BOX PARKING GARAGE 💰 Réussir ton INVESTISSEMENT

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Investissement BOX parking garages pour vous enrichir et atteindre la LIBERTE FINANCIERE 💰
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Je vous parle de mes investissements dans les box parking, garage et je vous explique comment j'investis et gère mes biens.
Dans cette vidéo, je vous partage mon expérience personnelle dans l'investissement immobilier et comment j'ai commencé avec l'achat d'un box en 2012. Je vous explique pourquoi les boxes de parking sont une excellente option pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier sans les inconvénients de la gestion locative d'un appartement.
Je vous donne également mes astuces pour trouver les bons endroits stratégiques pour acheter des boxes, comment fixer les prix et les services que vous pouvez offrir pour satisfaire vos locataires et assurer une rentabilité élevée.
De plus, je partage des conseils pratiques sur la gestion quotidienne de vos investissements, tels que la sécurité, la gestion des baux, les virements automatiques des loyers et les préavis de départ des locataires.
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#immobilier #parking #garage

Опубликовано:

3 окт 2024

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Комментарии : 63

@Frugalisme 4 года назад

🎁 Le guide complet pour apprendre comment investir dans les box parkings garages : info.lefrugalisme.com/guide-box-parkings

@teobromann4993 3 года назад

J’aime beaucoup ta façon d’expliquer ! Simple sans chichi et compréhensible ! Continue c’est super !

@Frugalisme 3 года назад

*Merci Teo*

@Frugalisme Год назад

🎁 Le guide complet pour apprendre comment investir dans les box parkings garages : info.lefrugalisme.com/guide-box-parkings

@Frugalisme 3 месяца назад

oui, c'est notemment ce que j'apprends à mes clients lefrugalisme.fr/formation-parking-garage

@CipgClub 4 года назад

Vidéo très instructive, les explications sont claires. Bravo pour ce bel investissement !

@Frugalisme 4 года назад

Merci beaucoup pour ce commentaire effectivement les garages sont un de mes investissements favoris.

@baptser3613 3 месяца назад

Bonjour ! Pensez-vous qu'il est possible d'obtenir un prêt sur 25 ans pour de l'investissement locatif de lot de garages ? Merci

@homesweathome2367 2 года назад

Bonjour merci pour votre vidéo qui est très bien expliquée, j’aurai une question s’il vous plais? Est ce que investir dans un box via une agence est moins intéressant que de trouver directement via leboncoin? Est ce que vous avez déjà acheté des box via agence immobilière ? Au bout de combien de temps peut on rentabiliser en moyenne son premier investissement et fiscalement est ce pas vraiment compliqué à gérer sommes nous imposable car je ne travaille pas mais j’aimerai vraiment faire quelque chose d’interessant dans le temps…

@Frugalisme Год назад

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@jonhtitor5866 3 года назад

Je vais m'y mettre alors

@Frugalisme 3 года назад

n'hésitez pas à me contacter pour des conseils supplémentaires

@trillardandrea636 Месяц назад

Je vais bientôt acquérir un lot de 8 garages, 48€ le loyer, et je souhaiterais augmenter à environ 60€ car le loyer actuel est en-dessous du marché. Est ce que jai le droit ? Ou je dois suivre le tableau de l'ICC ?

@Frugalisme Месяц назад

Tu fais ce que tu veux

@trillardandrea636 17 дней назад

@@Frugalisme d'accord merci. Mais du coup à quoi sert le tableau de L'ICC ?

@khatoutoukhatouta3484 Год назад

Bonjour, je suis tombée sur ta vidéo car mes box se font casser ses derniers jours. Je veux changer toutes les serrures pour quelque chose de plus securisé. Une idée sur quoi mettre? Ce sont des portes en bois et effectivement, je suis proche Paris et je loue entre 100 et 110! Quand à la disparition des voitures bon deja je n'y crois pas du tout et pareil que toi, mes box sont essentiellement loués pour du stockage et 3 sur 10 sont loués par une entreprise.

@Frugalisme Год назад

Rajoute des points de serrage

@killysjulen5053 14 дней назад

Oui sécurisé avec caméra légale orientée uniquement sur les boxes.. Ça dissuade.

@khatoutoukhatouta3484 14 дней назад

@@killysjulen5053 je vais faire ça!!!

@espoir619 4 года назад

Bonjour Bonne vidéo, Vous investissez dans quelle commune ? Merci

@Frugalisme 4 года назад

Merci beaucoup pour votre commentaire, on est a cote de Villemomble dans la 93 😜

@espoir619 4 года назад

@@Frugalisme ok merci 👍

@Frugalisme 4 года назад

@@espoir619 de Rien

@Loulou_et_Effi 4 года назад

Très sympa

@Frugalisme 4 года назад

Merci beaucoup pour votre commentaire ! N'hésitez pas à partager la vidéo pour la faire connaître !

@flandrematthieu9230 Год назад

Bonjour jérémie, je ne trouve pas le lien pour l'astuce sur le bon coin ... ;)

@Frugalisme Год назад

www.lefrugalisme.com/comment-hacker-leboncoin/

@jeanpierrefalaschi1900 4 года назад

Bonjour, J ai plusieurs questions à vous poser. 1/ vous dites que le notaire fais (en gros ) 20 pourcent du prix d achat en gros de notaire Mais que j en acheté un - dix- trente le prix du notaire sera toujours de 20 pourcents... Je me trompe ? Ok pour faire un crédit pour déduire les intérêts sur la 44. Vous dîtes avoir mis des verrous supplémentaires. Je cherche des solutions pas trop voyante . Vous avez fait comment ? Merci et très bonne vidéo Cordialement

@Frugalisme 4 года назад

Bonjour Jean-Pierre et merci beaucoup pour votre commentaire. Je vais essayer de répondre au mieux à vos questions: 1/ Pour les frais de notaire il faut considérer le fait qu'une partie des frais de notaire consiste en frais fixes. Le mieux pour estimer précisément vos frais de notaire est d'utiliser le calculateur de la chambre des Notaires de Paris. Cet outil est hyper puissant et est utilisé par les notaires eux-même: paris.notaires.fr/fr/outils-et-services/calcul-de-frais-d-achat 2/ Pour les points de serrage: www.leroymerlin.fr/v3/p/produits/porte-cadenas-thirard-l-150mm-acier-zingue-e1503092612 Ça n’arrêtera pas les voleurs déterminés mais ils préféreront la simplicité et s'attaquer a un autre box. Depuis que j'ai installé ça, je n'ai plus de problème. N'hésitez pas à vous abonner et à partager ma chaîne pour me soutenir. Merci 🙏🙏

@jeanpierrefalaschi1900 4 года назад

@@Frugalisme merci beaucoup pour tes réponses. Pour la fermeture, je cherche quelque chose d encore plus discret... Faut que je bidouille un verrou... Comme ça je demande rien a la copro. Merci je vais me plonger dans ton lien. Cordialement

@Frugalisme 4 года назад

@Jeanpierre Falaschi En espérant que tu trouves ton bonheur. Au plaisir

@Frugalisme Год назад

🎁 Le guide complet pour apprendre comment investir dans les box parkings garages : info.lefrugalisme.com/guide-box-parkings

@jeanphilippe38 3 года назад

Bonjour , combien payer vous vos garage en moyenne pour être rentable svp? car vu les prix pratiqués ainsi que le montant des frais de notaire ça ne peut pas être rentable...en moyenne c est entre 12000 et 15000€ par garage...🤔🤔 Merci

@Frugalisme 3 года назад

Environ 12k à l'achat pour des loyers à 95 par mois

@jeanphilippe38 3 года назад

@@Frugalisme ça doit être le maxi alors parce qu’en rajoutant les frais de notaire ...soit environ au moin 2000€ ça devient la limite pour une bonne affaire....95 € pour combien de mètres carrés svp? Merci pour votre réponse 👍🏻

@kekerovkevin2141 4 года назад

Bonsoir Jérémie, Cash flow total sur ses 7 box ? Merci

@Frugalisme 4 года назад

La premiere annee environ 3500 euros, un peu plus par la suite car j ai pu augmenter mes loyers

@Frugalisme 4 года назад

Ca peut sembler peu mais il ne faut pas oublier que les biens sont finances avec de la dette

@laveriT100 4 года назад

Bonsoir, Combien vous coûte mensuellement la personne qui s'occupe des in et des out de vos box ? (ou bien elle s'en occupe gratuitement ?)

@Frugalisme 4 года назад

Dans mon cas c'est une personne qui me rend service. Il y a des agences qui proposent cela aussi ou des mandataires qui prendront une commission ( quelque chose comme un loyer par mise en location)

@Frugalisme 4 года назад

Pour aller encore plus loin il faut garder à l'esprit que tous les frais de gestion, maintenance et réparation sont déductibles !

@laveriT100 4 года назад

@@Frugalisme abon ? Sous quel régime fiscal ?

@Frugalisme 4 года назад

@@laveriT100 Déclaration des revenus fonciers cerfa 2044 www.impots.gouv.fr/portail/formulaire/2044/declaration-des-revenus-fonciers

@Frugalisme 4 года назад

@@laveriT100 propriete en nom propre

@nanasadiq2396 4 года назад

Est ce mieux de faire un crédit ? Comptant ?

@Frugalisme 4 года назад

Cela dépend de votre projet. N'hesitez pas à reserver votre appel gratuit pour en discuter gratuitement

@nanasadiq2396 4 года назад

@@Frugalisme par quel moyen réserver ?

@Frugalisme 4 года назад

@@nanasadiq2396 je vais mettre le service en place demain, en attendant contactez moi via messenger

@nanasadiq2396 4 года назад

@@Frugalisme malheureusement je n est pas Facebook ni messenger avez vous un mail ?

@Frugalisme 4 года назад

@@nanasadiq2396 coaching@lefrugalisme.com

@batteuse34 Год назад

Bonjour, Y'a-t-il des frais comme la taxe foncière pour les garages ?

@Frugalisme Год назад

oui

@batteuse34 Год назад

Merci, Moins important que les loyers j'imagine ou plus comme les notaires ?

@Frugalisme Год назад

@@batteuse34 Cela dépend de la ville

@fastledtechnology 4 года назад

Bonjour Monsieur, Tout d'abord, merci pour votre vidéo très instructive. Seriez-vous intéressé par des systèmes d'éclairage pour vos garages / box sans électricité ? Je vous invite à consulter notre chaine You Tube afin de voir la qualité des éclairages que nous proposons. A très bientôt. Cordialement

@Frugalisme 4 года назад

*Merci de me contacter à contact@**lefugalisme.com*