Estimado profesor, quedé clarito, lo que no pude entender en un semestre en la universidad, ud me lo enseñó en 10 minutos. 👏🏿 👏🏿 👏🏿 👏🏿 🎉🎉ud., si que es un verdadero Krack.
Muchas gracias por realizar este vídeo, muy bien explicado y lo logré realizar, paso a paso, muchas gracias nuevamente, lo comento porque vi otro video similar, pero no me daba el mismo resultado a pesar de ir paso a paso. Saludos
Puedes cambiar la tasa por la que corresponda. Debes tener en cuenta que el criterio de TIR se compara con la tasa de costo de oportunidad que utilices.
Estimado profesor Walter Romano , estoy analizando un proyecto de inversión cuyo flujo incluye ya los desembolsos que se tienen que hacer para pagar el préstamo para financiar dicho proyecto. Al hacer el análisis de VAN y TIR resulta que el proyecto no es rentable porque estoy considerando el valor del préstamo como Inversión . ¿Es correcto en el flujo proyectado considerar los pagos de capital del préstamo que a su vez estoy considerando como inversión o no seria correcto considerar ese préstamo como inversión?
Para incluir el préstamo en el flujo de fondos, deberías incluir restando intereses antes de calcular impuesto a las ganancias, el préstamo se suma en el momento que se solicita y las amortizaciones se restan luego del cálculo de impuesto a las ganancias. de esta manera se llega en la última fila al flujo de fondos del inversionista.
@@waljaro Es decir el valor recibido como préstamo lo considero como un Ingreso y como Egreso el capital que se va a pagar a lo largo del tiempo. En este caso para calcular el VAN y el TIR que valor debo considerar como inversión? Si pongo el valor del préstamo me sale que el proyecto no es rentable.
@@waljaro Entonces el cálculo del VAN y TIR seria considerando el valor de inversión solo $40, porque los $60 fue préstamo valor que ya estoy incluyendo en el flujo como valor a pagar durante el proyecto.
Hola ..una consulta... Valores parecidos 100 000 costo inversión. Flujos variables a 5 ańos. Impuestos 30% Interes 10 % Que formula debo hacer para sacar vpn después de impuestos?
Profesor Walter Romano , una pregunta. Cual seria el genesis de elegir la tasa que debe soportar el proyecto de inversión. Es decir , para el ejemplo eligió 10% , pero en una inversión real , esa tasa a que deberia ser mayor (pienso en una inflacion o una taza bancaria)
La tasa para actualizar los flujos de fondos es el costo de capital, representa la tasa de retorno exigida a la inversión realizada en un proyecto, para compensar el costo de oportunidad de los recursos destinados a él y el riesgo que deberá asumir.
En este ejemplo en el FF se puede ver que desde el período 1 los ingresos superan a los costos (30.000 en positivo en cada período desde 1 a 5), el Período de Recupero da 4,26 (PR en el ejemplo) lo que significa que en ese período, la suma de flujos de fondos futuros actualizados igualan a la inversión inicial.
Puedes trabajar con las mismas fórmulas, pero con cero en momento 0. El VAN sería igual la suma de los flujos futuros actualizados, la TIR no se va a poder calcular en caso que no hay cambios de signos en el flujo de fondos, el período de recupero no sería necesario calcular.
Gracias mi amigo. Hay personas que enredan algo tsn simple como tu lo explicas. Vale la pena hacer un analisis de sensibilidad para la TIR? con tu explicacion?
Hola Diego, la TIR es la tasa que iguala la inversión inicial a la suma de los flujos futuros actualizados. Un análisis de sensibilidad se puede hacer sobra la tasa de actualización (saber cómo cambia el van con respecto a la tasa de actualización de los flujos)
Estimado, los flujos son los ingresos menos los costos verdad? Por otra parte, para evaluar un proyecto real, la tasa de interes es mi costo de oportunidad es decir lo que podria rentar esa plata en el banco?
1- Si, 2- Si, la tasa para actualizar los flujos de fondos (netos) (flujos de caja netos) debe ser el costo de oportunidad, (generalmente debe ser de un proyecto de riesgo similar).
excelente video, tengo una duda no se si la podria responder. En caso de que mi empresa tuvo una inversion inicial y en los años siguientes se toma un prestamo para inversion se debe incluir en estos valores como inversion inicial?
En el período que corresponda debe incorporarse la nueva inversión y el efecto del préstamos sobre el flujo de fondos. Recomiendo realizar los dos flujos de fondos el del proyecto y el del inversionista (este último tiene le efecto del préstamo). Debes tener presente que en este video solo muestro el Flujo de Fondos final (la última línea) no como se conforma la misma.
Muy buena explicacion del van, tir y PRI, tengo una duda cuanto tengo el valor de las cuotas ( con interés y amortización), esos indicadores se pueden ocupar?
Hola, soy nueva en tu canal... Muy didáctico, me ha servido de mucho... Tengo una duda, al realizar la operación de la Tasa Inicial de Retorno, me dio un porcentaje muy bajo... Que quiere decir eso?...
Los flujos de caja representan los movimientos de efectivo (y algunos que no representan movimiento de caja como valor de desecho y recupero de capital de trabajo).
A mi entender el TREMA (tasa de rendimiento mínima aceptable) en el video sería la TIR. Pero te recomiendo que revises la bibliografía que sigues para acercarte y validar lo que te comento.
La tasa de costo de oportunidad debe reflejar cuál sería el potencial rendimiento de aplicar los fondos/recursos a otro proyecto de riesgos similares al que se está evaluando. Por lo tanto, deben tener en cuenta que esa tasa refleje la prima de riesgo del proyecto. Sugiero utilizar el modelo CAPM para obtener la tasa de costo de oportunidad.
hola ! muchas gracias por tu ayuda, me sirvió muchisimo. Me queda una duda, el payback es lo mismo que el PR?, en caso de no ser así, con los datos que sacaste para el PR, sirven para obtener el payback? Saludos y muchas gracias nuevamente !
@@waljaro tengo ejemplos de flujos de caja que aparece cuantas veces se devuelve el capital inicial, como se sacaría ese valor? lo busco y no encuentro.. entiendo que el PR es en tiempo, pero en algunos lugares me aparece que el Payback es en Cantidad de veces.. sabes algo de eso?
@@franciscocarrasco539 El periodo de recuperación de un proyecto se obtiene al contar el número de años que pasarán antes de que la acumulación del flujo de efectivo pronosticado sea igual a la inversión inicial.
Hola estimado, muchas garcias por tu video. Tengo dudas, que se concluye de un VAN Postivo y una TIR negativa. Los flujos de caja estan estimado al final del periodo con una suspuesto de perpetudiad que trraido a valor presente me hace crecer el valor actual neto, dandome como resultado un calculo de VAN Positvo. Sin embargo al calcular la TIR este es -1%. Porfavor quedo atento, gracias!!
Hola, Si se puede hace el análisis en otra unidad de tiempo (meses, trimestres, cuatrimestres, etc.) pero se deben considerar tasas de interés que se correspondan con esas unidades de tiempo.
