Armer Worden van Verhuren van Vastgoed, in Nederland kan het! 

Ik woon in het buitenland en heb mijn woning in Nederland verhuurd. Met de nieuwe regels lijkt het erop dat als de huurders er t.z.t. uit gaan er geen nieuwe in gaan komen. Wij zijn niet achterlijk. Wij gaan dan de woning gebruiken om af en toe een bezoekje aan Nederland te brengen. Deze staat straks dus meer dan 90% van de tijd leeg. Gefeliciteerd Hugo de Jonge alle woning zoekenden zullen je zeer dankbaar zijn.

You'll own nothing and be happy Bedank WEF Je krijgt waarvoor je stemt 🤣🤣🤣 🇳🇱🏴‍☠️

Dank je Thijs voor je waardevolle content. Verlangen een heel mooie naam en werkwoord. De groeten, Pascale vanuit zonnig Oegstgeest 😎

Hugo de frikandel is loop jongen van WEF

Hoi Thijs dank voor jouw video, heb je ook een video met uitleg over het huidige systeem kwa hoe het werkt met belasting en boxen? je legt alles enorm duidelijk uit!

Voor 2016 was het systeem 4%fictief rendement 30% belasting. Of het nu cash bankrekening belegging of leegstand woning of verhuurde woning woz met leegwaarde ratio. . Kwam neer op 1,2% belasting op vermogen na vrijstelling in box3.

Boeven zijn het... Goede video Thijs!

Hoe rendabel zou het zijn om een bouw/klus/renovatie/onderhoud bedrijf te hebben met een aantal personeelsleden. Zelf woningen verduurzamen, onderhouden en voordat je verkoopt verbouwen. Want als ik zo hoor, is het niet meer interessant om te verhuren.

Ik ben het helemaal eens, fictief rendement van 6.04 % op vastgoed in de verhuur is niet meer te halen als je voor altijd aan je huurder vast blijft zitten door huurecht en onbepaalde tijd contracten. Nog wel even een opmerking over het fictief vermogen van 6.04%. Dit percentage bestaat uit 2 componenten, de netto huuropbrengst en de gemiddelde waarde stijging van het vastgoed. Dus niet alleen de huurpenningen moeten betrokken worden in het betoog.

De verhuur markt moest “terug in balans worden gebracht” was het argument. Nu slaat het helemaal door naar de andere kant. Nieuwe box 3 regels uitgezonderd, maar we moeten nog maar zien. 36% ….

Ik ben aan het denken om een pand over te nemen met kamerverhuur (huurders regelen dit zelf) en een winkel. Zou je dit dan afraden? Ik zal het hele goedje met maximale hypotheek aanschaffen.

3:15 lekkere kazen

Het is niet de BD die dit allemaal bedacht heeft, dat is de politiek!

😂😂😂😂 betekent niets heb 19 panden in de verhuur en ben nog geen 40. Hoef niet meer te werken en kan met pensioen. Huur per pand 1750 tot 2250 euro. Verhuur alleen aan uitzendbureaus voor arbeidsmigranten. Mijn waarde van mn woningen is in nog geen 8 jaar behoorlijk in prijs gestegen en met mijn inkomsten kan ik zeggen ik hoef niet meer te werken 😂😂😂😂. Oftewel nog geen 40 en vastgoed miljonair. Heerlijk man dat leerde ze me niet op school

Ik ben nooit fan geweest van vastgoedbeleggen. Veel te veel gedoe. Ik heb geen zin of tijd om actief bezig te zijn met pandjes en huurders. Ik heb al mijn knaken in een wereldwijd gespreid aandelen-etf om slapend rijk te worden.

In dit geval (huis in Amsterdam) is het nieuwe box 3 stelsel dan in hun voordeel toch? Omdat ze dan belast worden op daadwerkelijke opbrengst. Of zie ik dat verkeerd?

Risico van investeren. Snap sowieso niet dat mensen vastgoed verhuren met dat dramatische rendement en alleen maar gedoe

Ik verhuur ook een woning in Amsterdam, gelukkig zit ik op 198 punten, monumentale panden mogen 50 punten extra tellen. Als je niet aan je punten komt ben je klaar, verkopen die hap.

Gaan we het lekker leeg laten staan

k,heb echt met die arme vastgoed verhuurders te doen.

Onwijs sneu voor deze mensen. Kunnen ze een bv opzetten en de woning daar gunstig(er) in onderbrengen? Dan worden ze belast op daadwerkelijk rendement, right?

Hoeveel m2 moet een pandje zijn in Amsterdam om die ondergrens van de punten te hebben voor vrijesector?

Onze beroeps Nono Hugo in de bocht.

Woning in kamers opdelen en aan studenten verhuren. Dat kan wel met tijdelijk huurcontract

Lekker bezig hugo, lekker gewerkt pik 😂

Echt bizar hoe door de BD de sociale huur kapot gaat.

Wat een gaaf land 😂

Anderzijds zijn ze met verkoop wel gewoon minstens een half miljoen rijker. Jammer van je verhuur hobby maar nog genoeg andere assets om het in te steken.

Sociale huur en half miljoen WOZ 😂. Alles in de verkoop?

Woning verpatsen, de huurders 30k meegeven en de knaken gaan beleggen. Opgelost hahaha. Trieste zaak.

Woningen zijn een absolute eerste levensbehoefte. Handelen in woning zou keihard gestraft moeten worden.

Bedrijfsonroerend goed heeft geen last van de nieuwe wetgeving, is duurzamer en levert meer op.

Geen medelijden met verhuurders. Wonen is een basisbehoefte.

Wat is de reden dat de prijs van woningen zo explosief is gestegen? Ik zie het een andere kant op. Een woning is eigenlijk een eerste levensbehoefte en een consumptie artikel. Geen investeringsobject. Ik denk mede door dat laatste dat woningen veel te duur zijn geworden. Een half miljoen voor 70m2? Dat heeft niks te maken met de echte waarde van de woning in een constructie voor eerste levensbehoefte. Dat is alleen maar omdat wij vinden dat locatie en het economisch object zo interessant is. Dat de boel scheef gaat lopen omdat de overheid centjes wil zien over vermogen snap ik ook wel. Euro en dollar staan te rammelen op hun funderingen, die rente op staatsschulden moeten ergens aangevuld worden. En als ondernemer of investeerder loop je risico. Dan wel een slechte huurder, dan wel de grillen van het nog grotere geld. Valt er in de onderste laag niks meer te halen? Dan schuift de vraag gewoon een paar treden omhoog in de pyramide.

De mensen uit de casus mogen de huur toch gewoon verhogen met inflatie + toegestane huurverhoging van de overheid?

Hierbij een bod: 150K en ik koop 'm over.

Ik ga niks verhuren.. ik investeer liever effectief. Ik ga me toch niet met van die klaplopers bezighouden die je eigendom niet respecteren en nooit op tijd betalen. Bekijk het even!

Ik denk niet dat deze huurder nog gaat vertrekken, tenzij je hem eruit pest met gekke dingen. Als ik de eigenaar was van dit pand zou ik met de huurder om tafel kunnen zitten en hem de woning verkopen tegen gunstige voorwaarden.

Dus puntje bij het paaltje is dat je investering niet meer rendabel is en je de hut moet verkopen. Investering brengt risico heel simpel. En sneu is het totaal niet als je een extra woning van een 1/2 miljoen bezit, waar hebben we het over?

Ik wil een apartement in Nederland kopen om het te verhuren, is dat dan op dit moment geen goed idee

WEF jongens. You will own Nothing and will be happy. Niks anders. Denk je echt dat die De Jonge dit uit liefdadigheid voor huurders doet? 😂

Dus....wat moeten deze verhuurders nu doen?

Geen medelijden met verhuurders. Wonen is een basisbehoefte.