Bydlet v nájmu nebo platit hypotéku? 

Díky za zpětnou vazbu. K tomu obhcodování CP na páku bych ale doplnil, že se to od hypotéky zásadně liší tím, že v případě poklesu ceny CP o 10% v případě páky 1/10 se mi pozice uzavře a přišel jsem o vše. V případě poklesu ceny nemovitosti v zástavě nese riziko banka a pokud já řádně splácím, jsem v pohodě...

@@FrankiehoFinancniPodcast No to neni tak upne pravda. Teoreticky mate povinnost doplnit zastavu pri poklesu ceny nemovitosti pod neco, jinak muze banka sesplatnit. Je to v hodne smlouvach. To, ze to banky nedelaji z regulatornich duvodu je jina vec…

@@lenka6426 Je potřeba rozlišovat ve kterých smlouvách to je a vzít to do úvahy při výběru banky.

@@FrankiehoFinancniPodcast Mam to na hypu v Hypotecce a co si pamatuju i ve Sporce…

Lidi si často moc neuvědomují jak nájem pomalu ale rychle roste a jak rostou ceny nemovitostí. když se u nás prodávala 1+1 za 500 000 najem byl 2500kč a lidi taky přemýšleli jestlije výhodnější nájem nebo hypo po ani ne 10 letech je nájem 7500kč a byt pod 1500 000 neseženete. tak kdo tenkrát koupil má v podstatě zaplaceno a teď každý měsíc šetří. s větším bytem rozdíl samozřejmě vetší. Když já kupoval 2+1 za 1600 000 tak si ťukali na hlavu za tolik peněz a krátce na to už byli za 2500 000 a nájem je už o 100% větší než ta hypo. Nikdy není dobré posuzovat podle současné situaci na trhu lidé často neumí hledět do budoucna. A navíc pak přijde důchod a z něho nájem nepokryjete a navíc vaší nemovitost můžete kdykoliv prodat klidně až budete v důchodu a zjistíte že už to nedáváte můžete jít třeba někam s pečovatelskou službou a máte jistotu že na to budete mít.

Řekl bych, že motivací nás obchodníků by měla být především kvalitní služba. Tím si klienta vždy udržím a nemusím se tak bát nějaké vratky.

Na to neexistuje správná odpověď. Je to spíše podle citu. Já v tomto ohledu zastávám názor, že je lepší mít hypotéku na 30 let a tedy nižší povinnou splátku a zbylé peníze buď používat na mimořádné splátky nebo ideálně rozumně investovat. Nemyslím si, že by se člověk měl bát 30letého dluhu a snažit se ho za každou cenu co nejdříve splatit na úkor řešení vlastních rezerv...

Nějak nevidím souvislost s hypotékou nebo nájmem 😀Nemám názor na Amway.

Někdo kdo chce mít za barákem 3 večerky, 20 restaurací, prací 5 min pěšky od bytu a zahrádku nepotřebuje, tak si ten byt koupí. Nehledě na to, že za 8 mil takový dům nepořídíte. Možná barák o velikosti 70m na celkovém pozemku 200m ano, ale jinak je potřeba ještě pár milionů přidat... A samozřejmě pak člověk bude trávit hodinu v kolonách cestou do práce.

Tak to je asi o prioritách, pracovních možnostech atd., ne? Trochu necitlivý to vaše slovní spojení "normálně uvažující člověk", ne? Za mě normálně uvažující člověk nebude každej den 50km od Prahy denně dojíždět do Prahy 2 hodiny tam a zpátky autem, ale radši si sežene bydlení rovnou tam, kde pracuje…

Ano, je to český pohled na český trh. Jednoho dne se myšlením více přiblížíme západu, ale nemyslím si, že to bude zítra... Samozřejmě se mohu plést.