Mudah je kalau nk selamat drpd terbeli lot lidi… lantik juruukur tanah berlesen… kami boleh siasat tanah tu dri segi master title, status pecah bahagi, no ptd no lot, batu sempadan, status tanah dan lokasi tanah… bayaran dalam 2-3k ja mampu selamatkan anda dri menyesal kelak…
I agree 💯 % when En.Faiz said Anything which is "Too Good to be true" we have to be careful. Beli tanah Lot ke atau investment yang bagi interest yang tinggi melambung, memang tak boleh percaya.
beli lh tanah lot yang dah pecah geran… agak mahal sikit tp semua selamat.. payment selesai lawyer set tukar nama kt pejabat tanah.. lepas tu kita dapat geran ada nama kita… nk wat loan senang..
Here for the thumbnail, stayed for the content 🤣 Content best as always. Sy suka tuan faiz tulis point2 kat bawah tu n divide videos into part. Senang nk follow n buat revisions 👍🏻
beli lot lidi.. umpama buat rumah atas tanah wakaf..bila anak cucu datang tuntut..kena bagi juga.. bukan tak boleh beli lot lidi..tapi jangan buat rumah.. buat aset untuk pertanian dan penternakan boleh la.. tapi susah la..bukan semua yang beli kawasan tu nak beli untuk buat pertanian atau penternakan..mesti ada yang nak buat rumah..
Tak tahu nak cakap apa tapi dah tak termampu nak beli rumah taman atau apartment cecah 3 hingga 400 ribu. Nekad beli lot lidi berdasarkan rekod penjual yg dah lama uruskan hal ni dan punyai rekod yg baik serta pernah selesaikan hingga dapat geran tanah individu. Dia juga mempunyai kontraktor buat rumah sendiri dan kita tak takut rumah tak siap. Ini semua berlaku depan mata contoh beli tanah 30k buat rumah 100k suasana kampung pulak tu. Sekadar kongsi saja kalau tak yakin jangan beli.
Saya pembeli lot lidi sah taraf, dokumen aggrement lengkap dan ada cop pesuruhjaya sumpah, setiap kebarangkalian yg tuan highlight ada penafian dlm buku aggrement tu, jadi saya beli dan buat rumah bajet sebab tak berkemampuan membeli rumah taman di bandar.
Kalau penama dlm geran tu meninggal... Tanah tu jadi hak milik Waris dia... Bukan pembeli lot lidi. Dlm geran tak ada nama pembeli lot lidi.. yg ada nama pemilik asal iaitu penjual lot lidi tersebut.
Terbaik tuan..sy baru je brcadang nk beli tanah dgn harga rm30 ribu..dengar penjelasan tuan..langsung tak jadi beli..tak terfikir pun kesan yg akan datang..terbaik tuan
Tuan...boleh x ulas berkenaan penjualan tanah felda generasi ke 2 kpd org luar.penjualan ni lbh kpd 'mutual understanding' antara penjual n pembeli.pnjualan tiada melibatkn surat pndh milik,stamping n sbg nya.
Bagi yang dah terbeli Tanah lot lidi status pertanian nie, elok pakat bersama pembeli lain, convert keseluruhan Tanah ke status bangunan, bayar premium, pastu baru boleh masuk nama ramai2 pembeli dalam geran baru berstatus kediaman..
di sungai merab kajang banyak dijual lot2 lidi ni.. harga samaada murah sgt atau mahal sgt.. tapi itulah dia.. harap yang beli tak ada masalah berbangkit seperti tuan ulaskan dalam video ni.. tq for sharing this.
Betul2.. Sangat banyak sekarang berlaku di Meru, Klang, Jeram, Kuala Selangor jual lot lidi ni.. Jangan la beli lot lidi ni.. Ikut la nasihat ADMIN supaya tak menyesal dikemudian hari.. 👍👍👍
lot lidi lah harapan orang2 susah dikampung yang tak berpencen/bergaji besar atau mewarisi tanah pusaka untuk membina rumah kediaman sendiri menghabiskan usia tua.
Aku mmg x berani beli lot lidi.Kebanyakannya seller yg aku tanya, apabila kita bersetuju nak beli.Nama kita tidak akan diletak dlm geran sehingga semua lot terjual.Hanya berbekalan perjanjian dgn owner tanah shj.Tetapi jika owner meninggal, pishang. Ada tanah lot lidi yg dah pecah geran tetapi harganya boleh cecah 120k 1 lot 60 X 80.Berbanding yg x pecah geran 30~40k.
Tapi memang ramai juga yang bebal. Walaupun dah bagitau tetap juga ada pembeli. Sama jugalah orang yang beli kereta sambung bayar. Dah berbuih2 nasihat siap keluar dekat media mengenai bahana beli kereta sambung bayar. Tetap juga ada manusia bebal beli kereta sambung bayar konon ada perjanjian lah. Last2 terlungkup
SOKONG!! nak benda mewah tapi ikut cara salah. last2 menonggeng tesontot kene kencing. lot lidi ni risiko besar. kalo rasa nk menyewa tanah sndri, bleh la cuba lot lidi. time waris tanah tendang kuar jgn memekak lak
Klu jual murah sgt pon kita boleh agak mesti lot tu dlm geran besar.. sbb tu klu status tanah lot mmg mahal sbb proses tukar status dr pertanian kepada bangunan pon mahal..
Penerangan yang cukup jelas dari Tuan. Walaubagaimanapun hal hal lot lidi ini masih berterusan terutamanya di Negeri Johor. Tiada sebarang tindakan penguatkuasaan dikenakan kepada pihak pihak yg berkenaan walaupun ianya jelas melanggar undang undang dalam KTN mahupun akta PBT.
@@bebomb12 betul tu..sbb tu org tuo2 dh ckp awal2 kalo tak berani dilambung ombak..jgn berumah di tepi pndai..tp sy fhm ape yg Tuan Faiz smpaikn dr bnde yg Legal mmg betul.
Solusi paling tepat tukar syarat & ketegori tanah semak kalau terlibat dgn rizab melayu atau tak... buat concern bila dah settle pecah bahagi / pecah sempadan, dapat single title jual laaaa.... buat style pemaju2 ni... tapi kos je laaaaa nak kena tanggung... pasal nak kena bayar premium lain dan hal2 yg berkaitan...
Assalamualaikum , sedikit perkongsian dlm jualbeli tanah lot ni ada 3jenis lot , lot geran individu , lot geran kongsi , dan lot lidi(tiada geran hanya bergantung dlm surat perjanjian ) .. tetapi ramai yg salah tafsir lot kecil ja lot lidi habistu klau lot geran individu tetapi dijual keluasan 2000kps dikira lot lidi jugakla sbb lot kecil ?? Sekiranya nak mencari ataupun membeli lotlot ini pastikan bertanyakan kepada pemaju apakah status tanah tersebut dan apakah geran tanah tersebut apa2 pun research dahulu jangan disebabkan nila setitik rosak susu sebelanga ,jangan disebabkan perjualan lot lidi berleluasa habis tempiasnya kepada pemaju yg menjual lot2 yg sah dan termaktup dlm akta tanah negara 👍
benar tu saudara sy pun ada beli tanah lot ni harga 28k .. 611mp. mmg ada gran dan no lot pun sama dlm gran. yg bagus nya owner tanah ni akan terima duit atau minta byran setelah geran ditukar nama..
Sepahaman aqu jika pemaju membangun rumah teres dalam taman perumahan itu betul ikut law ( lot lidi ) . Tapi jika membeli lot tanah lidi berukuran 20' x 70' camana nak bina rumah,.. berapa ukuran rumah yang boleh dibina,.. Kalau aqu salah minta maaf 😉😋😆
Pernah hampir terbeli tanah mcm ni. Mmg murah, hampir bagi deposit dah. Mujur bila check tanah status pertanian dan blm pecah kpd tanah lot di pej tanah. Owner plk mtk 20k kpd setiap buyer utk tukar status tanah, so end up almost 100k total so cancel terus. Sampai skrg tanah tu xdijual. Ni cite 4 5 tahun lps.
Sy dah beli.. dan menyesal sampai skrg... lebih 40k dah habis bayar.. skrg hampir 8 tahun, geran xdpt²... minta smula duit sbb ada kontrak perjanjian, tapi penjual hanya sunyi sepi. Katanya masalah di pejabat tanah. Kalau ikut kontrak, tak.kira lah masalah apa sklipun, penjual akan bagi smula duit berserta pampasan. Tapi bila dihubungi, sudah tidak berbalas walaupun orang nya masih wujud. Dah guna habis lah tu duit² yg orang bayar utk.kesenangan diri. Bayangkan 40k x 18 lot lidi. Rasa menyesal dan malu pon ada bila org tanya pasal tanah tu. Actually beli tu pon sbb mmg masih muda, mula² nak beli tanah.. xde pengalaman.. bukan sbb nak untung, nak cpt kaya ke apa. Ingatkan betul dan sah la jual beli ni... menyesalllll betul sbb kita pon B40 sahaja.. so, nasihat utk orang lain, jangan beliiiii lah tanah. Beli je rumah yg dah siap.
@@FinancialFaiz aslkum tuan..maaf tanye. Saya dh bli pon tanah lot di kuala selangor. Keluasan 55'x90'.nama msuk gran.1/24 bhgian.cadang nk bli plot sebelah. Adakah saya dikira blom ada hak mutlak lgi ke dri segi undang².
awesome... terima kasih Bang...best info ni... saya pun ada niat nak beli tanah lot ni keluasan 5000 kaki.... ok Bang... satu soalan dari saya..... macam mana pula dengan bayaran cukai tanah??? dari cerita Bang ni jadi gayat pulak nak beli.... sebab saya nak bayar cash..... terima kasih👍👍🙏🙏
Kejayaan doktor kita pulih dpd penyakit. Kejayaan engineer rasai kesenangan. Kejayaan saintis nekmati kekayaan. Sabar klu tak jadi harta karun. Semua melepas
Nak beli tanah lot pastikan lot sudah ada geran individu dan syarat nyata tanah ialah bangunan...apa² pun rujuk terus dengan pejabat daerah dan tanah sebelum membeli lot² kecil ini.. Biasanya kalau bank susah nak bagi loan untuk beli tanah lot lidi ni pastinya ada sesuatu yang sukar berkaitan undang-undang
betul, first step is to ask for the geran, then run your own search. Some banks require the land search for loan application even if kita (bankers) sediakan geran copy pun - because they dont trust anyone (also issue2 caveat)
Maaf juga mencelah,sbb tu kne rujuk jgk pd org tua yg kte percaya n ada pengalaman..mcm sy tgk abah sy sndiri...die buat umh sewa di tanah tersebut..tanah tersebut sudah 20tahun..so pk kn disitu..abah sy pernah ckp kalo xberani byk pk risiko..ko bkn org berniaga & smpai bila2 tak akn mmpu ada tanah..mmg mkn gaji je smpai bila2 dgn level bawahan..so pilihla..disitu la Cina byk tak pndai tp Kaya..Itulah Kekuatan Berani & Sanggup..kalo lurus mmg itulah pilihnya juga;*)
Depends juga la. Biasanya orang yang berjaya ni akan cerita kejayaan dia. Tapi bila silap langkah, contoh tanah tu lepas 3 tahun kena rampas, dia tak akan cerita. Ini namanya "survivorship bias" Kita dengar dari orang yang bernasib baik dan berjaya, kita cuba ikut walaupun caranya salah
@@FinancialFaiz betul tu tuan..bkn semua org meniaga untungkn.. tp bab Tuan ckp pewaris nk rampas n halau tu bkn mudah tuan..mcm Tuan pnah cite beli Rumah Lelong..owner baru nk halau owner lama pn bkn senang..cerita Kes Tanah Pajakan Kg Baru tu kerajaan nk ambil & bayar ikut harga semasa tp mereka tidak mahu jual..sudah berapa tahun xsettle lg..so mudahkn seorg pewaris nk halau puluhan pembeli atau suka2 nk roboh kn rumah org??..itulah kehidupan realitinya betul x..jika masih ada kebenaran buat apa takut.
My mom one of the person yang beli lot lidi status pertanian, and dah buat rumah atas tanah tu and ‘pencen’ dekat rumah tu. I tahu the worse thing gonna happens one day. Cuma tunggu jela apa yang akan berlaku one day. Tapi biasalah, orang tua kan. Hmm..
saya ada beli tanah lot.. mmg macam tanah lidi kat semenyih, proses dia mmg lama hampir 3 tahun jugak lar baru dapat geran tanah.. tu pun mmg penat naik turun pejabat tanah dgn ugut tuan tanah dengan lawyer.. alhamdulillah dapat sudah geran..
@@shahzan99 maksudnye lot lidi dgn kluasan 3600sqft bleh dpt geran lh.....sbb saya ada bli tnh lot 4950sqft.....nama ada msuk dlm geram....status tnh prtanian
Bro, penerangan tak tepat 1. 80% tak mampu nk beli rmh dan buat pinjaman bank 2. Berjuta rmh ada di msia. Lot2 kg. 3. Lot lidi mcm lot kg, cuma tersusun 4. Buat rmh kecik2. Dari sewa , baik buat rmh atas lot lidi 5. Kalau rmh perumahan, u bini mati, waris ada 2 pilihan, jusl kat waris atau jual kat org luar 6. U xpyh fikir sbb u dah mati. Waris tau apa nk buat 7. Betul, tuan tanah blh ambik tanah. tp kena byr semua harga rmh + tanah 8.
Sy ada soalan bab ni.. Xtau la bab ni ke.. Bab harta pusaka kecil.. Ayah da meninggal dunia.. Geran tanah masih pakai unit rantai saiz a3 (geran tanah dulu zaman 50an kot) . Lebih kurang dlm 8 ekar. adik beradik ramai.. Cth la sbb ada suggestion org nak suh pecahkan lot jadi lot kecik2 (15 lot) sbb ada 15 beradik.. Boleh ke..
huhu...sy dah pun beli tanah berstatus pertanian...boleh dikatakan ramai juga la org kg beli tanah berstatus pertanian. Siap bina rumah dah pun ...Adakah ada cara utk kami elakkan masalah di depan hari nanti sebab dah terbeli ni?
Saya ada tanah tapi bekongsi dgn saudara saya dan kalau sukat bhg saya ini luas kerana saya seorang (tiada adik beradik)atas nama bapa saya dulu (dah meninggal saya sebenarnya dah buat keputusan untuk jual bahagian saya tapi sampai sekarang tak tahu apa nak buat.saya betul-betul nak jual kerana umur saya dah ke60tahun,apa nasihat tuan,perkara ini dah lama masanya hingga sekarang dah 30 tahun lamanya.
Terimakasih boss,penerangan yg jitu, Ramai orang bumiputra (melayu) jual tanah kepada bukan bumiputra sedangkan tanah tu status bumiputra ,adakah waris boleh rampas tanah tu dari non bumi yg dah beli bertahun tahun.
mmg ramai yg dah terciduk, dan yg paling dasyat, pengusaha tanah lot ni ada yg guna "duit cuci" utk membersihkan wang mereka dari aktiviti haram. lepas ni bro cuba kupas ttg bisnes si pencuci duit pula, mereka akan cari mangsa utk cuci duit mereka
selagi ade supply & demand selagi tu industri lot lidi akan wujud..masih ramai rakyat di luar nun yg x tahu & bile2 masa boleh terperangkap...tu blom lg yg kene scam, owh sedihnya...kalo sekali seumur hidup terkene amat memeritkan...
True that, as long as ada demand. But that is why knowledge and education is important, people need to know about these lot lidi and its (lack of) legitimacy... moga2 demand dia akan berkurangan sedikit lah
Content yg sangat menarik...tu belum lagi yg dijanjikan penjual akan ditukar syarat tanah kepada bangunan...last2 diam..kadang infra disediakan dgn baik jugak menarik pembeli beli lot lidi...minta berhati2...part tuan tanah meninggal tu yg seram...tahniah tuan
Tuan Faiz haritu saya ada sarankan tuan faiz buat satu vedio tentang membeli rumah pertama menggunakan skim rumah pertama Apa yang diperlukan utk memohon Apa kelayakan memohon Bagaimana cara memohon Kebaikan dan keburukan Sebab ramai yang diluar termasuk saya tk tahu pasal keboleh beli menggunakan skim rumah pertama.. Kenapa pulak jarang agent hartanah memberitahu pembeli mengenai skim ini
Dengar khabar kerajaan negeri selangor dah larang penjualan lot lidi sejak 2@3tahun lepas tapi aku tengok kat kampung aku, ada je penjualan lot lidi pada masa sekarang.
Yup .sekarang mereka guna surat perjanjian guaman.sebelum Ni guna cara masuk kn nama pembeli dlm geran tanah sebagai penama.pejabat tanah selangor dah beku kn.kerana mereka2 org lain terkesan..sy sempat buat sebelum dibeku kn utk pengeluaran kwsp tanah org tua sya sendri.
Assalam, nak tnya. Ada sebidang tanah status pertanian luas 15,566 kaki persegi (suku ekar) atas nama dua org bapa saudara sy. Dlm geran jelas tulis mereka berdua dpt 1/2 bahagian setiap seorg. Skrg ni salah seorg dari mereka nak jual bahagian miliknya (7,766.16 kaki persegi) pada sy. Persoalannya boleh ke sy beli dan boleh ke tukar nama bahagian tersebut pd nama sy? Sbb peguam dia kata blh tukar nama. Sy x brape jelas prkara ni, mohon pencerahan dari tuan. Tq
Tuan bleh ker seseorang jual lot tanah org lain jika dia ada Geran asal pemilik tanah org tu,pemilik tu tak Tau pn lot tanah nyer dijual,mksdnya slh guna Geran lot org lain
pertama kali dgr term lot lidi ni.sy suka penerangan tuan faiz yg teratur,detail,mudah fhm dan jelas.terimah kasih untuk ilmu yg diberikan.oh ya boleh kan tuan ulas pasal "tanah perian".sbb family sy berada dlm situasi ini skrng.tanah tu kmi da duluan buka dan dah tanah sawit,buah2han dan sayuran.tetapi ada org claim tanah tu dia beli dan dah ada LA.boleh tak ulas benda ni.siapa pemilik yg berhak?boleh ka tanah perian mohon LA or geran?
Yang Benar .... Sebenar benarnya ... Risiko di masa depan .... Berhati-hati lah semua ... Cuma ... Jika ini berlaku ... Masih boleh tukar kan nama bersama(tukarkan dengan cepat)(LG cerdik , mintak tukar status tanah ke pembangunan) ...
Tq tuan dgn penjelasan tanah lot ni.. Nasib baik saya tak beli.. Bahaya jugak rupa nya.. Contoh mcm blah utara tempat saya ni.. Tanah sawah depa kambus pastu pecah buat tanah lot..
Betul tuan, parent saya dh beli dh tanah pertanian mcm ni dulu, saya masih tinggal lagi situ. Kalau situasi mcm ni kan. Mmg tak boleh nk buat apa apa eh. Kira halal je eh?
Tuan mcm mana pulak kalau kita melabur kepada tanah yg belum diteroka,dan sudah mohob kebenar pejabat tanah selangor, rugi jugak ke seperi seperti tanah lidi? Utung family kita yang akan datang?
Ini bukan isu baru dah berlaku bertahun² sebelum ini lagi. Ada juga kes tanah melayu terlepas kpd non-melayu cuma melalui pemegang amanah atau perjanjian pemegang amanah dengan lawyer sahaja. Sya berpendapat ikut undang² memang tidak sah tapi X semudah itu juga tuan tanah nak ambil tanah apabila mereka dah jual tanah. Situasi kat Malaysia pula apabila pembeli buat aduan kat wakil rakyat untuk bela mereka sebagai golongan teraniaya akhirnya sukar untuk tuan tanah nak ambil tanah tu semula dan pembeli pula hanya bolih duduk disitu turun temurun tanpa ada penyelesaian jika X dapat kerjasama dari waris tuan tanah jika tuan tanah meninggal dunia. Saya berpendapat bolih beli lot lidi jika nak tinggal kat situ dan mestilah ada sekelompok yang ramai apabila sesuatu berlaku sama² mempertahankan tanah yang mereka beli.
Kira macam "sewa" tanah tu lah kan. Kalau buat untuk bisness, dan dah buat kira², expectations dah set, ok je Masalahnya orang yang beli lot lidi dia ingat boleh diwariskan turun temurun. Pejabat tanah kata "mana boleh!" Haha
![BAHAYA beli tanah LOT LIDI ni [Property] Murah tapi tak bagus!](/img/logo.svg){kind=logo}
