Cómo Ganar 900€ al mes de Alquiler Sin Hipoteca (nuevo método) 

Inversores os traigo nuestra última inversión para patrimonio, os explico la estrategia de compra que hemos utilizado y por qué hemos preferido no comprar para retener hasta la fecha tras 8 años en el sector. Si os gustan estos videos dejármelo por aquí 👇🏻

Se você não encontrar um meio de multiplicar dinheiro, um dia acordará para perceber que o dinheiro que pensava ter acabou. O investimento é fundamental.

Muy buen aporte Cesar ! Lo desconocia. Me dejas pensando….

Enhorabuena, muy bueno el video y las ideas que propone. Sobre el tema de la condición resolutoria: fui comprador de un inmueble hace unos años de esa manera por insistencia del comprador. Básicamente es comprar la casa "a plazos", y la escritura lo refleja: si no se pagan todos los plazos, el vendedor recupera la propiedad y se queda con lo que ha recibido hasta entonces. "Inconvenientes": en el registro aparece que la condición resolutoria está activa durante 20 años. Para quitarlo, hace falta hacer OTRA escritura de cancelación de la condición resolutoria y otra inscripción en el registro, todo ello pagado por el comprador. Y el vendedor también tiene que pagar un impuesto por esa condición resolutoria, ya que de alguna forma, el estado te garantiza la recuperación de tu casa si el comprador no cumple y eso, según me explicaron en el registro, tiene un coste (un porcentaje de la cantidad aplazada). Me enteré porque, por error, me lo reclamaron a mí que era el comprador.

Excelente ! 🔥 saludos desde Colombia.

Muy interesante César, gracias por compartir tus experiencias

Es muy interesante Cesar ☺️

Ahora mismo como no tengo capital para comprar una propiedad .Estoy con el capital que tengo lo estoy invirtiendo en la bolsa de valores de New York y criptomonedas .Cuando estime que tenga más o menos como el 60% para comprar un inmueble ,te voy a copiar ,lo he visto interesante tu método . Mi idea es capitalizarme con la bolsa de valores y criptomonedas que son mercados líquidos para después compra inmuebles para alquiler y crear rentabilidades pasabas. Saludos Manuel

Hola cesar, para captar a gente para convencerles respecto al rent ti rent, como hago ? Porque en idealista o fotocasa hay puras inmobiliaria y ningún particular

Que buenos contenidos!!! Gracias

buenisimooo..

Hola Cesar, tus videos abren nuevos caminos y aportas valor. Me encanta tu canal No acabo de comprender algo que has dicho en el video. Ahora que sois clientes premium para los bancos, compráis sin tratar con bancos?!? No sería más sencillo para particulares hipotecarse a X años y amortizar en 3, 4, o 5 años aunque haya que pagar algunas comisiones? ¿Es escalable para un particular comprar y reformar por 90.000€ cada tres años? Gracias de antemano.

hola Cesar saludos desde argentina que buen video este video para mi es una pepa de oro segui asi genio saludos

Gracias Bro por la info

Me parece que tienes toda la razón😀

Me encanta el store detras de el sofa, de donde es?

Septiembre de 2022. Haciendo una busqueda simple en cualquier portal inmobiliario de los mas conocidos, encuentras por esos 900€ viviendas mas grandes, con mas dormitorios o con mejores condiciones (piscina, garaje...) en la zona de Villaverde. No creo que lo alquileis en ese precio y si lo habeis alquilado seria interesante saber que garantias habeis pedido al inquilino o que criterios habeis utilizado para seleccionarlo. Teniendo en cuenta la oferta de inmuebles mejores (poca pero hay) o parecidos pero mas baratos en la zona, si alguien ha tragado con ese precio seguramente es por que tenga en mente dejar de pagarlo. La morosidad, es peor que la inflación y los gastos inesperados. Un saludo y suerte con la operación.

Hola Cesar, ya te conocía pero nunca había visto tus videos. Hoy lo he visto por casualidad y la verdad es que me han gustado mucho así que ahí va mi like. Por cierto si el piso costó 90k con reforma, y la reforma eran 20K. el piso costó 70K. Si la condicón resolutoria es a 36 meses. Calculo que le habéis entrago al propietario unos 55.600€ y el resto unos 14.400€ , Es decir si lo alquilas a 900€, como dices le déis unos 2,400 cada 6 meses como máximo, así en los 3 años está zanjado. Un saludo

Y que propietarios que vende un inmueble no quiere el total del valor de venta en un solo pago?

impresionante el video y el piso , me cave una duda. no es difícil conseguir que un propietario acepte estas condiciones ?? la gente normalmente vende para comprar otra propiedad o para conseguir liquidez ( normalmente con prisas por el motivo que sea ).

Qué grande César!

excelente contenido, como siempre🤝🏻

Buen video César! Para el rent to rent hay que ser autónomo?

César, la casa muy bonita para el vídeo, pero poco práctica para la vida real. ¿El edificio tiene ascensor? Y ya en serio, ¿de verdad alquilas ese piso en Villaverde por 900€? Lo siento pero me cuesta creerlo...

👏👏👏👏 bravo

Pienso que te equivocas, conozco gente y me incluyo, que compra con hipotecas, declarando alquileres y de igual manera tienen ingresos de 5k y hasta 10k, a poco que sean dos socios es facil. Si lo combinas con rent to rent es mucho mas escalable. Saludos.

hl, he visto sus videos , me parece muy interesante. haber si logro contactarle, pues quisiera preguntar por un posible inmueble pata reformar/vender en la comunidad valenciana- slds

No entiendo lo de privacidad con el propietario, yo e trabajado y sigo trabajando en el sector inmobiliario desde hace años y nunca vi una cláusula de privacidad que impida decir el precio de compra o importe inicial adelantado, si puedes explicar que tipo de cláusula es te lo agradezco para seguir aprendiendo ✌️

buenas, has dicho que has gastado unos 20000€ en la reforma? suelos, puertas, muebles cocina, baño completo tambien estan incluidos? gracias

Desde mi desconocimiento absoluto pregunto; si el rent to rent da tan buena rentabilidad, porque no convertir ese metodo en el unico y principal? De esa forma nunca existe riesgo de perdida ya que si las cosas van mal cancelas contrato y a seguir siendo libre no? Un saludo

No me parece asi sea a plazos 90000en esa zona.? Definitivanente no.

900€ /mes en un barrio trabajador?😁 Estás cobrando prácticamente como en Paris , incluso más, piso pequeño en la cuidad de la luz unos 800€

hola, no creo que haya mucha gente que quiera vender pactando una condición resolutoria para cobrar en plazos; ése es el punto negativo 😉

Que crack !

Hola César, me gustaría contactar contigo para hablar sobre una posible colaboración respecto a captación de inversores y propietarios. Trabajo con un ex CEO muy importante de Airbnb y nos estamos dedicando al alquiler pero creo que podemos llegar a un acuerdo respecto a otro tipo de operaciones. Me encantaría ponerme en contacto con vosotros de una manera profesional. Muchas gracias, un saludo

Mis abuelos compraron su casa así hace 46 años. No te preocupas por el Euribor pero hay que tener solvencia.

Es fácil conseguir q un propietario acceda a recibir el dinero por plazos?

Buenas Cesar, ¿sería algo parecido al alquiler con opción a compra?

Y si el arrendatario deja de pagar él alquiler o tiene problemas que haces? Y si encima no lo puedes sacar hasta los 2 años… que haces?

Cesar porque no haceis contratos con pisos de banco abandonados? Creo que es el futuro

Gracias por tus videos César Rivero. Jesucristo te ama, nadie te ama como Jesucristo, eres especial para ÉL. DIos te bendiga sobreabundantemente

Es interesante lo que explicas pero no te mojas… Me sorprende que sea un 10% neto cuando el valor de compra ha sido de 90k excluyendo impuestos y gastos que conlleva la propiedad. Podrías hacer un vídeo explicando la forma de comprar mediante condición resolutoria. Gracias! Un saludo

muy bonito, pero odio este tipo de casa...al final mientras ves la tele haces la comida, no me gusta...según abres la puerta ya todo el mundo te ve hasta la cocina literalmente, repito esta precioso y sera super rentable pero este tipo de casa...no me gustan...900€ para una familia en villaverde es una locura de precio

Y no hubiera sido mejor poner la vitro a la derecha y el lavamanos a la izquierda? Pasamos mas tiempo cocinando que fregando ya que disponemos de lavavajillas normalmente. Igual hay otro motivo que desconozco... solo por ser constructivo, lo digo. Saludos.

En Villaverdeeee??? Pero si eso es un foco de delincuencia

Tal y como están los tipos de interés y la inflación, para el comprador es muy buena opción la condición resolutoria….lo chungo es encontrar un vendedor que acepte las condiciones

900€ ese piso y en esa zona ???, en fin

No se, a mi me parece que lo que habeis hecho es lo que toda al vida es alquiler con opción a compra, de toda la vida el alquiler con opción a compra, das un pago inicial(suele ser el 10%), vas pagando cuotas los X meses que se haya pactado el alquiler hasta su compra, y pasado ese tiempo X se paga lo que quede por pagar para adquirir el inmueble en propiedad, si no ejerces la opción, se pierde todo el dinero. No obstante, buen video, y un tema que podias abordar, es el tema de la reforma, como elegir el mejor presupuesto/empresa para la reforma, partida de los gastos de la reforma, etc. Un saludo.

Bueno yo discrepo un poco, una persona que compra una vivienda y la alquila puede que no le saqué un 10% pero ya un 6 es alto ya que le está sacando rentabilidad y a parte te están pagando la cuota de hipoteca que al final la propiedad será tuya por tanto sacas rentabilidad y te pagan la hipoteca, ningún producto de mercado te da la rentabilidad que te da el ladrillo

Cliente premium del banco ufff....

💯🙏

Se puede hacer lo mismo con Airbnb??

Rentabilidades pascuas.

Vale, pero dónde pones la TV ahí? ... Si no hay sitio ni pa eso

900€/mes !! Madre del amor querido, que atraco...

900€ en un piso de 65m, vaya robo

Demasiado caro el akquilerven esa zona qye es muy bullera y sucia. Mucho cuidado esta cerca San cristobal.

90K ese piso? Me gustaría ver el barrio...

Habéis decidido invertir ahora en esto porque las viviendas tienen hoy el precio más alto de los últimos 15 años y de los próximos 15 no?

Rentabilidades pasivas.

900 euros??? Flipas!!!

Tu que vendes, majo?

🥰 es precioso ver cómo los especuladores muestran como roban descaradamente 900€ , esperemos una buena respuesta con el inmueble 😍

Pero el rent to rent es legal?

900€/mes y es un barrio de clase media jajajjajajajaj si yo cobro 750€jajajajja

900€te parece barato? Una familia humilde con un sueldo de 1000, 1200,€ te paga a ti 900 y luego que come,? Con 500€no te conformas?

🤣🤣🤣🤣🤣🤣