Amortizar Financiamento Caixa

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Amortizar Financiamento Caixa
Amortizar um financiamento Caixa significa fazer o pagamento antecipado de uma parte ou da totalidade do valor do empréstimo, reduzindo o valor das prestações mensais ou o prazo de pagamento. É uma opção interessante para quem quer reduzir o valor dos juros pagos ao longo do financiamento e para quem tem disponibilidade financeira para fazer pagamentos extras.
Para amortizar um financiamento Caixa, é preciso verificar as condições do contrato e as modalidades disponíveis. É possível fazer a amortização por meio de recursos próprios, por meio de utilização do saldo do FGTS, ou ainda por meio de uma portabilidade de crédito para outra instituição financeira. É importante observar que existem regras específicas para cada tipo de amortização, e que é necessário avaliar a situação financeira e as possibilidades de cada caso antes de tomar uma decisão.
Você pode pular clicando nos minutos abaixo:
02:59 | O que é amortização?
05:32 | Amortização tabela SAC
07:39 | Amortização tabela PRICE
11:55 | Amortização financiamento caixa no app
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#homeequity #financiamentoimobiliario #amortizacao

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6 мар 2023

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Комментарии : 1,4 тыс.

@bextplay Год назад

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@jvictorsoares3736 Год назад

Nao vai mais disponibilizar a planilha de planejamento?

@RuhPepper Год назад

Não entendi nada 😮

@sandramayer7451 Год назад

@@jvictorsoares3736 bom dia...também estou no aguardo da planilha...ia ajudar bastante.

@giovanesabel9779 10 месяцев назад

Procura se a planilha para download

@danymarty1972 6 месяцев назад

Cadê a planilha?

@rubensrobert5033 Год назад

Uma orientação faça a amortização no dia do vencimento pois o juros diario estara zerado.

@humbertomorais2231 Год назад

Financiei 145k 360 meses price tr! Taxa de juros 7,39 a.a! Parcela mensal 1.040r$! Estou na quinta parcela! Este mês amortizei 2.800r$ no prazo e eliminei 22 parcelas! Quase dois anos eliminados com um valor de menos de três parcelas mensais! Amortize sempre que puder, sempre que puder, sempre que puder.... no prazo no prazo no prazo.....

@pedroqueiroz4831 Год назад

Vc fez o financiamento pela CEF? Se sim, o processo entre a análise da documentação e a vistoria do engenheiro rápido? E o processo ao todo, até o efetivo depósito do dinheiro pela Caixa? Estou comprando um imóvel e enviei os documentos para análise da CEF na sexta feira, esperando que dê tudo certo. Abraço

@cristinaferreira7410 Год назад

Estou fazendo o mesmo

@humbertomorais2231 Год назад

@@pedroqueiroz4831 financiei pela CEF, a aprovação do crédito é rápida umas 48h! A vistoria do engenheiro só será feita após a obra concluída! Depois que o engenheiro colocar o laudo no sistema, estando tudo ok segundo ele, vem a fase da conformidade da caixa que analisa minuciosamente os documentos do computador, vendedor e do imóvel! Depois de um parecer conforme é que acontecerá a assinatura do contrato! Boa sorte

@willianicedossantosdiasalv6123 Год назад

Bom dia! Por gentileza, poderia fazer o cálculo, se eu der 34.000 agora em março/23 para amortizar no prazo, de quanto irei economizar? Saldo devedor: 345.000 Pela SAC/BB Pela TR Juros mensais: 0,76 Juros anuais: 9,6+_ Seguro: 1.720,00+_ em fev/23 Faltam 108 parcelas. Valor da parcela em fev/23: $7.038,21 Parcela de março/23: 6.753,12 Eram 150 parcelas Muito agradecida. Nice

@humbertomorais2231 Год назад

@@willianicedossantosdiasalv6123 pra fazer o cálculo só simulando pelo app mesmo! No app do caixa habitação está tudo na palma da mão em poucos cliques! Já por outro banco não sei como funciona!

@sergiosantossouza9487 Год назад

Maravilha ,parabéns é bem assim mesmo ,eu financiei um apê em 360 messes ,a minha meta é pagar em 5 anos , com um valor de duas parcelas ,eu eliminei 12 parcelas ,em dois messes já consegui eliminar 22 parcelas ,é uma maravilha glória a Deus !🥳

@bextplay Год назад

Opa. Coisa boa, Sergio! Logo, logo você quita 🙌🏼😍

@sergiosantossouza9487 Год назад

Amém

@seuantonio7992 11 месяцев назад

se quer ver bom se voce pagar dez por mes de uma vez

@rerenatateles 11 месяцев назад

Que maravilhoso 🎉

@suelisantos7472 10 месяцев назад

Você fez na PRICE ou na SAC ?

@deizealcantara7792 Месяц назад

Arrazow não sabia sobre esse assunto . Comprei meu 1 apto em financiamento de 30 anos na caixa e comecei procurar como pagar mais rápido e achei seu vídeo e a explicação que precisava . Minha meta é quitar em 3 anos

@bextplay Месяц назад

Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

@leonardosouza7759 Год назад

O cara que ele falou que estourou em um vídeo sobre amortização foi o Primo Pobre

@bextplay Год назад

Isso mesmo, foi o @primopobre

@carolpiedade6609 Год назад

Se desde o começo do meu financiamento, em 2014, eu tivesse amortizado no prazo, e não na prestação como fiz, provavelmente já estaria com meu apartamento quase quitado, ou talvez até quitado. O importante é que agora aprendi 🙏🏽.

@bextplay Год назад

👏👏

@claudiapelliccia Год назад

Eu sou professora e daí?... nunca ouvi falar nisso😢😢😢😢 vc é fantástico já orando pela sua vida.... já espero que vc seja riquiiisssimooooooe muito saudável...... vc resolveu minha vida ô glória.... obrigada Jesus.... Deus seja louvado pela sua vida na minha.....ops na nossa

@bextplay Год назад

Olá Prof, tudo bem? Fico feliz demais em lhe ajudar viu?

@jaineferreira501 Год назад

Que conteudo incrivel, eu sou analista de credito imobiliario e dificilmente encontramos conteudos que sejam relevantes nesse assunto e eu amei seu video, muito bem explicado e com demostrtivo ficou claro demais, vou até salvar o video pra usar como exemplo na orientações aos nossos clientes e me increvi agora no seu canal é claro... 🤩👏

@bextplay Год назад

Olá, tudo bem? Fico feliz demais em ter você aqui. Venha fazer parte do nosso canal no telegram: t.me/sejabest

@jandersonbarbosaramos4165 6 месяцев назад

Só uma coisa que não entendi. Pra reduzir o valor dos juros e pagar em menos tempo, o ideal é antecipar as parcelas pagando também as últimas ou...o ideal é pagar normalmente e ir antecipando e pagando as parcelas próximas?

@renatoduarte5350 2 дня назад

Realmente é uma pena que lá no banco eles não explicam de forma tão clara como nesse vídeo. Deveria ser compartilhado em todas as consultas para realização de aprovação de financiamento.

@humbertomorais2231 Год назад

Outra dica legal é que usar o FGTS na entrada é uma finalidade, usar o FGTS pra amortizar é outra finalidade! Sendo assim se você usou na entrada e já tem um saldo no FGTS novamente, não precisa esperar dois anos pra amortizar, como muitos pensam! Agora depois da sua primeira amortização aí sim só será possível amortizar novamente com fgts depois de 24 meses! Já com recurso próprio você pode amortizar sempre que puder e quiser!!!

@alineg2793 Год назад

Bom saber 😮, obrigada pela informação.

@humbertomorais2231 Год назад

@@alineg2793 eu mesmo fiz uma amortização no prazo com o fgts! Não usei todo na entrada deixei um restinho lá! Aí usei pra amortizar já no quinto mês após a assinatura do contrato!!!

@LucasFaustoM Год назад

@@humbertomorais2231 Rapaz, não sabia dessa. Usei todo meu FGTS na entrada há 9 meses. Então já posso amortizar com o saldo acumulado nesse período. Show de bola!!!

@humbertomorais2231 Год назад

@@LucasFaustoM não só pode como deve! O FGTS parado lá na conta não rende nada 3% a.a! Poucas pessoas sabem explicar dessa forma, depois que usar o FGTS pra amortizar a primeira vez aí sim será necessário esperar 24 meses pra fazer outra amortização! Tudo pelo app aí, prático demais! Eu usei FGTS pra amortizar três meses depois de usar na entrada! Em alguns dias úteis o valor é recolhido das contas do FGTS e seu financiamento de já atualiza com novo saldo devedor e novo prazo! Amortizar sempre no prazo, pra reduzir o prazo do contrato esse é o caminho! Boa sorte

@rogergomes9801 Год назад

Show! Obrigado pela informação. Uma dúvida ao usar o FGTS para abater na amortização. E cobrado algum juro em cima? E após amortizar os juros do contrato para o novo valor pode sofre alteração? Pergunto por que estava olhando sobre juros de financiamento e lá constava que ao amortizar o financiamento poderia sofre alimento de juros por causa do chamado CET.

@marcia.maria.batista Год назад

OLÁ BOA TARDE, AMORTIZO SEMPRE NA DATA DE VENCIMENTO DA PRESTAÇÃO, PAGO A PRESTAÇÃO, E NO MESMO DIA AMORTIZO, PERCEBI QUE SE AMORTIZAR O MESMO VALOR, OU UM DIA ANTES, OU UM DIA DEPOIS DO VENCIMENTO, OU QUALQUER OUTRO DIA QUE NÃO SEJA O DIA DA PRESTAÇÃO, A QUANTIDADE DE PARCELAS QUE DIMINUI É DIFERENTE, SENDO MUITO MAIS PARCELAS NO DIA DO VENCIMENTO DA PRESTAÇÃO... ACONSELHO A SEMPRE AMORTIZAR NO DIA DE VENCIMENTO DA PRESTAÇÃO, FAÇA SIMULAÇÕES UM DIA ANTES DO VENCIMENTO, NO DIA DO VENCIMENTO, E UM DIA DEPOIS DO VENCIMENTO DA PRESTAÇÃO E PERCEBA A DIFERENÇA NA QUANTIDADE DE PARCELAS QUE ABATE COM O MESMO VALOR!!!

@sabrinarodrigues6342 Год назад

Moça, após amortizar a parcela do mês seguinte sofreu alguma alteração? Subiu?

@marcia.maria.batista Год назад

@@sabrinarodrigues6342 geralmente mês a mês a prestação tá diminuindo, não é muita coisa, tipo uns 2 reais diminui todo mês, mais a sacada maior é na quantidade de parcelas que diminui, é muito bom, financiei minha casa em 30 anos, em Julho faz um ano do meu financiamento e com amortizações já diminui 50 parcelas do meu financiamento, ou seja, 4 anos e 2 meses!!!!

@bextplay Год назад

👏👏

@sabrinarodrigues6342 Год назад

Marcia, o seu é price ou sac?

@marimello8325 8 месяцев назад

Seu sistema é PRICE ou SAC ?

@renemelo900 Год назад

Muito bom. Bem esclarecedor 😊

@dandolfato 5 месяцев назад

Fiz isso, amortizei a cada 2 anos usando o FGTS. Reduzi de 30 anos para 9 anos o meu financiamento. Usei a redução do preço da parcela, assim foi mais fácil ter dinheiro disponível para quitar antecipado.

@renataribas2039 5 месяцев назад

Qual era a modalidade de compra? Price ou sac?

@Matheusfbarbosa 5 месяцев назад

Pensei em fazer o mesmo. Reduzir na parcela pode ser muito útil caso passe algum aperto.

@dandolfato 5 месяцев назад

@@Matheusfbarbosa sim!! Alem de não passar aperto, eu continuei separando esse valor para usar nas amortizações. O q acelera muito o processo de quitação.

@dandolfato 4 месяца назад

@@renataribas2039 sistema de amortização SAC. 👍

@gabimottasejabest Год назад

Muito bom Gaspar! Adoro quando tu traz esses espelhamentos, vendo é bem mais fácil de assimilar 🤝🏼

@bextplay Год назад

😍😍🚀

@elisangelasilva2274 9 месяцев назад

Parabéns pelo conteúdo ajudando ao próximo.

@cicerorobertofonseca4388 Год назад

Muito bom, na vdd excelente 👏🏻👏🏻👏🏻

@weriksantos9447 6 месяцев назад

Que vídeo maravilhoso! Parabéns!!

@ingridescobar6973 Год назад

Show Gaspar, gratidão por sua vida e inteligência

@bextplay Год назад

Eu que fico grato pelo seu comentário.

@tamarapacheco3278 Год назад

O melhor vídeo, sobre o assunto que assisti até agora. Parabéns pelo conteúdo.

@bextplay Год назад

Tamara, você é BEST!

@adrianorodrigues3060 Год назад

Parabéns, muito top seu método de ensino

@AuroraSkady 2 месяца назад

Foi assistindo a esse vídeo que eu criei coragem para fazer meu financiamento imobiliário. Aquele receio de ter um compromisso de 30 anos desapareceu ao adquirir mais conhecimento sobre o assunto. Eu percebi que seria possível quitar um financiamento desse porte em muito menos tempo. Utilizei meus recursos de 13º salário, férias, restituição de imposto de renda, todos do ano passado. Valores que eu havia guardado para alguma emergência foram destinados para a minha primeira amortização. Com R$ 7.500,00, valor que representava pouco mais de 3 parcelas do contrato, consegui amortizar 48 parcelas, ou seja, 4 anos de financiamento. AMORTIZEM.

@bextplay 2 месяца назад

Você é demais!!! Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

@luizfelipesiqueira_advogado Год назад

Que vídeo esclarecedor, me ajudou muito. Parabéns pelo canal! 👍

@bextplay Год назад

Você é BEST Luiz!!

@gilsonferreiradelima1035 Год назад

Ótimo vídeo! Já faço amortização a algum tempo, incluisive no mês de Março tinha uma quantia de R$ 17.000,00 no meu fgts, utilizei o mesmo para amortizar no prazo do meu financiamento e foi possivel abater 72 parcelas, isso que minha parcela atual é de R$ 1.010,00! Ou seja; sim, vale muito amortizar os juros de seu financiamento!

@hericavieira625 Год назад

Gilson, a amortização utilizando o seu FGTS foi das parcelas de trás pra frente? Foi amortização no prazo? Situação em que se paga muitas parcelas com preços menores em que não há incidência de juros e sim somente da parcela efetiva? Minha dúvida é se o FGTS pode ser utilizado para amortizar no prazo pelo app da mesma forma que fazemos com recursos próprios, pagando do próprio bolso. Agradeço desde já por compartilhar a informação! Abç :)

@wilianmarcondes6125 10 месяцев назад

Amortizando aqui, uma parcela é 120 reais, esse mês paguei 5. Gerei um boleto de 120, quitou, gerei outro e assim foi. Será que consigo gerar mais boletos um de cada vez, tipo 15. Minha parcela é valor fixo, não reduz. Quando dou um valor maior pra quitar, tipo uns 10k, a parcela fica entorno de 160 reais, com o tempo a amortização aumenta o valor da parcela ou se mantém?

@cleytonferreira4872 7 месяцев назад

Após amortizar ? Sua parcela aumento ? Pq a minha aumenta eu faço a soma da só valor que estou amotisando

@jandersonbarbosaramos4165 6 месяцев назад

@caleoreisnascimento2662 7 месяцев назад

Muito bom, já vi vários vídeos mais agora que fui entender de fato.

@alessandrofranco6246 10 месяцев назад

Excelente!!! Muito obrigado. Abraço.

@DuzinhoGaldinoo 11 месяцев назад

Dez/2024 pego chave se Deus permitir, já estou assistindo essa AULA ESPETACULAR, ansioso para fazer tudo isso, PRAZO PRAZO PRAZO galera!

@ludmilladomingues250 11 месяцев назад

Tu é de onde? Financiou com qual construtora e banco?

@daniellebecker68 Год назад

Eu sou a louca da amortização 😁😁 não gasto mais com supérfluos, economizo para amortizar

@bextplay Год назад

👏💙

@rubiasantos1644 Год назад

Como vc faz isso precisa entrar em contato com o banco???

@daniellebecker68 Год назад

@@rubiasantos1644 eu faço direto pelo app do banco.

@dylasilva7345 Год назад

Ola, qual banco ?

@daniellebecker68 Год назад

@@dylasilva7345 no meu caso e a CEF

@catiakilka5886 8 месяцев назад

Muito claras as explicações. Muito bom!

@AlexandreSilva-cm8bg 7 месяцев назад

Excelente, parabéns

@enriquenunes5495 Год назад

Ainda estou na fase de obra, mas já tô poupando uns bons reais para, assim que entrar a fase de amortização, eu dar uma pancada boa no prazo. No mais, muito obrigado pelo conteúdo amigo!

@bextplay Год назад

👏👏

@ionemoura5692 8 месяцев назад

Gratificante pela explicação. Me ajudou muito sobre meu financiamento... 👏👏

@bextplay 8 месяцев назад

Que bom que ajudou!!

@LourdesAlves-mu2py 4 месяца назад

Eu amo esses tipos de vídeos

@marcuspires4982 2 месяца назад

Fiz uma simulação nessas planilhas de amortização. E percebi que se você tem um valor constante para amortizar na price (500 reais todo mês por exemplo) e um grande parar usar de amortização tipo 5k (13º por exemplo), é melhor você "diluir" esse valor em um período (12 meses por exemplo, que diluído daria +-400 reais por mês) e somar com o que vc ja amortiza todo mês. Na simulação que fiz o período que estaria em 136 meses caiu pra 130 (com valores maiores é possível que caia mais). É um exemplo de caso venda um carro ou tenha uma renda extra. No lugar de amortizar 100% do valor, quebrar em varias "parcelas" de amortização.

@GabrielAmparoLima 7 месяцев назад

Utilidade pública 👏🏾

@FelipeAlves-ne5ef Год назад

Incrível!!! Dificilmente encontramos conteúdo imparcial e de qualidade e vocês mataram a pau nisso!! Obrigado Gaspar e equipe pela dedicação. 👏👏👏

@bextplay Год назад

😍😍

@amiguinhos0.284 7 месяцев назад

maravilhosa dica. Deus abençoe.

@paulorufino9352 Год назад

Vídeo bastante precioso! 👏🏽👏🏽👏🏽

@bextplay Год назад

👏😍

@felipeborges8529 8 месяцев назад

Parabéns pelo conteúdo! Estou entrando em um financiamento agora e seus vídeos estão agregando muito para o meu conhecimento.

@bextplay 8 месяцев назад

Fico feliz em saber

@antoniomiguel1473 Год назад

Brother vc tá min ajudando muito. Estou planejando fazer um financiamento estava todo perdido. cada vídeo seu q assisto fico mais atento obrigado Deus te abençoe🙌

@bextplay Год назад

Antônio, fico muito feliz em ler isso.

@fabiolaheidemann8653 Год назад

Muito bom! Excelente conteúdo

@bextplay Год назад

😍😍

@tatianedossantos5307 Год назад

Parabéns ! Excelente vídeo 👏👏👏👏

@bextplay Год назад

Você é Best Tatiane!!

@marcosantos9174 Год назад

Interessante essas informações. Eu sou da época de juros mais baixos ,do minha casa minha vida. Estou pagando normalmente. Eu aplico meu dinheiro na taxa selic. Iria abater as prestações. Mas surgiu uma oportunidade de comprar um outro apartamento,com valor abaixo do mercado. Vou alugar e o restante pago com o aluguel. Já vou economizar pra ,adiantar as prestações da caixa.

@bextplay Год назад

Olá Marco, tudo bem? Ótimo plano!!

@Tyago582 Год назад

QUE VÍDEO TOP PARABÉNS MEU AMIGO, TO QUERENDO COMPRAR UM APARTAMENTO, MAS TINHA MUITO MEDO , AGORA JÁ QUERO COMPRAR. RSRSRS

@bextplay Год назад

Você vai conseguir!!

@alziralopes7165 Год назад

Maravilha .parabéns mto bem explicado

@bextplay Год назад

👏

@pedropereira945 Год назад

Acabei de fazer um financiamento pela caixa, esse mudou tudo no meu planejamento pro futuro, obrigado pelo vídeo!

@angela-qz5hr Год назад

Qual o juros q cef ?

@bextplay Год назад

Boaaa

@bextplay Год назад

9,5%+

@lucianaprofiro 5 месяцев назад

eu descobri isso hj quando tava tentando financiar um apartamento, sendo q não tenho nenhuma divida com a caixa.. só q nen sei q divida éessa.. um tal de sicow 500.. vc sabe oq é?

@marcelop2023 Год назад

Caso você consiga se planejar para pagar mais uma ou duas prestações no mês, usando um sac / ipca e diminuindo o valor da parcela me parece uma boa opção também, conforme o valor da prestação vai caindi você pode ir usando a diferença para amartizar mais por mês também.

@bextplay Год назад

Sim, isso mesmo.

@juniorvilela2989 10 месяцев назад

Vídeo sensacional!!!

@patriciali5906 Год назад

Cara, você acendeu uma luz na minha vida ! Sou grata !

@bextplay Год назад

Que bom que podemos te ajudar, Patricia 💙💙

@sandrolaureano6652 Год назад

Estou com 7 parcelas pagas ! Hj reslovi amortizar 10.000 consegui reduzir 69 parcelas ! As minhas parcelas são de 1470 . Queria ter feito pela SAC mas nao deu tive q fazer pela praice . Agora esperando mas 2 anos para amortizar novamente mais uns 12 mil

@bextplay Год назад

Muito Bom Sandrooo

@renanvitor1762 4 месяца назад

@sejabest no SAC tbm tem a redução relativamente igual na price?

@bud7891 Год назад

Parabéns pelo conteúdo, tenho um contrato pela caixa (habite-se seguro), comecei a amortizar após um ano de contrato, valor financiado 200 pilas pela TR, parcelas de 1.500 mês, com 2.600 eliminei 10 parcelas, pretendo no próximo mês (jun23) amortizar mais umas 20.

@bextplay Год назад

👏👏

@lukascouto2619 Год назад

Sac ou na price em qual amortizo?

@sergioricardo1780 Год назад

Muito GRATO. Era tudo que eu precisava saber.

@bextplay Год назад

🚀😍

@REECOEPE 5 месяцев назад

Que vídeo incrível 🎉🎉🎉🎉

@D.Siq. Год назад

Ótimo conteúdo Gaspar! Agradeço pelo compartilhamento do conhecimento, no entanto gostaria que atentassem para a música de fundo que não agrada muito. O ideal seria não ter nenhum som.

@bextplay Год назад

Olá, tudo bem? A maioria das pessoas preferem com musica de fundo (que quase não da de ouvir). Mas, vamos considerar sua colocação para os próximos vídeos.

@LucasBortoliniKuhn Год назад

Olá, você poderia fazer uma simulação até o final mostrando cenários com amortização ou sem? Pra ver quanto foi o juro real no final de quem amaortizou, sei lá, 40% a mais anualmente, 100% a mais anualmente, etc?

@bextplay Год назад

Então, temos um vídeo falando sobre essa parte de juros, vê se ele te ajuda em relação a isso. Caso não ajude, pode chamar no inbox do instagram para tirar essas duvidas. ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-Tm6UyDf0tbo.html

@daianydemelomarcelinodasil8411 9 месяцев назад

Excelente!! Me ajudou demais!!

@gustavocarvalhovieiracarva3278 9 месяцев назад

excelente explicação.

@erickpacheco1991 Год назад

Olá Gaspar. Mais um conteúdo ótimo! Me tira uma dúvida... A Caixa possui a opção de pausar as parcelas por 6 meses. Seria loucura fazer isso para juntar esse dinheiro durante os 6 meses e dar como amortização pensando em eliminar o valor do.prazo, mesmo sabendo que ocorreria um acréscimo de juros devido a essa pausa?

@bextplay Год назад

Olá Erick, tudo bem? Não vale a pena pausar dessa forma.

@mauricioramosneves9077 Год назад

Gaspar, parabéns pelos vídeos. Sempre muito lúcido e realista. Em ambos os casos, o saldo devedor permanece o mesmo. Tanto em quantidade quanto em valor de prestação. Tem a questão que você comentou sobre as correções e na opção de valor de parcela, as parcelas continuariam a subir. Eu tenho uma abordagem. Se eu opto por abater valor de parcela, eu livro valores mensais, cada vez maiores, para aumentar ainda a mais minha capacidade de amortização. Se eu mantivesse o valor da parcela, teria a mesma velocidade de acúmulo de valor para amortizar. Se eu abato do valor, tenho mais velocidade na amortização. Será que no final, está abordagem não poderia até mais resultado positivo? As planilhas são ótimas, o que acha de adicionarmos colunas para as outras partes das parcelas? Seguro e etc. Mais uma vez, parabéns pelo trabalho!

@bextplay Год назад

Olá Mauricio, tudo bem? Temos um vídeo discutindo justamente sobre isso: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-orFS9py6I5Y.html Sobre o seguro, como muda de acordo com a idade, achamos melhor não por.

@amaralton 11 месяцев назад

Bom dia , muito bom mesmo, mas como faço pra o banco ouvir minha proposta de consignado se fiz empréstimo on LINE banco safra??

@nadiadanzmann3412 11 месяцев назад

Mto bom, parabéns

@grasielapereira5152 3 месяца назад

Assisti esse vídeo antes de fazer meu financiamento.. e me ajudou a ter coragem e estou amortizando.. nossa e muito top.. obrigada por essa explicação.

@gellymay3790 Год назад

Boa noite Gaspar. Além dos juros e TR terem aumentado, a Caixa diminuiu muito os recursos para financiamento habitacional. Vc poderia falar disso? Obrigada 😊 sou sua super fã ❤️

@bextplay Год назад

Olá Gelly, tudo bem? Fico feliz demais em ter você aqui! Então, a CAIXA tem dessas. As vezes eles mudam o foco em investimentos e diminuem o crédito para financiamento. Eles fazem isso também para "controlar" a inflação do preço dos imóveis.

@eunicesoares2464 Год назад

Esse serve para o fiéis?

@musicbrazil6852 Год назад

Na verdade tem mais haver com recurso disponível, do que controle de inflação. O banco em si não cria o dinheiro, ele empresta o dinheiro que foi captado, e se não tem mais dinheiro capotado não tem mais como emprestar. Aí muda-se o foco, voltar a captar para poder continuar a emprestar, o financiamento habitacional, tem fonte de recurso a poupança, e o banco não pode usar todo o recurso que tem de poupança, há um teto de uso, para que haja recurso disponível para o uso do poupador, diante da atual taxa SELIC, muitas pessoas estão resgatando suas poupanças e investindo em outras fontes que dão um rentabilidade melhor, com isso, somado a quantidade de pessoas que vem cada dia poupando-se menos, junto a concorrência com fintech de investimentos os recursos em poupança vem migando cada dia mais, o que diminui a oferta de recurso e com isso a oferta do crédito.

@luizrangel3789 Год назад

Parabéns Gaspar video super explicadinho! Mas achei qu faltou similar tbm na PRICE! Pq ao meu ver, para quem tem a intenção ou a possibilidade de quitação antes eo prazo, é uma das melhores formas de financiamento.

@bextplay Год назад

Olá Luiz, tudo bem? Não é, a SAC é bem melhor. Temos um vídeo sobre isso: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-orFS9py6I5Y.html

@viviane4300 Год назад

muito bom! vou fazer isso com a meu filho

@klenioafonso 3 месяца назад

Esse vídeo me esclareceu muita coisa. Obrigado! +1 👍🏻

@mariadsadoresdaconceicao8615 Год назад

Kadu,amigo min explique um pouco como vc fez?

@sandrodossantosaraujo7042 Год назад

Legal sua explicação. Só vale lembrar tbm que nesses valor das parcelas está incluso seguro de vida e do imovel. Vale muito a pena a amortizacao ao meu ver, mas vale a pena nao quita lo com reducao de meses, para q vc continue segurado bem como o seu imóvel. Lembre se que em caso de infortúnios os herdeiros recebem o valor do seguro e quitação total do imóvel. No caso de finalizacao de contrato se encerra o seguro de vida bem como o seguro do imovel.

@barabereshit Год назад

Não tem nada a ver uma coisa com a outra. O seguro não sai do seu contrato.

@Comallandealmeida Год назад

@@barabereshit tem tudo a ver sim. Ele quis dizer que se você amortiza e paga mais rápido, acaba não pagando o seguro futuro, uma vez que vai terminar o financiamento mais rápido.

@joelpaulo2279 Год назад

Ficar esticando um financiamento de imóvel só por causa do seguro é ilógico, pois a pessoa pode muito bem contratar um seguro para seu imóvel, se quiser, após conseguir se livrar do financiamento! O importante é acabar com o financiamento!

@sandrodossantosaraujo7042 Год назад

@@joelpaulo2279 pois é mas esse é que é o problema no Brasil. O seguro embutido nas parcelas do financiamento é baixo. Se você for contratar um seguro exclusivo para o imóvel e outro pessoal sairá com certeza muito mais caro. No meu caso pago 16,60, e em várias cotacoes nunca encontrei com esse valor, por que na verdade são tres situações diferentes: seguro de vida, do imóvel e quitação total do financiamento. Não há em lugar algum nada igual.

@sandrodossantosaraujo7042 Год назад

@@Comallandealmeida isso exato. Por que na realidade o srguro cobre três situações distintas. O seguro de vida, seguro do imóvel e quitação do valor residual. Não há nenhuma cotação que eu tenha feito que cubra esse valor. Meu financiamento é de 42 mil, o imóvel hoje vale 130 mil, e pago 16,60 reais.

@patriciacabral2260 11 месяцев назад

Show, até compartilhei, curti e me escrevi.

@bextplay 11 месяцев назад

Você é BEST!

@jocaa1337 Год назад

Boa noite, fiz um financiamento com a caixa e não sabia sobre o juros diário, estou pagando mais de 20 reais por dia só de juros diário, faz um vídeo falando sobre isso, é um assunto pouco mencionado.

@Comallandealmeida Год назад

Eles já tem vídeo no canal sobre issooo

@bextplay Год назад

Olá, tudo bem? Realmente, existe uma correção chamada TR. Da uma olhada nesse vídeo: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-Tm6UyDf0tbo.html

@UniversoemComum Год назад

Cara amo seu canal, por favor me responde. Fiz um financiamento pela caixa SAC/TR de R$80.000 em 360 meses com a primeira parcela em R$755. Eu quero saber, por favor, porque a parcela todo mês tá aumentando um real e porque o saldo devedor está aumentando alguns reais também? Segunda coisa: vale mais a pena amortizar reduzindo o prazo ou amortizar reduzindo a prestação?

@kaique_costa Год назад

Mano, o saldo devedor aumenta porq ele é ajustado com TR (normalmente mas depende do contrato) todos os dias. E a parcela aumenta porq o juros é calculado de acordo com o saldo devedor atual. Ou seja, se seu saldo devedor aumenta, logo a parcela aumenta por conta do juros proporcional. Eu sei, é uma merda. Fiquei bem triste quando descobri isso depois de financiar.

@bextplay Год назад

Olá, tudo bem? Fico feliz demais que você curta nosso canal. Venha participar do nosso grupo no telegram: Mercado financeiro, mercado de crédito e empreendedorismo? ▶ Canal do Telegram: t.me/sejabest Sobre a sua pergunta: O saldo aumenta justamente pela correção diária da TR, que corrige o saldo e distribui nas parcelas. Sempre vale mais a pena amortizar para diminuir o saldo (mesmo que os dois fiquem quase a mesma coisa no fim) De uma olhadinha nesse vídeo onde falamos sobre: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-Tm6UyDf0tbo.html

@abrahaoms Год назад

Parabéns pelo vídeo sempre amortizo mensalmente na reducao do prazo, um maravilha!

@bextplay Год назад

Fico feliz demais em ler isso! Baixe a planilha no primeiro link fixado do canal, e de quebra acompanhe todos os nossos conteúdos: t.me/sejabest

@denilson621 Год назад

Excelente vídeo parabéns!

@bextplay Год назад

😍🚀

@rafafl_fps Год назад

Eu vi você explicando em outros comentários que é mais interessante fazer um financiamento em um prazo menor, do que fazer em um prazo maior e usar o valor da diferença pra ir amortizando, poderia fazer um vídeo ou um cálculo mostrando a diferença entre os dois?

@bextplay Год назад

Fala Rafa, tudo bem? Vamos fazer!!

@kenmaster2316 Год назад

O problema do prazo menor é que as vezes o valor da marcela fica alto em relação ao seu salário. Daí o banco não aprova. Se não me engano pode comprometer até 30% do que vc ganha

@bextplay Год назад

@@kenmaster2316 Isso mesmo!

@thiagobernardes83 Год назад

Parabéns, Gaspar. Estou estudando sobre amortização. Na minha planilha, estou considerando a correção monetária, bem como seguros e taxa administrativa. Ressalto dois pontos: (1) para evitar juros pro-rata e correção pro-rata, é adequado amortizar no vencimento do boleto da prestação, no meu caso todo dia 6; (2) há uma relação matemática entre o número de prestações reduzidas, o valor extra para amortizar e a amortização atualizada do contrato. Então, considerando um mesmo valor extra, seria possível reduzir, em termos matemáticos, qtas parcelas desejasse. O impacto seria na amortização atualizada do contrato. O que ainda não descobri é porque é reduzido um número específico. A sua planilha atualiza a amortização após uma amortização antecipada? Parabéns e muito obrigado.

@bextplay Год назад

Olá, tudo bem? Atualiza sim!!

@thiagobernardes83 Год назад

@@bextplay , boa tarde. Obrigado pelo retorno. Eu constatei que ela está reduzindo o valor das amortizações. É isso mesmo? Desde já agradeço.

@bextplay Год назад

@@thiagobernardes83 Não é para acontecer isso.

@thiagobernardes83 Год назад

@@bextplay Pois é, também achei estranho. Grato pela atenção.

@jandersonbarbosaramos4165 6 месяцев назад

@deborasantos3004 6 месяцев назад

Muito obrigada pela dica, eu mesma estava perdida sobre amortização - PRAZO PRAZO PRAZO!!!

@joaobruno4823 9 месяцев назад

Realmente sem palavras. Muito obrigado! Didatica bem legal e conteudo incrivel.

@bextplay 9 месяцев назад

Fico feliz demais em te ajudar!

@rafaeln.depietro4295 Год назад

Gaspar, uma dúvida: Quando eu realizo a amortização na tabela SAC (pelo prazo), minha parcela também diminui pois meu saldo devedor abaixou e o juros incidirá num saldo menor? Ex: se tinha um SD de 300k em 300 meses e amortizei 10k, além de diminuir meu prazo para 290 meses, minha parcela diminui pois agora o SD é 290k para cálculo dos juros, correto?

@bextplay Год назад

Olá, tudo bem? Sim, ela baixa juntamente com a correção. A magica da SAC é que com o tempo a correção vai ficando cada vez melhor.

@felipecosta4470 Год назад

Gaspar, boa noite! Ótimo Video... Tenho uma dúvida, será que conseguiria me ajudar? O que será que compensa mais: financiar o imóvel em 120 meses e nao amortizar mensalmente ou amortizar pouco; OU financiar em 360 meses e amortizar bastante por mês?

@bextplay Год назад

Olá Felipe, tudo bem? Se você conseguir, financiar em 120 meses é bem melhor.

@elizangela1629 Год назад

Sabe que tb tive essa dúvida. Eu ia financiar em 120 meses. Mas depois me veio a mente de financiar por mais tempo e ir amortizado pois pensei no caso de uma eventualidade. É que nem todo tipo de morte e aposentadoria por invalidez que o seguro cobre. Hoje em dia eu e meu .árido conseguiríamos pagar a parcela em 120 mas no caso de um problema, a parcela de 300 meses ficaria melhor no orçamento. Então eu troquei de 120 para 300. Mas isso foi uma análise pessoal, não levei em conta a matemática somente.

@fabianasilva-hl3yu 10 месяцев назад

@@elizangela1629exato. Pensei em fazer isso, financiar em mais meses para em caso de eventualidade eu conseguir pagar e ir amortizando. Porque não sabemos o dia de amanhã né, a pandemia tá aí pra provar isso, por mais que temos uma programação, tudo pode mudar da noite para o dia

@telmanery2293 11 месяцев назад

Vai mudar e muito a nossa vida.... Obrigado moço abençoado!!!! 🥰🙏

@bextplay 11 месяцев назад

Fico feliz demais em ler isso!!

@1710sander Год назад

Parabéns pelos esclarecimentos de maneira transparente.

@bextplay Год назад

É para isso que estamos aqui: ajudar vocês a chegarem às suas melhores versões. 🙌🏼

@aline5945 Год назад

Ruim é que o app não está funcionando pra fazer simulações... Já tem mais de um mês que tento simular e aparece uma mensagem dizendo que "não é possível emitir boleto por este canal". Mesmo quando tento a opção de amortizar com FGTS...

@bextplay Год назад

Olá Aline, tudo bem? Olha, acho que esta assim no seu celular, pois testamos aqui e esta tudo OK.

@aline5945 Год назад

@@bextplay , obrigada. Já voltou ao normal ☺️

@franmotorista Год назад

Nossa!!! Estou chocada!!! Obrigada pelo vídeo!

@bextplay Год назад

😍 😍

@MariaSantos-ol7wx Год назад

Gratidãaaaaao por esse vídeo. Nos ajudou mto aqui 🥰🥰

@bextplay Год назад

😍

@rodolfopirani4909 Год назад

Eu dei uma entrada e financiei 160k um apartamento, em 4 anos eu quitei ele amortizando com FGTS meu e da minha esposa de 2 em 2 anos. Quando comprei meu AP ele valia 235k, hoje ele vale 390k e no fim com entrada, parcelas e amortizações, paguei 295k

@bextplay Год назад

Que toppp

@smlten1698 Год назад

Como fez pra usar o fgts da sua esposa junto ao seu para amortizar ? Tenho um financiamento com minha esposa e nao consegui usar o dela pelo app

@rodolfopirani4909 Год назад

@@smlten1698 eu comprei o AP no meu nome e no dela, no APP da caixa tu entra na sua conta, coloca o contrato e consegue amortizar. Eu entrei na minha conta e amortizei, depois ela entrou na conta dele e amortizou tbm