Come affittare: la restituzione del deposito cauzionale 

Utilissima l'idea del report pre e post consegna, grazie!

Grazie

E giusto che il proprietario si tuteli con la cauzione, nel mio caso però ho bisogno di un commercialista che riveda le pratiche del mio contratto e tutti le some fuori contratto che mi è stata addebitata come supplemento affitto riscaldamento e altro ,dal 2006 ad oggi.la ringrazio.

Salve ma la cauzione con il pos come funziona ?

Complimenti per i bei video in tema affitto che hai fatto e per la tua dizione.... senti io sono proprietario e vorrei sapere i costi di tue consulenze varie redazione contratti, aiuti per vertenze etc.... e se puoi una risposta gratis , che hai gia specificato ma la chiedo qui in email la risposta. anzie due.Nel 4+ 4 libero ced sec. se siamo d accordo entrambi si puo stabilire 3 o 4 mesi ,anziche 6 , per mandare la raccom disdetta o devono essere per forza 6 ?? se è libero io penso si possa fare no ? Poi Se il mio inquilino va via dalla sera alla mattina senza dare la disdetta per nulla o non nel modo regolare per scritto come detto sopra , raccom o PEC , magari con un accenno al telefono a voce e via, io posso trattenermi il deposito almeno per me dato che non ha saldato i mesi di tempo per disdetta stabiliti ?? Che poi neanche li coprirebbe ma almeno in parte si .

Buongiorno. Il proprietario di casa si rifiuta di restituirmi la cauzione, pari a due mensilità. La ragione consiste nel fatto che, con la somma cauzionale, il proprietario dovrà sostenere le spese di pitturazione dell appartamento. E un azione lecita o devo rivolgermi ad un avvocato?

Buongiorno, io sono inquilino di un locale commerciale preso in affitto nel 1984 da mio padre (defunto). Nel 84 mio padre ha versato come cauzione 3 milioni di lire a titolo deposito cauzionale fruttifero da restituire a fine locazione previo controllo stato Dell'immobile. Dopo questo contratto sono stati stilati altri 2 contratti: uno nel 2003 e uno nel 2015 riportando come cauzione i 3 milioni di lire del precedente contratto (ora convertiti in euro cioè 1549,37 euro). Ho fatto lettera di disdetta quasi 6 mesi fa, la proprietaria ha fatto il sopralluogo ma non ha trovato danni all' immobile. Il problema ora sorge sulla cauzione e gli interessi, la proprietaria vuole corrispondermi la cauzione con gli interessi calcolati dall ultimo contratto del 2015 mentre io chiedo la cauzione con gli interessi calcolati da quando sono stati effettivamente versati cioè nell 1984 la data del primo contratto. Da quando si devono calcolare gli interessi? Grazie.

Grazie per questo video molto utile ed interessante. Secondo lei l'inquilino che dolosamente smette di pagare le ultime mensilità del canone, per anticipare la restituzione della cauzione, commette il reato di appropriazione indebita?

oggi nel 2022 si puo affittare transitorio 10-12 mesi con cedolare secca ?? E poi il transitorio ci sono le condizioni per rinnovarlo dopo la fine o si puo fare una volta sola ?

Salve avvocato , tra due mesi lascerò la casa in cui sono in affitto, dato che qst mese inizierò a pagare il mutuo ho chiesto al mio proprietario di casa se può scalare l’affitto dal Deposito cauzionale che lui ha in mano. Lui si è rifiutato inziando a inventare scuse e appigliandosi al fatto che in casa ce muffa (cosa che io gli avevo fatto presente già tempo fa e lui se ne è totalmente fregato) secondo me voleva fare il furbo tenendosi i soldi. Ora mi chiedo se non pago gli ultimi due affitti può far qualkosa nei kiei confronti? Comunque i soldi li ha già in mano e la casa a parte i problemi di umidità che non e colpa mia è in ottime condizioni più volte gli ho chiesto di venire a casa a vederla ma si e sempre rifiutato inventato scuse.

Salve vorrei sapere un’informazione. Quanto tempo ha a disposizione il proprietario dell’immobile per restituire la cauzione iniziale?

Foto e filmati della casa , box , cantina , balcone , con data , mese , anno , ora .

Salve, io invece ho questo problema: al momento della firma del contratto in presenza dell'agenzia immobiliare il locatore non ha firmato tra tutti i fogli quello in cui veniva specificato che avevo versato il deposito cauzionale in contanti. Ora dopo 11 anni, sto lasciando l'appartamento e chiaramente non vuole restituirmi il deposito perchè secondo lui non l'ho mai versato (lui dice che non trova il foglio dove effettivamente ci sono sia la mia e la sua firma). Lo so che ho sbagliato a non ricontrollare tutti i fogli, c'è un modo per avere indietro il deposito in quanto l'appartamento non ha nessun danno? Grazie e buona giornata.