E tem gente ainda querendo sair da casa dos pais para alugar uma casa e casar, viver minimamente nesse país vem se tornando uma luta sem qualquer perspectiva de vida.
@@AK-vs9nr O quanto antes você puder sair da casa dos seus pais, melhor. Seja pra um aluguel ou coisa do tipo. Não existe coisa melhor do que deixar de pesar nas costas dos outros.
@@BIELLLL-bm5qqou sua família é grande ou você come feito um mussaranho😅,tudo bem que as coisas estão caras,o valor do dinheiro caiu,inflação já passou do teto mas 6k ir só pra comida é foda. 😂 Eu moro só e gasto em média 600 reais por mês.
450 mil reais em um cubículo 30 m² de duas janelas em São Paulo, fora a pancada de tributos imobiliários? Ou 340 mil reais (na cotação EUR atual) em uma casa de 75 m² e um pequeno quintal no interior norte de Portugal? Eu não invisto mais NADA nesse país!!!
fui casar e comecei a construir uma casa novembro de 2023. 6 meses depois, questionei o construtor quanto seria pra construir a mesma casa, o preço subiu 15%. Em 6 MESES!. Fora o lote que já tinha subido de 50 pra uns 60, 65 mil. Financiamento é investimento agora.. Se for esperar pra juntar o dinheiro e comprar, fica bem difícil.
"Financiamento é investimento agora.." Financiamento é o investimento dos bancos. Você financia 60 mil, gasta 500 mil. Tem banco que já estabeleceu um limite minimo de grana para vc financiar, para ele arrancar o máximo possivel de vc em juros e se vc não pagar, o banco ganha uma casa! kkkkk
@@profetas2878 se vc pegar a primeira linha de crédito que oferecerem, realmente, vai pagar muito juros mesmo. Meu financiamento lote+construção é pouco mais de 4% ao ano em parcelas fixas e a inflação real é cerca de 20, 24%. Não vou amortizar 1 centavo dessa dívida de 30 anos. O dinheiro de amortizar, compro bitcoin. Não vai demorar muito e os 470 que eu pago de parcela equivaler a 200, do jeito que o painho tá tocando as coisas aí. Casa 74m²., lote 360m². É uma propriedade modesta, mas esperar ter o dinheiro pra pagar a vista, em 6 meses já teria perdido 15% do dinheiro e por aí vai. Mas se tem quem acha melhor ficar de aluguel, blz, boa sorte. Já menti um kit solar aqui e nem a energia tô pagando mais, ar condicionado a vontade. Fogão indução me blinda do aumento do gás.. e só pude fazer essa infraestrutura pq a casa é própria. Ninguém vai investir em casa alheia.
@@profetas2878 há quem goste de pagar aluguel. Os juros do meu financiamento é 4% ao ano. A inflação real é 20, 24% em média.. juntar dinheiro pra comprar a vista está fora de questão.
Se você não conseguiu sair do Bostil ainda só o que lhe resta é lutar pela sobrevivência. Ter dinheiro só para se alimentar e pagar aluguel e olhe lá, esqueça família, esqueça carro esqueça moto, no máximo uma bicicleta e olhe lá.
Eu posterguei bastante a compra do meu imóvel, agora esse ano não teve jeito: comprei um terreno e comecei a construir. Muito cuidado com coach de finanças que prega não comprar casa (mas todos tem casa própria).
Casa é raiz e afeto, não tem tantos aspecto racionais envolvidos como num investimento, agora se for uma segunda casa ai todos os investimentos ganham por muito, até poupança.
Desculpa pelas palavras, mas pra mim qualquer um que vai nessa ideia de viver de aluguel ao invés de comprar casa é tão idiota quanto quem deu a "dica".
Vc confundiu as coisas André, 56% dos imóveis Minha Casa Minha Vida apresentam falhas de construção, já o índice de inadimplência é de 70% dos financiamentos. então a coisa esta feia😅
O preço oferecido é muito diferente do preço de venda, já vi casa onde o cara pedia R$ 980,000 e depois de 5 anos o preço baixou para R$ 480,000 e não vendeu ainda.Quando tiver a crise os preços vão baixar mais de 50%. Comprar na baixa do mercado sempre é a melhor opção.
Eu antes de sair do Brasil vendi tudo que tinha de aluguel, investimentos de ativos pro meu perfil, aqui na Jordânia da pra acumular metais preciosos tbm pela segurança vale mais além do BTC.
É isso que o povo que se assusta com os preços não entende. Muitas vezes o dono não quer de fato vender o imóvel, ele só o coloca a venda por pressão de familiares ou para afastar construtoras chatas que não param com o achaque.
esse valor ai soh se for em bairro ruim, nos bairros melhores eh 20k o m2, studios de 30m2 pessoal pedindo 600 mil reais, se negociar da pra conseguir por 500 mas quem vai querer essa mer* , esse país eh bizarro demais.
@@cpmodels5105 Torço pra um dia ter algum mecanismo pra pode exonera servido público sem a manifestação unilateral e expressa de vontade do servidor em deixar de ocupar o cargo na instituição.
@@rockload concordo contigo que há muitos funcionários púbico, mas mesmo assim. Além disso, não é porque é funcionário público que se ganha bem. O povo é muito sem noção. Kitnet de 27m² custa 400.000. I O IPTU de uma Kitnet dessas é mais caro que de uma casa em outras regiões. Mano as pessoas aqui tentam te esfaquear financeiramente de tudo quanto é jeito. Aqui, soltar um pum é fundamento para danos morais. Fora que boa parte das pessoas são interesseiras, mulheres e homens, aqui ganhar menos de 8k é ser o mesmo que um merda.
Aqui em Sydney/Australia um apto de 45m2 na região central vc vai pagar 1 milhão de dólares. Um dos aluguéis por metro quadrado mais caro do mundo. Pago 3800 dólares mensais num apartamento de 45m2. Uma casa da mesma metragem, 2 ou 3 milhões, é muito divertido ver estes valores abissais. Economizo em outros custos comparado ao Brasil (supermercado, carro, gasolina, eletrônicos, etc), mas 40-50% aqui morre no aluguel, e as coisas irão piorar mais.
E agora há uma grande insegurança jurídica para se comprar imóvel, o STJ aprovou uma lei para imóveis adquiridos a partir de 2005, se um dos antigos donos tiver alguma dívida com o governo, o atual dono será obrigado a pagar essa dívida, e é impossível saber quem foi todos os donos de um imóvel, apenas o último dono.
Tem como verificar isso pela certidão de ônus e matricula do imóvel. Antes da compra do imóvel é feita a analise por meio desses documentos, e neles constam, se for apartamento, a taxa do condomínio acompanha a matricula do imóvel se caso for devido.
Do minha casa minha vida, já vi estudos científicos que mostraram que o programa aumentou o valor dos terrenos nas cidades médias brasileiras. Só seguir a linha de raciocínio: a casa + terreno custavam R$ 100k, o governo libera emprestimos e financiamentos de até R$ 150k... o mercado ajusta o valor para o limite do empréstimo, óbvio.
Na minha cidade, que é bem perto da tua, tem uma de 180m (claro, que uma parte disso é por causa do quiosque nos fundos), e ela esta por 250k, vou comprar.
Comprei minha casa em 2013 em SP, 3 quartos 3 banheiros, garagem para 3 carros churrasqueira e 1 lavabo. Tó de boa tranquilo hj awui na regiao o valor é insano não teria condições de comprar.
Tenho reparado nisso tb. As casas subiram muito de poucos anos pra cá e o salario nao acompanhou. Fico me perguntando pra quem vao vender se ninguem mais tem condiçoes de comprar
Recentemente fui verificar os preços dos imoveis aqui em são paulo. Uma vaga de garagem pode custar até 100mil de diferença entre um AP sem garagem e com garagem, isso em lugar simples e nada demais. Absurdo.
Eu trabalhei clt em uma epresa por 11 anos recebi indenização de 90mil, antes do minha casa minha vida eu comprava casa avista com esse valor, hj dei entrada com esse dinheiro e financiei 300 parcelas de 2mil! Aqui em santa catarina. Minha casa minha vida é engana troxa! Isso q nao usei esse programa, mas foi por isso q os valores subiram muito.
A inflação obrigou o brasileiro a ser ansioso. André vc tinha que ter comprado a casa em 2016, quanto mais cedo. Melhor, Real é batata quente. Se livra dessa merda.
Em São Paulo, até as casas nas favelas estão ficando difíceis de comprar. Tem gente que fala sobre morar sozinho. Vá em frente, esperto! Quando o senhor CLT perder o emprego, quero ver de onde vai tirar o dinheiro para o aluguel e despesas. Até subempregos estão ficando escassos. Aí vem uns coaches achando que existe aluguel barato e que dá para ganhar dinheiro rápido de alguma forma, sem um investimento inicial e esperar meses até dar lucro. Enquanto isso, você come vento e vive de ilusão.
Eu vivenciei isso ai, vim do RJ pra morar em SP. To aqui a um ano, visei só apto(por que é mais barato que casa), procurei modelos na planta e todos ficam nesse valor ai o financiamento, isso que o contrato iniciava em 2023 pra pegar o imóvel pronto só em dez/2025, que loucura... Um fica na Freguesia do Ó e outro fica na Barra Funda, apenas 1 deles tem varanda, o maior deles tem 37m², cara, inacreditável...
Eu trabalho em um Cartório de Registro de Imóveis no Distrito Federal, e meu amigo....o lote vazio aqui (no bairro legal ou mais ou menos), ou com uma casa bem ruim, tá custando uns R$450mil. Tem um condomínio aqui, que na moral, não tem nada demais nele, só status...a casa lá não sai por menos de R$ 1.200.000,00...o imóvel aqui é muito superfaturado. O local mais barato aqui (local bem marginalizado, perigoso, casas bem ruins e geminiadas), tá custando R$190mil. Agora soma: - Escrituração + Imposto de Transmissão (ITBI) que é 3% em cima do valor do imóvel + Custas de Registro de Imóveis....tá impossível, meu nobre!
O minha casa minha vida alinhou pra cima os preços, quanto maior é o subsídio do minha casa minha vida, maior é o valor base do imóvel mais simples, eu lembro que quando fui comprar meu primeiro imóvel no Brasil o valor mínimo do minha casa minha vida era 120 mil, não existia imóvel abaixo disso e conforme foi aumentando os imóveis foram juntos.
Eu desisto , o Brasil é o país perfeito para a depressão, aqui se vive para comer, apenas isso, qualquer expectativa de qualidade de vida será frustrada sempre. Aguardo ansiosamente pela próxima reencarnação, nascer no Brasil é viver no Umbrau. O inferno é aqui , agora.
A construção civil aqui na região de Campinas SP está reduzindo e muito, sei porque sou construtor. E os entregadores também falam que estão fazendo menos entregas de material de construção comparado a 2 anos atras.
Cara, falando de entregas, até a galera que mora em condomínio não pede mais o mesmo volume de entregas de comida, imagino os outros setores. O buraco está ficando cada vez mais fundo.
Eu estava comentando com minha mãe, sobre isso. Ela disse que toda vida foi caro, concordei com ela. Antigamente um imóvel de 500 mil, já era um casa enorme, e o problema é que as casas estão ficando menores e mais caras. Ela concordou comigo 😮
Tem muita diferença mano. Meu pai era soldado da polícia militar. Na época ele pegou uma casinha bem boa em troca do soldo dele de 4 anos. Hoje a gente financia imóvel, dando uma entrada alta, e ainda assim pra pagar em 30 anos. Meu sogro pegou o terreno de um lote onde ele mora hoje em troca de um fusca. Tem nem comparação.
@@wardkr23 Exatamente. Os mais velhos querem falar que sempre foi difícil pra eles não se sentirem mal... Mas antigamente era muito mais fácil. Não era extremamente fácil, mas é o ditado: "hoje está melhor que amanhã".
@@wardkr23 Mano eu hj mesmo tirando um bom salario, mesmo se eu guardar 2k todo mês com rendimento ainda levaria mais de 10 anos e olhe lá senão mais pra comprar uma casa decente (digo, espaçosa, com garagem e boa localização)... E olha q 2k hj pra mim faria uma falta do caramba eu ia ter q abrir mão de muita coisa na vida
"Ela disse que toda vida foi caro" Meu tio não sabe nem ler e ele comprou um puta casarão em Itapecerica, sobrado, com um quintal gigante, ele fazia bicos ainda Conversa fiada
Eu dei sorte de pegar um AP por menos de 200k, mas 60m2 e sem vaga de carro. Minha situação era crítica e eu teria que pagar o dobro no aluguel ou morar na rua. Não tive alternativa. Meu sonho mesmo é uma casa com varanda, garagem e um carrinho, mas um dia eu chego lá.
O preço vai depender de como, onde e com o q vai construir, assim como a qualidade final não depende de se é financiada ou não já que quem vai fazer pode escolher as pessoas ou construtoras que vão fazer a casa, o fato de achar q financiamento é ruim e q deve ser abolido, no fim ajudaria a ter menos casas e apartamentos para comprar e conseguintemente o preço seria o menos e ainda teríamos menos opções, já a inflação que existe faz sentido subir o preço dos imóveis, afinal a casa é sua, e o valor vai se corrigir de acordo com vários aspectos, talvez o mas sensato era cobrar que os salários acompanhasse o mesmo ritmo, o q normalmente não ocorre. Gastei 63 mil no meu terreno de 10x30 em uma rua com canteiro central por volta de 21/22 com mais 141 fiz minha casa de 67,92 hoje ela vale por volta dos 320 mil.
Eu sou programador , no momento meu cliente final e do setor do Aço. Sinceramente, o Brasil produziu um cenário tão hostil, uma política ambiental, fiscal e tributária tão predatória que empresas que NUNCA pensei ver em dificuldade estão QUEBRANDO. Imaginar siderúrgica, empresa de ônibus e plano de saúde literalmente QUEBRADOS pesquisem a realidade desses seguimentos. Não estou defendendo a aprovação da taxa de 25% , mas acreditem que nem com isso uma siderúrgica que tenha um imprevisto (parada não programada da manutenção) está conseguindo gerar lucro.
Foda é conversar com os velhos que compraram tudo nos anos 80 ou 90, "essa nova geração é tudo vagabundo, não consegue ter casa, carro e etc." Meu pai no anos 90 mecânico de colheitadeira já tinha construído uma casa e tinha um terreno, ele vendeu o terreno no final dos anos 90 por 9 mil reais, era aqueles de condomínio tipo rancho, aí ele separou da minha mãe e se não me engano pouco tempo depois financiou outra casa e foi coisa de 10 anos acho já estava quitada, hoje se tu quitar uma antes de morrer tá no lucro, aqui na minha cidade as casas caindo aos pedaços pessoal pedindo 900 conto de aluguel(as mais baratas), e a média de salário aqui é 2500 rezar pra não acontecer nada no mês se não tu come salsicha e farinha o mês inteiro.
Especulação imobiliaria é um cancer, nesse ponto eu até consigo entender o argumento da esquerda. Acabei de comprar minha casa por 280 e namoralzinha ela não valeria 230k. o problema é que todo mundo quer ser espertão e lucrar com a vontade de o pobre ter uma casinha e se livrar da humilhação do aluguel.
Aqui na periferia, um terreno com um barraco de madeira, o dono quer 150k, não tem nem registro no cartório de imóveis, é terreno de prefeitura. Outro aqui, a casa bonita, bem construída quer 400k, terreno de prefeitura também.
Não amigão. Se fosse questão de ser espertao, tudo seria assim. O problema são subsídios e créditos que o governo enfia. Isso causa distorção nos preços, aumenta artificialmente a demanda e o preço.
@@junior091083 Exatamente!! Subsídios e créditos amplamente distribuídos, distorcem tudo os preços.. Quem já tem imóvel é "vantagem", quem ainda não tem toma ferro!!
"Comprei" um apê de 43m² pela bagatela de 225k, sendo que o preço justo por ele seria no maximo uns 140k, mas fazer o que né se esperar demais só tende a piorar.
Aqui onde moro no litoral sul de SP tem muitos imóveis a venda e para aluguel, a economia está bem ruim. Antes o centro da cidade fervilhava o mês inteiro, agora só a primeira semana do mês quando recebem o pagamento.
Aqui no RJ, no bairro de Jardim América, que é o primeiro bairro da dutra e um dos mais violentos do RJ kkkkkk eu ví uma casa por 680 mil reais. sendo que a alguns anos atrás, a média era de 200 mil pra baixo.
Além da inflação deve ser parte da bolha imobiliária. Porém com os 500k tu poderias tranquilamente rentabilizar ao nível da inflação em algum CDB ou tesouro direto.
os cara me pediu 800mil numa casa de 2 quarto de tijolinho terreno 10x30m. fui tentar outra 650mil. terreno 7x20. e não é no centro, são casas na favela/periferia de SP e cidades vizinhas.
eu fui ver um apartamento pelo minha casa e minha vida, absurdo de caro. Eu teria que além de pagar o financiamento da Caixa teria que também que pagar o financiamento da construtura. Iria pagar até o final da vida. Conclusão, desisti. Sou solteiro sem filhos, moro de aluguél, trabalho home office. Melhor eu continuar do jeito que estou podendo morar em qualquer lugar. PS: O apartamento é de um quarto, prédio sem elevador, garagem externa não tampada eu uma cidade do Rio do Janeiro chamada Itaboraí. Sem contar nos dias de carnaval só conseguiria sair de moto pq lá engarrafa geral.
10:25 No Município de Indaiatuba-SP, o Governo Federal "quitou" as parcelas do pessoal do programa Minha Casa Minha Vida três parente meus "não precisam mais pagar" as parcelas dos apartamentos Nessa jogada o governo ganhou a opinião de muitos gados,pois de outra forma todos vão pagar ,por essa "caridade" do governo
Comprar imóvel agora, só em algum lugar muito retirado, alguma prainha ainda não famosa, e em contrapartida, tu precisa ser um cara que trabalha online! Senão, esquece!
Quase 53% de aumento, absurdo! Da 26,5% ao ano! Kkkkkk Estamos lascados mesmo, mas relaxa que a inflação foi 5%, mesmo a taxa Selic estando em +10%, o CDI acima dos 10% também e os caras dizem que a inflação foi baixa. Kkkkkkk "Veja bem, temos investimentos acima da inflação". Cara, é salve-se quem puder.
Mas esse preço é algo surreal e simplesmente não vai vender. Moro no RJ e toda essa bolha imobiliária já está explodindo, imóveis muito caros simplesmente não vendem os preços de venda e aluguéis já estão caindo e se for negociar direto consegue baixar o preço. Eu posso anunciar meu play 3 por 10k ele é meu e coloco o preço que eu quiser agora vender são outros 500.
O Lula o pai dos pobres elevou a faixa do Minha Casa Minha Vida, não obstante em Sp a lei de zoaneamento limitou em varias faixas HIS, HMP e R2V os imóveis enquadrando em faixas conforme as rendas e em locais onde tem transportes públicos corredores de ônibus e metrôs, as construtoras, para atender a diretriz desta lei de zoneamento tem q construir studios sem vaga de garagem e predios com vagas presas, o custo da obra ficou caro, a construção civil, estao usando materias ruins, estruturais em até em imóveis de alto padrão, maioria das obras estao em atraso, vc tem impostos, altíssimos, como ITBI, registro e cartório, ainda tem que pagar, lucro imobiliário, Iptu, etc e sem contar q pra financiar um imóvel hoje precisa de um score premium pra ter uma taxa de juroa de 12%, quem aguenta isso é guerreiro.
obs: 2018 peguei minha casa por 86k ja incluido o subsidio do governo dentro de um condominio, hj ela vale 350k e nao vendo kkkk todo ano sobre 50k quando chegar em meia milha eu vendo uma casa dentro de um terreno 10x22
vejo os comentarios da galera... vai embora do pais.... e bla bla bla, como os caras estao comprando ? se esta esse valor é pq estao vendendo ou vc acha que todo mundo ganha um salario minimo.
Pra um casal com um filho começar a vida vai bem...vivo em um de 44 com vaga coberta....na época foi 180k...pagando financiamento mas amortizando o saldo devedor sempre que sobra um pouco...mais uns 3 anos e encerro o financiamento.
Credo, 700k não compra casa de 120m2 no RS? Sai desse buraco irmão, em Minas no Sul de MINAS vc acha uma mansão com 700k mansão mesmo de mais de 500m o lote em local bom
O preço da casa sobe em real, preço do caso esta subindo em real, o preço da banana esta subindo em real... Só tem uma coisa que não esta conseguindo subir em real, a Ibovespa kkkkkkkkkkkkkkkkkkk.
Cara, então são 30% a quase 30% de inflação real todos os anos. Me digam, qual investimento bate a inflação real? Por que se você deixar em qualquer investimento bunda hoje eles batem a inflação divulgada pelos nosso salvadores de ternos e paletós. Estamos Fodideodós.
Essa informacao está errada. Procure o CUB, projeto padrao R1-N, casa de padrao medio, vai ver que o custo medio por m2 desse projeto é +- 2900 por m2. Isso é o custo direto, material e MO, fora fundações... Custo de 4k/m2 pra cima é casa de alto padrao...
