Gelegen op een prachtige locatie aan de rand van het Matenpark in de autoluwe en kindvriendelijke villawijk “De Matengaarde”, ligt deze royale villa met 2 badkamers, een extra kamer op de begane grond, grote garage met vliering, 2 balkons en een zonnige fraai aangelegde tuin.
Vanwege de indeling is deze villa levensloopbestendig te bewonen maar ook ideaal geschikt voor bijvoorbeeld een kantoor/praktijk aan huis.
Gebruiksoppervlakte wonen: 182m². Perceelgrootte: 684m².
Indeling
Begane grond: overdekte entree, royale hal met vide, garderobehoek en meterkast, modern toilet met fonteintje, royale L-vormige living voorzien van een schuifpui de achtertuin en een fraaie houtkachel, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een vaste kast, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, vaste kast en een achterentree. Zeer grote slaap-/werkkamer met vaste kastenwand en een moderne badkamer (2008) en-suite voorzien van 2de toilet, wastafel en inloopdouche.
1e verdieping: overloop, 3 zeer ruime slaapkamers (4 slaapkamers mogelijk) allen met toegang tot een balkon en 2 van de 3 slaapkamers beschikken over een vaste kast. Badkamer (2008) voorzien van dakkapel, inloopdouche, ligbad, douche, 3de toilet, wastafel en design radiator. Grote berging met opstelling HR Cv-ketel en zonneboiler.
2de verdieping: te bereiken middels een vlizotrap, grote bergzolder voorzien van meerdere dakramen. Na een relatief eenvoudige verbouwing zijn hier 1 of meerdere kamers mogelijk.
De tuin is zeer fraai aangelegd en is gesitueerd op het zuidwesten. Tevens is de achtertuin voorzien van diverse terrassen, meerdere zonneschermen, een groot gazon en diverse plantenborders. De garage beschikt over een vlizotrap naar een grote bergzolder.
Bouwjaar: 1977. De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en volledig dubbelglas. Verwarming en warmwater middels een HR Cv-ketel uit 2008 in combinatie met een zonneboiler. Definitief energielabel C. Ook beschikt de woning over een alarmsysteem en een glasvezelaansluiting.
De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum De Egelantier, het Matenpark, diverse scholen en vele andere voorzieningen. Ook het treinstation van Apeldoorn, station De Maten, Omnisport centrum Apeldoorn met naastgelegen winkelcomplex De Voorwaarts, diverse sportgelegenheden, fitnesscentrum en het centrum van Apeldoorn liggen op fietsafstand. De A1 & A50 liggen op 5 minuten rijden.
7 июл 2024
