É o q falo ... não existe isso de "estudar" pq é um Cassino. Os relatórios gerenciais te mostram como a empresa estava ha 1 ou 2 meses atrás e quando vc vê já tem uma enxurrada de vendas !! Acredito q os grandes investidores tenham informações privilegiadas para sairem antes de o fundo quebrar tb .... ai os pequenos que se lascam.
Trabalho em prédios comerciais, e 4 anos depois da crise mundial da saúde, os prédios nunca mais alcançaram 100% de locação sempre tem vacância e uma rotatividade de inquilino muito grande pq há muita opção de locação no mercado e em boas regiões por esse motivo eu não invisto em Fiis de lajes corporativa.
Tem que baixar os aluguéis. Tem gente que pede um rim. Prefere deixar vazio do que alugar. Na minha opinião, vendeu o imóvel tem que comprar outro. Nada de distribuir rendimentos, pois afinal,. é melhor ter mil aluguéis rendendo, o que 100! É complicado!
Tenho sare com 20% de desvalorização... "preju de 1000"... mas tipo imovel tem riscos. Tenho uma sala comercial de escritorio/consultório desalugou essa semana, vou ficar agora sem receber em algum momento... ao menos sare no total da menos de 1% na carteira. Reits tb ta em queda... so tenho um ano investindo entao nao me aborrece pq sabia q era aprendizado, nao so teorico, mas pratico e emocional pra nao sair vendendo pela baixa. Raro vender... mas me livrei da tesla... caiu uns 25% e ultimas dias recuperou e tive 11% em um ano... a longo prazo nao tenho confiança se a concorrência com china etc vai valer a pena o setor..
Sou de bsb e tenho um pouquinho de gwtr11, sede do bb q passo em frente todo dia... sempre me gera duvida em aumentar a participação. ... tenho aumentado em gare11. Bom imovel em excelente localização mas mono imovel... sare11 tb ta ai principal imovel é bom, bem localizado, nao ta concentrado em monoinquilino, mas ta meio mal... podia fazer video do sare11, perspectivas
