Cómo Comprar Inmuebles Económicos en Subastas Inmobiliarias - Tristán el Subastero 

Hola Ignacio, te animo a abrirte un canal de youtube y entrevistarle tú, seguro que lo haces mucho mejor que yo :)

Sin lugar a duda jeje

Mil gracias Josep 😊

Todo humo

Te respondo yo, Ángel. El adjudicatario de una subasta solo tiene que pagar el precio del remate. Es decir, el importe de la última puja con la que ganó la subasta. Y si no es suficiente para que el acreedor cobre lo que se le adeuda, que le den morcilla. Ese no es problema del adjudicatario.

@@TristanElSubastero muchas gracias Tristán, en un par de ocasiones quise pujar por unos inmuebles y me echó para atrás el tener la duda que si con mi puja no se cubría toda la deuda o había impagos de comunidad,agua,o lo que fuese, también tenía que hacerme cargo,un saludo.

El agua no, pero una parte de las deudas de comunidad y de IBI sí tiene que pagarlas el adjudicatario. Así como las cargas registrales anteriores.

@@TristanElSubastero Hola Tristán, genial entrevista! Una duda, entonces en el apartado "cantidad reclamada" que aparece en el portal del BOE ese es el importe que hay que pagar unicamente de deudas? O pueden haber otras más de las que uno tenga que hacerse cargo? Obviamente el ITP y AJD también. Gracias!!!

@@CSCOVERS Esa es la cantidad que ese acreedor está reclamando al deudor y por la que la vivienda sale a subasta. Y además, puede haber otras deudas y, finalmente, también puede haber cargas registrales. Es sencillo, pero hay que saber interpretar todo esta información.

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A menos que compres plazas de garaje. Porque con ese capital puedes comprar varias.

@@TristanElSubastero tú sabes de sobras que las plazas de parking no valen "pa ná"

Yo no las compro porque son poca cosa para mi liquidez. Pero a quien tiene la escasa liquidez que tú mencionas, no le queda más remedio que comenzar por ahí. Por otro lado, también sabes que tienes compañeros que a pesar de que ya tienen liquidez sobrada para aspirar a inversiones mayores, siguen prefiriendo comprar plazas de garaje porque el riesgo es mínimo y la rentabilidad, la misma que en subastas más complicadas.

Y dices que estás en el curso, ¿cómo explicas entonces que cada semana siempre haya uno o más alumnos que nos cuentan que han comprado una plaza en una subasta? Y tampoco hace falta estar dentro de curso, cualquiera puede ver las entrevistas que les hago a alguno alumnos en mi canal de youtube.

@@TristanElSubastero A ver, en mi opinión, no es que las plazas no valgan nada, lo que veo es que las adjudicaciones se va a cifras donde prácticamente estás en el precio de mercado, pero tanto en las plazas, como en pisos, no es un problema solo de las plazas de garaje. Si vas quedarte con ese inmueble puede tener algo de sentido, te ahorras unos pocos euros, pero si lo que quieres es volver a venderlo para mi ya no tiene sentido.

Pronto le conocerás en un vídeo que voy a subir a mi canal en uno o dos días.

​@@TristanElSubasteroGracias. Estaré atenta! Saludos

Creo que eso es RU-vid, no lo decide él.

Yo no coloco los anuncio, eso lo va haciendo RU-vid en función de la hora a la que veas el vídeo. Un saludo 🙏

Y ?

jejeje, me descojono. Lo único que tengo de catalán es mi primer apellido: Arderíus. Y estoy muy orgulloso de él, porque me lo dió el abuelo de mi tatarabuelo, que vino a Madrid, tras las guerras napoleónicas, siendo coronel del Ejército. Por otro lado, decir que me expreso perfectamente en castellano, idioma en el que he estudiado dos carreras universitarias. Lo que pasa es que hoy en día, la TV está extendiendo expresiones de todas las partes del mundo hispánico, desde Cataluña hasta Argentina. Por otro lado, también mencionar que me encanta Cataluña y que los catalanes me caen genial. Aunque tampoco podría decir lo contrario dado que mi mujer es de Barcelona.

​@@TristanElSubastero No digas na' del «pueblo» de tu mujer, que te cruje 🤣🤣🤣. Menuda leche y menudo careto se le pone a la mía cuando le digo algo del suyo 😆😆😆