Amerika’da Kira Garantili Ev Satanlar, Bilmeniz Gerekenler ve Krediyle Ev Almak! 

Merhaba Adam, nasilsin kardesim? Ne diycegimi bilemedim… cok mutlu oldum bu yoruma inanki 😊👍

Merhaba kardesim nasilsin? Ben tesekkur ederim, bu guzel yorum ve sozlerin icin. Tabiki, ben buralardayim. Istedigin zaman yaz bana lütfen. Sevgiler 😊👍

Merhaba Yilmaz, nasilsin? Cok tesekkur ederim sagolun 😊👍

@@paramerika cok tesekkur ederim iyiyim, umarim hersey yolundadir. Cleveland Ohio dan selamlar 😊

Merhaba nasilsiniz? Rica ederim, sevindim. Sevgiler 😊👍

Cok tesekkur ederim cok sagol. Evet, umarim olmustur. Bir kisi bile olsa sevinirim buna 😊👍

Merhaba Kagan nasilsin guzel insan? Sanirim evet… cünkü malesef bircok kisi ya bilerek boyle seyler yapiyor ve insanlari kandiriyor yada hicbirsey bilmeden kendini emlakci gibi gösterip bilmedigi seylerin hatalarini baskalarina ödetiyor! Yazik gercekten! Sanada bravo derim… harika yakalamissin durumu! Detaylara gercekten cok dikkat etmek gerek 😊👍 Sevgiler

Merhaba Ramazan, nasilsin? Cok tesekkur ederim guzel yorum ve sözlerin icin 😊👍 Sevgiler

Merhaba nasilsiniz? Bu tip evler genellikle bahsettigim gibi cokda basarili olmayan bolgelerde oluyor ve baya tadilat isteyen evler oluyorlar! Ama yinede dogru kisilerle ve dogru bir calismayla bu mumkun olabilir. Ohio, Michigan, Indiana, Tennessee gibi eyaletlerde buna benzer calismalar yapmak mumkun

Merhaba nasilsiniz? Oncelikle gec cevap icin kusura bakmayin lütfen. Malum, kafam cok yerinde degildi! Evet, musterilerimle basindan sonuna kadar her adimda ilgilenip yardimci oluyorum. Bana instagram uzerinden mesaj atarsaniz konusabiliriz. Sevgiler

Merhaba Murat bey nasılsınız? Mesajlara yeni bakabildim, kusura bakmayin. Harikasiniz, tebrikler. Tabiki. Bana ayni isimli instagram kanalimdan ozel mesaj atarsaniz veya paramerika @ outlook. com emailimden yazarsaniz konusuruz. Sevgiler

Merhaba Ahmet, nasilsin? Cok hakli olarak karisiyor kafaniz… bircok kisi bu sekilde bana yazdi veya telefonla konusurken sordu! Bu gibi ‘ilan’ verilmis yerlere diikat ederseniz adres yok, sehir belirtilmemis hatta bazen eyalet bile yazmiyor! Bu aslinda American Emlak knunlarina gore yasal bile degil! $30-40bin hatta daha ucuza ev almak gayet mumkun bazi yerlerde! Bu gibi yerleri alip, $3-5bin masrafla kozmetik olarak ‘guzellestirilen’ yerleri bu fiyatlara bilmeyen kisilere satanlari anlatmistim burda. Malesef yapan bircok kisi var. ve herseyden otesi, evi sanki baskasininmis gibi size satiyorlar… ama aslinda kendileri bir LLC adina alip size satiyorlar!

Merhaba Mükremin bey, nasilsiniz? Bu aralar cok guzel yorumlar/mesajlar geliyor ve sizinkide bunlardan biri… inanin onulandim ve cok mutlu oldum. Cok cok tesekkur ederim. Birgun bir sekilde yollarimizin karsilasmasi ve kahvelerimizi icerken sohbet edebilmemiz umuduyla diyorum 😊 Sevgiler

Tekrar merhaba. Bu konuda bir video cok yakinda geliyor ve detayli hepsini anlaticam… Miami guzel bir yer fakat bolgelerine dikkat etmek gerek! Mahalle mahalle degisen bir yapisi var ve yanlis bir adim malesef bazi sorunlariyla birlikte gelicetir… ancak genel anlamda Florida vergi acisindan baya basarili bir eyalet. Eyalet gelir vergisi yok, mulk vergileri dusuk vs! 👍

Merhaba Ilknur hanim, nasilsiniz? Benim yasadigim sehir olan Seattle’da artik bircok yatirimcinin burayi degerlendirmemesi ve hatta yanina bile yaklasmamasinin bircok sebebi var! Amazon sayesinde inanilmaz derecede sismis olan gayrimenkul fiyatlari ve hayat sartlari, asiri liberal/solcu bir yerel belediye (ki, bununla ilgili bir video yakinda yapicam), suc oraninin ve evsiz nufusunun asiri derecede artmis olmasi ve tabi bir yatirimci icin en onemli olan sey, ROI, Return On Investment (paranin geri donusu) durumunun burda artik mantiksiz noktalara gelmis olmasidir! Bu ve benzeri sebeplerden dolayi, her nekadar lisansim burda olsada, baska eyalet/sehirlerde daha cok firsat arayip musterilerime ev buluyorum. Cunku malesef buralarda 100bin dolara bir evin garajini bile almak pek mumkun degil! :(

@@paramerika Cenk Bey teşekkür ederim. Evet, anlıyorum. Peki o zaman geri dönüş oranı en yüksek olan başka eyalette bir çalışma bekliyor olacağım müsait olduğunuzda…. Ben aslında kendi bölgenizden bir ev çalışması istedim size daha kolay olsun diye. Diğer bölgelerdeki evlere erişim imkanınız varsa ne güzel. İlgiyle takip ediyoruz 👏🏼👏🏼👏🏼

@@ilknurer6537 rica ederim :) Aslinda uzun zamandir bu konuda bir video yapma fikrim vardi. Bu yorumunuzla birlikte daha on plana alip cok yakin zamanda bunu yaparim 👍 Her nekadar bu bolgenin gayrimenkul data ve erisimine hakim olsamda, yaptigim is geregi ben Amerikanin hemen her yerinde arastirma yapip firsat yakaliyorum. Bunlarida anlatirim yakinda 😊 Sevgiler

Telefon numarasi ve ya email vere bilirmisiniz?

Merhaba Alihan bey, nasilsiniz? Aslinda onlardan bahsetmiyordum ama bu yazdiklariniz anlattiklarima canli bir ornek olmus! Asil herkesin bekledigi ve dusundugunun aksine pandemi doneminde ev fiyatlari tavan yapti! Bundan 3-4 sene once alinan $60 binlik bir ev suan rahatlikla en az $85-90 civarlarinda. O yuzden, aldiklari fiyata ancak satabilmis olmalarinin tek gostergesi, aldiklari zaman odedikleri fiyatin ciddi anlamda sisirilmis olmasidir… tamda anlattigim durum gibi malesef!

@@paramerika sagolun iyi diyelim:) Tamda dediginiz gibi dolar 5.50den alinan evler 4 sene sonra ayni paralara zor satildi yerseniz :) tam bu videonuz gibi butun surec brosurden ev secme gibi gibi Bende mimarim 29 yasindayim umarim ileriki senelerde o taraflara gelirim tanisma sansimiz olur iyi calismalar

@@paramerika ben de Trusa'dan ev almayı düşünürken videonuza denk geldim ve aydınlandım.

@@Jardol07 @paramerika Bende , cok tesekurler siz cenk bey, allah razi olsun .

Merhaba Onur, nasilsin? Harika iki soru… gelelim cevaplarina: 1. Amerika’da enflasyon orani yuksek olmadigi ICIN pesin parayla almamak daha mantikli… cünkü elinde kalicak olan parayla tekrar yatirim yaptiginda, dusuk olan enflasyon oraninin cok daha uzerinde kazanc getirecek bir yatirim yapman durumunda elindeki parayi cok daha iyi kullanmis ve butun hepsiyle tek bir ev alipta butun parayi oraya kitlemis olmak yerine, servetine servet katmis olucaksin! Birc kötü birseydir, taa ki o borcu dogru kullanip borc faizinden daha yuksek getiri saglayacak bir yatirim yapana kadar… iste o zaman borc iyidir! Yeterki o parayla gidipte deger kaybedicek, hicbir nakit akisi saglamiycak ve hatta masraf cikararak cebinden dahada cok para gitmesini sagliycak bir alim/satim yapma! 2. 1 milyon dolarla bir ev almak tamamen buyuk bir hata! Iki ev almak orta capli bir hata, 4 ev almak, eh iste… ama 6,7 ev almak… iste akillica olan bu! Dahada ileri götürelimmi? 1 milyon dolari, degeri 4-7milyon civarinda olan bir 20-30 dairelik apartman binasina yatirip komple binayi almak!!! Iste simdi gercek servet ve akilli yatirimdan bahsediyoruz! Su an 950bin dolar butcesi olan bir musterimle calisiyorum. Tam olarakda yaptigimiz sey bu! 24 dairelik bir bina satin almak uzereyiz ve bu onun icin inanilmaz büyük bir adim olucak, kendisi bile henuz farkinda degil! Herzaman ileriyi dusun ve parani hicbir zaman tek bir kapiya baglama! Tel ev almanin en büyük yanlislarindan biri, o TEK olan kiracinla en ufak probleminde, senin nakit akisinin %100’u risk altinda kaliyor! Bilmem net olarak anlatabildimmi! Harika sorularin icin tesekkur ederim. Sevgiler

Merhaba Ramazan bey, nasilsiniz? Bana paramerika@outlook.com email adresimden veya instagram uzerinden ozel mesaj atarak ulasabilirsiniz.

Merhaba Can, nasilsin? Cok tesekkur ederim. NY’a ziyaretemi yoksa yerlesmeyemi geliyorsunuz? Yollarimizin birgun kesismesi dilegiyle. Sevgiler 👍😊

@@paramerika sade 10 Gün Tatil inşallah Görüşmek üzere güzel kardeşim Allah’a Emanet ol - şansın Bahtın iyi olsun inşallah

Aslinda bu yorum su anlamda cok guzel, bir sonraki videom bu konuyla ilgili 👍 20 senede iki kati durumu aslinda oekde dogru olmamis… 20 senede cok daha yuksek noktalarda olacagindan hic ama hic suphem yok! Normal sartlarda Amerikada enflasyon yillik %2-4 arasi gezer. Son iki senedir %6-7.5 oranlarinda! Bununla birlikte gayrimenkul artislarida son iki senede %20’leri, hatta bazi bolgelerde %25’lere kadar cikti! Arsa alip uzun donem beklemek cok akillica… ozelliklede bu guce (bekleme gucune) sahipsen ve dogru stratejiler kullanarak arsa aldiysan! Inanilmaz geri donusumu olan bir yatirim olabilir kesinlikle! 👍😎

@@paramerika ben de arsa yatırımı düşünüyorum, video bekliyoruz sizden lütfen :))

Merhaba Gökhan bey, oncelikle cok tesekkur ederim ve ayrica, bundan bende mutluluk duyarim! Iletisimi koparmayin lütfen 😊

@@paramerika geleceğim abi inşallah inan benimle çalıştığında hiçbir tadilat ustasına ihtiyaç kalmayacak ve orda meşhur olacaz :) herkes bize iş yaptiracak . Seni severek takipteyiz ailecek umarım hayallerin hep gerçek olsun

Ve alım yapan müşterilere nasıl ulaşabiliriz? En iyi detay kendilerinden alınabilir diye düşünüyorum

Merhaba Münir bey, nasilsiniz? Ilk soruyu tam anliyamadim, kusura bakmayin. Bu hizmeti veren sirketlerin isimlerinimi soruyorsunuz? Yazabilirim sorun degil. Ama hangi bolge veya bolgeleri dusunuyorsunuz, onu bilmek gerek cünkü bircogu sadece kendi bolgelerinde (eyalet/sehir) yapiyorlar bunu. Benim disimda butun Amerikada bu hizmeti veren baskasini tanimiyorum. Musterilerime gelince… elbette kendilerine sormam ve izin almam gerekir. Boyle birsey yapmak istemem, durust olmak gerekirse. Sizinde musterim oldugunuzu dusunun ve bir baskasinin sizinle konusmak istedigini size sormami dusunun. Belki ok dersiniz ama ben musterilerimi bu duruma sokmamayi tercih ederim.

Tekrar merhaba. Aslinda trusa ile ilgili degildi… ama malesef onlardanda ev alip sonrasinda bana ulasip ‘Cenk bey bunu nasil duzeltiriz?’ seklinde soranlar oldu malesef. Ama yapmaya calistigim sey parmak gostermek ve bak bu kotu bu iyi degil demek degil… sadece insanlara bir hata yapmalarini engellemeye saglamak. Ozellikle yatirim gibi ciddi ve önemli bir konuda!

Tekrar merhaba Caner, nasilsin? Bu konuyu yakinda videoda anlaticaktim zaten, cok yakinda geliyor ve tavsiye ederim, yeterki dogru sekilde yapilsin. Benimde bu sekilde yatirimlarim var, hepsini anlaticam cok yakinda 👍 Sevgiler

@@paramerika ❤️💯👍

😊😊

Merhaba Kaan, cogu zaman gayrimenkul artis oranlari enflasyon oranlarinin üzerinde seyreder, yani cevabim evet olur 👍

Merhaba Selahattin bey, nasilsiniz? Oncelikle vok tesekkur ederim, cok sagolun. Ayrica, kesinlikle vok keyif alirim bundan! Eger Seattle veya yakinlarindaysaniz cok sevinirim 😊👍

Merhaba nasilsiniz? Bildigim kadariyla Amerika disinda yok. Almanyaya ve Avrupaya gittim ama hic gormedim. Yaniliyor olabilirim, arastirmak gerek!

@@paramerika internette almanya vb.ulkelerde adı geçiyor, acaba onlar çözüm ortagimi bilemedim,rica etsem netten baksanız,siz daha iyi bilirsiniz

@@paramerika nette almanyada wiesbaden,vilseck ve frankfurtta görünüyor adresleri,ama bunların bankayla organik bağı var mı bilmiyorum

@@meryland7689 bunu gercekten bilmiyordum! Bir bagi vardir heralde ama bir bakiyim! Tesekkur ederim 👍

Tekrar, bu mulkun nerde oldugu, kullanim amaci vs bunu etkileyecek faktorler olucaktir. Commercial real estate genelde daha pahali olup kira getirisi ayni seviyede kalmaz. Ancak deger artisi daha yuksek olma durumu vardir

Merhaba kardesim nasilsin? Bu sorunun cevabi alinan arsanin boyuna, lokasyonuna, o bolgedeki gelisim hizina, nufus oraninin hareketlerine ve nekadar sure elimizde tuttugumuza bagli olarak degisir… ancak bu kriterlerin enazindan bir cogunu dogru yaparsak bu dedigin mumkun 👍

Merhaba Volkan nasilsin? Evet ama detaylari iyi arastirmak ve anlamak gerek! Aylik sigorta ödemesi, alinamayan kiranin % kacina kadarini karsiliyor olmasi, surec ve sartlarin ne oldugu gibi durumlara iyi bakmak ve anlamak cok önemli 👍

@@paramerika teşekkürler 👍🏻sizde iyisinizdir umarım. Bilgi için teşekkürler

Merhaba Ahmet bey nasilsiniz? Bana paramerika@outlook.cok emailimden ulasabilirsiniz. Tesekkurler

Evin nerede oldugu, 10 sene boyunca ne durumda kullanilacagi ve bu zaman sonucunda kondisyonu, o anki emlak piyasasinin durumu vs hepsi cok etkiler bu sorunun cevabini… ama yilda ortalama %5-7’lik bir artis beklemek yanlis olmaz 👍

Cok olur

200 milyon dolar!? Biraz gercekci olmaya fayda var derim… ama ne kadar zaman icinde? 5 yilmi 50 yilmi?

😊

Merhaba Emre kardesim nasilsin? Aslinda su sekilde bakiyorum ben, soruyu soran kisi icin eger gercekten bilmedigi bir konu/durumsa o kisi icin degerli bir bilgi bu! Yeterki samimi ve gercek bir sekilde gelsin… derdim daha cok samimi olmayan ve alayvi tavirla yazanlarda… ki, bu da azinlikta! Ama yinede tesekkur ederim kardesim, isim biraz kolaylarsa sevinirim gercekten 😊 Sevgiler

Merhaba Ömer bey, nasilsiniz? Bunu soylemeniz guzel oldu cünkü siteyi daha yeni yaptirdim bir sirkete ve tam bitti dersem yalan olur. Ufak tefek ayrintilatiyla ugrasiyor ce tamamliyoruz. Bana paramerika@outlook.com veya instagram uzerinden ozel mesajla ulasabilirsiniz. Sevgiler

Merhaba Elkhan, nasilsin? Numarami uluorta paylasmiyorum, sebebiyse takdir edicegin uzere, sacmasapan saatte cok gereksiz telefonlar gelmesi! Bu sebeple zaten bi kere telefon numarami degistirdim! Ciddi kisiler bana email veya instagram uzerinden ulasiyor ve oradan konusup sonrasinda whatsapp veya skype uzerinden devam ediyoruz. Azonce bir mesajin vardi, sanirim sildin! Ohio’daki adresle ilgili!? Hangi adres ve masaj salonundan bahsediyorsun, inan hicbir fikrim yok!