Nasa may ari ng lupa kung may consideration sya. Sa akin nagbigay ako ng right of way free. Kasi kapitbahay ko sila, hindi lang lupa ang kailangan sa tao. Mas mabuti ang magandang ugnayan sa mga kapitbahay dahil kung may emergency kusa ang pag tutulungan at pagdadamayan. Good morning po Attorney ❤
Aning gagawin mo kung ang pinagbibigyan mong kapitbahay ay mga bastos at walang galang sa iyo? Umaapaw sewer water nila sa lote mo dumadaan sa may kusina mo. Masyadong mabaho ang sewer hindi nila inaayos? 5 pamilya sa isang maliit na lote, walang tamang poso negro, dahil nasa baba kami agos sa paligid at ilalim ng bahay nakain na ng sewr water. Malapit na bumagsak.
Pano kung ang may ari ng lupa ay dumadaan pa sa right of way ng nasa likod ng kanyang lupa pero nag decide siya na e close eto sa mga sasakyan at tanging mga tao nalang and padadaanin. Perwisyo sa hanap buhay sa halos 100 plus na household!
Good morning po atty. May itatanong lng po sana Ako...Ang aking Lolo po ay minanang lupa sa kanyang mga magulang kaso lng po Wala pa syang titolo tax declaration lng po..Ang Lolo ko po ngayun ay 84 years old na...Ang pinagtataka lng po nmin Nung ipoprocess na sana nmin Yung lupa..ay na cancel ndaw po..iba na Ang may Ari Ayun po sa assessor Ng Lakewood zamboanga..at ayaw po nila kming bigyan Ng kopya Ng latest na tax declaration..kaya Ang kinuha nlng nmin is Yung old copy na tax Dec..at Yun nga po napag alaman nmin na 1994 na cancel na Yung tax Dec samantang 1993 Ang mama ko pa po Ang nagbabayad Ng buwis Doon..Ang sabi po sa Amin Ng assessor kaya daw po na cancel Yung tax Dec ksi daw po inabandona nmin Yung lupa sa mahabang panahon..ehh sabi ko po Wala nman abandon na nangyari kasi Ang dalawang anak Ng Lolo ko Hanggang ngayun Doon pa nkatira...at Isa pa po atty. Nasangla na po kasi Ng anak ni Lolo ko yu g 5 hectar na rice farm Ng Hindi alam ni Lolo at Hindi napo natubos Ng anak nya..kaya tuluyan nlng bininta..at may pinakita pong deed of sale sa Amin na nakapirma Ang Lolo...kaso Ang sabi Ng Lolo Wala nman daw syang sa pirmahan na naganap...ksi nga po Ang Lolo ko dito nakatira sa Davao samantang naa Lakewood zamboanga del sur Ang lupang minana nya sa knyang mga magulang..ano po kaya Ang pde naming Gawin dito atyy. Maraming salamat po
gud pm poh batas pinoy matanong ko din poh sa niyo panu poh ba kung hinarangan poh kmi ang daan poh kase poh ang lupa poh nmin ah sa gitna poh kase at ang sabi poh ay babawin daw poh nila ang daan poh pero ito ay naka dunet na poh sa baranggay panu poh ang maganda gawin poh at kampi poh ang barangay poh din sa kanila poh anu poh ba maganda gawin poh ito poh b ay tlaga mababawi poh nila sa baranggay poh kahit naka dunet na poh ang daan poh ah slamt poh batas pinoy.
Question po, Atty. Nagrrequest kami ng road right of way sa seller/developer kasi alam namin na road lot un sa tapat namin based sa subd plan. Sabi ni developer/owner, ang road lot infront of our property is owned by a third party. We bought it year 1988 pala. Pero based sa consolidated subdivision plan and tax remittance slip sa City Treasurer office, nakapangalan pa rin sa seller. Nakapangalan sa 3rd party ung mga lots sa amin. Sabi ni seller nabenta na daw nila yung road lot year 1961 pa. (1) Covered ba sila ng PD 957 and 1216 kasi year 1961 pa daw nila bnenta un sa third party? (2) May karapatan po ba kami sa right of way, our only way in/out? (3) may nakatirang illegal settlers at lumiliit na po yung road lot. Si developer/owner po ba magpapa-alis nun? (4) Pwede po ba ibenta ng developer ang ibang lots including road lots? Kumbaga, iba-iba na ang owner ng each lot sa lugar namin? Eto ba ay another form of "Lote Lote"?
hello po magandang hapon po atty ,taga san antonio laguna po kme ,May ittanung sana po ako ,kung ano po advice nyo po ,tungkol sa dinadaanan namin papuntang public highway , Sinanla nila ang lupa kadikit ng public highway po at ung nakakuha ay wla sya problema ,pinapadaanan lng nya at nung tinubos na ng may ari ng lupa ,ginawa nya binakuran n nya lahat pati dinadaanan namin ,nkiusap ng mabuti ang pinsan nya na bigyan kme ng daanan ,dahil kawawa ang mga estudynte ppsok sa skul ,walng daanan ,ayaw magbigay ng daanan ,dna kme makalabas ,sa palayan dumadaan mga estudynte ,hirap kc maputik at maliit lng ang pilapil ,wlang awa ang may ari ng lupa sa nakatira sa looban ,ano po dapat namin gawin po ,salamat po
Good Day attorney, dito po kasi sa province namin eh! Karamihan po saamin walang titulo ng mga lupa. Puwede po ba magfile ng Easement of Right of way? Kahit po wala kameng titulo ng lupa at ng nagsarado ng daanan?
same case po pru un property is cloa title. ilan beses po aq nakiki usap lagi cnasabi ned pang pag usapan nla magkakapatid. pwd po b s agrarian nlng pg usapan atty
Attorney good day po hingi sana ako advice sayo about sa lupa na tinitirhan ng magulang ko. Yong problem namin kasi attorney namatay na yong my ari ng lupa tapos kahit isang family relatives nya wlang nag claim na,so ngayon attorney pinatayoan namin ng bahay yong mother namin na senior citizen at kapatid ko na PWD.ang problema attorney merong nagpapakilala na tenant daw sya sa lupa na tinatayoan ng bahay namin at gusto nya ipatigil yong pag aayos sa bahay.hindi din naman sa kanya ang lupa at wla din na katibayan na sya tlaga ang tenant sa lupa tinitirhan namin.sana po matulungan mo ako attorney.thank you po
Good Morning po Atty.! Ask ko lng po,kong ako ay mayron karapatan mag bawal na wag daanan ang lupa ko,pati kalabao doon pinapadaan ng mga katabing lupa ko,wla po ako ng gumawa doon ng ng IRIGASYON.. NIA ang mga katabi ko hindi pumayag n daanan ang lupa nila,para exit.......gusto ko sana bakuran salamat po!
Good morning Atty. Wong. Tanong ko lang po ilang buwan po ba bago matapos ang pag patitulo ng lupa. DAhil 3 years na po kami nag papatitulo bakit hanggang ngayon wala pong nang yayari.
Good morning atty meron po sana akong idulog sainyo tungkol sa lupa na tinitirhan namin sa probinsya.or tinatawag na ancestral house dahil doon po kami lumaki sanbahay at lupa na yun.sana po matulungan nyo po kami
Papaano po kung nakabili ng lupa sa tabi ng lupa mo ay ka share nya ay government ,at gustong bilhin din Ang lupa mo pero lupa lang daw babayaran,papaano po yong mga frutas na naitanim na Yan Ang pinagkakakitaan,babayaran din po ba Ang mga prutas na naitanim don sa lupa
ask q lng po Bali tenant po ung kapatid tapos ung kamag anak namin ngtanim ng mga niyog kht d naman pinapagtanim tapos ngaun cla Ang nghaharvest ng mga bunga ng mga niyog na tinanim nila my karapatan ba cla kht d cla Ang tenant tnx po Sana masagot
Atty good day my nabili akong lupa tapos my nakatira na tagabantay sa lupa hidi sya tenant pwede ba Namin sya na pwersahin na paalisin sa lupa na na ilibko dahil ngmatugas na mag alis... Salamat
Tanong ko lang po atty , yung kapit lote Namin nagbinta ng kapirasong lote sa bandang dulo ng lupa nila tapos dumadaan paglabas ng highway doon sa lote noong nagbinta, tapos nagbinta uli ng isapang lote pero wala ibinigay na right of way para doon unang nakabili na ngayon ay nasa likod na ng bagong nakabili ng lote kaya lote na namin dumadaan, at yung pangatlong nakabili na siya ng nasa tabi ng highway ay di rin nag bigay ng right of way para doon sa dalawang naunang bumili, ang tanong ko po in good faith po ba ang pagbili kahit walang right of way o in bad faith kasi Nakita niya na bakante yung kalapit na lote at intentionally doon na lang gustong padaanin, di po ba dapat bago sila nagkabayaran eh nag demand na sila ng right of way doon sa binilihan nila ng lote
hello po atty, magtatanong lang po ako kong ako ba magandang gawin kasi po yung lupa na nabili ng mga magulang ko na pinatyauan ng bahay na nsa 30 years na ang tagal sa amin ay gusto kunin sa amin ng pinagbilhan ng mga magulang ko angtanging pinanghahawakan po namin dati ay ang kasulatan lamg na nawala pa nung binagyo ang bahay namin. my 1 po na witmes kami nung nagkabayaran sila. pro nung dinala na po sa korte o sa PAO itinatanggi na po ng pinagbilhan ng lupa na tumanggap sila ng pera..ano po kaya dapat namin gawin kasi hinaharas po kasi kami lagi.umalis na po kami dun at ang sabi ididinolish daw nila. tama po ba yun? sana po masagot ninyo ang aking katanongam.maramung salamat po at godless
Ang aming sakahan ay napapaligiran ng iba pang sakahan. Pwede kaya magpalagay ng easement sa mga katabing sakahan upang makadaan ang mga mabibigat na farm tractor o harvester papunta sa aming sakahan?
Basi sa inyong kwento ay maaring hindi hahantong sa compulsory easement ang inyong sakahan. Upang magkaroon ng right of way, either bilhin o upahan ninyo sa may-ari ang lupa na inyong dadaanan
Gandang hapon po atty.magtatanong po sana ako atty, kasi po ang father po namin nag benta ng lupa po namin sa harap kaya kami ngaun asa likod.ang tanong ko po may right of way po ba kami na daan papunta sa likod. Kasi wala kami alam kung may ganon po clang usapan nong at mga bata pa po kami.
pano po kng mga umiskwat lng ang nanghhnge ng right of way? i mean wla silang pinanghhwakn n titulo or katunayabn n sa kanila yung lupa, my krpatan b sila for right of way atty?
Atty ask ko lang po, ung tenant ko po gusto bilhin ung lupang sinasaka nila na pagmamay ari po ng mga magulang ko. ngayon po nag bigay sila ng paunang bayad pero hindi n daw po sila mag bibigay ng buwis kada anihan. Pwede po ba iyong ganun?
Gud eves attorney....may tanong lng po ako nasangla ung lupa ng papa ko 4 sila magkapatid nasangla ung lupa s isa lending tapos ung papa ko hindi nkapirma tapos nga maforclose n poh may habol po ba kami...tapos ung papa ko patay 2years ago plss po pareply salamat
Good morning po ang lote namin ay mana namin sa tatay namin at nasa likod kami pero buong lote ay minana ngtatay namin atmga kapatid nya dapat ho bang bigyan kami ng right of way, at ilang metro
Goodday!pi !attorney, my iask lng po ako...ano ba dpat gwin ,?kci po ang ngprocess ng lupa nmi pra sa title , yung iba po ksing lote or yitle binigay po nya sa bumili ng portion ng lupa nmin..eh wla p pong deed of sale yun nasa name p ng magulang ko ang title?slmt po
Sir gud day ask ku lng po pinaalis kmi sa sinasaka nming lupa dahil sinqbi nila na nabili na nila ito mother title po ang pinapakita at deed of sale Yung lupa po ay matagal na nming sinasaka nasa 55 yirs napo wla lng po kz kming papel na maipakita anu pong gagawin nmin tnx po
O di po kaya mayron ibinigay na right of way kaya lang sinakop nila sa pagpagawa ng tax declaration, di po ba ito makikita ito kapag nag miss much ang area ng deed of sell sa area ng tax declaration
Hello Po first time ko Po Dito manood concern ko po panu po UNG May bumili Ng right tapos po sinakop pa Po nila UNG Kabila right Po Anu Po dapat gawin Salamat Po
ang issue ho kasi sa alupa nmen ay pumirma dw maagulang nmen nun buhay pa pero ang alm ho nmen ay daan tao lamang at hindi 3 meters, na hagip nman yun bldg o bahay nmen.
sir tanong ko lang po kung sapat na po ba ang sahod ng may Ari sa lupa na sila rin ang trabahador sa nawasang pinatayuan ng brgy. 8000 po ang sahod wala pa po ung parang upa po sa lupa? hindi na daw po nila maibbigay kasi sapat na po ang 8000 na buwanan ang sahod... e samin naman po ung lupa at ang brgy po ang nagbibigay ng sahod saamin...
Gudevening poh atorney,hihingi lng poh Sana ako sa inyo ng payo kong talagabg my rights of way.sir baka pwede nio poh akong mtulungan about dun sa rights of way na pinaglalaban namin na almost 3yrs na hangsn ngyn wla parin nangyri baka poh pwede attorney kunin ko un no.celphone nio.slmat poh attorney Sana poh mapansin nio itong messages ko xa inyo.taga Binmaley pangasinan poh ako.
paano nman po kun wala nman enough space sa pagitan ng lupa nmen at kapitbahay? dba po ay hindi nman pede ang gusto nitong nakikiraan sa nsa likod nmen ay daan ng sasakyan ang ibigay na right of way? hagip po kasi ang bubong ng bahay nmen. pero mag papadaan nman po kme wag lng sobra laki ng daan gusto nia ibigay nmen sa kanya.
paanu po kung may nakatayong bahay na tas dun po cla mismo madaan sa mismong tintayuan ng bahay may karapatan po b cla na ipalagas ang bahay para laang cla may madaanan
Atty.tanong ko lang po ang sinaunang kasulatan po ba na may perma nang isang abogado ayy masasabi po ba na matibay na pinanghahawakan nang naka posisyon sa lupa,. ito po kasi ang pinanghahawakan ko sa ngayon at kung maari ko ba itong pagawan nang titulo na naka pangalan sa akin dahil sa subrang tanda na Po nang kasulatan na ito na may mga perma Po nang mga kahangganan nang lupa,Sana Po matulongan nio ako kung ano ang maaring Gawin dahil marami Po Ang naghahabol sa lupa,,na magmamana nito,samantalang nakasaad Po sa kasulatan na kung sino Ang may hawak nang papel na nasabi ay siya Ang may karapatan sa lupa,
Hello po Attorney,may itatanong lang po ako,nakabili po ako nang lupa.tatlo po silang mag kakapatid yong lupa na yon mana nila sa magulang nilang namatay na.yong dalawang kapatid nya patay na,pero ang mga anak nila nasa ibang bansa.may karapatan ba syang magbinta sa lupa?kahit ang mga anak noong kapatid nyang namatay nanirahan sa ibang bansa? Salamat po attorney.
Atty may lupa po kame nabili may bahay na po ang problema yung kapitbahay halos ayaw mag padaan tapos po hindi makapasok sasakyan pano po gagawin kong para makakuha ng right of way gano po kalaki .need po sana namin makadaan yung sasakyan pero nabili po namin na lote nasa gitna iisa lang po may ari ..tanong po gano kalaki yung daan kahit po bayaran namin
Attorney ask ko po Kung 12years NG nakalipas Ang gawa NG asawa ko na last wil invalid pa po b un kc wait po namin na mag edad anak ko 18 years old Sabi NG abogado.minor edad po xa kc ngaun .salamat po attorney asahan ko po sagot po sa katanungan ko .....l
atorny mron lng po akong tanong mron po lupa ang ninuno nmin bgo po sela nmatay nanay kna nkatira don s lupa n iniwan ng ninono po nmin hangang at don npo kmi pinanganak s lupa n yon n kinattayuan po ng Bahay 13 po kmi mg kapated at tatay kn po simulat sapol ng bbayad po ng amilyar ngayon po wla nden po magulng nmin mro po kming pinsan ng hhabol po ano po dapt gawin po nmin sna po bigyan po ng sagut atorny salamat gdbls po
nag bigay ako ng right of na 1meter, pero ang gusto nita 1.5 meter. binil ko ng tig 7k per sq. meter. ang sabi ko sa kanya na 1meter lang ibigay ko. magreklamo daw siya sa kung saan saan
Hello Po Atty.paanu Po kung sa rice field Po,nagtayo Po Sila Ng Bahay sa lupa NILA sa farm medyo may kalayuan Po ito sa highway ngayun Ang tanung ko Po kung dapat Po bang pagbilhan namin Sila o NASA law Po ba na dapat namin Silang pagbigyan....salamat sana masagot niyo Po ito
Base sa mga facts sa kwento mo, hindi naman kayo obligado na mag bigay ng libre ng right of way sa gagamit ng inyong lupa. Kung gusto ninyong padaanin sa inyong lupa ay dapat bayaran kayo base sa fairmarket value or kalakaran sa bilihan or presyo ng lupa sa inyong area.
atty tanung kulang po sana masagot,binenta nmin ung lote nmin sa kapit bahay po nmin nakalagay sa deed of sale na nigyan nmin sila ng righbof way na tai lang.ngaun po benenta nanpo nmin lote namin may buyer nanpo.pwede po ba nmin haragan na ung right of way nila?
