Pessoal, para quem quiser o contato do arquiteto Gerson, ele é top! (11)98402-0612 WhatsApp Instagram: @gersonarquitetura2013 ****** Você sonha em ter renda passiva? Dinheiro entrando na conta todo mês sem você precisar trabalhar todos os dias? Se aposentar mais cedo para curtir a sua vida como VOCÊ quiser? Isso é possível SIM!!! Com o nosso treinamento “Investindo em KITNETS” - o ÚNICO curso do Brasil que GARANTE o recebimento de 100% dos seus aluguéis seguindo nosso passo a passo! Clique no link abaixo e entre para nossa lista de espera: www.investindoemkitnets.com.br Valeu e até o próximo vídeo!!!
Bela apresentação ,não ficou dúvidas do que pretendem com a casa . Cada casa tem suas particularidades e está aí mais um exemplo de que é possível transformar uma residência que está parada,mais gerando custos nem que seja de IPTU em uma renda . E para aqueles que pretende reformar , está aí uma sequência que vale muito acompanhar. Lembrando que no Curso tem muito mais informações, que vão sim ajudar cada um no seu objetivo. Lá as repostas para cada detalhe são exemplificadas como muito esmero!
Arquiteto é fundamental na construção civil, Eu optaria por 3 unidades que daria em torno de 24 m2, que melhoraria a luminosidade e ventilação. Parabéns ao Gerson e ao canal, que sempre mostrando alternativas para conseguir um complemento de renda.
Eu tô transformando minha casa de 129,50m² em 5 kitnets. Tá ficando incrível! Vai ser maravilhoso poder acompanhar o projeto de vcs simultaneamente. Bom trabalho! Vcs têm uma energia surreal.
ola boa noite, comprei uma casa em Osório / RS de 141m² área total com 99m² de área ja construída, também farei 4 kitnes . Acompanho vocês desde a limpeza do terreno, grato por compartilhar o conhecimento casal. sucesso. #HOMECO
Uma sugestão, eu colocaria a cozinha da K02 na parede onde está o armário, pois a área de pia é sempre uma área de barulho e impacto, e isso poderia resultar num desconforto sonoro na área da cama da K03. O armário então eu traria pro lugar da bancada com as banquetas, de lado, de frente para a cama, e aí as banquetas ficariam então posicionadas em forma de península na parede da k2 com a k3 perto da janela, de frente para a bancada da cozinha.
Legal. Mudaria a janela do banheiro da 2 e deixava em cima da porta uma ventilação, para diminuir o corredor de acesso da 2 e colocar ampliar a entrada da 1.
A k3 eu mudaria o banheiro pro lugar da cozinha, e a cozinha onde está o banheiro ai a cozinha ganhava uma janela e muita ventilação , a lavanderia ficaria na cozinha e teria ventilação pra secar as roupas. A janela do banheiro ficaria nesse corredor, ou na lavanderia. A porta mudaria pra perto do banheiro o quarto ganharia mais espaço, e se duvidar daria um espaço pra refeições kkk
Parabéns pelo projeto, ficou muito bom. Uma sugestão para vcs avaliarem. Na kit 03 o banheiro esta na horizontal, virar ele na vertical (Junto com a parede da kit 04) e a cozinha tbm na vertical. Assim aumenta o espaço de circulação interna. Parabéns pelo canal, acompanho vcs faz tempo rs
Não seria viável mudar a posição da cozinha e do banheiro! Não se esqueça que a área de serviço fica dentro do banheiro! E talvez a parece do banheiro, tbm pode ser estrutural.
@@InvestindoemKitnets É uma parede pequena, talvez compensa quebrar. Outra observação, vi no vídeo anterior que seu corretor é todo fechado, já pensou como ficaria a ventilação para o banheiro da K-02 e para a cozinha da K-03
Parabéns pelo projeto! Souberam aproveitar bem o espaço. Porém, na k3, vcs tem bastante espaço pra abrir ventilação para o poço de luz e ventilação. Abrir janela para o corredor não vai dá vazão, principalmente na cozinha, onde fica muito quente quando você mexe com forno, fogão.
Boa noite... parabéns... ficou ótimo a planta final... uma sugestão... no pé da cama usa baú ao invés de sofá.. no k03 será mais útil... aproveitando pra guardar coisas... top... abraços...
Boa idéia! Ou então eu faria toda a divisão das kitinetes com paredes de Drywall, aliviando o peso da estrutura, sem contar que é uma obra limpa e rápida.
Já tá difícil encontrar profissional bom fazendo tradicional, EPS então, piorou… vimos obras mto ruins de EPS por falta de profissional qualificado… já Drywall ta mais caro que tijolo
Vcs podem otimizar o espaço da kit1 passando a lavanderia pro lado esquerdo, onde tem um espaço "perdido" e ajustar a porta do banheiro mais pro meio da parede da cozinha. Com certeza, ganhariam mais 1m² pra essa kit.
Edgard qual a medida dessa lateral que vcs estão usando? Vi que vcs integraram o quintal para poder fazer a 4° kitnet. Qual a frente e comprimento ocupado pelas kits? Esse corredor de entrada é todo fechado?
Na 02, eu sugiro colocar a bancada ao lado da geladeira (no canto da cozinha) e colocar a poltrona no lugar dela, posicionando de frente pra tv, ao lado da cama.
A gente colocou a bancada de refeição justamente para “dividir” Os ambiente e pessoa conseguir ver a tv também. Isso foi sugestão da engenheira que fez o 3D que vamos divulgar em breve
Ficou muito bom, mas na planta 2, eu tiraria o fogão debaixo da janela e colocaria a pia, na 4 eu criaria uma parede do lado do Cooktop , para não encher a tv de gordura , se possível colocaria a porta invertida abrindo para lado da cama e colocaria a geladeira atrás da porta
Muuuuito Bacana ! ! ! Ficaria muito caro rotacionar em 90o essa área onde tem cozinha e o banheiro de forma que a cozinha fique aberta pro lado da sala/quarto?
Edigar e Hemely. Tudo bem com vcs. ? Se aceitar uma dika" resolvera o problema da geladeira , caberá o fogão e a pia e ficarão virados para a janela na área de ventilação já existente.. dispensando abertura de janela no corredor interno e ganhará mais área útil.dentro na kit k3, A dika e a seguinte! Encostando a lateral do banheiro da K3 na cozinha da k4 ,. Outra obs. Em kitnet que dispensa o fiscal da prefeitura devido ter um engenheiro assinando a reforma, A largura do banheiro não precisa ser mais que 1 um metro acabado , parte interna. fica 30 centímetros. Para passar até o chuveiro e o suficiente. . 1 metro apenas fala pro Gerson. E impressionante como as pessoas Matam o espaços da saleta e das cozinhas das kitnets com banheiros de até 1,20, 1,40 de e largura. Nada precisa. E só.Exagero,grande abraços.
Adoro a forma como vcs apresentam, mas não curti a divisão. Ficou mto mto apertado. Eu dividiria essa casa em no maximo 2 pra que os inquilinos tenham um minimo de conforto
@@migueldomingues286 tenho muito respeito pelo canal, gosto mto dos vídeos e não quero soar ofensivo. Não acho digna uma moradia de 15 m2… esse que é o ponto
quando quando vc ver o 3D vc vai ver como ficou confortável. Na minha opinião, o que traz conforto é o que colocamos na casa, como foi planejado, os móveis, e até mesmo a parte decorativa que servirá como sugestão de decoração para o inquilino. O que traz conforto é um ambiente agradável, e não o tamanho. Vejo casas enormes, que não são confortáveis. São frias. Mas entendo sua opinião. Pela nossa visão, o que falamos aqui é de aproveitar melhor o espaço e maximizar o rendimento. Junto com isso, um ambiente funcional e bem aproveitado.
Ficou muito boa as metragens das kitnets, porem acho que a maq de lavar depois do box ficou estranho, talvez colocar na na entrada ou fora do banheiro, só uma opiniao !
@@kurocola não tem como nao reparar num varal no meio da sala, cozinha… no banheiro tem o box para “esconder” rsrs a máquina fica em baixo, varal em cima. E o principal, ventilação para todos
@@InvestindoemKitnets Contribuindo com o achismo, acredito q kitnets tem ser praticas se o piso do box estiver molhado vc tera q pisar no molhado para acessar a maq de lavar, foi-se a praticidade.
@@kurocola é melhor a pessoa pisar no molhado vez ou outra, do que não ter varal ou ficar aparente. E o box molhado é só apos o banho, Depois ele seca 😉
Olá, Nagib ! Tudo bem? Espero poder esclarecer qto a pergunta. Neste caso considere como uma permuta , seria da minha parte ingratidão mensurar valor para canal. E digo a Emilly e Edgar só não fizeram os desenhos técnicos , mas pelo conhecimento que adquiriram visitando e construindo suas próprias, se receber um croqui com as dimensões dos ambientes de uma residência são capazes de idealizar os espaço, foram modesto na apresentação mas fizeram alguns estudo que não apresentaram. Já estão fera no assunto e que Deus os guie sempre.
Outro ponto que mudaria seria a disposição da máquina de lavar, colocaria ao lado da pia, e ao invés da tradicional pia de banheiro colocaria um tanque plástico q cumpre a função de pia/tanque.
