CENY MIESZKAŃ RUNĄ, jeśli Mieszkanie Na Start NIE WEJDZIE?❗️ 

Ceny materiałów spadają już od kilku miesięcy. Podaż na rynku wtórnym rośnie znacznie, jeśli po wyborach ustawa w dalszym ciągu nie wejdzie droga do spadków jest otwarta

Genialna analiza : " ceny moga lekko rosnać, stac w miejscu, lub spadać"

no dobra a ile teraz deweloperzy zarabiają na m2 mieszkania na czysto ?

czekam na spadki:D

Ceny mieszkań staną lub nieznacznie spadną dlatego, że najem się coraz mniej opłaca. Stosunek ceny mieszkań do ilości lat zwrotu inwestycji rośnie.

Nie rozumiem trochę argumentu, że nieruchomości nie mogą tanieć bo każdy kto przy nich robi musi zarobić a pracownik tańszy nie będzie więc cena nie spadnie 🤔 Przecież to kwestia popytu. Jeżeli nie będzie parcia na zakupy to zmniejszy się zapotrzebowanie na pracowników za czym pójdzie obniżenie marży żeby się w ogóle utrzymać na rynku. Teraz było ssanie mocne na fachowców to każdy cenił się wysoko bo mógł. Ale to się może odwrócić i pracownik będzie musiał urealnić swoje oczekiwania jeśli się okaże, że zarabiał 8k na rękę ale roboty jest mniej a konkurencja już bierze 7k na rękę żeby nie siedzieć. Jeżeli alternatywą dla takich osób bedzie praca na produkcji za 4k to będą w stanie zejść nawet do 5k netto. To już bardzo dużo 8 a 5. Zatem po jakimś czasie może się okazać, że przy mniejszym popycie nadal opłaca się budować i to taniej niż obecnie. Może być tak, że koszt wytworzenia nieruchomości w 2024 to 500k a w 2026 to będzie 400k. Wtedy nie ma znaczenia, że koszt go wyniósł 500k i on nie może taniej sprzedać bo aktualnie koszty są niższe i bardziej opłaca się kupić nową nieruchomość bo wyjdzie taniej. Albo yrzeba w takiej sytuacji urealnić cenę albo sobie wierzyć, że skoro wydał 500k to taniej nie sprzeda i już. Nie mówię, że tak będzie ale to prosty przykład na to, że ten najczęstszy argument o kosztach wytworzenia, które niby nie mogą maleć jest dość absurdalny.

Niech lecą w przepaść

Kolejny program reklamowy.

Trafne spostrzeżenia...

Panie Kaczyński super kanał👍