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21 окт 2024

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Комментарии : 536

@Fred_a Месяц назад

Bonne vidéo! Eh bien, je suis tellement heureux d'avoir pris les meilleures décisions en faisant un bon investissement. Récemment, je suis capable d'acquérir ma troisième maison même à mon âge et je crois que si les choses continuent bien, je prendrais une retraite anticipée

@wrightbennett1591 Месяц назад

C'est bien! Mais comment avez-vous réussi à réaliser tout cela, même dans le contexte économique actuel qui est très mauvais ? S'il vous plaît, j'apprécierai votre aide sur la façon de procéder, je cherche désespérément un moyen de payer mes dettes et d'atteindre mes objectifs

@Ri_chard_ Месяц назад

Bitcoin augmente et diminue depuis un certain temps maintenant et il pourrait continuer à augmenter. La vérité est que personne ne le sait, je pense que c'est le bon moment pour faire un achat et aussi faire appel à l'assistance d'un professionnel

@Fred_a Месяц назад

Beaucoup de gens ont du mal financièrement à vivre, à garder un toit au-dessus de leur tête et à mettre de la nourriture sur la table. Quiconque ne parvient pas à accroître financièrement sa richesse en ce moment manque une formidable opportunité. Imaginez que je démarre un plan financier de 2 500 $ et que j'obtienne des bénéfices de 17 380 $.

@stephenselton2555 Месяц назад

Oui, c'est vrai, on parle beaucoup d'investir ces derniers temps, mais je suis nouveau et je suis aussi curieux de savoir par où commencer. Quelqu'un peut-il m'expliquer comment investir et par où commencer ?

@Fred_a Месяц назад

*@ BridgetLuellaRoot*

@FranklinDent Месяц назад

Cette chaîne propose des contenus vraiment intéressants et informatifs, que j'adore. Investir sur le marché financier a récemment piqué ma curiosité. Tout ce processus a été un défi pour moi et je ne sais pas par où commencer. Tout ce que vous pouvez me dire pour m'aider, je l'apprécierais. J'apprécierais votre aide si vous pouviez répondre dans les commentaires.

@vladimirkirill5720 Месяц назад

En tant qu’investisseur débutant, il est essentiel que vous ayez un mentor pour vous responsabiliser. Moi-même, je suis guidée par Mariana, Lauren Ali. Un consultant crypto bien connu.

@FranklinDent Месяц назад

Incroyable, vous avez des informations tellement étonnantes. Pouvez-vous partager plus de détails sur la façon de contacter votre conseiller financier ? Comme je l'ai dit, je suis très intéressé et je commencerai si je peux obtenir de l'aide ici.

@vladimirkirill5720 Месяц назад

Elle est active sur Instagram.

@vladimirkirill5720 Месяц назад

@marianalaurenali est son nom d'utilisateur

@JasmineRudzis Месяц назад

Je suis surpris que ce nom soit mentionné ici. La semaine dernière, je suis tombé sur le témoignage d'une de ses clientes CNBC sur une chaîne anglaise. Elle est la meilleure

@omaraitkhouya864 2 месяца назад

Bonjour en tant que ingénieur géomètre topographe il faut faire toujours attention pour les implantations. 1) il faut remettre au topographe le numero du titre foncier et non pas le num du lot ainsi que les documents suivants : certificat de propriété Plan cadastral Calcul de contenance 2) on doit établir un contrat avec le topographe selon le modele de l’ordre des topographes 3) le topographe implante le lot avant les travaux 4) le topographe contrôle l’implantation avant le collage de la fondation 5) une attestation d’implantation doit être établir et remet au client Pour servir et valoir ce qui de droit 6) tous les igts sont assurés.

@mugilo-pn4uj 2 месяца назад

Suite à une procédure d'expulsion d'une personne qui a vécu dans mon bien pendant plus de sept ans sans payer de loyer, tout en menaçant ma famille et moi-même, nous avons engagé des démarches judiciaires. Après de longues années de procédure, avec l'aide d'un avocat et de nombreux allers-retours entre la France et le Maroc, le tribunal de Meknes nous a donné raison. Nous avons ressenti un grand soulagement après ce verdict. Cependant, de manière inimaginable, notre dossier a disparu en 2024, dans un pays censé être en progrès. Aujourd'hui, nous sommes dans une impasse et personne n'a pu nous apporter de solution. Leur façon de faire semble être de nous faire tourner en rond en nous donnant des rendez-vous sans suite, espérant que nous abandonnions.

@medinat-78 2 месяца назад

Si vous avez la réponse du tribunal faite la appliquer! D'autant plus que s'ils ont "égaré" le dossier vous pouvez les tenir pour responsable. Les locataires ne savent pas que le dossier est perdu, jouez avec la réponse du tribunal pour demander aux forces publiques d'agir. Peut-être proposer à la famille un autre logement pour faciliter le déménagement.

@mostafabahat2327 2 месяца назад

Allez directement vers le Bureau du Procureur du Roi au Tribunal muni de votre Dossier ! Je suis sure qu il connaitra un dénouement ! Faut le faire ! Soyez confiant ! Bonne chance !

@user-qp5yj1bb5b 2 месяца назад

le Maroc c'est vraiment easy de résoudre les cas comme ça. Un monsieur avait fait pareil dans un logement qu'on faisait louer, il ne sortait plus de chez lui car il savait qu'on l'attendait devant. Il ne faut pas passer par la justice mais faire justice soi-même. Il n'y a qu'en France où tu auras des problèmes si tu fais ça. Au Maroc on l'a harcelé à frapper sur la porte comme des bourrins pendant des heures, quand il a cédé et qu'il a ouvert, on l'a attrapé, on l'a sorti de chez nous, puis on a laissé la porte ouverte et on a sorti toutes ses affaires. Ensuite on a tout mis dans un camion et on l'a amené loin de chez nous. Il faut faire ça et c'est tout. Après s'ils ont des enfants il vaut mieux les prévenir, ou leur prendre une location un mois ailleurs, comme ça vous les transportez là-bas et vous les placer là-bas, et ensuite ils se débrouillent

@Shoppingaddict7593 2 месяца назад

Vous avez totalement raison : le pas cher fini par coûter très très cher . Force à votre collègue. C'est pas évident.

@Lakeside949 2 месяца назад

C'est mieux d'acheter un camping car et vivre simplement. La vraie vie c'est pas ici mais au paradis

@lorialoria3242 2 месяца назад

Bonjour mehdi, la villa est magnifique, ça fait rêver et ca doit sentir bon l'odeur du neuf ❤❤❤❤

@hammfreman4823 2 месяца назад

En France, c es arrivé su on détruit la mauvaise maison, ça peu arriver, même partout

@xavierbertheau3325 2 месяца назад

si une personne construit une maison sur le terrain d un autre la maison appartient a celui qui possede le terrain

@lys-x1t 2 месяца назад

C'est la loi du Maroc étonnant, en France ça ne se passe pas ainsi, directement on passe devant le juge.

@Elprofesssr 2 дня назад

@@lys-x1tfaux : Lorsque les plantations, constructions et ouvrages ont été faits par un tiers et avec des matériaux appartenant à ce dernier, le propriétaire du fonds a le droit, sous réserve des dispositions de l'alinéa 4, soit d'en conserver la propriété, soit d'obliger le tiers à les enlever. Le foncier est inaliénable sauf accords contractuels notariés et enregistrés ´ principe fondamental de la propriété privée.

@dmx1014 2 месяца назад

Je me demande si le gars de l'autre terrain n'est pas de mèche avec le topographe

@yanisbouaziz1096 2 месяца назад

Merci mehdi pour les partages d'expérience 👍

@berkane5839 2 месяца назад

Force à toi ,t vidéo toujours au top et constructive bon mélange audio visuel 👍

@jjb38130 Месяц назад

Au Maroc en tant que MRE je peux t'assurer qu'il y a énormément de trucs chelou qui dépassent l'entendement.. y a de fortes chances que le topographe et le proprio du terrain soient de mèches... Allahu 3lem.. après le meilleur choix qu'il a fait quitte à ce que ça fasse mal un moment sinon il était parti pour s'enliser dans ce fichu terrain. Très bon partage d'expérience. Merci Mehdi

@MohamedDaouabi 2 месяца назад

Salem Medhi, le propriétaire du lot 120 est TOTALEMENT dans son droit en demandant de raser les fondations et la construction. Il y a 2 solutions uniquement : 1) soit un accord amiable rédigé par écrit avec un Adoul ou un Notaire. 2) soit les avocats au tribunal pour avoir un jugement qui détermine les responsabilités ainsi que les dommages interets.

@youssefblht 2 месяца назад

C’est pile ça ! Même si c’est un sujet délicat et une situation de fou qu’Allah nous en épargne

@tyiytuytyu6918 2 месяца назад

@@youssefblht Pourquoi invauquer d'allah,vous avez un serieux probleme avec la religion vous..Tu crois que ça a quelque chose a voir avec ce sujet???

@FXT-ej8gc 2 месяца назад

@@tyiytuytyu6918 Il est musulman. C'est normal qu'il prie Dieu de l'épargner d'une situation similaire. Il est où le problème ?

@tyiytuytyu6918 2 месяца назад

@@FXT-ej8gc TG

@julien5053 2 месяца назад

Le topographe a engagé sa responsabilité professionnelle et s'est trompé. C'est au topographe de rembourser. Faut que ton pote contacte un avocat pour demander réparation. Et l'avocat pourra faire médiation entre les deux parties si ils sont ok pour un accord amiable. Mais le propriétaire du lot 120 est dans son bon droit, il peut demander à faire raser la construction et les fondations aux frais de ton pote. Ici tout est de la responsabilité du topographe.

@MI-gu1ux 2 месяца назад

@@maktoub2 Ici tu es au Maroc... tu parles de jurisprudence, française ou marocaine. De plus ce n'est pas une construction mais le gros œuvre. Mehdi à raison. Justice = Frais et tu n'es pas sûr de gagner.

@pouet4608 2 месяца назад

@@MI-gu1ux le topographe est un professionnel. il doit couvrir ses erreurs.

@MI-gu1ux 2 месяца назад

@@pouet4608 C'est un débutant et s'il n'est pas solvable ? Ça traine, des Frais,....

@Vraiefinance 2 месяца назад

Mon père avait un terrain et un beau jour une personne de ma famille au pays prévient qu un gar a monté ses murs par erreur a priori J étais encore enfant a l époque m, mon père a accepté de vendre le terrain qui a du depuis bien prendre en valeur En adulte je l aurai envoyé chié et gardé les murs

@luisribeiro5639 2 месяца назад

Je pense qu il faut prendre un avocat et faire jouer l assurance responsabilité civile du topographe.

@zeon369JD 2 месяца назад

C'est déjà arrivé en France il me semble, avec une maison complètement construite sur une mauvaise parcelle. Ce n'est pas que propre au Maroc

@bramsbou9907 2 месяца назад

Elle est incroyable cette histoire. Y a que chez nous qu'on voit ce genre de folie.

@yasselmen9049 2 месяца назад

Faux ça existe aussi en France

@MehdiCHERRAK 2 месяца назад

Nan ça existe partout frère 🙏 j’ai vu des truc en France aussi des folies !

@mickaelmalaspina8587 2 месяца назад

Il a le terrain 120, et le mec le terrain 102, il a construit sur le 102 au lieu du 120, j'essaye de m'arranger avec le propriétaire pour racheter le terrain 102. Je finis la villa = revente et je construis sur le terrain 120 comme c'etait prévu. J'essaierai de m'en sortir comme ça, pourquoi pas mm m'associer avec l'autre propriétaire etc...j'ai pas tout les éléments mais doit bien y avoir un délire comme ça, les 2 peuvent gagner de l'argent là.

@MIDO2802 2 месяца назад

Pour l’instant c’est la meilleure idée des commentaires.

@naouelnaouel2247 2 месяца назад

Ce sont des terrains, je oense à 150 milles balles

@matthiasbabin6093 2 месяца назад

Salut Medhi, La RC du Topographe devrait couvrir les frais tout ou partie. Ça coûtera rien au Topographe et ça bloque pas ton ami. A+

@Huyty3 Месяц назад

C'est déjà arrivé en France ce type d'erreur. Bravo magnifique vidéo. Il a bien fait d'accepter les 10.000€. Il perd 30.000€ ce n'est pas la fin du monde. Il pourrait demander 10.000€ également au topographe. Et au final perdre que 20.000€.

@bendar2393 2 месяца назад

Salam Jai eu une histoire a peu pres similaire en france. Jachete un appartement a courbevoie via une agence ( loiselet et daigremont) 140ke , cetait une bonne affaire ( valeur réel 230ke). Promesse et signature définitive chez notaire. 6 mois apres un huissier vient chez et me dit que le " vrai " propriétaire sest fait usurpé son identité par des brouteurs Nigerians et on vendu son bien a son insu. Le juge a estimé que la vente n'était pas " parfaite" et ma ordonné de restituer le bien. Jai rendu le bien y a 1 ans et je nai toujours pas ete indemnisé. Mon avocat me dit quil na jamais vu çà en 40 ans!

@gemini9775 2 месяца назад

OMG Du courage

@MANAIERE 2 месяца назад

La belle justice française

@Sanid_ 2 месяца назад

140 contre 230 ? Tu ne t’es pas demandé pourquoi ?

@contender9575 2 месяца назад

Je pense que le vendeur et les brouteurs était de mèche.

@bendar2393 2 месяца назад

@@contender9575 c'est ce que l'on se dit, mais visiblement pas le juge

@nasserbenhebouche6460 2 месяца назад

Incroyable , sujet très intéressant, je vous suggére quelques précautions à prendre : Situer le terrain sur le plan de masse et par google earth (ses documents seront utiles plus tard), demander un cc6 ou cc12 au niveau du cadastre normalement c'est le notaire qui le fait (étude notariale sérieuse), mettre un panneau sur le dit terrain avec les références de l'acte de propriété. Avant de lancer les travaux annoncer l'ouverture du chantier avec un panneau publicitaire qui est d'ailleurs obligatoire indiquant la nature des travaux et les references du permis de construire. Désolé frérot, je pense que votre ami a une grande part de responsabilité et a agit à la légère. Enfin faites comme tous les Algériens parlez à vos voisins wech tu as quel lot khoya ? je vais commencer la construction .... des fois on peut éviter le pire comme finir la maison...

@user-qp5yj1bb5b 2 месяца назад

il y a plein de gens qui construisent au Maroc, et ensuite tout est détruit. Quelqu'un de ma famille a fait la même pour nous voler un terrain. Il a construit une villa en plein milieu, et ensuite a fait semblant de s'être trompé, tout ça pour qu'on lui cède notre part. Sinon l'état commence de plus en plus à s'exproprier des terrains pour construire des autoroutes, et il indemnise super mal. Il faudrait faire une vidéo là-dessus stp.

@34ssm55 2 месяца назад

Le topographe doit versé une somme sinon tribunal...

@TheDarkness762 2 месяца назад

Assurance ...

@ApacheDebian Месяц назад

Mdr@@TheDarkness762

@Gilles-d4y Месяц назад

Tu rase tout et tu recommences et tu porte plainte contre le topographe

@mouadjadani1687 2 месяца назад

Le tribunal ca va durer des années, mieux trouver une solution avec le propriétaire du lot, mieux le faire dans un environnement cadré (médiateur ou arbitre conventionnel) en même temps faire une mise en demeure pour faute personnelle du topographe et en même temps écrire une lettre à l'ordre des topographes, s'ils ouvrent un dossier au tribunal contre lui faut se mettre partie civile pour avoir des dédommagement.

@mohamedallouah1940 2 месяца назад

La solution à l'amiable est le meilleur issue pour régler les conflits, c'est comme la diplomatie,elle est souvent efficace et mieux que la guerre ou autre chose....

@foudilbenouci482 Месяц назад

Ils vont s'occuper de toi bientôt tes amis pacifiquement ...

@hea5308 2 месяца назад

Salam Mehdi Je suis archi, en fr, avant le GO le GE doit passer a chaque fois pour vérifier les bornes et le terrain, La responsabilité est malheureusement sur le GE en implantation et y a t'il un MOE ? On demande toujours les assurances professionnelles Si t'es a l'aise en finance et pas de crédit a l'amiable sinon compliqué Pour la fin de la vidéo, prévois Mehdi a chaque pied de façade du gravier, avec une buse, même s'il pleut pas bcp, pour conserver ton pied de façade propre 😊 Courage à ton pote 🤲🏼

@MI-gu1ux 2 месяца назад

@@hea5308 Tu es au Maroc

@hea5308 Месяц назад

@@MI-gu1ux Non..en Fr

@Veritas-vt4kd 2 месяца назад

Tout peux arriver malheureusement, c'est pour cela que je suis tout a fait d'accord avec les conseilles que tu donnes aux gens, ce problème peut arriver dans le monde entier, il faut toujours s'entourer de gens compétents.

@72christelle 2 месяца назад

Moralité, tjrs vérifier et être sûr que le professionnel est assuré.

@beauchampfrancois151 2 месяца назад

On fait ça comment au Maroc? Avec un document papier?

@houda567 2 месяца назад

Il n'y a pas d'assurance au Maroc pour ces choses-là .

@stephanelampe4795 2 месяца назад

C est très chic bravo

@mohamedessm521 2 месяца назад

Courage et surtout pas de précipitation dans ces cas là, bien réfléchir à tête reposée avant toute décision

@fatimah3958 2 месяца назад

Merci beaucoup mon frère pour ce conseil

@guyf3703 2 месяца назад

Vous savez Mehdi, je sors de 24 1/2 ans il y a 72h et un conseil : Éviter absolument d’entrer en procédure car on sait quand on y entre et jamais lorsque l’on en sort et surtout dans quel état ! J’aime bien votre parenthèse assez régulière sur la Vue sur l’Atlas ( because météo) Un bon courage et la tête à l’ombre.

@kevinc.625 2 месяца назад

Du coup le topographe va rester impuni 😮

@MedMed-we2qj 2 месяца назад

Merci beaucoup Mehdi allah ijazik inchalla ❤❤❤

@jjmorrie 2 месяца назад

Belles finitions mais un contraste assez fort entre la générosité des espaces intérieurs de la villa et ...le manque de générosité des espaces extérieurs.

@abysxm6572 2 месяца назад

Instructif ! Cela permet d être vigilant sur un détail que je n aurais pas imaginé 🙏

@FayssalAhmame 2 месяца назад

N importe quoi on connaît bien son terrain avant de commencer.ça peut arriver entre deux terrain côte à côte mais 18 lots !!?? En plus la Radeema ne pause jamais les compteurs par hasard je ne crois pas en cette histoire 🤔🤔🤔

@Latelierduminaret 2 месяца назад

C'est le cas d'un couple vers Paris qui s'est aperçu de l'erreur de parcelle quand ils ont voulu vendre . Ils sont en réalité propriétaire d'un terrain nu en friche au lieu d'une parcelle avec maison qu'ils habitent. Du coup ils sont bloqués dans leur vie en attendant la décision du tribunal, les recherches de quand remonte l'erreur etc .

@lounessaadi Месяц назад

En tout cas merci pour cet exemple qui peu servir de leçons à tous

@faouziarahmane9856 2 месяца назад

Salam Mehdi j’adore tes vidéos merci pour le partage 🙏🙏🇲🇦🇩🇿🇨🇦

@kiweee444 2 месяца назад

C'est le topographe le fautif c'est lui qui doit rembourser les frais de construction ou dédommagement. La justice doit décider

@patricehenry667 2 месяца назад

En france, il y a qq année un homme a vélo regardait une belle maison se construire, tous les jours il regardait cette belle demeure se monter.. à la fin du chantier au moment de la remise des clefs, l homme a vélo dit au propriétaire de la maison que la maison a été construite sur son terrain... après vérification l homme à vélo avait raison et à dit que cette maison lui appartient. En effet, le constructeur sait trompé de terrain. Au final, après avoir vu des juristes, tout ce qui se trouve sur votre terrain vous appartient... a bonne entendeur

@MehdiCHERRAK 2 месяца назад

🫨🫨🫨

@YGOF-mi9kx 2 месяца назад

On ne saigne pas un navet.. donc il faut éviter de travailler avec. La villa est lumineuse, mais ça va surchauffer en été, et pour nettoyer tous ces vitrages ...ça va être hyper chronophage.

@bsinnovationco7156 2 месяца назад

Si même avec le topographe on est pas sûrs.. mais même avec la clause sur le contrat il faut un topographe assuré contre ces erreurs ✅

@humaindumonde5258 2 месяца назад

Même s il est assuré , rien n est jamais totalement assuré au Maroc , la bonne relation peut vite te désassurer !!! 🤨

@MrTheTrollier Месяц назад

C'est un très grand classique du Maroc ... Il a de la chance que le terrain qu'il a acheté n'a pas était vendu plusieurs fois.

@mohamedessm521 2 месяца назад

Grave et l’état n’est pas responsable ?

@safwanlefhal1758 2 месяца назад

Ma mère m’a dit qu’il y a une petite chance que le topographe et le propriétaire sont des escrocs et qui travaillent ensemble, on c’est jamais…

@florianf-g.1986 2 месяца назад

Dis à ta maman de ne pas s’exprimer … merci

@SALFOUVA 2 месяца назад

@@florianf-g.1986 respecte gros, il dit clairement dans la vidéo de donnée son avis dans les comm

@taghirataghira885 2 месяца назад

Je suis maçon carreleur depuis 24 ans j'ai prospecter à Marrakech chez les architectes chez les entreprises chez touuuuut le monde et j'ai montrer ce que nous savons faire vidéo etc... et ce pendant 6mois ce que j'ai appris c'est que 98% c'est des voyous homme ou femmes ils n'aime pas les gens droit ils aiment faire des dinguerie prendre les gens pour des cons proposer de la qualité pour à la fin faire sont contraire, du coup je replier bagages et je rentrer en France j'ai des chantiers sur St maxime St Tropez monaco elhamdoulilleh c'est pas du tout les même prix et c'est moin casse tête, elhamdoulilleh on sais ce qu'on vaut on a pas notre place au Maroc malheur je dis sa a contre cœur même que je connais mon travail sur le bout des doigts.

@zoezaz4912 2 месяца назад

Franchement, que le topographe et le proprio soient complices , est une probabilité

@zoezaz4912 2 месяца назад

@@florianf-g.1986pourtant, elle a raison

@hmidouhmidou9563 21 день назад

Pour l'attaque du Topo ton pote à raison ça va prendre trop de temps ! La meilleur choses c'est de s'arranger au mieu avec l'autre !

@moussstof2099 2 месяца назад

Pour le terrain, la moindre des choses est de connaître sont emplacement, s'est plutôt au propriétaire de le montrer au topographe, on sait quand même ce qu'on a acheter, il ne l'a pas acheter sur Amazon?ce n'est que mon avis.

@Plb77 2 месяца назад

La faute est au topographe car il a certainement eux l’information avec le contrat de vente et le plan parcellaires il doit vérifier toute ces information avant de délimiter et se borner si non n’importe qui peux acheter un terrain et faire venir le géomètre et lui dire c’est la mon terrain , un notaire se base sur le contrat de vente pour établir l’acte de propriété si non c’est l’anarchie et au Maroc les notaires sont très dure sur ce type de transaction donc pour moi c’est le géomètre qui s’est trompé de numéro et le propriété aurait du vérifier les croquis de la délimitation fournis par le topographique avant d’attaquer les travaux il aurait tout de suite vue l’erreur ou alors le topographie est de mèche avec l’autre propriétaire ???

@Vraiefinance 2 месяца назад

Le gar qui a 30 maisons a pas que ça a faire il délégué et paie justement pour avoir du Temps C est comme la gestion locative etc.... Surtout s il est MRE il a pas le temps de venir voir pour donner une info de 10 min Enfin le topographe ça lui coûte rien de passer un appel WhatsApp de 5min en vidéo ...

@anouardemar3446 2 месяца назад

Le topographie a dû fumer ce jour-là, au final le topographe lui a proposé de remonter 2 valises marocaines pour réparer son erreur.😂😂

@Plb77 2 месяца назад

Je suis entièrement d’accord avec vous , le topographie est en faute , mais le propriétaire il connaît son terrain c’est lui qui l’a acheter , il l’a vue visiter avant de l’acheter il aurait dû être présent avec le topographe le jour du bornage pour éviter ce problème de plus pour délimiter la parcelle le topographe a besoin du contrat de vente pour justement ne pas ce planter .

@Sanid_ 2 месяца назад

Je me souviens très bien de la villa par contre je ne me souviens pas qu’elle devait finir en location et ça c’est une bonne nouvelle ! Bon pour l’instant les enfants sont trop jeunes j’ai pas la force alors c’est club med avec club enfants mais quand ils auront grandi In Cha Allah c’est le type de bien que je louerai bien pour les passages à Marrakech !

@fabricecaron5660 2 месяца назад

Il faut tout vérifier... Absolument tout... Bon courage

@humaindumonde5258 2 месяца назад

Honnêtement il n y a rien à faire , si tu vas en justice tu risques de perdre beaucoup plus d argent et surtout de temps , ça doit lui servir de leçon et lui apprendre qu il faut toujours rester vigilant dans le monde de l immobilier au Maroc même dans des situations où il ne faudrait pas forcément l être , en tout cas il faut voir les choses du bon côté , ça aurait pu être pire !!!

@omizoKa Месяц назад

Le topographe ne travail pas seul

@Dankab606 2 месяца назад

La prochaine fois, il faut faire des vérification derrière

@titoutk4378 2 месяца назад

Comme tu le dis dans la vidéo Mehdi le propriétaire ne veut rien savoir, sachant que ce n'est pas la faute de ton collègue mais celui du topographe. A mon avis par expérience aussi, afin d'éviter de perdre du temps avec les procédures, proposer une médiation à l'amiable pour trouver un terrain d'entente. Qu'Allah facilite ton collègue, inchallah kheir 🙏.

@Diaphane16 Месяц назад

En vérité, quelquechose d'aussi important que la topographie mérite de toujours avoir une contre-expertise en engageant un deuxième topographe.

@nordineghanes6722 2 месяца назад

Ce genre de truc c'est déjà arrivé, genre le cas d'un pro qui a détruit la mauvaise maison. En France, si c'est un particulier contre un pro, un juge aura tendance à condamner le pro car il est, par sa nature, s'assurer qu'il est sur le bon lot, au moins, demander des docs pour s'en assurer. La facilité là est que le pro reconnait son erreur (avec aussi erreur du proprio donc responsabilité partagée). La priorité est toujours de rechercher une solution amiable avec signature d'un protocole avec l'assurance du pro qui prend en charge

@nawalebich4273 Месяц назад

J'ai eu le cas en France. Le notaire a fait une erreur sur le numéro de lot.

@evadonnesonavisevaplus2417 2 месяца назад

Tu as bien fait pour la solution finale mais c'est malheureux quant même.Soyez prudent🎉

@maxb4732 2 месяца назад

Soyez heureux que vous êtes au Maroc. Si c'était en Grèce ou le cadastre n'existe pas, imaginez toutes les surprises possible, quand vous n'etes pas grec. La au Maroc au moins on est un peu plus sur d'etre propritaire de quelque chose.

@NourdineMahdjoubi 2 месяца назад

Salem super belle la villa mais doit être protéger des regards du voisin la piscine

@LuisMoreira-of3oe 2 месяца назад

Cher Mehdi je pense que la mésaventure de votre ami est à mettre sur le compte de la faute à pas de chance même s’il est vrai que le topographe n’est pas très expérimenté. J’espère que ce genre d’erreur est très rare mais ça doit effectivement être très douloureux. Je voulais savoir si vous avez déjà fait une vidéo sur les avantages et inconvénients de construire sa maison par rapport aux biens déjà établi ? Est ce que c’est avantageux ou pas vraiment ? Merci et à bientôt et bravo pour vos efforts et vos conseils très précieux Cordialement Luis

@Jttag 2 месяца назад

C'est une dinguerie...mais ce que je n'ai pas compris, c'est quand tu achetes un terrain tu vas le voir pour etre de sa localisation etc... l'erreur est humaine malheureusement. Bon courage a lui

@oil714 2 месяца назад

Au bled ils se trompent souvent avec les chiffres c'est dingue.

@florianf-g.1986 2 месяца назад

Alors que c’est son métier les chiffres quand même 😂

@iliesandroid 2 месяца назад

Mehdi top la vidéo. C'est quoi le budget pour construire la villa que tu fais visiter a la fin. Terrain + coût de construction

@manunpr5958 2 месяца назад

Salut Frérot Ca me fait penser quand le notaire avait fait une boulette et qu’il avait validé une vente dont l’un des lots avait subit une donation partage plusieurs années précédemment … ça lui avait coûté cher d’ailleurs 🤣🤣 Pour ton pote parfois il est préférable de se couper une main plutôt qu’un bras et en complément une petite conciliation amiable avec le métreur

@Kee-vf8eb 2 месяца назад

y a pas des assurances pour les topographes qui règles leurs erreurs???

@ThePuremarocain 2 месяца назад

Il faut porter plainte au topographe pour le indemnisation, l procédure va prendre entre 3 et 6 mois.

@NadineKoszezyo 2 месяца назад

Bon retour à Marrakech 😊 j aurait fait comme tu a dit cela arrive on trouve une solution à l amiable gros gros bisous nana de Montpellier 34 ❤️

@MohamedDaouabi 2 месяца назад

Salut toi, moi je suis un mec marocain né à Montpellier ❤❤ Je suis de Nador. Et toi ?

@LazreqRachid-y2p 24 дня назад

L’entreprise du GO est aussi responsable. Elle a l’obligation de vérifier la conformité des plans comme l’architecte, s’il y en avait un. C’est le prix à payer quand on fait les choses au noir.

@taghirataghira885 2 месяца назад

Mehdi quand je construit pour un client et que j'arrive a 5 ou 6 rangs d'agglo je trace et controle et recontrole les ouverture, quand je trace la maison je controle et recontrole avec le client biensur tout cela en france, je suis un malade mental toujours en train de contrôlé pour ne pas avoir de "PETITE" surprise mais la 102 et 120 c'est très très très très grave . Pour info les maison on les torche comme du petit pain 😊

@nicocop 2 месяца назад

C'est chaud, il y a vraiment moyen de vriller. Moi, le plus dur que j'ai vécu, c'est acheter un immeuble et découvrir 15 jours après le début des travaux qu'il était bouffé par la mérule au niveau de la cave et du premier étage. Ça m'a coûté 30 000 €, mais heureusement, j'avais un budget pour une extension que nous n'avons finalement pas pu réaliser. Aujourd'hui je ne regrette pas, même si ce fut 2 ans de galère. Par contre, là dans ce cas , à cause de l'erreur d'un clown, je serais devenu cinglé. Force à lui...

@MehdiCHERRAK 2 месяца назад

Oh ptn c’était ma hantise ça la mérule 🫨

@MehdiCHERRAK 2 месяца назад

Je faisais tjs un Diag même si pas obligatoire

@Marrakech_IMBack 2 месяца назад

Histoire incroyable. Merci pour cette vidéo 🙏 Ton ami s'en est rendu compte lorsque le propriétaire du terrain est venu voir le sien 5 mois apres le début du gros oeuvre. Est-ce que cela veut dire que ton ami a acheté sur plan le terrain et lorsqu'il est venu suivre, il n'a pas su transposer l'emplacement papier avec ce qu'il voyait sur le terrain ?

@MehdiCHERRAK 2 месяца назад

Non c’est la faute du topographe lorsqu’il a rentrer les points gps de bornage il a taper lot 120 dans son système ce qui a donner le lot accolé

@Marrakech_IMBack 2 месяца назад

@@MehdiCHERRAK Ok, je comprends mieux, merci pour ton retour. Comme on dit, on ne comprend pas tout de notre destin, mais ce qui est certain, c'est qu'il y a du kheir dans ce qui lui est arrivé (même si ça pique, sur le moment).

@moons92 2 месяца назад

Merci pour l'info 👍👍👍👍👍👍

@joelenndewell2939 2 месяца назад

Je suis très dubitatif sur cette histoire. Avant de connaître le géomètre l'acheteur savait bien où était son terrain ? Quand il a acheté il a eu un plan avec l'endroit du terrain. Le notaire doit avoir aussi mis un plan où se trouvait le terrain lors de la vente. Que le géomètre se soit trompé c'est une chose mais le propriétaire du terrain savait bien dès le départ où se trouvait son terrain. Effectivement le géomètre à une part de responsabilité mais je trouve que le propriétaire en a beaucoup plus. Cordialement

@imlhb3384 2 месяца назад

c'est une histoire que tout le monde se raconte surtt au bled, perso j'y crois pas non plus, ce qui se passe en ce moment c'est plus une parcelle vendue a plusieurs personnes en mm temps

@promail6275 2 месяца назад

Souvent l’es terrain vus les prix délirants sont achetés par des non-résidents marocains ou pas… donc ils sont pas là tous les jours pour visiter le terrain… Et dans une nouvelle zone de construction les lots se ressemblent…. Une erreur n’est pas impossible…

@stephanelampe4795 2 месяца назад

Salut Medhi Merci de cette vidéo Tout est possible on constate C est dommage On fait appel à des sociétés,les gens se disent responsables mais au final..... Ton ami a perdu de l argent mais gagné en patience et en temps.... Il va se refaire Je pense que comme vous j aurai tirer le trait

@Karim-u7s 2 месяца назад

Il y a beaucoup d arnaque de terrain comme ça au Maroc il faut même vérifier sa propriété chaque année dans le registre du cadastre

@LazreqRachid-y2p 24 дня назад

S’il a un contrat avec le topo, ce dernier assume son erreur devant les tribunaux.

@hamidoudp 2 месяца назад

Pourtant cela arrive souvent que l'on vend le mauvais terrain

@younessmouada3761 2 месяца назад

Très bonne proposition et tu as bien fait de le conseiller comme tu l'as fait. Tu encaisses la perte et on respecte le droit d'autrui le jour du jugement on aura des comptes à rendre ! Et après pour le topographe comme tu l'as dit il faut investir. Il y a un dicton qui dit ^and nassou khala nassou traduit mot à mot celui qui prend la moitié abandonne une moitié. C'est pour ça pas d'économie sur les questions juridiques et topographique ! C'est une très bonne leçon de vie que tu nous donnes ici Mehdi merci à toi pour cette vidéo !

@slawya4962 2 месяца назад

3and rokhsso tkhalli nosso

@momolabricot84 2 месяца назад

Merci 🤲🏽 pour le partage et les conseils pour les futurs projets ou investissements immobiliers ! Le « Malheur » des Uns , fait le « Bonheur » des Autres 😅 Longues Vies à Tous 😊🤲🏽🫶🏽

@mostafabahat2327 2 месяца назад

Heureusement que ton ami n a pas entamé la finission peinture etc ! Je pense que c est une bonne decision de ne pas faire une action en Justice ! Perte de temps et d argent ! C est une lecon a apprendre ! Ca arrive aussi avec les appartements et leurs Numéros ! Merci pr le partage !

@yasslim 2 месяца назад

Dans la logique le topographe doit être assuré et l’assurance paye les dommages

@ousmanendiaye5064 2 месяца назад

Salam aleykum. Walaye sa m est arrivé,mais Al hamdoulila que j étais que sur les fondations... Al hamdoulila

@sebastienl9644 2 месяца назад

Pas tout à fait la même finalité. Mais pour partager un autre cas. Mon beau-père achète un terrain avec construction villa à Phuket (Thaïlande). +400k, cash. Il reçoit son « titre de propriété » et tous les papiers officiels. Tout va bien. Quelques mois plus tard, il vient aux nouvelles du constructeur, absent. Au bout de plusieurs jours, il contacte les autorités locales : le terrain n’est pas à lui. Et il fait partie d’une dizaine de personnes dans le même cas. Le constructeur a vendu les 10 terrains deux fois. Il a falsifié les documents officiels, il a empoché les 20 paiements, a tout transféré en crypto et est partie de Thaïlande avec un voilier. Toujours vérifier, même si on passe un relou… Bon courage à ton ami

@martine.7 2 месяца назад

A priori, si votre beau-père est français, il ne peut pas être propriétaire d'un terrain en Thaïlande... Quoiqu'il en soit... De plus, acheter un terrain ou une maison en cash......

@sebastienl9644 2 месяца назад

@@martine.7 d’où les guillemets à « titre de propriété ». Le but est de partager une expérience à ne pas reproduire. Je ne vous conseillais pas de le suivre. Bons investissements à tous

@martine.7 2 месяца назад

@@sebastienl9644 Vous avez déconseillé d'acheter à la mauvaise personne sans préciser qu'un fareng ne pouvait, de toute façon, pas etre propriétaire d'un terrain en Thaïlande, ce qui est la première info à connaître dans ce cas... D'où mon complément d'info pour les personnes qui pourraient être intéressées 🤗

@Line-tx9xb 2 месяца назад

Le "vrai" proprio et le géomètre ne seraient-ils pas associés?

@florianf-g.1986 2 месяца назад

Donc le géomètre va se mettre dedans ? Quel est son intérêt ? Quel est l’intérêt du propriétaire ? Faut réfléchir un peu

@marcnoel4070 2 месяца назад

Salut Medhi. Incroyable histoire ! Mais quand il a acheté le terrain il n'avait pas vu où il se situait ?

@MehdiCHERRAK 2 месяца назад

Si mais 2 ans après ça a changer légèrement et il a fais confiance mais le 102 c’était celui accolé 🤤

@marcnoel4070 2 месяца назад

@@MehdiCHERRAK on pourrait croire que ça n'arrive que dans les films 😜

@castelineline2405 2 месяца назад

Si j’avais acheté un terrain, j’aurais aimé le voir ne serait que pour visualiser le projet. Cela veut dire que même le propriétaire n’avait aucune idée de l’emplacement de son terrain. Le topographe a fait une erreur, mais le proprio n’est pas sans reste non plus.

@samir-cz2hz 2 месяца назад

As Salam alaykoum, les plaques qui sont dans le jardin, c'est du carrelage?

@moussstof2099 2 месяца назад

Salam, Tu es au Top,ne change rien

@qaddiboisdesign148 2 месяца назад

😂😂😂😂😂 jai pas les mots mieux vaut en rire ...😂😂😂😊 penser à prendre des assurances ...

@user-rs4tn4ex6m 2 месяца назад

Quand on achete un lot de terrain numeroté sur plan ,facilement on peut le localiser sur le terrain à part si on est un ingorant un illitré, qui ne peut déterminer le nord du sud.

@mariannereverbel1376 2 месяца назад

Au Maroc rien ne remplacera la beauté et l’élégance des Riads , dommage que les nouvelles constructions ne ce soient pas inspirées de l’architecture locale😕

@Thecupcake2 2 месяца назад

Il porte plainte contre la société qui à embaucher un mec qui confond 102 avec 120 frère ,ton ami n'a rien à se reprocher , la décision de justice sera forcément de son côté. ❤

@salihaa3712 2 месяца назад

C est au Maroc aucune garantie d avoir une réparation financière

@abelabel424 2 месяца назад

Bienvenue à kech. Apres la personne qui a construit aurait pue se référer au plan de lotissement aussi pour être plus sûr sans faire confiance entièrement au topographe.

@hmidouhmidou9563 21 день назад

Histoire de ouf ! Faut faire attention à tout !

@houda567 2 месяца назад

Bienvenue au Maroc où tout est possible! Il faut trouver un arrangement pour les 2 pour ne pas démolir la construction . Il vaut mieux un mauvais compromis qu'un bon procès. Négocier avec le proprio de la parcelle pour échanger les parcelles avec une petite compensation pour le faire signer, quitte à lui apporter un agneau pour lui prouver votre bonne foi.

@FlorentFlo64 2 месяца назад

Le soucis c'est que le tribunal en France, n'est pas le tribunal au Maroc,mais le seul qui s'en sorte bien c'est le topographe qui aurait au moins pu rembourser sa prestation et borner le bon terrain gratuitement....

@pacifikoste 24 дня назад

C'est cheum... sérieux. Jpourrai jamais vive la dedans...

@silvanacabo 2 месяца назад

Merci pour les mises à jour continues, je préfère trader en bourse car c'est plus rentable. Je gagne en moyenne 34 500 $ par semaine même si je fais à peine du trading.

@ina-marine 2 месяца назад

Je suis favorisé financièrement, merci Jésus, bénéfice hebdomadaire de 32 000 $, quelle que soit la gravité de l'économie.

@Alexmucci-us4jt 2 месяца назад

Comment ..? Je suis un débutant dans l'investissement cryptographique, pouvez-vous me guider sur la façon dont vous avez réalisé des bénéfices ?

@OkpukunouGesikeme 2 месяца назад

Je suis surpris que ce nom soit mentionné ici, je suis tombé sur le témoignage d'un de ses clients sur CNBC news la semaine dernière.

@RatyZeelas 2 месяца назад

Après avoir récolté jusqu'à 325 000 dollars en échangeant avec elle, j'ai acheté une nouvelle maison et une voiture ici aux États-Unis 🇫🇷🇫🇷 J'ai également payé l'opération de mon fils (Oscar). Gloire à Dieu.shalom..

@exlfrancistv 2 месяца назад

Wow, je suis juste choqué que tu aies mentionné Florence, je pensais que j'étais le seul à échanger avec elle.

@pacostaff-x6n 2 месяца назад

quand ton ami a fait la demande de compteur d'eau et compteur electrique a la RADEEMA , ils se sont pas rendu compte de l'erreur en venant poser les compteurs ???