conta bancária kkkk, se souber investir melhor ainda
Me arrependo de não ter investido na casa própria quando eu tinha meus 20 anos, quando, de certa forma, o mercado estava mais favorável. Hoje não tenho para financiar, pago aluguel mas também não tenho dinheiro investido 😅 A vida do pobre é um eterno Deus proverá 🤷🏽♀️😅
Excelente conteúdo 👏👏morei de aluguel por 7 anos e nesse período comprei um lote no centro da minha cidade,construí uma loja de 300mt,e minha casa em cima,hoje tenho uma renda da loja,moro na minha casa confortável,tive que ouvir muita crítica no início,por que eu não financiava um apartamento,realizei meu sonho de ter um bom imóvel e agora vivo do meu trabalho e tenho uma renda extra,que ele me traz,valeu a pena ser paciente e persistente.🙌😊GrazaDeus!!
Isso não é um vídeo e sim uma palestra sobre a vida! Sensacional meu amigo moro de aluguel desse 2007 com 3 filhos encaminhados e o momento de adquirir um imóvel definitivo sinto que nessa fase da vida sim, faz sentido.
Há 22 anos financiei em 30 anos e com uma parcela bem pequena e decrescente. Quitei em 10 anos com abatimentos do FGTS e era o meu sonho e paguei por ele. Não me arrependo. Ainda estou casada e o imóvel está no meu nome e tenho 2 filhos. Obrigada!
Parabéns 👏👏👏, mais a questão aqui é a estatística e a instabilidade do mundo Brasil. Também conheço pessoas que, assim como você, conseguiram fazer a quitação dentro de um curto período de tempo. Porém também conheci pessoas que perderam os seus imóveis. Resumindo é importante termos uma educação financeira pra não passar por verdeiros apuros.
@@AlexandreAntonioRibeiropelo visto, não assistiu. Bom, já que não assistiu, vou te dar um resumo: Quem decide a melhor oportunidade é quem vai decidir se aluga ou compra, não o vendedor ou a imobiliária de aluguel. Se seu momento pede a compra, compre. Se pedir aluguel, alugue. Eu morei 14 anos de aluguel. Tenho 2 filhos, casamento e empregos "estaveis" precisei mudar de casa. O aluguel pra sair, por 1 carro na garagem, não saia menos de 1200 onde morava (Fortaleza-CE) Então vi que sair pra região metropolitana sairia mais barato que o aluguel. Não impactaria no meu trabalho. Tinha FGTS, a sogra e o sogro deram um moral dei entrada na casa e pago 1080,00 fixos por mês. A escolha do tipo de contrato na hora colaborou. Escolhi os fixo por sabia que teria mudança de governo. Quando escolhi o fixo, me chamaram de burro, que deveria ter escolhido o decrescente, eu falei: vai mudar o governo e quem se achou malandro vai se fuder. Num deu outra, 2 anos depois o governo mudou, os juros estão subindo e as garantias viraram facao no pescoço do mutuário da caixa. Eu tô sossegado. Minha parcela não vai aumentar, a. Ao ser que um filho da puta resolva mexer no contrato de forma unilateral, com ajuda do judiciário. Mas conheço gente que tem a minha idade, gasta 2.000 por mês de aluguel e prefere, pelo padrão de vida, manter-se no aluguel. Escolha é de cada um, foinisso que o William disse.
@@pobreotariobr O problema é que o Willian enche um saco de linguiça pra chegar no final do vídeo e falar que a decisão é sua . Parabéns pela sua decisão.
Como disse o vídeo, tudo depende do seu momento atual de vida, objetivos e situação financeira. Eu casei com 25 anos, já tinha um emprego estável e com bom salário fazia 2 anos, então peguei meu FGTS dei entrada e financiamos uma casa bem humilde, quase o mesmo valor de um aluguel na região. Depois de 5 anos vendi literalmente pelo triplo do valor! Comprei um terreno e fui morar de aluguel até liberarem o loteamento. Fiquei 6 anos morando de aluguel e depois vendi o terreno dei entrada em uma casa com 4x o tamanho do terreno e estou pagando menos do que o valor que estava pagando de aluguel antes. Então para mim, aluguel tem que ser temporário, até juntar uma grana para dar entrada ou achar um boa oportunidade de compra. No Brasil (e no mundo creio eu) a tendência é o aluguel estar cada vez mais caro e a prestação (em sua grande maioria) só vai diminuindo com o tempo. Se vc se programar bem, vai quitar muito antes do tempo. Faço amortizações periódicas e em poucos anos estará quitado.
Eu financiei, não me arrependo nem um pouco, a final foi pra morar e não como investimento. Se eu fosse pagar o aluguel do local onde financiei seria algo em torno de 1100,00 agora financiado estou pagando pouco mais de 700,00 por mês
Deixa eu ver aqui... O teu imóvel vale 400mil... Acertei? Tu não pode ver o valor da parcela e sim o valor do imóvel e quanto esse valor renderia em um investimento. Se é por isso, quem terminou de pagar o financiamento paga 0 e de aluguel seria 1100,00. Sem lógica isso.
@@carrosdafiatquederamcerto3038nem adianta argumentar...financiamento é mecanismo de poupança forçada (e bem cara, diga-se de passagem) para quem é indisciplinado financeiramente. Para quem não tem disciplina, está fora de questão qualquer tipo de investimento, então não faz sentido para essas pessoas falar em investir a diferença e deixar os juros trabalhando a favor, assim como não faz sentindo nenhum falar em custo de oportunidade, pq essas pessoas não sabem ou não investem e, logo, custo de oportunidade é algo que não existe para elas. O único argumento lógico a favor de comprar casa financiada não é o financiamento em si, mas sim o valor dos imóveis que subiram excessivamente no passado recente em função dos booms de créditos no pós pandemia, o que fez que imóveis subissem muito acima da inflação, isto é, atuaram como ativos de ganho de capital, o que não é algo historicamente comum (o padrão é seguir a inflação e olhe lá...); desse modo, a pessoa confunde investimento em imóveis com financiamento de imóveis, faz as contas e chega à conclusão que ter financiado foi uma boa opção, o que não faz sentido (financiar algo sempre será uma opção ruim, a não ser que se faça alavancagem com algum rendimento que dá retorno superior à taxa do financiamento, o que não é realidade em terras tupiniquins).
@@carrosdafiatquederamcerto3038 ta e vc acha que a pessoa iria ter o valor disponivel inteiro na mao assim ? kkk pessoal fala como se fosse assim tivesse 400mil para investir a vista e moraria debaixo da ponte... Quem fala essas coisas geralmente morre e nunca teve casa ou carro proprio na vida...
@@eduardooliveira2758 Exatamente, não tenho essa grana não, foi uma entrada de 15% e o restante foi pelo casa verde amarela kkkk, juros mais baixos que a selic
Na minha opinião pagar aluguel só é válido se você realmente estiver fazendo uma poupança. Agora se você paga aluguel e não economiza nada vai para o financiamento mesmo.
Morei de aluguel nos primeiros anos da minha vida, depois financiei a casa em 30 anos, paguei em 8. Agora meu custo mensal de moradia é o condomínio de 400,00 e a energia de 80,00. Pra mim foi bom financiar.
@@PauloMiami1962 Não senhor, foi organização financeira mesmo. Graças ao trabalho duro e as bençãos do senhor. Quem não consegue é pq não se organizou ainda.
Optei por alugar um apto bem em frente de onde eu trabalho. Só penso em comprar um imóvel quando estiver próximo da aposentadoria e poder abrir mão da flexibilidade do aluguel.
Pessoal não caiam no conto do vigário, eu financiei um apartamento em 30 anos,vendi e dei de entrada em a casa que eu meu maior sonho,hoje vejo amigos que não compraram imóveis e não tem dinheiro guardado e paga aluguel,garante o seu pois se tudo der errado com 400 reais se você for sozinho você sobrevive mais pagando aluguel com certeza você vai se ferrar,sem dizer que o Dinheiro parado no fgts rende muito pouco então vale mais a pena você gastar no finaciamento
Assisti um vídeo do Primo Pobre onde ele diz: Pergunta pra alguém mais velho que mora de aluguel a vida inteira, com certeza não vai achar UM que diga que foi a melhor decisão. Essa de Comprar vs Alugar só serve caso a pessoa tenha o dinheiro pra pagar à vista, ai sim ela investe o montante que vai render bem, em todos os outros casos vale a pena financiar, até mesmo em todas as questões que o William falou de separação ou precisar mudar por oportunidade de emprego. Se a pessoa tiver financiado e surgir uma oportunidade de emprego em outra cidade quer dizer que as coisas vão bem, e ele ainda tem o ágio pra vender. Essa de morar de aluguel e investir é utopia, nem 0,5% consegue ter essa disciplina. Eu antes de financiar meu apt morava de aluguel e torrava dinheiro todo ano trocando de carro e moto, depois que decidi comprar financiei em 30 anos, em 8 já tinha quitado, hoje 9 anos depois tenho um imovel quitado e dinheiro investido pra comprar outro. Pode financiar um imovel de 100k pagando 300k que no final via valer a pena.
Nada a ver, moro sozinho, não tenho casa própria e invisto meu dinheiro super bem todo ano na bolsa, tesouro direto. Isso vai de ganhar um, ter uma casa própria é bom, mas o foda é pagar IPTU, Condomínio se for em local bom aí vc paga ums 300 a 400 de condomínio, e mais uma baita granda no IPTU onde seria praticamente aluguel kk Então melhor pagar aluguel em 1 cômodo pagando pouquinho e saber investir sua grana em investimentos onde te trás renda.
@@tonh24 Quem mora de aluguel também paga condomínio e IPTU, a não ser que seja um "muquifo" pra não cobrar. Não te conheço e não sei da sua vida, enquanto é novo tudo é tranquilo mas morar de aluguel chega uma hora que cansa. Você não pode comprar um móvel que preste pois nunca sabe se vai servir quando precisar se mudar, a hora que vc acha que arrumou sua casa como queria o dono vai e te despeja, ai la vai gastar dinheiro com mudança, estraga móveis, tem que comprar alguma outro móvel, sem contar todo o tempo gasto e estresse de uma mudança. Eu a melhor coisa que fiz na minha vida foi comprar um apartamento, em 8 anos terminei de pagar e agora sim consigo investir um valor significativo por mês afinal não tenho que pagar prestação nem aluguel.
Se você ler corretamente verá que eu disse na ocasião de extremo só pagando mínimo de Água e de luz e o minimo de comida sem pagar aluguel,digo isso que eu passei por isso em extrema dificuldade você consegue
Parabéns pelo video, geralmente nesse embate sobre alugar ou comprar, as pessoas dão opiniões baseadas em suas realidades e cravam como se fosse verdade absoluta, ignorando a realidade de quem esta assistindo o video, seu video foi muito legal, mostrou opções de ambos os lados. Parabéns
Aluguel é complicado pois você vai alugar tem que provar que não precisa do Aluguel. 2x Fiadores com Imóvel, Seguro, etc.. As condições dos imóveis nem sempre são ideias e as coisas que você pode comprar tem que ser sempre o mais ou menos, pois você não sabe se vai mudar depois, se vai caber para aonde você vai. Alugar não é simples como muitos pregam.
@@engrenagensdodestino cara, concordo com você. Fora o sentimento de impotência se não poder furar uma parede, de ter um cachorro, estar sempre preocupado se vai precisar se mudar em breve.... é torturante!
Melhor alugar próximo ao trabalho, ir a pé. Se segurar no consumo e fazer investimentos. Preços dos imóveis tem subida cíclica, depois estagnam por um período.
Tenho 41 anos de idade, morei na casa dos meus pais até os 38 anos. Não fui nenhum peso, pois sempre colaborei com eles. Comecei a prestar concurso público em 2006, fui chamado em 2007. Ganhava em torno de mil reais. Não me relacionei com ninguém, minha meta era ganhar, então continuei estudando e passei em outro. Fui chamado em 2013 e estou no cargo até hoje. Ganho em torno de 20 mil por mês. Tenho um bom dinheiro investido. Casei com 38 anos de idade. Minha esposa tem quase a mesma idade. Faz três anos de casamento. Moramos de aluguel. Mudamos de cidade para ficar mais perto do meu trabalho. Moro em um bom lugar e com aluguel mais baixo. Decidimos que vamos compra nossa casa daqui três anos. Mas primeiro vamos conhecer bem a cidade e se vamos nos adaptar. Enquanto isso, fiz um plano de economizar pelo menos o dobro do aluguel. Por enquanto, vale a pena morar de aluguel. Mas assim que o nosso casamento estiver bem maduro e tivermos a certeza sobre onde vamos morar, aí vamos comprar.
Não compre, será mais uma coisa pra se preocupar no divórcio, e pode acreditar, ele virá, 3 anos ainda está recente e tudo as mil maravilhas. Invista esse dinheiro, estude sobre investimentos, tu vai ver que é muito mais cômodo e lucrativo pagar aluguel. Imagina assim, tu compra ou financia ou constrói agora (construir é o menos caro mas tu tem q estar em cima), aí vem os filhos, já terá q mudar de casa, pois não era pra isso, então, novos gastos, novos problemas, novos transtornos. Ok, segunda casa, aí tu tem a oportunidade de trabalhar em outra cidade, como o Wiliam disse no vídeo, nova mudança. Aí teu(s) filhos saem de casa e tu tem uns casa gigantesca para morar em 2, ou seja, nova mudança pq não dá pra manter a casa. Junta o dinheiro, estuda investimentos, investe (diversificando), reinveste os rendimentos e depois q tu te aposentar, aí tu constrói a tua casa para o padrão de um casal aposentado.
Vantagem de alugar. Você investe todo o restante do $ que teria ou emprestaria do banco. Você tem liquidez e tira todo $ hora que quiser e vai pra onde quiser. Recomendado pra quem tem boa educação financeira, estudou o mínimo sobre investimentos e tem bom juízo em não gastar, com passivos, o dinheiro investido. Comprar. Pra quem tem pouco controle financeiro. Você nunca ficará desabrigado. Paga a casa na marra. Se tiver boa visão pode comprar um lote que valorizara até mais que o investimento no banco. Pode mudar tudo e fazer a casa do seu jeito sem ter que se mudar se fosse casa alugada. Todavia a maior vantagem de todas é comprar um terreno e construir você mesmo. Eu sou pedreiro. Se você é pedreiro mesmo sendo amador, você exonomizara metade do valor da casa. Aí sim compensa muito mais que alugar.
William Ribeiro acha que a vida de todo mundo é uma bolsa de valores de daytrade, não é assim não, existe inumeros riscos por isso tem que sempre planejar antes para diminuir o problema, comprar sua primeira casa própria é fundamental para iniciar a vida e adquitir pelo menos um ponto de partida e uma ancora em sua vida para a maioria dos brasileiros, se vc tem mais de 200k guardado talvez seja interessante alugar mas essa não é a realidade da maioria dos brasileiros...
@@CarlosDaniel-qc3et não sei me diz vc ? Pelo que eu me lembro todos esses youtubers ficavam arrotando que comprar era para burro, comprei meu imovel a 5 anos, hoje pago menos de parcela do pagava de aluguel, fora que fiquei 4 anos como sindico ficando uma merreca por mes... Eu morei 2 anos de aluguel e o locatario* praticamente me expulsou mesmo eu pagando certinho pois ele queria vender, quando vc ver sua esposa ou filho comecar a chorar pq gostou de um lugar vc vai comecar a repensar o que é importante para vc...
Excelente vídeo, moro em um imóvel que me custa um aluguel de R$ 130.000 investidos a 1%. É assim que minha cabeça funciona atualmente. Tenho 40 anos, profissão estável, dono do próprio negócio já há mais de 15 anos, casado, 2 filhos. Prefiro a liquidez dos investimentos e minha prioridade é conquistar a liberdade financeira. Dentro dos próximos 10 anos, terei dinheiro pra comprar um imóvel à vista, sem prejudicar meu caminho pra liberdade financeira até os 60 anos. Essa é minha realidade.
video top, parabens pelo trabalho, eu estou justamente nessa situação, no momento estou acumulando patrimônio, então agora o aluguel me ajuda demais, no futuro quando dinheiro não for o problema eu penso em comprar uma casinha, penso justamente nisso. Na minha cidade em MG uma casa custa em torno de 200 a 300 mil e o aluguel fica na faixa dos 350 a 500. se eu comprar uma casa de 200 mil, vou estar economizando 350 por mês de aluguel, mas se eu pegar esses 200 mil e investir eu teria por baixo 1800 por mes de juros, daria pra pagar o aluguel e ainda sobrar dinheiro. Então realmente eu nao vejo logica em economizar 350 por mes pra imobilizar 200 mil e perder 1800 por mes.
@@MotivacaoSemFim. Quando não se sabe a realidade da localidade não se dá palpite. Uma que na minha cidade nem tem condomínio. Uma cidade com 5 mil habitantes. E sim filhinho aqui as casas ficam por volta de 200 mil pra construir e os alugueis são de 500 no máximo. Onde moro pago 350 de aluguel. Antes de da palpite na vida dos outros tenta observar que cada lugar é diferente e vai de acordo com a realidade
Obrigado por disponibilizar o vídeo. Concordo bastante com a sua ideia de que o aluguel é uma opção melhor do que a compra ou o financiamento do imóvel. Nesse início de vida a poupar recursos é fundamental, até mesmo para enfrentar as instabilidades dos ciclos econômicos.
É muito subjetivo essa história de comprar ou alugar um imóvel. No entanto, quando você compra um imóvel, tem um tempo limite para quitar, já o aluguel não, ou seja, se é por exemplo em 30 anos, termina a dívida neste período, o aluguel é "eterno", fora que as mesmas despesas(IPTU, TCR...) que você tem com um imóvel financiado, você tem com um imóvel alugado, só que ao final do financiamento, terá um capital investido, em que pese não ter liquidez imediata, pode vender e investir ou comprar outro imóvel melhor se preferir. Moral da história, como já sabemos, se morar de alguel a vida inteira, sem se quer investir ao menos no CDB/CDI, vai sofrer quando se aposentar, porque a renda cairá drastricamente e seu padrão de vida por consequência. Além disso, aluguel tem reajuste anual, prestação de financiamento de imóvel, normalmente é decrescente, ou seja, só diminui o valor da prestação.
Bem, e no caso do aluguel, como guardar dinheiro? Normalmente, o aluguel irá, na maioria das vezes, aumentar a cada ano com a correção do IGPM que pode ser um absurdo. Enquanto as prestações do imóvel financiado a tendência é diminuir ao longo do tempo. Mesmo assim, nesse cenário, alugar de início é melhor? E investir em imóvel pode ser bom sim. Tenho exemplos na família. Tios com terrenos, apartamentos e lojas, tudo alugado. Renda passiva. Lógico que tem vários outros fatores como não conseguir alugar, danos aos imóveis, etc. Mas, na maioria das vezes sempre estarão ocupados. Realmente eu fico na dúvida. Pq alugar depois de uma certa idade não tendo deslanchado na carreira, é complicado.
Com 20 anos comecei a trabalhar numa empresa e fiquei lá por 14 anos, meu pai sempre dizia: "aproveite pra juntar dinheiro enquanto mora aqui e não paga aluguel", foi o que fiz, com 34 anos sai do trabalho, terminei o namoro de 4 anos (a ex queria entrar em financiamento pra casar ⚰e eu queria viajar ✈), então já com 300k no bolso sai do Brasil. Moro a 7 anos fora e pago aluguel aqui, com meus 300k investidos + meu salario fiz 800k no Brasil, quando retornar daqui uns 3 ou 4 anos terei mais de 1milha e vou gozar exatamente do que sempre quis, a liberdade de poder comprar um imóvel em qualquer lugar do país (mas o plano continuará sendo o aluguel, gosto da liberdade de não ter raízes num só lugar) sem financiamento. Se eu tivesse ido na onda da ex hoje estaria no Brasil, divorciado, depressivo e endividado. No meu caso aluguel sempre foi e continuará sendo o melhor negócio por algum tempo. Abc Will
Eu sempre pensei assim. Tem um outro preço seguir essa linha. Mas vc é homem. Tem mais tempo pra formar família se quiser um dia. A mulher perde bastante.
Eu acho engraçado pessoas, adultos virem aqui para ouvir o que alguém tem a dizer sobre um tema e se chatearem quando esse alguém não deixa a receita do que fazer. É claro que as informações são pertinentes. Porém, os argumentos são justamente para que se possa avaliar o que é melhor para cada um. E outra: qual leigo tem um rol de dicas financeiras elencadas para se autogerir? Por isso, sempre é interessante que no fim ainda tenhamos como decidir por nós.
Que aula! Agora sei o que vou fazer, vou continuar aqui na casa dos meus pais enqunto junto uma grana. To estudando pra concurso, e o tempo que eu vou juntando a grana é o tempo de eu dar um up na minha vida profissional, quabdo passar em um legal, vou ter a estabilidade pra poder financiar e ja vou ter uma boa grana lra dar de entrada 💪
Se eu tivesse muita grana, pegaria o valor do imóvel, aplicaria em algo seguro, com rendimento mensal, e alugaria - muito provável que o rendimento cubra o aluguel! Se eu tivesse pouca grana, compraria, pois aluguel é despesa vitalícia e sobe - pobre não pode pensar em ter despesa eterna! Agora… se eu tivesse muita muita muita muita grana, eu não escolheria nenhuma das duas opções… eu moraria em hotel!
Estou entre o pouca e o muita grana! Cenário mais difícil, pois estou com um pé em cada categoria, mas não dentro de nenhuma delas! Minha sorte é que já comprei meu imóvel, senão a decisão seria complicada! Mas enfim… nada de ficar em cima do muro! Se fosse pra decidir hj, eu compraria o imóvel, pagando ou à vista ou financiando o mínimo possível! Mesmo que já dê pra pensar em investir e bancar aluguel, acho que o colchão ainda é meio raso!
Todo mundo que eu conheço que viveu de aluguel durante a juventude tá até hj pagando aluguel e se arrepende amargamente, tratei de financiar logo aos 23 anos . Hj estou com 31 pretendo quitar com no máximo 15 anos .
Isso é perfeito, mas é pra poucos kkkkk! Quem não pode, ou aluga ou financia, também tem a opção de morar debaixo da ponte kkkk.... É, no fim das contas a gnt sempre paga alguma coisa, mesmo com a casa quitada talvez você tenha alguma taxa de IPTU ou algum imposto similar
Moro com meus pais até hj, tenho 40 anos ,ajudo nas despesas tenho 2 imoveis alugados ,não sou casado somente namoro tenho filho pago pensão e sai mais barato que ter casamento,liberdade 😂😂😂😂😂😂😂😂mentira 😂😂😂😂😂
William o assunto que está dando o quê falar é o apagão da internet pra 2024 se acontecer o quê fazer pra se previnir o quê VC diz sobre nosso dinheiro se realmente acontecer
Aluguel para mim só vale a pena quando você está morando em alguma cidade longe da cidade que você gostaria de morar para sempre (geralmente as pessoas se apegam à cidade onde nasceu ou onde a maior parte de sua família está) por motivo de trabalho. Não confio em ficar com muito dinheiro poupando a vida toda, porque faço parte da geração que já passou por hiperinflação, índices de inflação maquiados por motivos políticos e também confisco de poupança. O ideal é poupar sim para dar uma boa entrada, financiando o mínimo possível e nunca comprar um apartamento muito caro ou muito grande como primeiro imóvel. Compre um imóvel pequeno ou barato, more nele por algum tempo e poupar o que pagaria em um aluguel para juntar para o próximo upgrade de imóvel. Ou seja, já vá morando na sua ^poupança", podendo juntar mais dinheiro para ir trocando o seu imóvel próprio por um próximo imóvel próprio maior e melhor! Foi isso que eu fiz.
Vou ensinar pra vocês!! Quem é pobre recebe 2 mil a 5 mil FINANCIE A CASA Já se você recebe mais de 5 mil Ou tem dinheiro guardado tipo 100 mil Fique de aluguel
@@propositalmenteunico6561 Graças a deus quitei antes de casar a minha casa moto e carro Tô com medo de comprar uma fazenda jkkk por que eu decidi casar kkkkk
DE LONGE O MELHOR NEGÓCIO É VOCÊ CONSTRUIR UMA CASA OU ENTÃO FINANCIAR UMA, VOCÊ NÃO CORRE RISCO NENHUM DE PERDER. DINHEIRO DE ALUGUEL É UM DINHEIRO JOGADO FORA, NUNCA MAIS RETORNA PRA VOCÊ. TODO HOMEM TEM QUE TER SEU CASTELO.
Vc é demais, William !!! Esclarece e ajuda muito em questões assim !!! Parabéns e gratidão demais por nos proporcionar educação financeira !!! O brasileiro precisa muito disso !!!
Antes pandemia vendi minha casa 300mil investir o valor que em média da 3500 ao mês. Desse 3500 pago aluguel 500 conto, pago um lote e pago outra casa financiada com juros baixo da época que tbm alugo ela a 900 conto. Nos dias de hoje concerteza não financiava nunca.
So acho difícil achar um terreno que não custe o valor de um imóvel pronto.... ha não ser que seja lá onde o Judas perdeu a meia.... e dispor de um alto valor e ainda pagar aluguel e construir acho bem difícil. A solução seria financiar um imovel pronto e pagar prestações equivalente ao valor do aluguel e ir quitando com férias, fgts e 13salario. Assim eu fiz e quitei em 5 anos.
Minha opinião é que Financiar é loucura, mas necessário, alugar é idiotice, mas é o que tem pra hoje, é muito mais fácil alugar que comprar um imóvel, comprar uma casa é perda de oportunidade, se você tem dinheiro para comprar uma casa e colocar na ponta do lápis, pode ser que alugar seja o mais inteligente, aí é só investir e com os rendimentos, pagar o aluguel e guardar um pouco para comprar uma casa daqui alguns anos...o problema é que os investimentos que pagam mensalmente, possuem um certo risco e podem corroer o patrimônio ou nem dar o retorno esperado. Em resumo, o imóvel é uma dor de cabeça independente do caminho que você escolha, logo, faça o que você acha sentir vontade, se privar de comprar um imóvel com medo de surgir uma oportunidade é contar com o ovo na bunda de uma galinha de nem existe.
Para mim compressou, pois aluguel na minha cidade é no mínimo 600 reais o valor que pago do meu financiamento que acaba daqui 5 anos, pois já foi 6 anos pagando.. kkkk
Comecei a vida com um financiamento de 35 anos, paguei 5 anos e aluguei, abati 70 mil reais no fundo de garantia que me livrou de 22 anos de financiamento, o fundo rendeu mais uns 30 mil e esse mês passado quitei o financiamento imobiliário. Vai de cada um, eu queria o apartamento para morar e acabei ficando apenas 5 anos, quitei em pouco mais de 10 anos e está alugado, mas não faria de novo. Hj moro na região dos lagos numa casa bem maior e recebendo o aluguel. Pensem bastante sobre o caso e façam da melhor forma que te agrade.
Meu primeiro imóvel financiei em 20 anos mas fiz planos para quitar em no máximo 10 anos. Liquidei o saldo devedor em 9 anos. Meu perfil não é nomade. Optei por escolher uma boa cidade, paguei 2 anos de aluguel e vi que no meu caso era mais vantajoso financiar. Pra quem deseja comprar o imóvel em caso de financiamento o conselho que dou é: financie no menor prazo possivel mas estabeleça um plano para pagar o quanto antes. Sacrifique-se mesmo para ir amortizando a divida também em ocasiões esporádicas. Vale a pena a economia e principalmente levando-se em conta que os juros no Brasil são altos frente a outros países desenvolvidos.
Há e uma dica para quem for financiar, sempre procure amortizar as parcelas pagando as últimas parcelas, vai ter um juros muito menor e vai financiar em menos tempo
Foi o melhor ponto de vista que eu ouvi até agora, principalmente porque nossas vidas são feitas de ciclos e realmente tudo tem o momento certo para cada coisa, e investir pensando no futuro é a chave para a tranquilidade no futuro
Tenho 60 mil em investimentos, pretendo usar esse dinheiro para dar entrada em um financiamento. Aqui na minha cidade com 200 mil se constrio uma casa boa. Ja fiz a analise e o valor das parcelas do financiamento seria de 700 reais.
A maior argumento que comprar é melhor que alugar é que todos os inflencers que defendem o aluguel tem casa própria ou compram na primeira oportunidade. Claramente, você é defensor do aluguel e claramente não ouviu a história dos mais antigos sobre como sobre o risco brasil ferrou muita gente nas epocas de hiperinflação e como muita gente foi despejado por conta disso. Em um moento de crise de verdare, coisa que eu e a galera abaixo dos 40 ainda não passou, que sentimos a diferença entre ter um imovel em seu nome. E também é muito sábio aprender com o que os outros passaram e não quebrando a cara
No meu atual momento. Penso em vender minha casa que construí e aplicar o dinheiro deixando ela trabalhar pra mim. E morar em um imóvel com preço inferior ao rendimento.
Em 2008 comprei um apartamento 2Q. Quitei em 2015. Vendi e comprei outro 3Q. Quitei neste ano, em 2023. Vendi também e agora comprei uma casa 3Q. Pago prestação e consigo amortizar. Quero ver pagar aluguel e guardar dinheiro! 😂😂😂😂😂
nem adianta argumentar...financiamento é mecanismo de poupança forçada (e bem cara, diga-se de passagem) para quem é indisciplinado financeiramente. Para quem não tem disciplina, está fora de questão qualquer tipo de investimento, então não faz sentido para essas pessoas falar em investir a diferença e deixar os juros trabalhando a favor, assim como não faz sentindo nenhum falar em custo de oportunidade, pq essas pessoas não sabem ou não investem e, logo, custo de oportunidade é algo que não existe para elas. O único argumento lógico a favor de comprar casa financiada não é o financiamento em si, mas sim o valor dos imóveis que subiram excessivamente no passado recente em função dos booms de créditos no pós pandemia, o que fez que imóveis subissem muito acima da inflação, isto é, atuaram como ativos de ganho de capital, o que não é algo historicamente comum (o padrão é seguir a inflação e olhe lá...); desse modo, a pessoa confunde investimento em imóveis com financiamento de imóveis, faz as contas e chega à conclusão que ter financiado foi uma boa opção, o que não faz sentido (financiar algo sempre será uma opção ruim, a não ser que se faça alavancagem com algum rendimento que dá retorno superior à taxa do financiamento, o que não é realidade em terras tupiniquins).
Hoje dia 12 de dezembro de 2023. Eu moro de aluguel e prefiro investir meu dinheiro. Já tive dor de cabeça com vizinho. Enchentes e se mudar foi muito mais facil.
Vi muitos comentários da galera que comprou casa em lugar que se valorizou, mas essa não é a realidade de todo lugar. Moro em Campinas e o apartamento que comprei já estou doido pra vender. Aqui não tem valorização com o tempo pq já é cidade grande. Comprei achando que já era o momento de me estabilizar, mas me arrependi com a perda da flexibilidade do aluguel e com problemas que não teria se não fosse dono. Por aqui o aluguel é bem mais em conta do que o financiamento. Enfim, o perfil e a renda da pessoa também conta muito. Na minha visão e para a minha realidade, esse vídeo se encaixa
Mesmo quem se sente satisfeito com o financiamento da prórpria casa conta a história pra metade. Mesmo nesses casos, é relevante considerar como a pessoa poderia ter investido sua renda em vez do investimento no imóvel, ainda mais porque geralmente são pessoas com uma boa renda. O ponto é que no geral, quem vive de aluguel no começo da vida tende a juntar mais dinheiro. E outra, é difícil a pessoa admitir que fez um mal negócio, mas acontece como aconteceu com vc.
Se você começar dês dos 15 anos de idade tudo ok, mas você com seus 28 anos de idade não tomar decisões que não incomoda seus pais com você e seu cônjuge na mesma casa de seu pai por anos até você compra um casa...
Financiar ou alugar? Quais os investimentos para o próximo ano ? Onde investir com a taxa Selic a...? Quanto investir para viver de renda com ....? Respeito muito os canais que ensinam educação financeira, mas parece que todos pararam no tempo. Não quero parecer presunçoso, mas fazer diferente é preciso. Tem canais que dizem: eu quero que a bolsa caia para comprar mais ações, mas soltam fogos de artifício 🎉quando esta bate a máxima histórica. So um desabafo... 😅 Sobre o tema: se puder comprar, compre. No Brasil, terra de ninguém, onde o governo te esfola vivo, onde tudo é incerto, talvez a casa própria seja um boa segurança. Tenha certeza que os ricos não estão se perguntando se compram ou alugam . Eles estão alugando, mas para você.
DE LONGE O MELHOR NEGÓCIO É VOCÊ CONSTRUIR UMA CASA OU ENTÃO FINANCIAR UMA, VOCÊ NÃO CORRE RISCO NENHUM DE PERDER. DINHEIRO DE ALUGUEL É UM DINHEIRO JOGADO FORA, NUNCA MAIS RETORNA PRA VOCÊ. TODO HOMEM TEM QUE TER SEU CASTELO.
Boa tenho uma prima que no caso dela o casamento deu certo mas ela pagou aluguel durante anos, ela chegou a conclusão que se ela tivesse comprado a casa e pago a prestação já estava com imóvel quitado e sendo dela por isso hoje ela financiou o imóvel está morando nele e acho que tem uns 8 anos isso
Meu aluguel corresponde a 12% da minha renda mensal, não vejo motivo para comprar um imovel, mesmo podendo. Então vou investindo o que me sobra, minha grana é suada e não vou entregar na mão de nenhum "especulador imobiliario". Hoje está tudo muito mais caro do que deveria, por isso sigo investinho até que esse castelo de areia se desmanche e boas oportunidades surjam
Entrei no financiamento faz 1 ano. Comprei a casa pois já sou casado a 8 anos e sem filhos. O valor da entrada foi abatido do nosso FGTS, não precisei mexer nos meus investimentos para iniciar esse processo até mesmo para pagar o ITBI/Cartótio, que tiveram 50% de desconto por ser primeiro imóvel. Agora temos uma parcela mensal que é praticamente o mesmo valor do aluguel que pagávamos no apartamento que estávamos. As vezes me pego pensando q do ponto de vista financeiro a longo prazo não me parece ser a melhor estratégia para acumular capital. No entanto, estou feliz AGORA, com essa conquita pessoal. Pois consigo nos ver morando nessa casa por vários anos, e toda melhoria que pensamos em fazer nela fazemos pensando também em quem um dia for comprar ela, não fazemos a melhoria só porque nos agrada.
Excelente vídeo!!! Eu ainda acho que financiar ainda é um bom negócio... por experiência, comprei um imovel por 300 mil reais, contrato de 35 anos, em 4 anos eu já quitei o imovel. Depois de 3 anos o imovel valorizou mais de 100% e oferta é o que não falta. Não paguei muito juros no financiamento, pq comprei quando a taxa selic estava em 2%, e ganhei 330 mil com a valorização do imovel e ainda mordo um aluguelzinho. Vai de cada um saber qual a melhor opção. Só fiz o financiamento por ser funcionário público, se fosse CLT nao arriscaria não vejo estabilidade nenhuma por mais que ganhe bem.
Gente o vídeo do Raul , investidor sardinha já mostrou que até 300k , imóvel de pobre vale a pena financiar e fica com patrimônio muito maior de quem pega o dinheiro para investir. Vejam o último vídeo dele sobre o assunto .
Excelente vídeo. Fico muito feliz por saber que tomei decisão certa: após estabilidade financeira, portanto , depois de uns três anos sai do aluguel e comprei um terreno e fui construindo aos poucos sem financiamento. Hj casa 🏠 tá show e super valorizada.
