#casaveche #renovare #arhitect Mai multe detalii despre proiect, aici: Dă un like și urmărește-ne și pe: / casebune.ro / casebune.ro Imagine și montaj: Laurențiu Dumitrescu [Greger] @laur3ntiud
Structura la rosu - fundatii + pereti + sarpanta/invelitoare - reprezinta cam 25% din totalul valorii daca vorbim de o casa cu finisaje medii. Faptul ca proiectul include pompa de caldura, termosistem peste media comuna si sunt convins ca nu se vor opri aici dotarile peste medie ma face sa cred ca structura pastrata/"recuperata" va fi maxim 20% din proiectul final ca valoare. Drept urmare darama si corecteaza tot ce poti in faza asta pentru ca oricum pierderea e minima in comparatie cu valoarea finala. Ca invatatura din propria experienta, e mai usor, mai frumos, mai eficient si mai ieftin sa construiesti de la zero decat sa "renovezi" totul, mai putin structura.
Eu și soțul meu, pe atunci iubit, ne-am cumparat un apartament in Bucuresti acum 7 ani. Acum cautam sa ne cumparam un teren pentru a ne putea construi o casa complet pasiva si independenta (off grid) mulțumesc pentru ca ne prezinti o posibilitate de a ne orienta si către o casa veche ce poate fi reabilitată.
In opina mea mai bine demolați casa ! Nu are fundație sigura, si necesita prea multe schimbări ! George când construiești pentru tine si familia ta nu trebuie sa economisești!
nu recomand sa va faceti case noi, sunt mult mai rezistente cele batranesti , casele noi din bca sau blocuri ceramice nu au nici pe jumatate rezistenta caramizii, in austria am facut zeci de case , bca ul e putin mai rezistent, dar blocul ceramic cu gauri dintr un palet 3 caramizi se dezintegrau pur si simplu in mana , iar daca le atingeam de alte obiecte se spargeau ca sticla, cele mai bune sunt casele vechi din caramida arsa, citi despre zidul ierihonului sau celebrul" MARELE ZID CHINEZESC" si o sa va convingeti
Sunt lucruri utile de invatat din tot procesul acesta, intradevar nu este o casa wow, dar parerea mea e ca se cam exagereaza, exista case intr-o stare mult mai rea (Casa are fatada finisata cu structurata, o tamplarie acceptabila, lemnul podului nou etc.). Multe case nu beneficiaza de ce are "casa veche", realist vorbind 😅
Și eu sunt de-acord să se cumpere terenuri cu case vechi pentru a le renova , dar multe case din păcate trebuiesc dărâmate și refăcute complet . Aici ce văd pot să spun că în afara terenului mare și bun ai avut noroc și de o casă cât de cât ok . Succes aștept să văd finalul .
Următoarea lege de impozitare va prevede impozit pe suprafața pe care o ocupă " pompa de încălzire " exact că pe o suprafață construită și la fel că la beciuri sau construcții subterane. Dar ne place sa ne amăgim așa cu povesti. In comparație atelierul meu nu consuma nici un fel de energie pt încălzit doar pentru simplul fapt că pe partea cu soare am numai suprafață vitrata. Iarna nu îmi trebui decât un pic de soare iar vara un umbrar in dreptul sticlei.
Usor usor salvati obtinerea autorizatiei de demolare/constuire jumatate de fundatie si niste pereti. Ma asteptam pentru ca se doreste calitate in final. Tot este bine ca ramane ceva. Clar recomand schimbarea tamplariei. Daca le dati jos pentru a le muta in grosimea izolatiei este pacat sa nu puneti altceva mai ok. PS daca le donati vin si le iau cu mare drag sa le pun la casa parintilor unde monentan au unele vechi din lemn.
Am văzut că în episodul ăsta ați vorbit despre structura casei însă nu ați spus nimic față de expunerea la cutremur. Specialiștii au făcut o astfel de evaluare?
Intrebare: In "groapa" sapata pt montarea sistemului geotermal, pe partea perimetrala a gropii nu ar fi bine a se construi (eventual reconstrui daca nu se afla in parametri Rp
nu recomand sa va faceti case noi, sunt mult mai rezistente cele batranesti , casele noi din bca sau blocuri ceramice nu au nici pe jumatate rezistenta caramizii, in austria am facut zeci de case , bca ul e putin mai rezistent, dar blocul ceramic cu gauri dintr un palet 3 caramizi se dezintegrau pur si simplu in mana , iar daca le atingeam de alte obiecte se spargeau ca sticla, cele mai bune sunt casele vechi din caramida arsa, citi despre zidul ierihonului sau celebrul" MARELE ZID CHINEZESC" si o sa va convingeti ...
George, atât timp cât nu faci publice costurile renovării și ale experților pe care îi folosești nu e realist ceea ce faci pentru românul obișnuit care își face sau renovează o casă. Este doar părerea mea. La partea cu pompa de căldură ai spus 10000 de euro total, dar asta este doar partea exterioară fără nimic la interior, cât va mai ajunge să pui pardoseală în toate camerele + instalații? Te vei încadra în 40000 de euro doar cu partea de încălzire? La cum văd eu că ai început înafara de pereți și fundație nu va mai rămâne nimic din casa aia...
In primul episod ai zis ca faci o minima investitie pentru aducerea casei batranesti la un nivel cat de cat acceptabil din punct de vedere energetic si de confort. Dupa episodul 5 este deja socant sa vad ce intelegi tu de fapt prin investitie minima😅😂 mai ai putin si darami casa si faci una noua. In orice caz asta e un exemplu de asa nu din punct de vedere al costurilor. Este mult mai bine sa faci casa noua decat sa renovezi una veche in stilul propus de tine. 😂😂😂😂
Buna ziua. Intrebare ptr. dl. arhitect: vreau sa-mi construiesc o casa noua si as vrea sa stiu pe care latura a casei ar fi indicat sa pun terasa( eu m-am gandit spre S deoarece as putea sa pun si panouri solare pe ea). Ar fi ok? Am auzit in podcast ca nu recomandati tocmai ca umbreste casa. Dar atunci cum procedez ?iarna cand nu este folosita terasa as vrea sa bag masina sub terasa pentru a utiliza terasa cat mai mult timp, nu doar vara
Am primit cu entuziasm ca ai pus un video nou si m-am bucurat ca ai luat si un arhitect. Care insa dupa 5 min ma facut sa-mi pierd interesul de a il mai asculta in continuare. A inceput bine si am zis da uite ca sint si in Ro oameni capabili sa evalueze corect si sa faca ceva sustenabil. Dar, m-am inselat si cred ca te-a sters principiile care au stat la baza proiectului. Gaura miniscula de pe fatada este insufucienta pentru a aprecia starea termoizolatiei. Plus ca "mamaligile" dar si cu adezivul aplicat perimetral pe placa de poliestirein sint conform recomandarilor. Crapaturile la fel au fost examinate superficial. Nu am auzit despre ce fel de sol ai sub casa, pentru ca casa nu o tine fundatia. Ma dezamagit arhitectul ai risti sa faci unele greseli de la casa ta care tot de la ei au pornit, exemplul cu foratiile este doar un exemplu. Am sa ma uit doar dupa ce demolezi ca ma doare inima.
Și uite, de asta suntem in urmă. Pentru ca avem meșteri ca dumneata care le știu pe toate si care din nefericire lucrează pe santiere, iar noi, ceilalți, ajungem sa locuim in case facute prost și să plătim enorm încălzirea deoarece unul ca dumneata a spus ca e recomandat sa ai scârț și mămăligi ca izolație 🤦♂️
Exact asta am spus si eu. Poate chiar pe perimetrul gropii unde a montat pompa geotermica. Tarusi de 1,5m pe care ii ingropi doar max. 1 m, sau tarusi de 2m si ingropi doar 1,50m
Siguranta vorbelor si fermitatea cu care decide arhitectul ar trebui sa fie introduse in manualul de constructii al caselor la capitolul...."Folositi numai specialisti" ...
